シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1177: 評判気になるさん]

見込みも考慮してその場所に大型分譲は建設されるんでしょうが昔と違って高くなってるしどこかで売れ止まるでしょうね。物件過多で駅近であっても郊外のマンションは少し安く買える時がすぐ来るような気もします。

[1178: 名無しさん]

>>1177 評判気になるさん
インフレ加速止まらず、厳しいよ。

[1179: マンション掲示板さん]

>>1178 名無しさん
ですよね。でも高いままでは買える人の数は確実に減ります。皆さんの給料はこの先も劇的に上がりませんからね。だとすると滋賀物件に共働きダブルローンでしか買えない時代到来とか想像すらしなかった時代を迎えます。わーお

そして急激にやってくる人口減の未来。

[1180: 通りがかりさん]

久しぶりに現地を通ったら最上階までできてるようでした。工事は進んでるけど、2期もまだですし、先着分も動いてないですね。

[1181: マンション比較中さん]

>>1168 購入経験者さん
進学前のお子さんのいらっしゃるご家庭に、理想的な場所だと思います。塾も近いし。

[1182: 口コミ知りたいさん]

日当たりを見たくて現地に行きましたが、大きめのカメムシが大量に出ていました(?*?_?*?)

[1183: 検討板ユーザーさん]

トキメキ坂、歩きましたが、あれはキツイ。

[1184: 検討板ユーザーさん]

>>1183 検討板ユーザーさん

ときめきましたか？それが肝心です

[1185: 検討板ユーザーさん]

私の場合、ときめいたことはないが、きついと思ったことはないですね。

[1186: 検討板ユーザーさん]

クタクタになったのにトキメクわけない。

[1187: 名無しさん]

なだらかすぎて坂って認識せずにいつも歩いてるけど、子供や老人とか足腰弱い人にはきついかも？坂よりも、道が狭くて歩道がしっかりあるわけじゃないから子供を歩かせたりするのは気を付けないといけないとは思う。

[1188: デベにお勤めさん]

ときめき坂がキツいの？
いつも無意識で歩いてるけど坂って意識した事なかった。
あれがキツいんだ。
私まだまだ大丈夫だとちょっと安心。

[1189: 口コミ知りたいさん]

坂って認識したことがない、は流石にふかしすぎでしょ
どう見ても傾斜してるよ…

[1190: eマンションさん]

駅から遠いマンション、魅力ダウン。

[1191: 匿名さん]

1188さんではないですが、坂って認識しているが、意識したことがなかったということではないでしょうか。

[1192: eマンションさん]

あの坂、キツイ、トキメキではなく、クタクタ坂

[1193: ご近所さん]

>>1186 検討板ユーザーさん
関東から移り住んだものですが、とにかく坂だらけです。ちょっとそこのスーパーまで、という感じでもあの坂この坂を超えないと行けなかったりが、普通でした。それに比べると、大津市はものすごく平坦な感じがしました。
大津駅から大津港までの道を聞いた時、すごい坂がありますよと教えてもらいましたが、その時はどれがすごい坂？って思ったほどでした。
もちろん、今は大津の「坂道」として認識はしていますけれど。

[1194: マンコミュファンさん]

2期の販売予定戸数が9戸って少なすぎるね。物価が上がってるのもあって安くはできないし、供給多いし厳しいのはわかるけど。
モデルルーム来場700組で70戸成約だから成約率1割くらい。そうすると7000組は来ないといけない計算に。。。

[1195: 口コミ知りたいさん]

モデルルームって1日何組来るんだろう
土日が15組、平日が5組としたら平均約8組。
7000組来場するには約900日…

[1196: マンコミュファンさん]

私、トキメキ坂、トキメカナイ。