シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1117: 名無しさん]

>>1116 購入経験者さん

お金持ちは高額住戸しかない物件でも廉価住戸もある物件も、選べる上で住まれてるので文句ないでしょうw

[1118: マンション比較中さん]

>>1117 名無しさん
億越えのマンション購入者はそもそも共用施設を利用しないでしょう。

[1119: マンション検討中さん]

ここはオール電化なのが本当に残念。風呂貯めて全員でシャワー浴びるのは冬場だとお湯が出なくなる不安もある。この前までオール電化住んでいて、それが無理で引っ越した。
新築で、それを気にするのは辛いでしょ。あとトイレも残念だった。

[1120: 匿名さん]

オール電化残念なの同意します。
タンクの容量にもよりますが、冬場は残湯量気にしながら入らないといけない。３人家族までなら何とかなりそうだけど、４人以上ならやりくり大変。

せっかくの広いリビングも大きい窓で寒くて、床暖ないと冬場の住み心地が悪そう。

[1121: マンコミュファンさん]

ガソリン高くなり燃費良い車に乗り換える人とかいますが、オール電化はダメですね、電気代が安定しないのは社会問題にもなってるくらいだし。あともしもの場合、ガスと電気ならどちらかが先に復旧すれば半分助かりますが、電気だけだと不安が倍。

[1122: 匿名さん]

ま、どこのゼネコンがやろうと、末端がやることはどこも同じ
杭を設計通り打たないと建物が傾くことも理解できていない
またどこかで傾いているみたいな事案が出ないことを祈る

[1123: 匿名さん]

関電が建てるのに、ガス入れるわけないわな。
（関電に）メリットないやん。

[1124: マンション検討中さん]

いろいろ比べてると、シエリア大津膳所でいいような気がしてきた

[1125: マンション検討中さん]

本日（8/1）ホ―ムページの物件概要更新しましたが先着順20戸は何も変わりません。そのままであまり人気ないのでしょうか？

[1126: eマンションさん]

京都も滋賀もどこも供給過多ですね。というか高くなりすぎていて買える人が減っている現状。銀行の事前審査も通らないのに車もローンとか。

[1127: 通りがかりさん]

>>1120 匿名さん
ここタンク容量300ですよ

[1128: eマンションさん]

>>1127 通りがかりさん
300Lなら浴槽に200Lでシャワー使うと残り少ないですね。

[1129: 匿名さん]

タンクに入っている高温のお湯に水を足して使うので、実際はタンクに入っているお湯以上にお湯を使うことができますよ。
それでも、300lはファミリー世帯には少ないですね。

[1130: 名無しさん]

>>1129 匿名さん
そうなんですよね～お風呂大好きなので、、、悩みます。。。冬場は水も冷たいのでお湯に水を足すといえど使用量多くなるし、洗い物が水になるのが怖くてシャワーかもと考えてしまうし、電気代がバカにならなそうです。

[1131: eマンションさん]

マンションから花火が見えて楽しそうですね

[1132: 評判気になるさん]

タンク容量ですが、浴槽だけではなくシャワーにもお湯使いますからね。
あと冬場はキッチンの洗い物にもお湯使いますし…

[1133: eマンションさん]

お風呂の追い焚きはできるんでしょうか？
足し湯しかできない？

[1134: マンション検討中さん]

足し湯しかできないなんて知りませんでした

[1135: 検討板ユーザーさん]

追い焚き機能ないとキツイよ。

[1136: 通りがかりさん]

>>1125 マンション検討中さん
1期は90戸販売して契約70戸、残りは先着で20戸販売中でしたっけ？大津市の供給も多くて客も取り合いだから、長期戦ですね。