シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1037: 匿名さん]

ゴミ捨て場、エレベーター、郵便、宅配ボックスをなんでこんな配置にしたんだろうとは思う
動線ぐちゃぐちゃやん

[1038: 匿名さん]

荒れてますな。。。
それだけ関心が高く、煽る方も気になって仕方ないのでしょうね。

[1039: マンション検討中さん]

>>998 匿名さん

それはね、即入居可の垂れ幕が長く出たままのマンション住んでると、誰も買わないのに貴方買ったのね！と言われるのを避けたいからナンデス。

[1040: eマンションさん]

たしかにこの場所むかしは滋賀県の中心はここだと思えるほど栄えてました。京都の四条河原町みたいな場所。映画館にもよく行ったな。そこに住めるなんて！昭和の夢叶う！ですね！

[1041: マンション掲示板さん]

>>1039 マンション検討中さん
人の顔気にするより、我が道を行く人生が楽しいよ。
人の顔色気にしてたら疲れるっしょ。

[1042: 検討板ユーザーさん]

>>1041 マンション掲示板さん
人を気にせずそれぞれの好きをいくのはアメリカ人！我ら日本人は、自分を持たず「好きなモノは今流行ってるモノです！」と生きてきたー

[1043: 検討板ユーザーさん]

>>1042 検討板ユーザーさん
がんばれ。。良い案件見つかると良いね。

[1044: 匿名さん]

床暖はついてないけど、他のマンションについてないディスポーザがついているからゴミ出しの頻度が減るんでしょ

[1045: 口コミ知りたいさん]

アクセス数が半端ない。それだけ注目度が高い。

[1046: 匿名さん]

ディスポーザーは案外ランニングコストかかりますよ
月に千円弱くらいかな。壊れたら当然修理・交換が必要です
ま、それが嫌なら使わなければいいだけですけどね

[1047: マンション掲示板さん]

>>1046 匿名さん

月に千円はどこに払うのですか？管理費が高くなるという意味ですか？

[1048: 匿名さん]

>>1047 マンション掲示板さん
管理費に含まれてますから使っても使わなくても支払い費用は変わりません。

[1049: 名無しさん]

>>1046 匿名さん

ディスポーザー装備のマンションのゴミ置き場は生ゴミが少ないから臭く無い。そんなで高級マンションにはディスポーザー付いてるね。臭くても安い方がいいって人多いのかな？

[1050: 口コミ知りたいさん]

京滋地区最大級のマンション。
自走式駐車場に加えて共用スペースも充実。
人気は出るでしょう。

[1051: 評判気になるさん]

>>1047 >>1048
ディスポーザーの水道代と電気代です。
ゴミの破砕のために機械が動くのと、その間水が流れっぱなしになるのでその費用です。

[1052: 賃貸住まいさん]

リビングか全体的に狭いのが気になる
バルコニーで4人でBBQくらいは出来る広さあるし夏場は問題無さそうだけど

[1053: マンション検討中さん]

>>1052 賃貸住まいさん
バルコニーでB BQですか笑笑
戸建でもクレームもの。
リビングが全体的に狭いとの事だけど71平方メートルならそんなもんかな。
戸建じゃないからマンションに広さを求めるのは厳しいかと。

[1054: 匿名さん]

>>1051 評判気になるさん
それと、最初から全戸にディスポーザが設置されているマンションには共用配管に処理能力の高いものが使わなければなりません。そんな理由で高級マンションにしか備わっていない装備なのだと思います。マンション価格を下げようとする物件には共用配管部分のコストを抑えるためにも装備されません。

[1055: 通りがかりさん]

>>1054 匿名さん
共有配管と言うよりも処理槽が必要なため規模にもよりますが約100戸位で設備費用としたら5000～6000万円位ですね。規模の小さい物件だと戸当りの販売価格に影響大きいので設置しない事が多いです。
ここは大規模物件なので戸当り微々たるもんでしょう。ディスポーザがあるのはいいのですが、それよりもあの共有廊下窓のアルミ格子何とかならんかな～今時あんな団地感ある分譲マンション見た事がない。

[1056: マンション検討中さん]

分譲マンションで鉄格子がついてるのは酷すぎますよね