シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1401: 口コミ知りたいさん]

前を通りましたら、南側と西側の一部の幕が取れて、全体を見ることができました。東南角部屋は、いい感じでした。マンションの東側の前で、赤ちゃんをバギーに乗せたご夫婦が、マンション販売員から説明を受けておられました。

[1402: マンション掲示板さん]

>>1398
色々調べたんなら駐車場やマンション通路で子供を遊ばせることが非常識なことくらいわかるだろ。何が「マンションの中で遊んでくれたら親としては嬉しいもんだよ」だよ。このお前のコメントは子供の安全についての意見が仮に後付けだとしても打ち消されることはない。何勝手に親代表みたいな意見書いてんの。非常識極まりない。「駐車場使用管理細則 子供」でググれ。「マンション 駐車場 子供」でググれ。いくらでも迷惑事例が出てくるぞ？

[1403: 匿名さん]

まあ、駐車場での子供の遊びを放置すれば、轢かれて死ぬリスクは小さくありませんね。絶対禁止でしょう。

[1404: マンション掲示板さん]

まあ、これだけの世帯です。
いろんな考えの方がいます。

[1405: マンション検討中さん]

駐車場で遊ぶなんてそんなことさせる親はいないですよ
中庭は賛成

[1406: マンション検討中さん]

地続きなんだから幼児にとってはそれが中庭なのか、車の通路なのか、自転車通路なのか、駐車場なのかわかるわけないでしょう。だから全面禁止でしょ。こういう構造の場合は。
それに中庭って1階住戸の玄関前なんじゃないの？そんなとこでギャーギャー騒がれたらたまったもんじゃない。平面図ではよくわからんけど中庭前には住戸ないのかな？
700世帯のガキと母親が中庭に溜まって毎日騒いでたらあり得んくらい邪魔でうるさいだろ。

[1407: マンション検討中さん]

>>1405
それがいるんだよなあ世の中には。
700世帯もあれば50世帯くらいは「いちいちめんどくせぇよ。別にいいんじゃね？」みたいな世帯もいるだろうね。
まぁ世帯が多いってことはそれだけ考えの合わない奴らと暮らすってことよね。

[1408: マンション掲示板さん]

>>1400
「大通り側に布団干されたら最悪」な理由って何？美観のこと？
もし美観のことだとしたら膳所近辺でそんなこと気にする人はほぼいないと思うよ笑 ここ滋賀県だよ？w
布団とはいえけっこう重いし、落ちたら人や車に当たって怪我して危険という意味ならわかるけど。

[1409: 口コミ知りたいさん]

>>1408 マンション掲示板さん
このような方が布団ベランダに干すんだよな～
大変です。

[1410: マンション掲示板さん]

>>1409
危険だからダメって書いてるやん
ちゃんと読めや
危険な状態、これは人によらない
だけど美観を気にしてダメというならはそれは人それぞれだから規約にあるかないか
だから>>1400に理由を聞いてんだろ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1414: 検討板ユーザーさん]

この辺りは元は琵琶湖で埋立地と聞いています。何か液状化の対策はされているのでしょうか？

[1416: マンション検討中さん]

>>1414 検討板ユーザーさん
埋立地特有の特別な対策があるとは私は聞いてませんね…聞かなかったからかもしれませんが

[1418: 管理担当]

[No.1411～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1419: マンション掲示板さん]

>>1414
液状化現象(=道路などが沈下すること)に対策はない。
この意味する所は、マンションの基礎のことを言っているなら通常どのマンションも岩盤でガッチリ支えてるのでマンション自体は設計者が”想定”した地震規模では倒壊することはない。
ただし、周囲の道路や家屋がどうなるかは地震になってみないと誰もわからない。

[1420: マンション掲示板さん]

>>1414
滋賀県が公表している液状化予測図。
におの浜はプリンスホテルから琵琶湖ホールくらいまで赤くなってて液状化リスクが高いとされている模様。

https://www.pref.shiga.lg.jp/ippan/bousai/zishin/11985.html

[1421: マンション検討中さん]

滋賀県発表によると、県内の平地ほぼ全て「液状化しやすい」だそうです笑

https://shiga-bousai.jp/dmap/map/index?l=M_ek_ekijo_map&z=&lon=&la...

[1422: 評判気になるさん]

におの浜でマンションを買う時に聞きましたが、杭を深く打っているのでと言われました。普通のマンションと一緒で特別な対策はしていない感じでした。なぎさ公園の道はよくひび割れたり隆起したりしてるのは何か影響してるのでしょうか。木の根が押し上げてるのかなと思ってたんですけど、、

[1423: 買い替え検討中さん]

1421の地図を見ると地盤に関しては湖岸に安全なところは無いですね
この規模のマンションに被害が出るレベルの地震が来たら
昭和建築木造瓦屋根の住宅は全滅で大津市は崩壊状態だと思いますよ
心配してもどうすることも出来ません。
給排水管も破損するでしょうし、電気もすぐには来ませんよ
個人では1週間生存できる防災用品を準備しとくぐらいですかね。

[1424: マンション検討中さん]

もうそろそろ公式HPの物件概要「2023年12月中旬販売予定」がこそっと書き換えられるn回目かな

ちなみに今西側の木々が黄色く色付いてて綺麗やったわ
西側2階がいいかな？と思ってたけど意外と吉野家の駐車場から丸見えだったから西側3階がいいかな

[1425: マンション検討中さん]

西ちゃうわ東や、、、
雰囲気的に琵琶湖側が明るいからそっちが南のイメージなんよね

[1426: マンション掲示板さん]

ここ、料金改定で値上がりするみたいです

[1427: 評判気になるさん]

売れているのでしょうか？

[1428: eマンションさん]

>>1427 評判気になるさん
もともと売れてなさすぎて、広告費がとか言って値下げしてましたからね。結構売れてなさすぎてやばいと思いますし、色々理由つけて盛況感出しているだけだと。消費者振り回しすぎですね。

[1429: eマンションさん]

>>1426 マンション掲示板さん
金のある人だけ対象で良いと思います。

[1430: 検討板ユーザーさん]

