シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[913: 通りがかりさん]

膳所駅近くのマンションがウェブに情報出ましたね
https://www.chalier.jp/zeze186/

23年10月発売開始とか

[914: eマンションさん]

すみません、>>912 さんと
同じ件でしたね

[915: マンション検討中さん]

1期1次の抽選が今週末ですね
低階層が人気のようですが初速でどれぐらい売れるか気になります

[916: 検討板ユーザーさん]

最初から10万引き
これでは資産価値が保てない
大量在庫となった場合、500万引きは普通にあるので要注意！
ようは立地、戸数の割に高すぎる

[917: マンション検討中さん]

すいませんが小学校はもう平野小にお決まりですか？

[918: 購入経験者さん]

ここは鉄格子が残念すぎる

[919: マンション検討中さん]

床暖はありましたよね

[920: 口コミ知りたいさん]

平野に決まり　床暖はない

[921: マンション検討中さん]

今ドキ床暖無いとは気がつきませんでした
ショックです
担当の人は言ってくれなかったので

[922: 匿名さん]

>>921 マンション検討中さん
「シエリア」シリーズは普通、ガス式の床暖は採用しません。関電の意地でしょうか。コスト削減のためかわかりませんが、ガス式の床暖も付けませんね。まあ12月半ばから2月までの2ヶ月半辛抱すれば不要なものですので、エアコンでしのぎましょう。

[923: 匿名さん]

>>922 匿名さん
電気式床暖も付けませんね、のまちがい。この物件、オール電化ってのはご存じですよね。「担当の人は言ってくれなかった」では困りますので一応、、、

[924: マンション検討中さん]

床暖は暖房に風を使わないメリットがあるので、
その敏感さを求めている層をわざわざ逃しているけど

[925: 匿名さん]

リアルな話。
シエリアくらいのマンションなら南向きの部屋で中間階であれば真冬でも暖房なしで一年を通して部屋の最低気温17℃くらいになると思われる。それに床暖房がいるかどうかってとこやろな。
廊下側の部屋はもう少し気温低くなるだろうけど、普通床暖房はリビングだけだしね。
西向き低層階は寒そうだけど、それ以外の所はまぁまぁ暖かいから床暖房あってもケチってつけなさそう笑

[926: 検討板ユーザーさん]

室内の気温がそれほどでもなくても足が冷たいのは耐えられないかも
床暖は絶対欲しいと思う
毎冬　乾燥するエアコンはつけないけど　床暖さえあれば足下から暖かく冷え知らずですね

[927: 匿名さん]

床暖「絶対」欲しいならお帰り頂いて…

[928: 名無しさん]

>>927 匿名さん

床暖欲しいならシエリア物件を候補から外す。それだけのこと。

[929: 匿名さん]

>>920 口コミ知りたいさん

平野小にお決まりですね！校舎を増設してくださるのかしら？

[930: 匿名さん]

床暖無いことをここで教えてもらってよかった
オール電化は一見良いようでめんどくさいとこがあるね
坪単価も設備内容にしたらしょぼいし割高だし
マンションは後で売り抜けるかがそのマンションの値打ちだからね

[931: 匿名さん]

子供が平野小学校の学区だと女さんのマンションマウンティングでは最上位になるのでは？
たくさんお友達も遊びに来るだろうし賑やかになるね！
それにしても何をそんなに平野にこだわるのか。
不倫相手でもいるのか？笑

[932: マンション検討中さん]

本日どのくらい、申込あったのでしょうか
結局決めきれず、気になっています