シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2268: マンション検討中さん]

さっきオーミーとプラウドの間の道歩いてたらスズメか何かが大量に木に止まってピーピーピーピーうっさかったけど、ここのマンションは大丈夫？
東側の川沿いの木とかに大量に鳥来てない？
あれじゃあとても窓開けられないね。

[2269: 匿名さん]

>>2268 マンション検討中さん
おっさん、街には住めないね
自動車ブーブー、排ガスモクモク、救急車ピーポー

[2271: マンション検討中さん]

ムクドリの群れによる害と自動車騒音を一緒にしちゃう無知な人に教えてあげないとね。

https://www.kenso.co.jp/magazine/article/20220322a.html

[2272: 名無しさん]

カオス状態
誰と誰が戦ってるのか

[2273: マンション検討中さん]

主観は役に立たないという主観を押しつけるおじさん（1人）
vs
主観含め普通に情報交換したい人たち

[2274: eマンションさん]

>>2272 名無しさん
盆踊りなのです。もっともいつも張り付いて跋扈している人もいます。数字を付ければ主観でないと思っているようで痛い。

[2278: マンション検討中さん]

このスレは、「大津」の事なら書いていいらしいです。
「主観」だけであれば支離滅裂な事を書いてもいいらしいです。

なので、大津である葛川の事を書いてもいいし、たとえ室温50度でも過ごしやすいと書けば参考になるそうです！

でも気をつけないといけないのは、主観で書いていいって書きながら本当に主観で書くと、「これだから素人は何も知らない」おじさんが現れて見下してきますし、はみ出した主観を書くとすぐに頭おかしい認定してきてイジメに遭います。

以上に注意して検討しましょう(^○^)

[2279: 入居済みさん]

>>2268 マンション検討中さん

窓開けてますけど大丈夫ですよ。窓開けてても大量の鳥の声なんか聞こえませんけど…。

[2280: 口コミ知りたいさん]

夕暮れになると雀たちが寝落ちる前に、一樹に鈴なりになってよく鳴いていますよね。雀も絶滅危惧種とまではいかないにせよ、だいぶ減っているそうですから、たくさん鳴いているのはありがたいこと。鳥のいない世界を想像するとぞっとします。

[2282: マンション検討中さん]

>>2279 入居済みさん
それはどの棟のどの階ですか？
皆の購入の参考になりますので。
今の時期、プラウド大津におの浜前通ると鳴いてますよ。

[2283: なな]

>>2280 口コミ知りたいさん
スズメじゃなくてムクドリだと思います。
北の方からやってきてます。

[2289: 通りがかりさん]

ヒステリックな反応の人
潔癖症というか
掲示板やるのに向いてなさそう

[2290: マンション検討中さん]

4LDK間取りで全部屋にエアコン取り付けるのが難しいって聞きましたが、本当ですか？
あと、搬入用エレベータが狭くて、大型TVの搬入できないって聞きましたが、本当ですか？

[2291: 口コミ知りたいさん]

>>2290 マンション検討中さん
誰に聞いたかしらねぇんけど、テレビがダメなら倒れた人間もエレベータで運べねぇっぺよなぁ。ダァめだって、話こさえよってからに。

[2292: 坪単価比較中さん]

>>2290 マンション検討中さん
モデルルームに行った時真ん中の部屋がエアコン付かない間取りがあってこれは止めておきましょうと言われました。
LDKは記憶になくてすみません。
エレベーターは小さめですがベッドが入ったので目安になれば。

[2293: 坪単価比較中さん]

>>2291 口コミ知りたいさん
ですよね　さすがに話し作ってますね

[2296: マンコミュファンさん]

>>2289 通りがかりさん
ここはただの掲示板と違ってマンションを検討する掲示板なのでね。
あなたが知らないだけで、建築士は全てにおいて数字を用いて建物設計してます。
温度にしても騒音にしてもね。
それは設計であって現実とは違いますね。
なので現実を聞いているのです。
逆に聞かずに知らずに買う方がおかしいのです。

[2297: 坪単価比較中さん]

>>2296 マンコミュファンさん
その通りですね
買う気がない人間は無責任発言を繰り返していますが（笑）

[2298: マンション比較中さん]

>>2290 マンション検討中さん
「大型テレビ」ってフワッとし過ぎです。エレベーターと玄関ドアや入れたい部屋までの各部の寸法を確認の上で販売店に入るサイズを聞かれるのが一番です。ソファや冷蔵庫などの大型の家具家電もそうですが、部屋にスペースあってもそこまで持って行けないものは多いです。

[2299: 坪単価比較中さん]

>>2298 マンション比較中さん
確かに抽象的過ぎですね
どこのマンションでも馬鹿でかいものが入らないことはある