原材料の高騰で高くなることはあるにせよ、殆ど完成してるのに今更値上げ？売行き悪くなって更に長期戦になりそう。

[1431: マンション掲示板さん]

>>1429
またそんな意地の悪いこと書く～笑
そんなこと書いて700邸のうち100邸くらいしか売れずに多数発生した無人の隣のバルコニーで鳩が巣を作ったり虫の棲家になったらどうするのwww
住んでる人が少ないから節電しましょうとか言って照明間引かれたりしてなw

[1432: マンション検討中さん]

公式HPついに物件概要から9戸2023年12月中旬販売開始予定を丸ごと消しやがった。
更新日は2023.12.12のままなのに。
更新してるくせに更新日を更新しないってどういうこと？
もうやってることがまるでわからない。
何がしたいの？

[1433: マンション検討中さん]

>>1431 マンション掲示板さん
物価高だからモタモタしてたらどんどん上がっていくよ。
現実は厳しいのだ。。

[1434: 匿名さん]

コンプライアンスの問題があるから「どんどん上がっていく」ことはありません。
現状維持か、何らかの形でサービス価格での提供となるか、でしょう。

[1435: マンション検討中さん]

大量売れ残りの現状では値上げは無いでしょう。

分譲マンションの主な価格決定要因は2つ。
第一に工費ですが、これは土地取得、建設発注した時点で決まるので、今から値上げする理由にならない。
第二に需給バランス。ここの場合売れ残っているので、値下げはありうるけど、値上げはないでしょう。シャリエ膳所や石山の大規模物件が控えているので状況が悪くなる一方ですし…

[1436: 匿名さん]

>>1435 マンション検討中さん
部材費及び施工費は施行発注時点で固定とはならないので昨今の部材/人件費高騰のあおりをくってる可能性はありますね。

[1437: マンション掲示板さん]

>>1426は真偽不明のコメントの責任をとって、何年何月何日からどの部屋が何円上がるのかを販売元に確認してここに結果を書け

[1438: マンション検討中さん]

先日住宅ローン減税延長について政府で決定されたが省エネ基準等級4以上でなければ
来年建築許可から入居する家から住宅ローン減税ゼロ円になるのは変更されなかったので今後戸建価格などが特に大幅に上がる
安価な戸建大国滋賀でマンションデベが喜色満面で強気になるのは言うまでもない

[1439: マンション検討中さん]

販売好調なら値上げもわかりますが、他にも供給が続くこの状況で上げるのは不思議です。確かに1426さんが言っただけで真偽はわからないので、営業さんに確認するしかないでしょうね。

[1440: マンション検討中さん]

>>1438
その根拠は？単なるキミの予想じゃなくて？
「今後」っていつ？「大幅」って何円くらい？
同じハウスメーカーで同じ家を建てた場合に坪単価がいくら上がる？
例えば、ダイワハウスだと坪単価70万円平均と言われているけれど、「大幅」ってどのくらい？
例えば、2024年4月では坪単価70万円が100万円とかになるならまぁ「大幅」って言うだろうけど、そうなるとは思えないな。根拠はないけど笑

[1441: マンション掲示板さん]

1426ですが、以下のようなメールが来ていたので。
「シエリアシティ大津におの浜」からのご案内です。
***********************************
【 緊 急 告 知 】
2023年12月24日(日)16:00以降の
契約につきましては、
現在の価格より増額改定を
させていただく運びとなりました。
*******************************
いくら上がるかまではわかりませんが…

[1442: 通りがかりさん]

>>1441 マンション掲示板さん
そうなんですね！この状況で値上げとはより厳しくなる気がしますが…私はまだ資料請求もしてませんが、このメールが本当なら疑っていた人達もモデルルームに行ったことがないってことですね。

[1443: マンション検討中さん]

>>1442
私は営業かけられるのが鬱陶しいので住所や電話番号などは教えていません。契約するまでは個人情報を他人に教える義務がないので。

[1444: 匿名さん]

>>1443 マンション検討中さん
こういう輩を相手にする義務もデベには無いのでお互い様で宜しいのでは。

[1445: マンション検討中さん]

>>1444
は？お前どの立場からのレスしてんの？
お前に関係ないし、「お互い様」も意味不明。

[1446: 通りがかりさん]

>>1443 マンション検討中さん
不動屋さんにはきちんと連絡先を教えないとだめだよ。

[1447: 購入経験者さん]

>>1446 通りがかりさん
連絡先も教えられないような人は営業さんも検討者としてまともに相手してくれませんからね。

[1448: 購入経験者さん]

>>1441 >>1426 さん
情報提供有難う御座います。
しかし、売れてないのに増額してどうするつもりなのでしょうかね。

[1449: マンション検討中さん]

>>1446
>>1447
あんたらが教えたいなら教えればいいし、こちら側が諭される意味がわからない。個々人で勝手にしたい様にすればいいし、売る側が個人情報教えないなら案内しないというならそれも結構。
まともな会社なら個人情報を教えようが教えまいがちゃんと案内してくれるよ。
ネットで検索すればマンション営業がウザいので連絡先を教えたくないという人はたくさんヒットする。
そうやってすぐに少数派を差別しようとするのはよくないぞ？お前ら子供の教育ちゃんとできてるか？

[1450: マンコミュファンさん]

大阪の万博と一緒。
何が何かわからんけど、上がりますねん。
で、ここは、12/24の16:00までに申し込みが必要らしいよ。12/25から1/5は冬季休業やし。

[1451: 匿名さん]

>>1449 マンション検討中さん
モデルルームに行ったら他人の家に上がるようなもの。ちゃんと名乗って自己紹介しないといけません。

[1452: 坪単価比較中さん]

>>1449 マンション検討中さん
今までどういうマンション廻ってこられたのか存じませんが、最低限の個人情報も出せない人ってマトモなデベだと相手しませんよ。反社確認の責任もありますし、本気で検討するなら直近2-3年の源泉徴収票も持参するくらいしておくと出て来る情報も変わりますよね。営業からの連絡が嫌ならその旨を明確に伝えれば今の時代はそれ以上はコンタクトして来ませんし、まあそういう方なんだろうなぁ。。。とはお察しですね。

[1453: マンション検討中さん]

