シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
高騰する京都市内を脱出し「滋賀県大津市におの浜」はどうなんだい？西武大津店跡地のBIGプロジェクト『シエリアシティ大津におの浜』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/53977/
シエリアシティ大津におの浜　ブランズシティ南草津　プラウドシティ大津京　2023年注目のマンションBEST３【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/71889/
シエリアシティ大津におの浜　レビュー① 　～立地　ブランド　資産価値　事前説明会編～　【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/72826/
マンション価格は上がるよ、どこまでも。滋賀県大津市『におの浜』でバチバチの闘いがここに。シエリアシティ大津におの浜vsエステムコート大津におの浜【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/73942/
シエリアシティ大津におの浜　レビュー② 　～共用施設編～
https://www.sumu-lab.com/archives/73468/
?シエリアシティ大津におの浜 琵琶湖畔 12990㎡超の敷地に建つ大規模マンション 充実の共用施設が魅力
https://www.sumu-lab.com/archives/91094/
成瀬は天下を取りに行く！聖地膳所とモデルになったマンションを紹介！
https://www.sumu-lab.com/archives/101360/

[2565: 通りがかりさん]

たまたま牛乳飲みながらここ見てたんやけど吹き出したわ。

[2566: マンション検討中さん]

スムラボのモルモットさんがこのマンションを推してらしたので、
情報共有しておきます↓
https://www.sumu-lab.com/archives/103974/

[2567: 匿名さん]

石山のプロジェクトも進んでいるみたい

京阪電鉄不動産（大阪市中央区）ら４社は、大津市に９８２戸のマンションを計画している。２０２５年１１月末の着工、２８年３月末の竣工を予定している。敷地では造成工事を進めている。

[2568: 検討板ユーザーさん]

>>2566 マンション検討中さん
戸建てを滋賀県という大き過ぎる単位で一括りにしてて記事の価値を感じませんでした。
最終的にマンションが良い様に書かれてる偏向性も感じられました。

[2570: マンション掲示板さん]

石山石山とはいいますが隣がごっつい工場で、駅近過ぎてうるさそうで駅近の割に商業施設は近くにはないわけで、石山がそんなにすごいとは思えない。

[2571: 名無しさん]

>>2566 マンション検討中さん
推してらしたって言うけど「AD」ってあるから広告なんじゃないの？？？

[2572: 名無しさん]

>>2570 マンション掲示板さん
はぁそうですか、としか言えないレスですね。
他のマンションのことかつあなたたの極めて個人的な感想でしかなく検討板では不適切ですね。

[2573: 匿名さん]

>>2571 名無しさん
どこのブログでもあるように、読者に記事自体が宣伝と誤認されないように引用先が広告の場合「AD」表示してるだけですね。

[2574: 匿名さん]

>>2572 名無しさん
検討板は基本的に個人の感想を示す場ですし、あなたのコメントこそまさに極めて個人的な感想かと。事実情報だけが欲しければ直接販売元に情報確認されるなり、ご自身で現地確認されては？

[2575: eマンションさん]

>>2574 匿名さん
「他のマンションのこと」「かつ」ってところ読みました？
それに販売元で全て確認できる訳ないじゃないですか。
販売者はそもそも住んでないし、マイナスなことを言う訳ないじゃないですか。
ここ以外にどこで聞くんですか？
玄関で待ち伏せて住民に聞けとでも言うんですか？

[2576: マンション検討中さん]

実際にマンション見ろとか販売に聞けとか言う人いますけど、そんなチョロっと行ったくらいで住んだ時のことはわかる訳ないですよね笑
それに、その程度でわかることなんて既に調べて把握してるに決まってますよ。
じゃあホテルを日帰り利用したらホテルのこと全部わかるんですか？ホテルのフロントに聞いたら裏方のことまで全部教えてくれますか？教えてくれませんよね。
だからネットの口コミに頼るしかないのですよ。
Google口コミしかり。
別に口コミや掲示板を鵜呑みにするなんて一言も書いてないですし。
なので、シエリアシティ大津に住んでいる方は積極的に良かった点・悪かった点を書いてくださいね！
他のマンション掲示板では住民板の書き込みが盛んな所もありますね。

[2577: 坪単価比較中さん]

>>2576 マンション検討中さん
こういう人のために住民の方がネガポジ情報投稿するメリットって皆無な気がするが...

[2578: マンション掲示板さん]

>>2567 匿名さん
かなり遅らせたんですね。
ここの尋常ではない売れ行きを見て金利払ってでも
竣工時期を遅らせたのかな。

でもたった三年でどうあがいても
ここが完売することはないので過剰供給には
変わりないですけど

[2580: マンション掲示板さん]

>>2578 マンション掲示板さん
遅らせてないと思いますよ。
2025年ていうのはどっかの誰かがテキトーにブログで書いてただけの情報が独り歩きしてるだけです。
現地の工事看板も別にマンション完成の日付を書いてた訳でもないですよ。

[2583: 通りがかりさん]

>>2573 匿名さん
記事自体が広告ではないとなぜあなたはわかるんですか？記事自体が広告ではない可能性を全てつぶしてくださいよ。

[2584: マンション検討中さん]

スムラボってブログ書くためには、運営の審査が必要って知らない人多そうですね。
つまり、広告料をもらって運営しているサイトですよ笑
当然記事を書いた人にはマンション販売側から間接的に広告費が出ています。

[2586: マンション検討中さん]

>>2583 通りがかりさん
「可能性を全てつぶしてくださいよ。」なんてこと言っていないで、もっと建設的な書き込みを求む。スムログのモルモットさんの文章はあなたのつぶやきよりよほど勉強になりました。広告でもなんでも有益な情報はありがたい。

[2588: 通りがかりさん]

>>2586 マンション検討中さん
もう書きましたけど？
私の書いてる内容と広告として書く内容は、方向性としてそもそもの違いがあるに決まってるじゃないですか。そんなこともわからないんですか？

[2592: 周辺住民]

ラーゴ大津のオープンで渋滞増えるでしょうね
デメリットの方が大きいわ

[2593: 評判気になるさん]

大津市長はラーゴ大津渋滞緩和のために自動運転バスを導入する！とか意気込んでいましたが事故多発して凍結しましたよね。その後の代替案とか聞きませんね。しれっと放置するつもりなんでしょうかね？
今ただでさえくら寿司辺りから近江大橋まで渋滞することもあるのにどうするつもりなんでしょうか。非常に懸念点です。
近江大橋から来た時もバローへの右折待ちで2回信号待たないといけないのが一体何回待ちになるんでしょうか(￣◇￣;)