シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1017: 匿名さん]

>>1016 通りがかりさん
この手の方は匿名掲示板でしかお気持ち表明しない(出来ない)のがほとんどですので、現実社会では害は無いですよ。

[1018: 匿名さん]

A「シエリアシティ大津のマンション値段高くないといいなあ」
B「高くないってどれくらい？」
A「そんな細かいこといちいち考えてない」

これと同じだからな笑
幼児かよwww

[1019: 匿名さん]

本当にイジメの滋賀県って感じするなあーあんたら笑
性格悪いよ？
少なくとも騒音レベル測定して投稿したの私だからね？
あんたらは何の情報くれた？？？？書いてみて？？

[1020: 匿名さん]

>>1017
こういうタイプが一番悪質。自分の意見がさも正当性がある様に書いて他者を巻き込もうという奴。まさにイジメの構図。
ネットに熱心に書く人間が現実世界でも熱心にやらない訳ないだろw 少しは考えろよ。
大津市民が暮らし易い様に市役所行ったり県庁行ったり議員と話したりボランティアしたり奔走してるわwww
自分の足と頭使って動けよ君たち

[1021: 検討板ユーザーさん]

どこか既視感があると思ったら…
"色々な人"がいるのは大規模マンションの宿命ですが、この方が購入者でないことを祈るばかりですね。

[1022: マンション検討中さん]

騒音レベル測定したのこの人だなってのはなんとなくわかってますよ。その後の書き込みも似た感じですので。イジメの滋賀県？そんな書き方するから反感買うんですよ。

[1023: マンション検討中さん]

2000年すぎ頃。パルコ、西部、スタバ、アガデス（パチンコ）、交差点南西のガラス張のビルには高級レストラン、ときめき坂には洒落たヘアサロン、いくつものバー、がって、カップルがデートする場所だった。自然環境でも湖岸沿いの散策、夕焼けも最高だった。控えめに言って、日本でも有数の奇跡エリアだった。しかし、儚くも短い時期だったな。

[1024: マンコミュファンさん]

>>1023 マンション検討中さん
それっていつの話ですか？
今でもその片鱗はありますか？

[1025: 匿名さん]

「マックスバリュが閉店するか不安です」
「売れ残りが心配です」

で、これに対する規約通りの相互交流する正解レスってなに？ガチで教えて？

例えばな、「私は子育てが落ち着くあと5年は近くのマックスバリュに閉店してほしくないんです。」とか「車買うまでの2年間はマックスバリュ閉店して欲しくないんです。」とかならわかる。それで「期間」を聞いたんや。何も変じゃないだろ。
あとは「708邸のうち1割くらい売れ残ると個人的には売れ残りが多い気がするので630邸くらいは売れて欲しいです。」とか「700邸くらいは完売しないと自分の選択が間違っていた様で不安なんです。」とかならわかる。それで「何邸」売れればいいか聞いたんや。何も変じゃないだろ。規約通りの相互交流でしかない。

それすら答えずに「いちいち細かいことを考えてない」ときた。
そこに群がる相互交流のレスを咎める声。これがイジメではなくて何なのだ？

[1026: 匿名さん]

腹立ってきたなー。ネット弁慶とか言われるし。
マンション組合理事長立候補したろかなwww

[1027: 名無しさん]

>>1018 匿名さん
全くその通り
A「今日はお腹が空いてるから、パスタを多めに食べたいな」
B「多めって何グラム？」
A「125グラム」

こう答えるのか普通なんじゃねーの？

[1028: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
立候補しろよ！
言うだけなら単なるネット弁慶だぞ！

[1029: 通りがかりさん]

たぶんここ半分ぐらい売れ残ると思うよ
無理して買う場所でも無いしね

[1030: 検討板ユーザーさん]