>>1452
自分「お察し」好きやなあ笑
反社確認の責任は契約の時な？
あんまり世の中を知らんようだが今の時代もそんなにキレイじゃないぞ？
それと書いてることが抽象的すぎ。
「最低限の個人情報」とか「相手しない」とか「出てくる情報が変わる」とかw
こっちはモデルルームを見れればいいだけ。
そして買えると提示された部屋が気に入れば買うだけ。
それに対して売る側はYESかNOかしかない話。
NOならそれで終わり。他人が口を出す話じゃない。
キミの書き方は人を煙に巻く営業マンみたいな雰囲気やな。

[1454: マンション検討中さん]

>>1451
だからお前は誰やねんw
他の検討者やったらお前に関係ない話やろ
売る側やったらもうちょい有益なこと書けや

[1455: マンション検討中さん]

てか大量に売れ残るっていう話が本当なんだったら竣工後に実際の部屋で確認したいところ。どうせ売れ残るんだったら今の時点でモデルルーム行く意味ないよね。あと数ヶ月で建物出来るんだし。騒音や日当たりや景色や夜の暗さも見れるし、廊下側の声の響きもわかるし。高い買い物なのに実物見ないとかバカみたいじゃない？さすがに他人様が住んでる敷地の実物件見たい時は何かしらの本人確認には協力せざるを得ないけどモデルルームの時はいらんだろ。

[1456: マンション検討中さん]

モデルルーム予約しようと思って、「個人情報の取り扱いについて」を読んだらけっこうすごい事に同意しないといけないのね。。。
書かれてることに全部同意すると「ミネラルウォーターの営業電話かけてもいいよ」って同意もすることになるんだね。すごいね。しかも「郵便物・電話・電子メール「等」による営業活動」だってさ。「等」ってなんだろうね。

[1457: 検討板ユーザーさん]

しかし、投稿読むとかなりヒートアップしてますね。
増額してガッカリ投稿が散見されるがインフレだからしかなたいよ。

[1460: マンション検討中さん]

>>1454 マンション検討中さん
この掲示板でのやり取りの端々を見ても感じますが、シンプルにこういう方はコミュニケーションに問題あるんじゃないですかね。
検討者と売り手という二つの立場があるわけですから、意に沿わない点があれば妥協点を相談するなり、納得できる説明を求めるなりは普通の社会人ならすると思います。
あと、提供した個人情報に関してですが、一度提供したら際限なく利用されるわけではなく、個人情報保護法に基づき情報削除請求すれば出来ます。怪しいデベならいざ知らず、事業主として名を連ねる企業を見たらそこでトラブルになることは無いと思いますよ。

[1461: マンション購入者]

>>1460 マンション検討中さん

激しく同意。

[1462: マンション検討中さん]

名前と電話番号と住所ぐらい大した個人情報でもないよ
友人から業者に売られてるよ

[1463: 匿名さん]

検討中断しており半年ぶりに話を聞きに行きましたが、東棟と南棟は人気のようですね。
西棟はまだ販売していなかったかもしれませんが。
希望の間取りの階がどれも埋まっており、金額が少し上がりますがその上の階に決めました。
周囲のマンションも見学していましたが、ここは営業をあまりしてこなかったので、ゆっくり考えていました。営業担当は余裕だったのか、私達に期待していなかったのか笑
年明けに各部屋金額が上がることは決まったそうです。建築費は今後も更に厳しいみたいですね。無理して建てるなら建てないがマシという状況みたいですね。
ここに懸念点が多い方は掲示板に張り付かず別を探した方が良いと思います。それぞれ合う物件があると思うので。

[1464: 匿名さん]

>>1463 さん
私は1期の契約ですが、708戸あると言っても、方角や見える景色、階数、間取りは一つしかないし、気に入った部屋を契約するのは大切だと思います。その時に、西棟の販売時期や金額はわからない、と言われてましたから、まだ販売時期が決まっていないのでしょうかね。

[1465: 匿名さん]

マンションって結局は集合住宅なわけですから、反社勢力などは勿論ですが、一般常識や協調性に欠ける妙な方は販売側である程度フィルタリングしておいて頂けるとありがたいです。変な方が住民になると管理組合を組織したあとでも必ずトラブルの元になりますからね

[1466: 検討板ユーザーさん]

>>1463 匿名さん
掲示板なので仕方ないかもしれませんが、荒れて罵り合いみたいになってマトモな意見交換ができないことがよくありますね。掲示板に張り付かず..その通りで気になる物件は自分で見て営業から聞いて考えるべきですね。とりあえず金額が上がる前に判断されたのは立派です。購入おめでとうございます。

[1467: 職人さん]

知人が購入しました。
私もモデルルームに行きました。
自走式駐車場が外せなかった事、仕事が忙しくディスポーザーがありゴミ捨て回数を減らせる、隣にスーパーがある、内科、歯科、小児科、整形外科が歩いて行ける、ゼッチで光熱費が助かる。
共用施設、ウォーキングができるので老後も良さそうなどでした。
口コミの悪口合戦には驚きました。
欠点もあるでしょうが自分が買わないマンションになぜそこまでと思いました。

[1468: 名無しさん]

>>1467 職人さん
それは手が届くと思っていたのが、実際は想像より価格が高く、現実を受け入れられないから批判に転じているのかな？と推察します。

[1469: マンション掲示板さん]

12/15放送のNHKかんさい熱視線に出てました
数日後に増額改定のDMが届いて凄いなと思いました

[1470: マンコミュファンさん]

>>1468 名無しさん

ここの掲示板には魔物が住んでいるのかと思うくらい、ちょっとプラスな事を書くと全力で否定されます。
しかも、お前呼ばわりで。それとなく、大津京や草津方面をすすめたり、後悔しないようアドバイスしてやっているだけと言い訳したり、逆にオススメのマンションを尋ねると、シエリアに関係ない書き込みはやめましょうと言われる始末。とりあえず汚いにおの浜と琵琶湖虫だらけと、液状化地域で新快速が止まらないチョー不便な場所と思いたい人はそれでいいと思います。

[1471: 口コミ知りたいさん]

>>1470 マンコミュファンさん
マンション掲示板は全体的にネガティブなコメント多いですね。間取り悪い連発して、理想的な間取り教えてと返信するとダンマリ。

[1472: マンション検討中さん]

