シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1946: 口コミ知りたいさん]

>>1943 マンション掲示板さん
事実誤認。
煽ってるのは販売側としか思えない人と購入者と思われる人。
自分らに都合悪い書き込みがあるとすぐに頭おかしい人扱い。
もしくはどうせ買えないんでしょ？と謎のマウンティング。

[1947: 通りがかりさん]

>>1941 匿名さん
そうそう。
こうなる未来しかないから検討者と住民は別板で書く以外ないよ。
入居前ならまだしももう入居してるからね。

[1948: 検討板ユーザーさん]

>>1943 マンション掲示板さん
こういう奴よね、問題なのは。
何も知らないのにいきなりおかしい奴認定。
私が皆の「検討」のために何を書いてきたか知ってる？
・騒音測定
・日当たり時間測定
・風速測定
・信号時間測定
・大津市議会議事録貼り付け
・その日の琵琶湖虫情報
・近隣マンションの琵琶湖虫被害の様子
・湖岸の実情報告
などなど。
これ全部私が投稿したんだけど？
それにいちいち噛み付いてくる奴がいるから反論をしているだけ。

[1949: 評判気になるさん]

>>1948 検討板ユーザーさん
熱くなると失敗するよ。まずは水を飲み深呼吸してパンフレットを見よう。

[1950: 匿名さん]

>>1943 マンション掲示板さん
よく掲示板が荒れて批判されるといじめの滋賀県と言ってましたね。今も加熱してるようですので、しばらく見ないことにします。

[1951: 評判気になるさん]

>>1949 評判気になるさん
そんなんどうでもええからあなたの知ってる情報を書こうよ

[1954: 通りがかりさん]

>>1951 評判気になるさん
そうだねー。ここは昔、西武があったね。

[1955: 名無しさん]

>>1930 マンション検討中さん
この人とかね。
「設定です。」ってなんなの？
なんで言い切れるの？設計者か何か？
日本語的に素人が言い切るのはおかしいよね。
◯◯だと思います、とかならわかるけど、「設定です」だからね。
そんなん販売側としか思えないでしょう。
言い切ってる自覚ないんだよ。
私も設計者だからわかるけど、周辺環境によっての設定って設計側で予算があっての話だからね。
住人からしたら静かであればあるほどいいに決まってるやん。
それなのに「設定です」って。変なの。
家建てる時に防音等級は施主が選ぶで？
それを周辺環境による設定ですって明らかに購入側の意見じゃないでしょ。
法律でいくらdB以下にしてねってのがあるからそれを参考に設計してるとしか思えない。
でも住む側からしたら規定値以下であれば良いわけじゃないやん。
規定値ギリギリならば多少の我慢が必要ってことでしょ普通に考えて。
なんか変なんだよなー。

[1957: 通りがかりさん]

この掲示板周辺、荒らしたいだけの人いますね笑。あちこちの掲示板荒らしてるの同一人物説。真っ当な事言ってますよ？的な。買うつもり無いならバイバイ。暇つぶしはいらんので、穏やかにマンション情報交換しませんか？
今日このマンションの前通りましたが、なかなかカッコいいなと思いましたよ。

[1958: 口コミ知りたいさん]

>>1955 名無しさん
こういう「自称設計者」もトホホですよね。「静かであればあるほどいいに決まっている」ってまさに素人考え。予算云々は言うまでもないですが、外部入力音と室内環境のバランス考えずに「高級マンションだから全部のサッシをT-4に」なんてするとマンション内で隣戸騒音問題大発生になります。もしくは自宅内の音伝播で思春期の子どもと険悪になったりと、設計サイドは結構気を遣う仕様ですよ。

[1959: 名無しさん]

プラネスーペリアグラン大津瀬田とシエリアシティのどちらかで迷っています。

シエリアシティを購入された方にお聞きします。
どんなことでもいいので、魅力を教えてください！

[1961: 評判気になるさん]

>>1959 名無しさん
プラネと比較するなら、やっぱり自走式立体駐車場かな
まだ1週間だけど、好きに出せるし、雨降ってても傘なしで部屋まで入れるし、快適
電車はあまり利用しないけど、京阪あるからJR止まっても安心というのも魅力

あとはすぐ横が24時間スーパーなのも想像以上に便利で安心感ある

[1962: マンション検討中さん]

>>1957 通りがかりさん
プラネにも似た人が出てきました。ここもずっと同じ人な気がします。文章のわかりにくい感じや、言葉尻等に反応して細かいことに執着して怒って連投してる感じが。こういうこと書くとまた理解力のない人がくだらないこと書いてると言われると思いますけど。今は穏やかな情報交換はこの掲示板では難しそうです。しばらく待つか、直接営業に聞く方がいいと思います。

[1963: 匿名さん]

>>1959 名無しさん
スーパー近い。スタディルームとかブックラウンジとかの共用施設が充実している。
ベランダから琵琶湖が見える。
スーパー近いからこちらの物件購入しました。

デメリットは電車通勤なので新快速が停まらないこと…。

[1964: デベにお勤めさん]

>>1959 名無しさん
プラネを見てないのですがシエリアは部屋は普通です。
高級マンションではないですが私は手頃な部屋を買ったのでとても満足してます。
周辺に病院が多く内科、耳鼻科、小児科、整形外科、歯科、心療内科が徒歩ですぐ、スーパーは隣、この便利さは快感です。
自走式駐車場は広く停めやすいです。
これだけで十分満足で買ってたましたがいざ中に入ると大型マンションの凄さや共用施設の立派さ、普通のマンションの価格でこれは凄く得した気分でした。
湖岸を散歩するのは楽しいですがここら辺一帯は秋にびわこ虫が大量発生するのでベランダの掃き掃除と洗濯物に気をつかいます。
大型なので部屋によってはエントランスや駐車場が遠くなります。
色んなコメントがありますがもう竣工してるので実際見るのが一番だと思います。
自分の目で見て耳で聞いて体験した事が真実だと思います。

[1965: 名無しさん]

みなさんありがとうございます?
丁寧に回答してくださる優しい方ばかりで安心しました！

徒歩圏内になんでもあるのは魅力的ですね！
モデルルーム行ってきます！

[1966: マンション検討中さん]

>>1959 名無しさん
あんま期待してなかったけどゼッチが意外といいかも。
まだエアコンもカーテンもつけてないけど普通に涼しい、なんなら半袖じゃ寒いくらい
＊個人的な感想です

[1968: 名無しさん]

>>1966 マンション検討中さん
その時の外気温度と室内温度は？

[1971: 管理担当]

[No.1931～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1972: マンション検討中さん]

サッシの防音等級と思春期の子供との関係なんてある訳なくて草