シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[301: マンション検討中さん]

今どき床暖房ないのは辛いね、一度床暖房を経験すると無いのはちょっと困るよね、、

[302: マンコミュファンさん]

ホットカーペットと床暖は全く違いますね。
ミストサウナ好きだけどな～
仕様悪い分価格で頑張って欲しい

[303: 検討板ユーザーさん]

Twitterで近隣住民の方が建築反対？として長谷工や関電への質問の回答をアップしてましたが、「恥を知れ！」「詐欺師！」「○○(工事担当者)は後悔して生きるだろう」みたいな注釈をたくさん入れてました。
この運動でセットバックや専用庭の設置は見送られ、車の出し入れのルートも変更されたみたいです。
正直近隣マンションの方たち、関わりたくないなという強気の文言で萎えました。　こういったクレームに対する対応費も部屋代に上乗せですし。
まぁこうして検討者が減って長谷工と関電が苦しめばいいと思ってると思うのであれですが。

[304: マンション検討中さん]

とりあえず反対運動のおかげで
西側の専用庭
緑道
敷地内歩道
は計画変更しておじゃんになったみたいです。
わしらが西側の道路使いたいから後から来たシエリアさんは東側から車入れろとは...

[305: 検討板ユーザーさん]

反対派の言葉通り進めば、車を出し入れするために湖岸道路からなぎさ通りまで迂回して左折入場ですか。
そんな不便なマンションになったら契約はしないですねぇ。

[306: 通りがかりさん]

https://twitter.com/R19Eeyw8xw047j1
近隣住民のTwitterです

[307: 匿名さん]

>>298
片側2車線道路より琵琶湖側は埋め立て地だっと思います。

[308: マンション検討中さん]

今どき床暖房の無いマンションというのはちょっと想像しにくいです
オプションとしても追加できないでしょうし、床暖房がないということで候補から外す人もいるでしょう
床暖房なしというのは単なる噂で実際はつくのではないかと思っています

[309: 口コミ知りたいさん]

>>308 マンション検討中さん
ライニングコストを考えるなら電気式はない。
ガスならオ━ル電化にならないしそのためにガス給湯器をつけるとも考えにくい。
関電がみすみす電気需要を手放すとも思えない。

[310: 通りがかりさん]

>>304 マンション検討中さん
商業施設計画のない地域に何らメリットのない利益のみを追求した大型マンションなんぞ計画するから反発が来る。しかし商業エリアのマンション建設は後から建てば先に建ったマンションに多少影響をおよぼすもの。
しかし反対運動て有志一同て?各マンション管理組合の総意てなく一部の方の声ですかね?
昔なら建設会社はやばい方とのつながりもあり簡単片付いていたでしょう。

[311: マンション検討中さん]

専用庭や敷地内歩道があると近隣マンションは何が困るんだろう？

[312: マンション検討中さん]

単純に頭おかしい人なんだと思います
Twitter見た感じ、関わりたくないタイプの人というか

[313: マンション検討中さん]

もし仮に本当に床暖房がなければ、2年間売れ残ってるシエリア大津膳所の二の舞になりそうです

[314: 匿名さん]

昔のル〇2号棟のようにベランダに反対弾幕がズラリと並ぶ異様な風景がみれるのでしょうか？

[315: 検討板ユーザーさん]

マンション全体で反対！！

というよりほんの一部の人が盛り上がってるだけに思えます。
あの立地で一通の東から出入りとか普通に考えてあり得ないしかえって危ない。
不特定多数の人が出入りする商業施設よりかは安全でしょう。
西武のが良かった！って地域の人がオーミーと西武よりイオン行くからなくなったんだろって思うし。

[316: マンション掲示板さん]

オーミーもテナント入らないし長くなさそうな雰囲気を感じる。一部の人がヒートアップしてるだけと思うが文句言われて計画通りすすんでないマンションってちょっと嫌かな。

[317: マンション検討中さん]

個人的な考えですが確かに西側を車両出入口にするより東側に設けた方が交通の流れという意味でらスムーズかなと思います。西側は歩行者も多く、エスリードの出入りもあります。これに関しては反対派の人の意見も理解できるかなと。
ただこういう関係性になっている以上住み始めてからも一悶着あると思うので購入は考えものですね。
石山のヴィーナススクエアも付近住民の反対の中建設され、独自協定が交わされ通行出来る道路が制限されてたりします。購入を検討される方このようなことが起こり得る、多少不便になるという可能性は考慮すべきかと思われます。

[318: 通りすがりさん]

反体勢は当然ながらこうした検討板にも素知らぬ顔して複数の検討者装ってネガコメ投入してるだろうから書き込み内容は現地確認とか各人がキチンと行って判断ですね。

[319: 検討板ユーザーさん]

>>317 マンション検討中さん
東側って一通の細い水路横の道？
湖岸道路の東から来た場合どうやって入り口までいくの？
あちこち迂回して入るならそのために他のマンションの前をたくさん通るけどそれはいいのか？

[320: ご近所さん]

深く考えずにただ何かにつけて文句言って
自分の意見が通ったことに優越感を感じてるかんじですかね。
とりあえず関わりたくないタイプって事はわかります、、、