A「個人情報を教えたくない」

B「変なやつ」
C「教えても問題ない」
D「困ったら消す様に頼めばいい」
E「そんな奴入居したら困る」
F「売る方も大変だね」

これはイジメの構図。
Aは単に個人の思想を書いた。
他はそれを否定する。
さも自分たちが正しいのだと。
子供に教育するならB～Fのようなことはするな、ということ。
これがわからない層がどうやら住むらしい。

[1473: 検討板ユーザーさん]

>>1467
その知人とやらが10年後に何と言っているかしっかり忘れずに確認してみてね。その時に初めてわかるでしょうね。

[1474: マンション検討中さん]

>>1472 マンション検討中さん
とは言えそのAさんの他の方に対する言葉遣いは相当アレでしたので、自業自得だと思いますよ。仰る考え方で言えば他の方も別に個人の考えを書かれたに過ぎませんし、あれをイジメと捉えるのはまた違う気もします。

[1475: 匿名さん]

>>1474 マンション検討中さん
そう思います。前から言葉遣いが悪くて、他人に対してバカ呼ばわりしてたので。周りから反論されてはイジメ、イジメの滋賀県とコメントされてますがイジメではないと思います。

[1476: 購入経験者さん]

>>1473 検討板ユーザーさん
こんなコメントにもやっぱり言われるんですね。
10年すぐだと思うので見届けますね。

[1477: 口コミ知りたいさん]

コメントみるとストレスの発散場所になってますね。
住宅検討なんて微塵も感じられない投稿ばかり。

[1478: 匿名さん]

>>1469 マンション掲示板さん

増額改定DMて何ですか？
価格上昇するのですか

[1479: 通りがかりさん]

>>1478 匿名さん
12/24 16:00までに申し込まないと値上げするよ～、急いでね～ってお便りが来ましたよ
京都市の不動産価格高騰が大変という趣旨の番組に取り上げてもらった数日後に当該DMが届く
狙ったかのようなタイミングの良さに脱帽しました

[1480: 口コミ知りたいさん]

値上げ、それだけ価値があると言う事です。
悲観するのではなくポジティブに解釈して契約しましょうね。

[1481: マンション検討中さん]

値上げも値下げもそれぞれ理由はありますが(必ずしも「値上げ＝高価値」ではない)、一生に何度もある決断ではありませんから販売側の思惑に踊らされずに冷静に判断されることをおすすめします。こちらはまだまだ残戸ありますし、仮に現在公表されているプロジェクトが好評のうちに完売されたら隣の土地での次プロジェクトが立ち上がりますからね。焦って希望する間取りや方角でないお部屋を契約したら後で後悔することにもなりかねません。少なくとも最近商談に訪れた際の情報で判断する限りではまだまだ焦って判断しなければならない段階では無いと思います。

[1482: eマンションさん]

不動産に限らず高額な買い物を何度かしてきましたが、このように焦らされると判断力鈍って結構後悔することがあります。
価格改定の煽りに惑わされず、希望の間取りや方角、階数など考えて冷静に判断できるといいですね。マンションは他にもあるので。

[1483: 評判気になるさん]

東側の幕も取れていて、全体が見られるようになりました。

[1484: マンション検討中さん]

同じデザインの棟が並んでいるので団地みたいですね

[1485: 通りがかりさん]

>>1481 マンション検討中さん
インフレ、ガツンと来てますよ。笑

[1486: 通りがかりさん]

インフレ加速時は待つ事が悪循環。ドンドン価格は上がるのだ！植田さんもガンガン賃金上げると言ってますので下がるの期待しても無駄となるかなぁ。

[1487: マンション検討中さん]

インフレが進んだら金利上昇
実質賃金の上昇がどこまで期待できるか日銀も心配してる
また国債利払いのことを考えるとそこまで金利を上げられる余裕はない
インフレが急激に進んだらローン前提の庶民にとっては買い時といえないのでは

[1488: 評判気になるさん]

>>1487 マンション検討中さん
もうデフレ日本はこない。待つだけジリ貧。
近年だと2021年までの購入がベスト。
2022からは爆上がり。
エグイ。

[1489: マンション検討中さん]

現状はコストプッシュ型インフレだけどな
実質賃金の上昇がなければ高くて売れないだけ

[1490: 評判気になるさん]

>>1489 マンション検討中
インフレよ、下がらないなら、鳴くまで待とうマンション購入
笑笑、待っても安くならないのだ。

[1491: 通りがかりさん]

じゃあ買わなきゃいいだけだよね

[1492: 検討板ユーザーさん]

インフレになり物が上がり、そして企業の業績が上がり賃金が上がり、銀行金利も上がる。
ロ━ンも上がるがなんとかついて行ける。
これ過去の良い循環パターンですが今の企業は内部留保に懸命で労働者には配分されない。
ロ━ン金利上昇、物価上昇ではますます購入は厳しくなる。

[1493: 評判気になるさん]

なので我慢はアパート暮らし継続となりますね^_^

[1494: 評判気になるさん]

値上げも決まって物価高の影響はモロに出てますね。個人的な意見ですが滋賀だとあまり高いと売れなさそうですし、コストカットを頑張ってよりショボい仕様のマンションが今後作られていく気がします。ここ、シャリエ大津膳所、瀬田駅前は間取りもデザインも確定してるのでまだマシかもしれません。石山駅前はまだ詳細も出てないのでもっと影響ありそうです。

[1495: マンション検討中さん]

>>1474
>>1475
言葉遣いが悪い人と個人情報を渡したくないって人が同じ人だという証拠はどこにあるんですか？事実関係の裏取りもなく憶測で攻撃することこそがイジメですよ。また、自業自得という言葉は他者に使うべき言葉ではありません。

[1496: 検討板ユーザーさん]

シエリアシティ大津におの浜
1年住むにはとてもいい物件でしょう。
2年住むのにもいい物件でしょう。
3年住むと人によっては違和感を感じるでしょう。
4年住むと隣のスーパーに行かなくなるでしょう。
5年住むと飽きが出始めます。
6年住むと引っ越しを考え始めます。
7年住むとベランダガーデニングに目覚めます。
8年住むと近くのアヤハディオのありがたさに気がつきます。
9年住むともはや湖岸に行かなくなるでしょう。
10年住んではじめて大津市民の仲間入りです。
その頃には立派な保守派になっています。

