シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3071: マンション検討中さん]

>>3070 マンション検討中さん
今後５年家賃を払い続けるより、さっさとこの物件買ったほうが得だよ。とりあえず持ち家を確保しておくことが人生設計上も、精神衛生上もいいよ。

[3072: 口コミ知りたいさん]

>>3071 マンション検討中さん
今は持ち家戸建て住んでるよ～ん！
お前は？

[3073: マンション検討中さん]

>>3072 口コミ知りたいさん
おれはトランプタワーに暮らしててアメリカからアクセスしてる

[3074: 通りがかりさん]

>>3073 マンション検討中さん
自分すべってんで

[3075: 匿名さん]

このスレの常連さんたち(おそらく数名でしょうが)、よほど実生活で他にすることが無いか相手にしてくれる方がいないのかとは思いますが、現実逃避を止めて少しでも実生活をまともなものにするためにその時間を費やそうとは思わないのかな...とシンプルに思います。

[3076: マンション検討中さん]

このスレの常連さんたちを見てる常連さんたち(おそらく数名でしょうが)、よほど他人のことが気になるのか相手にして欲しいのかなとは思いますが、クソの役にも立たない他人の批判を止めて少しでも掲示板をまともなものにするためにその時間を費やそうとは思わないのかな...とシンプルに思います。

[3077: 匿名さん]

>>3076 マンション検討中さん
なのでそのために貴方のような常連さんたち向けにメッセージを贈らせて頂きました。

[3078: 名無しさん]

>>3077 匿名さん
どのため？

[3079: 検討板ユーザーさん]

>>3072 口コミ知りたいさん
土地、建物合わせておいくらでしょうか？

[3080: 通りがかりさん]

>>3079 検討板ユーザーさん
約5000万
古家付土地1700万
全解体100万
建物2500万
設計300万
諸費用400万
大津駅徒歩10分
駐車場2台
延床120平米

[3081: 評判気になるさん]

>>3063 匿名さん
去年か今年ぐらいが世帯数のピークと
言われてるしね。

なのに今でも売れてないんだから
5年もすれば石山大津京が完成して
半額ぐらいになると思うけどな

[3082: 検討板ユーザーさん]

このマンションに対する愛を感じました

[3083: マンション検討中さん]

西武駐車場跡地がコインパーキングになっていますが、元々は400戸クラスのマンションが建つ計画でしたよね？
この計画は頓挫したのですか？

[3084: 購入者の親族さん]

ここ、うちはあれこれ思案しましたがリタイヤした両親の戸建てからの住み替えで購入しました。
近隣からの住み替えなので地縁があったのが一番ですが、幸か不幸かそんなに人気がなかったせいもあってか初期段階で希望する部屋にすんなり決まって新居での生活は快適だと楽しんでいるようです。
家族としては、オール電化なのも将来のことを考えると火の不始末等のリスクが減りますし、セキュリティ面も安心ですし、隣戸の方々とのご近所付き合いも程よい距離感で上手く出来ているようなのでホッとしています。
今のご時世であれもこれもと求めると、万人にはまる新築マンションは予算含めてないのでしょうが、そもそも条件に合っていないマンションにケチつけるよりもそれぞれの生活スタイルに合ったマンションを見つけて実生活を充実された方が幸せなのかなと思います。

[3085: 検討板ユーザーさん]

>>3084 購入者の親族さん
子供が買ってくれたものなのに、仮に何かあっても直接子供に文句言うクソ親はいないでしょう。
自分の金で買って自分で住んでこそ好きに書けることがあるでしょう。
それに勝手に他人の幸せの尺度決めるもんじゃないよ。
途中までよかったのに全部台無し。

[3086: 通りがかりさん]

大津市、待機児童増加中だそうで。
ここあたりきっかけかしら？
地方の幼稚園、保育時間延長して受け入れ先として動いてるらしいですな。車無きゃ無理…

[3087: マンション検討中さん]

なんでこんなに揃いも揃って根性悪い人が多いかな。根本的にズレてんだよなあ。なに？県民性？
他人の幸せとか他人の充実度とかマジでどうでもよくない？余計なお世話すぎる。人間は空気吸って生きてるだけで価値があって幸せなことなんや。なんや「実生活を充実」って。好きに暮らさせろや鬱陶しい。いい歳こいてそんなこともわからんのか？性格が悪すぎる。そんで、それを指摘したらこっちが悪いみたいになるしな。変な地域やでほんま。びっくりするわ。いつも何か前向きにしていなきゃならない、何か人の役に立たなければならないとかいうお節介がいい事って教育されてるんか？この辺の人らは。
ちょっとでもはみ出すと異常者、変人扱い。いまだに戦国時代の封建主義ですか？反発すると昔織田信長にすぐに殺されたとかあるんか？それの名残か何か？

まぁええわ。
モデルルーム見学が1100件に到達したって！やったね！5ヶ月で100件か。150日で100件。1日１組来ないくらいか。そのうち1割が買ったとして5ヶ月で10件。1年で20件くらいの販売かな？
完売まではあと25年くらいかかるのかな？投資額が莫大だから回収まで考えたらまぁそんなもんかもな。道のりは遠いけどがんばってほしい！人が増えれば店も増えるし。いいことづくめ。

[3088: マンション検討中さん]

>>3084 購入者の親族さん
間接的とはいえ、こういう書き込みは参考になります。
購入者さんの書き込みをぜひ、お願いしたいです。

私も検討しているのですが、個人的な懸念点が、
ハザードマップに色が付いている。
びわこ虫。
未入居が多い事の長期化で起こり得る問題。

建物や立地には満足しているのですが・・・。

[3089: 匿名さん]

>>3087 マンション検討中さん

煩い

[3090: マンション検討中さん]

近いうちにモデルルームの見学に行こうと思っているのですが、
これだけは確認しておいた方が良いと言うのはありますか？