>>1024 マンコミュファンさん
片鱗があるかは自分の目で見た方がいいかと思います。PARCO、西武、スタバは今はないです。ガラス張りの建物に高級レストランが入ってたのは知りませんでした。コメダがあったけど撤退して今は塾になってたと思います。ときめき坂はクリニックや塾が多いなと感じてます。湖岸は今も綺麗です。ベンチを新しくしてほしいです。
私の感覚では結構寂れたなと思ってますが、人によっては琵琶湖の近くでのんびりと暮らせるのがいい人等には今も魅力的な街だと思います。

[1031: マンション検討中さん]

角部屋の最上階が欲しかったけどちょい遅かったみたい。

[1032: 匿名さん]

「ザめしや」がいつの間にか閉店してますね。何かになるんでしょうか。

[1033: マンション検討中さん]

幹線道路沿いはキツいし、駅への信号長いし、駅までの道が細いのに車通るからストレスだなー。
他は申し分ないけど、電車で仕事行くので、キツいかな。

[1034: 通りがかりさん]

>>1033 マンション検討中さん
マンション自体に不満はないのですね
それは驚きです

[1035: 通りがかりさん]

不満があるなら買わなきゃいいだけw

[1036: 名無しさん]

>>1033 マンション検討中さん
信号と踏切があり、マンション敷地内の移動も考えると、駅までは20分はかかると考えた方が良さそうですね

[1037: 匿名さん]

ゴミ捨て場、エレベーター、郵便、宅配ボックスをなんでこんな配置にしたんだろうとは思う
動線ぐちゃぐちゃやん

[1038: 匿名さん]

荒れてますな。。。
それだけ関心が高く、煽る方も気になって仕方ないのでしょうね。

[1039: マンション検討中さん]

>>998 匿名さん

それはね、即入居可の垂れ幕が長く出たままのマンション住んでると、誰も買わないのに貴方買ったのね！と言われるのを避けたいからナンデス。

[1040: eマンションさん]

たしかにこの場所むかしは滋賀県の中心はここだと思えるほど栄えてました。京都の四条河原町みたいな場所。映画館にもよく行ったな。そこに住めるなんて！昭和の夢叶う！ですね！

[1041: マンション掲示板さん]

>>1039 マンション検討中さん
人の顔気にするより、我が道を行く人生が楽しいよ。
人の顔色気にしてたら疲れるっしょ。

[1042: 検討板ユーザーさん]

>>1041 マンション掲示板さん
人を気にせずそれぞれの好きをいくのはアメリカ人！我ら日本人は、自分を持たず「好きなモノは今流行ってるモノです！」と生きてきたー

[1043: 検討板ユーザーさん]

>>1042 検討板ユーザーさん
がんばれ。。良い案件見つかると良いね。

[1044: 匿名さん]

床暖はついてないけど、他のマンションについてないディスポーザがついているからゴミ出しの頻度が減るんでしょ

[1045: 口コミ知りたいさん]

アクセス数が半端ない。それだけ注目度が高い。

[1046: 匿名さん]

ディスポーザーは案外ランニングコストかかりますよ
月に千円弱くらいかな。壊れたら当然修理・交換が必要です
ま、それが嫌なら使わなければいいだけですけどね

[1047: マンション掲示板さん]

>>1046 匿名さん

月に千円はどこに払うのですか？管理費が高くなるという意味ですか？

[1048: 匿名さん]

>>1047 マンション掲示板さん
管理費に含まれてますから使っても使わなくても支払い費用は変わりません。

[1049: 名無しさん]

>>1046 匿名さん

ディスポーザー装備のマンションのゴミ置き場は生ゴミが少ないから臭く無い。そんなで高級マンションにはディスポーザー付いてるね。臭くても安い方がいいって人多いのかな？

[1050: 口コミ知りたいさん]

京滋地区最大級のマンション。
自走式駐車場に加えて共用スペースも充実。
人気は出るでしょう。

[1051: 評判気になるさん]