[1497: 匿名さん]

>>1495 マンション検討中さん
自身で心当たりがなければこのような匿名掲示板の書き込みを気にしなくても良いのでは。このような場は自身に役立つ情報だけピックアップしておけば十分です。

[1498: 検討板ユーザーさん]

>>1497
自身に関係がなければこのような匿名掲示板の書き込みに反応しなくても良いのでは。このような場は自身に役立つ情報だけピックアップしておけば十分でありわざわざそんなレスを書く必要はないと思います。以下ループ。

[1499: 検討板ユーザーさん]

しかし、荒れてまんな。

[1500: マンション検討中さん]

で、結局いくらがいくらになったの？
いちいち営業に聞くのめんどいのでだれかまとめて。
1人聞いた奴がここに書けばみんながハッピーやん。

[1501: 購入経験者さん]

1月5日まで休業だから、情報が出てくるのは1月6日以降ですね。
しばらく待ちましょう。

[1502: エスリア]

エスリードとシエリアに挟まれた道は正午あたりをのぞきずっと日陰。かつ風が吹きすさぶ。おそらく雪が降ると凍って、しかも何日も残りそう。毎回この道を車で通るのは大変になりそう。歩きも怖い。

[1503: マンション検討中さん]

2期9戸は3月上旬に先延ばしになってるね

[1504: 検討板ユーザーさん]

>>1502
近くに住んでる者だけど西武があった頃から別にそんなだった記憶はないなあ。車が信号で止まるから車の熱ですぐ融けると思うよ。あの場所は風も強いイメージないね。ピザ屋のあるマンションが湖からの風防いでる。
事実なことはトコトン書くけど事実じゃないことは否定するぞ。

[1505: マンション検討中さん]

竣工時期2024年3月下旬予定

自信作やから竣工した現物見たら感動して即決やろうって判断なんやろ

[1506: マンコミュファンさん]

>>1504 検討板ユーザーさん
西武は上に空いていく構造で、エスリードの以前は駐車場があって道まで余裕のあるビルが建ってましたよね。だからシエリアが上までたった今、風がすごく強くなりましたし暗くなりました。凍らなければ幸ですよね。

[1507: 名無しさん]

>>1506 マンコミュファンさん
なるほど参考になります。

[1508: 検討板ユーザーさん]

建設的な意見交換はありませんね。
愚痴合戦ですね。

[1513: 検討板ユーザーさん]

[NO.1509～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1514: マンション検討中さん]

琵琶湖岸のマンションはほっとくとこうなるから注意

[1515: 検討板ユーザーさん]

お前らにいつも”モンスター”って言われてる者だけど散歩ついでに写真撮ってきた。
シエリアシティの北側・西側・東側、オーミーの北側・西側、大津警察署の北側・南側道路歩いたけど別にどこも風の強さは同じ様に感じた。
しいていえば、「ヴィルヌーブ大津におの浜」からアヤハディオに行く道は湖岸に抜けてるからか、やや風が強く感じた。
散歩してて思ったのは「プラウド大津におの浜」は植栽がいいね。植物選定のセンスもいいし、手入れもよい。シエリアシティ大津もあんなのになるといいな。
あとは建築フェンスの隙間から見えたけど、駐車場とゴミ捨て場の間はキッズがドッヂボールとかサッカーするのに最適そうなスペースだなと思った笑

[1516: マンション検討中さん]

>>1512
自分煽ってくるなあ
どういう了見？

[1517: 検討板ユーザーさん]

2018年3月
2020年11月
2022年7月
のGoogleストリートビュー写真

・「西武は上に空いていく構造」→空いてなくて嘘
・「以前は道まで余裕のあるビルが建ってた」→数メートルしか変わらずで嘘
・「風がすごく強くなりました」→今日行ってきたけどそんなことなくて嘘
・「暗くなりました」→前も西武ビルの上は空いてないから嘘

>>1506は嘘ばっかりだな。

[1518: 通りがかりさん]

>>1517 検討板ユーザーさん

この中のどの写真がシエリアが立ってからのものでしょうか？西武解体後の写真などもありますね…まあ、何が嘘で本当とかは知りませんが。関係者さん？

[1519: 評判気になるさん]

>>1518 通りがかりさん
わけねーじゃん。関係者なんていないですよ。

[1520: 検討板ユーザーさん]

>>1518
Googleストリートビューは過去の写真誰でも見れるんだよ。スマホで見てみたらいいやん。嘘かどうかは過去の写真見たら一目瞭然やん？

[1521: 評判気になるさん]

ゴタゴタ投稿はこれぐらいにして、膳所ナンバー1のマンションについて語り尽くしましょう^_^

[1523: 管理担当]

[No.1522と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1524: 匿名さん]

間取りが76タイプもあるようです。
決めた人、決断力高いと思っちゃいます。

収納が広い間取りがいいかなと思ったりしていて、CFタイプの布団クロゼットを見ていました。中段があると収納しやすそうですよね。

[1525: 購入経験者さん]

CFタイプは収納が広くて良いですよね。

[1526: マンション検討中さん]

関東から実家の滋賀に引っ越したくて探してます
ここは琵琶湖見えますか？

[1527: マンション検討中さん]

>>1526
まだ一般人は中に入れないのでどの部屋からどれだけ琵琶湖が見えるかは誰も答えられへんで。

[1528: 購入経験者さん]

>>1526
C棟の上の方の階からはバルコニーに出たら見えるみたいですね。
SUUMOに眺望の画像が載ってますよ。
A棟、B棟からは見えないでしょうね。
正面に望みたいのであれば、他の物件をあたる必要があると思います。

[1529: マンション掲示板さん]

>>1528が何か書いてるけど、SUUMOには「実際の住戸から見える方位・範囲とは異なります。」って注記がハッキリ書いてあるので注意。

[1530: マンション検討中さん]

北の空き地は次のマンションが計画されているのでc棟でも視界は厳しいと思いますよ

[1531: マンション検討中さん]

