シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2485: マンション検討中さん]

>>2484 マンション検討中さん
とても悲しいです。ですがあなたが書き続けていることは認めたいと思います。きっとシエリアも喜んでいることでしょう。陰ながら応援させていただきます。

[2486: eマンションさん]

>>2475 匿名さん
最寄り駅から遠く、坂になっているのがきついですね。

[2487: 検討板ユーザーさん]

>>2485 マンション検討中さん
余計なお世話です。

[2488: マンション検討中さん]

https://m.youtube.com/watch?v=gaV0O_Lm9iA

https://m.youtube.com/watch?v=Do_Ta5BsdDQ

取り挙げられていますね

[2489: eマンションさん]

石山の巨大マンションに流れる前に顧客を獲得したいですね。

[2490: マンション掲示板さん]

>>2489 eマンションさん
「獲得したい」って誰目線ですか？

[2491: 匿名さん]

>>2490 マンション掲示板さん
シエリア（関電）がんばれ～ってことよ。自分が買いたい（買った）マンションのデベを応援します。それが人情。2488さんがアップしてくれた動画を見たけれど、かなり優良なマンションですね。なのになぜ売れ行きが厳しいのか不思議。

[2492: 評判気になるさん]

>>2491 匿名さん
買ったんですか？買いたいんですか？どっちですか？
買いたいなら買うことが一番の応援ですよ？
応援してるなら石山のマンションの事を書くのはおかしいって気がつきませんか？
書いてることとやってる事が合ってませんよ？自覚ないタイプですか？

[2493: 匿名さん]

>>2492 評判気になるさん
「私が近所だから1人で沢山書いてるだけですよ。」この人はただ近所に住んでいるだけの余暇時間が多い人ですかね。ともかく、近所の人もじっとしておれないほど魅力あるマンションであるのはたしか。

[2494: 匿名さん]

>>2492 評判気になるさん
阪神ファンが巨人のこといろいろ気にして言うのと同じですよ。
シエリアのオール電化路線はなんとかならないか、と常日頃思っています。ガスも導入したらもっと購買層のすそ野が広がりそうに感じます。

[2495: 通りがかりさん]

>>2494 匿名さん
買うつもりあるんですか？
私と同じで掲示板が趣味の人ですか？

[2496: 口コミ知りたいさん]

>>2493 匿名さん
書き込むことと魅力があることを勝手に一緒にしないでくださいね。「たしか」でもなんでもないあなたの勝手な憶測です。

[2497: eマンションさん]

かつて六地蔵の板の投稿数が異常値に達していたが、2ヶ月前あたりから投稿数が激減し、そこの応援団がこちらに流れてきた感じですね。

[2498: マンション掲示板さん]

>>2497 eマンションさん
だから何？

[2499: 評判気になるさん]

>>2498 マンション掲示板さん
盛り上げるねー。何かと。

[2500: 名無しさん]

>>2498 マンション掲示板さん
大ファンです！

[2501: マンション検討中さん]

日曜日の琵琶湖ホテルの様子です。
日曜日にも関わらず、ご覧の通り結構部屋が埋まっています。暗い部屋もカーテンを閉めているだけで肉眼では中に灯りが見えます。コロナ明けからかなり外国の方などがお泊まりになられている様です。
先日テレビでもやっていましたが、大津はこれから10年でもっと外国人の観光客は増えていくでしょう。見ていると中国の方が特に多い様に思えます。
このマンションも旅行で場所を気に入った中国の方などが購入される事もあり得ますし、それを見越しての強気価格なのかもしれませんね。(実際外国籍の方に販売しているのかは不明ですが) 既に中国籍と思われるオーナーが分譲マンションを民泊として出している部屋も大津中央のマンションにはあるようです。
琵琶湖ホテルの景況を見る限りでは、におの浜はまだまだ人気が増えていくので、このマンションな今は買いでしょうね。
私はもう少し検討を続けます。

[2502: 評判気になるさん]

かつては滋賀の顔的な場所だったと思いますが、今はもうそうではないですね。

滋賀県民ならあの場所ね！とイメージされ好感されてましたが、今は正直落ちぶれたり場所のイメージしかないなぁ。

パルコがあった時は、輝いていたのだが、今はもう、、

[2503: マンション検討中さん]

>>2502 評判気になるさん
パルコ・西武がなくなって、膳所にあかちゃん用品店がなくなっったってのは、ファミリー層にとって辛いわけで、どうにかならんかねぇ

[2504: 周辺住民]

>>2501 マンション検討中さん

これはまずい
露天風呂もあるのに

以前から普通に人気のホテルですよ！

分譲マンションを民泊って、どこまで無知なんでしょう？

湖岸だけで観光地として人気がでるわけないし、
もし人が増えたら住民にとってはよろしくない。