シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1237: マンション検討中さん]

本当に完売して本当に全室入居されたらエレベーターはめちゃくちゃ混むし駐車場入退場待ちになるしゴミ置き場はゴミで溢れるし共用施設なんて単純計算で2年に1回しか使えないから困ると思わない？既に買った人は竣工前に完売して欲しいと本当に思ってる？

[1238: マンション掲示板さん]

私は単純に人気のマンションに住めたら嬉しいし、不人気でいつまでも販売中の看板だされたりすると嫌です。でもなかなか売れないことを嘆くのも仕方ないので、そういう時に住民も少なくて共用施設も混まないからこれもありだねって考えを切り替えると思います。
ここは大規模なのでそもそも竣工前完売は無理でしょう。とはいえかなりのスローペースですね。

[1239: マンション掲示板さん]

大規模なので竣工前完売は無理って思いながらも購入し、資産性のためには完売して欲しいと思う矛盾。
資産性確保したいなら最初から完売予想の物件を買うだろうし、完売しない予想の物件を買うのなら最初から資産性を諦めるしかないよね。
シエリアシティ大津の話してんのに一般論書く奴はなんなの。
どっちも成り立つ訳ないじゃんこの規模と立地で。何を今更。

[1240: 検討板ユーザーさん]

ほんとに人気なのは売り切れる前に値上げしていくし抽選にもなる
完売しそうだから買うはなかなか難しい

[1241: マンション掲示板さん]

>>1240
で？それがシエリアシティ大津と何の関係が？

[1242: マンション掲示板さん]

公式HP物件概要
2023/10/24更新
「販売スケジュール 2023年10月上旬販売予定」
のままですね。ガッカリ。

[1243: 評判気になるさん]

>>1241 マンション掲示板さん
シエリアシティでいうと売れ残ってるから安く販売するだろうと思われます。

[1244: 口コミ知りたいさん]

>>1242 マンション掲示板さん

なぜ販売遅れてるんでしょうね
価格を決めかねてるとかですかね…
先着順20戸もH P更新されてないだけで実は売れていってるのかな

[1245: マンション検討中さん]

山形のタマワンみたく、竣工時は大量に売れ残っても、その後の大幅値下げで一気に完売するかも！

[1246: マンション検討中さん]

>>1244
明日あなたが電話で聞いてここに結果を書き込んでください。

[1247: 検討板ユーザーさん]

>>1246 マンション検討中さん

ごめんなさい、明日でもよろしいでしょうか？

[1248: マンコミュファンさん]

>>1242 マンション掲示板さん
11月下旬販売予定に更新されてました。9戸の販売に苦労してる感じでしょうか。

[1249: マンション検討中さん]

結局第二期販売は10月上旬に9戸は販売されてたの？されてなかったの？
されてたのだとしたら、今物件概要のところで11月下旬販売予定って書いてるのは嘘広告になるやん？
てことはわざわざ嘘なんかつかないだろうし売ってなかったのかな？

[1250: マンション比較中さん]

>>1249 マンション検討中さん
あんたが検討者でその情報が大切なら、ここじゃなく問い合わせ窓口に聞くのが想像ではなく事実を知る唯一の手段だよ。

[1251: マンション検討中さん]

>>1250
その窓口が都合の悪いことは言わない可能性もあるやん。だからここに書いてるんだが？そんなこともわからないの？

[1252: 匿名さん]

>>1251 マンション検討中さん
あなたが営業窓口に対して求める回答を得るための質問が出来ないことは十分理解出来ました。(質問するにもマナーはもちろん最低限の知恵は必要だしね)

[1253: 検討板ユーザーさん]

このマンションに資産性を求めてる方がいらっしゃるのに少し驚きました。

[1254: 名無しさん]

細かいことを気にしながら営業には聞かずに掲示板に聞くのが不思議です。掲示板の方が関係ない人が適当に言ってる可能性も高いと思うのですが。

[1255: マンション検討中さん]

営業に聞いてないって一言も書いてないけど？
ほんまアホばっかりやな。。。

[1256: 匿名さん]

>>1255 マンション検討中さん
だったら営業に聞いたらXXだったけど、実際どうだったの？って聞くのが正解じゃね？つか、営業に聞いた情報信じれなきゃ検討対象から外すのが普通だと思うが。どっちがアホなんだか。。。