ここって本当に価格あがったんですか。
それっていいマンションってことですよね？

[1532: 検討板ユーザーさん]

>>1531
「いいマンション」の定義が曖昧なのでなんとも、、、
マンションが良いか悪いかは各自それぞれの判断基準で決めるものなので、そのレスの意図がよくわからん。
駅から遠くても住み心地がよければ良いマンションという人もいるだろうし、駅徒歩5分以外は良いマンションとは認めないって人もいるだろうし、どんなに汚くて治安悪くても粗野で粗暴な人にとっては良いマンションと感じるかもしれない。
まぁ無理矢理価値づけをするならば、一般論予想ではドアから新快速止まらない駅までエレベーターと信号と踏切入れて徒歩20分かかる様なマンションは相対的に「良いマンション」とは言わないかな？金額が上がったからと言ってそれ即ち「良いマンション」というのはちょっと無理がある。
玉子が値上げしたから「良い玉子」とはならんだろ？
ただ絶対的価値基準即ち建物の頑丈さや設備でいえば「良いマンション」の部類に入るだろう。

[1533: マンション検討中さん]

>>1532 検討板ユーザーさん
そうですね。いいマンションかどうかは人によりますし。多分物価高の影響による値上げなので、いいマンションで人気があるから値段が上がったわけではないですよ。

[1534: 匿名さん]

>>1530 マンション検討中さん
一般的に、先に景観の良いマンションを建てると後が売れないですから、先に景観はよくないけどそれ以外は売れやすい要素ｎマンションを作って、景観いい方は多少小ぶりでも売れるから後にずらすって作戦でしょうね。

[1535: マンション検討中さん]

はいはいモンスターです。
西側道路の日当たり見てきた。
画像は本日1月11日(木)12時頃に撮影した。
気温8℃、晴れ、風速2m。
冬至からほぼ離れていないため、最も日当たりが悪い時期と言ってもよいだろう。
計算上は、南側交差点のマンション間幅10m、ファミマへの道路奥行き100mとした時、太陽が現れる角度は30度となるため、少なくとも道路には2時間の日が当たる事になるが、写真の通り実際は太陽がシエリアシティの端にある12時時点で道路全てに日が当たっている事が確認できるため、更に長く日が当たる事が予想できる。また、特筆すべきはファミマ駐車場前のT字路付近は冬至近くの南中高度でもシエリアシティ大津の影になることなく、明るいことである。

[1536: マンション検討中さん]

1月11日(木) 12時頃
・北側道路からの撮影
・東側イオンタウン駐車場からの撮影
・東側川沿い道路からの撮影

[1537: マンション検討中さん]

西武があった頃と
ビフォーアフター

[1538: マンション検討中さん]

結局どれくらい値上げしたのでしょうか？

[1539: マンション検討中さん]

　建て替え事業を主導する長谷工コーポレーション（本社・東京）によると、
現在の店舗の場所に店舗付き分譲マンション、北側の駐車場の場所
に分譲マンションを建設する予定。工事時期は未定という。

大津京駅近に長谷工建設のスーパー併設マンションの建設が決まったようなので
もう少し様子見したほうがよろしいかと

[1540: マンション検討中さん]

>>1539
それってあなたの感想ですよね？

[1541: マンション検討中さん]

南向きならビワコムシは少ないでしょうか？

[1542: 口コミ知りたいさん]

>>1541 マンション検討中さん
去年大津に引っ越してきました。
南ベランダで上のほうです。
去年はびわこ虫は少なかったようですが北側廊下はたくさんいてこれで少ないのかとヘコみました。
南側ベランダは数えるくらいでした。
外から見ると壁には張り付いてるのでフェンスがガードになってるのか、風で飛ぶのか理由はわかりませんがありがたかったです。
虫は光に集まるので夜はしっかりカーテンを閉めてました。
シエリアシティと条件は違いますがご参考になれば。

[1543: 匿名さん]

ビワコムシ問題ありそうです。
ブロワーを買って吹き飛ばしたらどうでしょうか。

安いものだと3000円くらいで買えそうです。1万円くらいだと思っていたので、5000円以下で買えるなら買っちゃってもいいかなと思い始めました。

[1544: 検討板ユーザーさん]

>>1543 匿名さん
隣室のベランダに吹き飛ばしてトラブルになりそう

[1545: 評判気になるさん]

虫問題深刻ですね。マンションは戸建と違い虫が少ないのがメリットですが逆に多いとなると厳しい。

[1546: マンション検討中さん]

ビワコムシさえいなければ住みたいと思うマンションなのですが…この地域に住む方々はどのように考えてご決断されたの気になります。

[1547: マンコミュファンさん]

>>1543 匿名さん
琵琶湖虫はとても軽いので、小麦粉や片栗粉みたいにモワッと飛びます。ご自身も琵琶湖虫の死骸を吸い込んでしまいますよ

階下のベランダや道路に落とすとトラブルになるでしょうね
私なら上階から琵琶湖虫が降ってきたら嫌なので…

[1548: 購入経験者さん]

>> 1546さん
私も虫は嫌いですが、以下のように考えました。
・掃けばいいやん
・一カ月だけでしょ

蚊のように刺すわけでもなく、窓を閉めていれば問題ないでしょう。
風物詩の一つと考えることにしました。

[1549: 評判気になるさん]

膳所駅まで結構遠いよ。歩くとね。

[1550: 評判気になるさん]

>>1546 マンション検討中さん
元々地元なので慣れてるってのはありました。
ただ久しぶりに帰ったのでやっぱりギョッとしました。
おとなしい虫で害がないのもありひと月したらいなくなるので忘れてしまうって感じです。

[1551: マンション検討中さん]

管理人が常駐してる50～70邸規模のちゃんとしたマンションなら共用部分は管理人が毎日ササっと虫もろとも掃除してくれるけど、ここはどうなるだろうか？
常駐管理人がもし1人なら管理人での掃除は無理だろから、掃除業者かな？そうなると毎日業者の人が複数人来るのかな？複数人だと費用が嵩むから毎日は掃除してくれないのかな？
つまり、1人で管理を統括できる権限のある人ってのはいなくなるからなかなか上手いこと回らないかもなあ。そこは心配。
共用部分の掃除について、実際に営業に話聞いた人はここに書いて欲しいね。

