シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3210: 匿名さん]

>>3209 マンション検討中さん
そんなに目よくないから真っ暗にみえる

[3211: マンション検討中さん]

防炎マーク付きの遮熱遮光1級カーテンで色が紺色や茶色の濃色なら本当に暗いです
白系やベージュなど明るい色は生地の織り方によっては微妙、、
メーカーによったら1級と謳っていても怪しいのがあるのは事実です

[3212: マンション検討中さん]

カーテン自体はそりゃ遮光で売ってるんだから光通さないだろうよ。問題は隙間なんだって。遮光カーテンにしててもテキトーに閉めて中央の部分ちょっと隙間開いてたりな笑 そんなもんよ人間なんて。そんなに光が漏れることを認めたくないならシャッターがあるマンションにでも住めばいいのに。

[3213: eマンションさん]

>>3210 匿名さん
大丈夫。現実は1級遮光カーテンなんか大半が買ってないし、買っててもテキトーに閉めてるから。

[3214: マンション比較中さん]

単に売れてないだけでしょう。値上げするするも検討している人に早く契約させたい為でしょう。

[3215: マンション検討中さん]

朝、10階より上の住まいからJR膳所駅ホームまで実際何分ぐらいでしょうかね、エレベーター待ったり信号待ったり、運良ければ徒歩7分で行ける感じですか？

[3216: 通りがかりさん]

>>3215 マンション検討中さん
本当に買う気あるんだったらまずはエントランスからホームまで徒歩で何分かかるか自分で計測してここに書いたら？
歩行速度なんて人によって全然違うんだしあなたが何分なのかはあなたにしかわかりませんよ。それに時間帯と曜日によっても踏切時間が違うし、あなたにしかその曜日も時間もわかりません。運が良ければの時間を知っても何にもならないじゃない。何の意味もないでしょ。
代わりに計測してきてあげようか？1000円で。

[3217: 匿名さん]

>>3215 マンション検討中さん
登坂で、京阪の踏切もあります。

平均すると、７分ではまず無理ですね。

[3218: 匿名さん]

>>3217 匿名さん
無理だと思う。あの登り坂、キツイ。

[3219: マンション掲示板さん]

>>3217 匿名さん
そーでした！踏切ありましたね

どー考えても無理ですね

[3220: マンション検討中さん]

「運良ければ」って書いてるのになんで踏切のこと書いてるん？アホなん？日本語通じないタイプ？

[3221: 匿名さん]

>>3220 マンション検討中さん
踏切があるというのはとても重要な情報でした。ありがとうございました。

[3222: マンション検討中さん]

>>3221 匿名さん
検討者じゃなくね？

[3223: マンション検討中さん]

居住者の方が見ているかわかりませんが、住み心地はどうですか？住む前と住んでからと想像と違ったとかありますか？

今日なんかだと戸建てで暖房なしだと部屋の温度は11℃くらいでした。ここはどうですか？

[3224: 評判気になるさん]

リクシル、YK Kがガンガン値上げ更新している。もうこの3年で何度目だろうか、、

[3225: マンション比較中さん]

>>3224 評判気になるさん
そりゃ人件費含め諸物価が上がってるんだから継続的に上げないと単なる利益減になっちゃうからね。企業として適切な対応。

[3226: 名無しさん]

>>3225 マンション比較中さん
しかし、住宅購入者にはダメージデカイですね。

[3227: 口コミ知りたいさん]

このマンションは琵琶湖花火見てますか？

[3228: 口コミ知りたいさん]

>>3225 マンション比較中さん
適切かどうかは未来から遡って見ないとわからないよ。
あくまでも現時点でその会社の責任者の判断としか言えない。
10年後20年後になって振り返った時にはじめて当時の判断が正しかったかどうかがわかる。
仮に値上げし過ぎて売れ行きが悪くなって倒産してしまったら本末転倒だからね。

[3229: 口コミ知りたいさん]

衛生器具も上がってるけど
それ以上に大手デベロッパー各社は
着工数は減ってるのに爆益状態