>>1047 >>1048
ディスポーザーの水道代と電気代です。
ゴミの破砕のために機械が動くのと、その間水が流れっぱなしになるのでその費用です。

[1052: 賃貸住まいさん]

リビングか全体的に狭いのが気になる
バルコニーで4人でBBQくらいは出来る広さあるし夏場は問題無さそうだけど

[1053: マンション検討中さん]

>>1052 賃貸住まいさん
バルコニーでB BQですか笑笑
戸建でもクレームもの。
リビングが全体的に狭いとの事だけど71平方メートルならそんなもんかな。
戸建じゃないからマンションに広さを求めるのは厳しいかと。

[1054: 匿名さん]

>>1051 評判気になるさん
それと、最初から全戸にディスポーザが設置されているマンションには共用配管に処理能力の高いものが使わなければなりません。そんな理由で高級マンションにしか備わっていない装備なのだと思います。マンション価格を下げようとする物件には共用配管部分のコストを抑えるためにも装備されません。

[1055: 通りがかりさん]

>>1054 匿名さん
共有配管と言うよりも処理槽が必要なため規模にもよりますが約100戸位で設備費用としたら5000～6000万円位ですね。規模の小さい物件だと戸当りの販売価格に影響大きいので設置しない事が多いです。
ここは大規模物件なので戸当り微々たるもんでしょう。ディスポーザがあるのはいいのですが、それよりもあの共有廊下窓のアルミ格子何とかならんかな～今時あんな団地感ある分譲マンション見た事がない。

[1056: マンション検討中さん]

分譲マンションで鉄格子がついてるのは酷すぎますよね

[1057: マンション検討中さん]

>>1056 マンション検討中さん
芦屋、とか、烏丸御池、とかではないので、外観のなんちゃら言われる方は他のがいいかもですねw

[1058: マンション検討中さん]

アンチも巻き込み盛り上がってますね。
気になる者、全員集合！

[1059: 評判気になるさん]

キッチンの水回りはタカラスタンダードでしたっけ
激安メーカーというわけではありませんが、この価格でこれかと感じます

[1060: マンション検討中さん]

バルコニーでBBQ禁止は規約にしっかり書かれていましたよ。
言われないと分からない人って多いんだなーと思いました。

[1061: 口コミ知りたいさん]

>>1059 評判気になるさん

材料費、人件費まで高騰しております。ご理解しましょう！

[1062: eマンションさん]

物価は2021年9月からを起点に毎月上昇しているのは報道のとおり。

戸建市場も結構激しく、この間だけで土地が坪3万、建築費が坪8万程度アップしている。

2年半前のイメージで語っていたら現状とギャップは出るでしょうね。日本はこんな状況です。

[1063: 住宅検討中さん]

火気禁止なだけでホットプレートは大丈夫なはずですよ。

[1064: 口コミ知りたいさん]

>>1063 住宅検討中さん
火気の問題だけでなく、ニオイが拡散し近隣の窓から入る、洗濯物につく等々で禁止ですよ。

[1065: 検討板ユーザーさん]

>>1064 口コミ知りたいさん

その民度レベルもそのマンションの持つ個性なんです。安いところ買うとそんな感じですね。マンションとかまさに年収を現す建物なのでベランダバーベキューもルールがあっても「まぁええやん」の民比率高くなるんですわ。

[1066: 名無しさん]

マンションに居住していますが近所の部屋のバルコニーで（BBQまでではなくても）たびたび客人や子どもたちとお食事会や、テント張ってキャンプごっこ、ビニールプールで水遊びされるみたいで騒がしくてたまりません　　
自分たちは楽しいばかりで近所に迷惑かけてるとつゆとも感じてもいないでしょうが
バルコニーの声や音は筒抜けです。うるさいです　最悪です
規約にある、無しに関わらず　他人に迷惑をかけないよう　お互いに気持ちよく生活できるよう
節度と気遣い思いやりを持って暮らしたいことと思います