[1552: マンション検討中さん]

管理会社は「長谷工コミュニティ」のようだけど、シエリアシティ大津と同じ位の規模のマンションで長谷工コミュニティが管理してるマンションは関西圏に他にないのかな？もしあればそこの口コミ掲示板とか探せばシエリアシティ大津の未来がある程度見えそう。ハードや立地も大事だけど、マンションってのは実際は住んでからの「ソフト」つまり清掃含む管理レベルがめっちゃ大切。そこも含めて要検討やね～。居住者人数多いと意見割れるからおそらく低い方のレベルに落ち着くだろうね～。

[1553: マンション検討中さん]

週末にモデルルーム見学したのですが、電気のスイッチとインターホンが低い位置にあるのが気になりました。バリアフリーなのでしょうが、今はあれくらいが普通なのでしょうか。
あとは鉄格子とオール電化がネックに感じました。100%希望通りの物件はないので妥協が大事ですね…

[1554: マンション掲示板さん]

>>1553
低いって何センチ？普通を言うなら床面からスイッチの中心まで110～120センチが普通。それより低いの？
オール電化ネックに感じる人は住んでからは更に不満を感じるかもね。やめた方がいいんじゃない？

[1555: 通りがかりさん]

>>1554 マンション掲示板さん
正確な高さはわかりませんが、ドアの取ってと同じ高さでした。ホームページでも写真とともに低めに設置と記載がありました。スイッチは押すだけなのでまだいいんですが、インターホンも同じ高さでモニターが低く、背が高い人だとちょっと屈む必要があるように感じました。
オール電化はその通りですね。床暖房がないのが惜しいところです。もう少し悩むことにします。

[1556: マンション掲示板さん]

>>1555
だったら90センチくらいかもね。
他どこと迷ってんの？
待てるんなら完成してから実物見るのが良さそようよ。部屋まだまだ残ってるっぽいし。
床暖房も実物の空部屋で寒い日に室温測定してみるのもアリ。南向きで高機密マンションだと真冬でも暖房なしで最低温度17度とかになる場合もある。

[1557: マンション掲示板さん]

[参考]
長谷工コミニュティはどうですか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261192/

[1558: 検討板ユーザーさん]

公式HPより抜粋
ZEHの詳細説明ページ
「気密」の漢字間違えてんで
ちゃんとしてや～

「1断熱工法
断熱材を従来の壁や梁、柱はもちろん、天井や床（一部）にも施すことで外皮性能を高め、室内温度差の少ない快適な室内環境を保ちます。また、機密性が高いので冷暖房効果がよく、省エネにも期待できます。」

[1559: 通りすがり]

>>1558 検討板ユーザーさん
これほんとギャグだよね笑笑
断熱材ふいてないマンション、逆にどこか教えて欲しいです笑
ZEHだから断熱材ふいてるっていいたいのかな？
当たり前のことをすごいように書くのって…

[1560: 販売関係者さん]

モデルルームでマンション全体の断熱ではなく、一部屋ずつぐるっと断熱されているので暖かく省エネだと説明されました。
寒がりなのでとても良いと思いましたがそれは普通なんですか？

[1561: 通りがかりさん]

>>1560 販売関係者さん

断熱材各部屋に吹くのは普通ですし、私もこの物件見学しましたが、ぐるっとって言っても窓に近い部分だけ、っておっしゃってましたよ。それより床暖ないほうが寒がりさんにはきついかと。

[1562: マンション検討中さん]

部屋グルっと断熱を売りにするからには、2023年に国内で建設する同価格帯のマンションにおいて、何棟中の何棟がグルっと断熱材置いてないかっていうデータがないとなんとも言えないよね。。。
今時、天井や床に断熱材置かないってあまり聞いた事ないけどな。。。スタイロフォームとかの厚い樹脂材置くでしょ普通。そりゃ30年前とかは置いてなかったけれども。ここが何を断熱材に置くのか知らんけど。

[1563: マンション検討中さん]

[成瀬は天下を取りにいく]の続編が、今日発売ですね。
映画やドラマになれば、もう少しご当地マンション感が出そうです。
プラス、マイナス両面ありそうですが、話題になるのは、地元にとっても、マンションに住まわれる方にも良さげです。

[1564: マンション掲示板さん]

>>1563
舞台は「西武大津」なんだからこのマンションは全く関係ないでしょ。面影すらない。何がご当地マンションだよ。静かに暮らさせろ。

[1565: 坪単価比較中さん]

>>1563 マンション検討中さん
面白い本だし映画化されたら良いなと思います。
知ってる場所がロケ地になると嬉しいです。

[1566: マンコミュファンさん]

商業施設を残してほしいという大津市の要望を拒絶したうえ
地元住民の建設反対運動を押し切って建てているマンションなので
このマンションにご当地感は抱かないかな…

[1567: マンション検討中さん]

右も左も商業施設あるのに作るメリットがない
市が持ってくれるわけでもないし
それよりも潰れそうなオーミーをどうにかしてやれよ

[1568: 評判気になるさん]

オーミーはもう廃墟になりつつあるかなぁ。客いないし。かつては大津のシンボルだったが衰退度合いが激しい。時間の問題かな。

[1569: 通りがかりさん]

>>1568 評判気になるさん
TSUTAYAとフレンドマートと映画館をたまに使います。テナントは何年もComing Soonと書かれて埋まらないのでよくなることはなさそうに感じます。運営してるのは変わってなければ日本エスコンなので将来的にマンションになることもありえるかもしれません。

[1570: マンション検討中さん]

雑談掲示板じゃねぇよ笑

[1571: 評判気になるさん]

雑談…かもしれないけど近くの商業施設の状況とかは検討の為の重要な情報だと思う。街の雰囲気とか、どういう店があるのかとかも見てから住宅購入しないと。

[1572: 評判気になるさん]

店なんてすぐ潰れて入れ替わるからアテにならないよ。普遍的な駅や学校で評価しないと。
店が魅力なんて、、

[1573: 検討板ユーザーさん]

