シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2951: マンション検討中さん]

え？なんか煽られたと思ってる経済学部出身が絡んできてる？それも50代の。
マンションのこと書かないとまた怒られるよ？

[2952: 匿名さん]

>>2950 通りがかりさん
感じるのは自由です。
どうぞご勝手に。
ところで国籍は？
結婚して日本国籍得たタイプ？

[2953: 通りがかりさん]

>>2949 通りがかりさん
そうか、形状なんだ！プフ！

[2954: マンション検討中さん]

>>2952 匿名さん
今どき日本をありがたがる外国人なんざあどこにいるんさあ？U は外国行ったことねえっぺ？

[2955: 口コミ知りたいさん]

>>2953 通りがかりさん
お前は何だと思うの？
これでも読めやめんどくせーなお前。
そんで寝ろ！

https://qc.fpark.tmu.ac.jp/kagaku-a/2022-1-5.pdf

[2956: 匿名さん]

>>2954 マンション検討中さん
次は宇宙人かな？

[2957: マンション掲示板さん]

>>2955 口コミ知りたいさん
そんなこと知ってますって。で、どこに形状って書いてあるの？国民の大半は、って国民の大半をバカにしたんだから教えてよー！

[2958: マンション掲示板さん]

>>2957 マンション掲示板さん
逆にどこに形状じゃないって書いてある？プフ！

[2959: 通りがかりさん]

>>2958 マンション掲示板さん
ともかく電磁波は危険。このマンションは琵琶湖のマイナスイオンに守られているから安心

[2960: マンション検討中さん]

電磁波のことは俺に聞いてくれ
大学と院で６年間専門で研究してた

[2961: マンション検討中さん]

こうやって見ると、大津駅・浜大津駅・滋賀県警に囲まれたエリアっていうのは高さが高い建物が多いですね。土地の価値が他と比べて高いから高い建物を立てても採算が取れるということでしょう。つまり、値下がりしにくいということ。

見ての通りにおの浜エリアはすぐ後ろに低い建物がたくさんありますので、わざわざこのエリアのマンションに住むのなら、湖岸に面したマンションがよさそうです。

[2962: マンコミュファンさん]

>>2961 マンション検討中さん
でもパルコ、西武が赤字まみれになり撤退したエリアですよ。

[2963: マンション検討中さん]

>>2962 マンコミュファンさん
それはそれ。景色は景色。
何もない400年前から景色は良いとされていた土地です。

[2964: 検討板ユーザーさん]

>>2963 マンション検討中さん
しかし、もう商業地区としては完全にピークアウトしてますよ。
厳しかと

[2965: 匿名さん]

におの浜なんて埋立地ができて
まだ５０年ぐらいだし(笑)

[2966: マンション検討中さん]

>>2965 匿名さん
駅から遠いマンションは厳しいです。
マンションは近くてナンボですが新快速が停車しないとなると更にキツイ。これが苦戦の原因かと思います。

[2967: マンコミュファンさん]

>>2960 マンション検討中さん
電磁波は形状なんですか？

[2968: マンション検討中さん]

>>2967 マンコミュファンさん
電磁波は距離で決まりますよ。磁界の世界は距離です。

[2969: 匿名さん]

>>2965 匿名さん
見える「先」の話してるのわからない？

[2970: マンション検討中さん]

掲示板のギスギスした雰囲気が余裕のなさに表れとるｗ
愉快愉快。