>>1571
西武大津がつぶれた跡地のマンション掲示板では何の説得力もなくて草

[1574: 評判気になるさん]

もうかつての勢いがなくなった地域みたいな感じかなぁ。

[1575: マンション検討中さん]

MR案内してくれたおばちゃん営業、案内中も不安要素あったがメールで質問しても全く返ってこない
長谷工の営業でもそんなもんなのか

[1576: マンション掲示板さん]

>>1575 マンション検討中さん
冷やかし組と思われたかもね。

[1577: マンション掲示板さん]

>>1558だけど漢字間違い修正されてるwwww
ココ見てるんやなあ
販売頑張ってやぁ～www

滋賀県民は日本一ケチやから、冷暖房節約できて具体的に◯◯円儲かります！って言った方が売れるで～www パーセントで伝えてもピンと来ない

[1578: 通りがかりさん]

>>1575 マンション検討中さん
私も結構営業やばかったのでやめました笑

[1579: マンション検討中さん]

今時点で何部屋が売れてるの？
150部屋くらいは売れた？

[1580: 検討板ユーザーさん]

>>1551 マンション検討中さん

私も共有部の清掃気になっていました。以前におの浜のマンションに住んでいたときは毎日2、3人の清掃さんが掃除してくれていました。ただ、朝早く出勤でエレベーターに乗った時はビワコムシがびっしりいて刺したり基本じっとしていると知っていてもゾッとしました。
このマンションは規模が大きいのでさすがに毎日は清掃してくれないのかな、、

[1581: マンション検討中さん]

>>1580
以前住んでたってのは具体的にどこのマンション？
毎日2,3人の清掃人がいるってことは200邸規模とかかな？
感想ではなくて、そこで得た知見の共有を頼む

[1582: マンション掲示板さん]

コメントが乱れてますなー。

[1583: マンション検討中さん]

>>1582
出たw自治厨

[1584: マンコミュファンさん]

琵琶湖虫のシーズンは毎日清掃必須でしょう。
毎日清掃していても踏まずに歩けないくらいで床に染みができるので。

清掃頻度は管理会社に支払う金額次第です。

[1585: マンション検討中さん]

>>1584
その頻度を決めるのに708邸の総意がいる訳よ。
個人によってはアタシは別にそんな気にならんって人もいるだろうし、毎日でも足りないって人もいるだろうね。ちょっと清掃足りないから金増やして人増やしてもらおうかって簡単にできないんじゃない？

[1586: マンション検討中さん]

https://www.bousai.go.jp/kyoiku/chikubousai/chikubo/chikubo/pdf/yokosu...

この記事によると大規模マンション入居開始してすぐの時期に空き巣と車上荒らしが頻発したとのこと。こういうのは大規模マンションならではなのかな。確かに最初は犯罪者が紛れても顔バレしないから狙うわな。知らない顔でも住民同士の挨拶が大切なんだってさ～。めんどくさ笑

[1587: eマンションさん]

なんかここで文句ばっかりつけてる人ってそもそもコミュ力的に集合住宅向いていないし、もし入居すればトラブル起こしそう。もっとも買うお金もなさそう。

[1588: マンション掲示板さん]

>>1587
随分世間知らずですね(^_^)
1000人以上とか在籍してる会社で働いたことありますか？収入多くても色んな人いますよ？

[1589: マンション検討中さん]

人間の多様性を知らない人が集合住宅選ぶとか信じられない。増してやここは前例がないほどの大規模マンション。勝手に他の住人に対してストレス抱えて不満を持って攻撃的になられても困る。夜勤もいれば昼勤もいる。子持ちもいればシングルもいる。掃除しない人間もいれば風呂嫌いな人間もいる。ゴミ出しルール守らない人なんて沢山いる。無駄に大声で喋る人がいたりお子さんが発達障害を持って多動だったり。規模が大きくなればなるほどにそれらの人たちと共に暮らす可能性は高くなる。それが人間の多様性だよ。収入の多寡は全く関係がない。許容できない人は集合住宅を選ぶべきではないよ。

[1590: マンコミュファンさん]

最近の滋賀県の大規模マンションといえば「プレサンスレジェンド琵琶湖」
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618012/res/1-200/
ここの住民板の様相が未来のシエリアシティ大津の姿に近いかな？
先人に倣って将来に備えて今できることを今のうちにしましょう
未見の人はぜひ

[1591: マンション掲示板さん]

荒れてまんなー。

[1592: マンション検討中さん]

荒れるどころか過疎スレ

[1593: マンション検討中さん]

立地はいいんだが、オール電化ってのが引っかかる
今さら鍋とか買い直しってのもなぁ…

[1594: マンション検討中さん]

ハイルーフ車が機械式駐車場に入らないから車の買い替えがなぁっ、、ってのは聞いたことあるけど、鍋ってw
色んな人がいるなあ

[1595: 口コミ知りたいさん]

>>1594 マンション検討中さん
これが多様性ですよ。

[1596: マンション検討中さん]

この規模で毎日ビワコムシの為に清掃するのは人手不足なので無理だと思います。
ビワコムシ退治ロボットに期待するしかないですね

[1597: マンション検討中さん]

夜に共用廊下の電気極力消してカーテンも1級遮光カーテンにして絶対に光が漏れない様にしたら琵琶湖虫来ないよ。滋賀県もそう言ってる。
マンション住民で協力しよう！

https://www.pref.shiga.lg.jp/ippan/kankyoshizen/biwako/328918.html

[1598: マンション検討中さん]

>>1595
で？

[1599: 匿名さん]

・オオユスリカの成虫が発生する時期は、3月～6月と9月～10月ですが、
　琵琶湖では特に3～4月に多く発生することがあります。
・アカムシユスリカの成虫が発生する時期は、11月～12月です。

つまり1年の中で1月～２月、７月～８月の4カ月しか普通に過ごせないってこと？
8カ月も対策せんとあかんってか！？

[1600: マンコミュファンさん]

琵琶湖虫の量、対策はこのページが詳しいです
https://www.sumu-lab.com/archives/90362/

真冬・真夏以外は洗濯物を常に室内干し、
琵琶湖虫シーズンが終わったら死骸の山をまとめて清掃がルーチンでしょうね