【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[976: 契約者さん4]

>>972 契約者さん2さん
確かに、4Fと16Fに共用設備があるので全機停まるはず。

[977: 内覧前さん]

>>972 契約者さん2さん
これはおかしいですね。全階共通にすべきですね。

[978: 内覧前さん]

図面ではエレベーター５は非常用となっていますので一部の階のみ利用できることはないと思いますね。
確かこの状況だと高層階では４階にはダイレクトに行けなくなりますし。

[979: 契約者さん2]

プリントミス直して欲しいですよね～。
下の写真は左奥2基の停止階で、4階停まります！
左手前1基は全階停まり、鏡ありで広かったです。

[980: 契約者さん2]

もう1枚、別のアングルの廊下の画像です。手前が内廊下風で、吹き抜けに面した明るい方が外廊下です。

[981: 契約者さん2]

写真アップありがとうございます！！
2期購入者なので内覧は4月でして…大変参考になりました
サッシ高ってどのくらいでしたか？
2メートル弱でしょうか？

[982: 契約者さん1]

エアコンいろいろと見てまわりましたが、ダイキンと三菱なら埼玉県民共済がコスパ最強でした。
選べる機種はミドルグレードの1型で適用畳数も限定されますが､ダイキンで検討されてるならアリだと思いますよ。
ちなみにダイキンは「ＦＸシリーズ」、三菱は「ＢＸＶシリーズ」で、2022年モデルと2023年モデルどちらも選べました。

[983: 契約者さん8]

バルコニーからは富士山の他、池袋や新宿や渋谷等が見えることが分かりました。

[984: 契約者さん4]

>>979 契約者さん2さん
非接触のボタンはどうでした？
押したくないボタンは反応しないのかな

[985: 契約者さん8]

>>981 契約者さん2さん
公式サイトに約2.1mって書いてあったような

[986: 契約者さん1]

>>984 契約者さん4さん
そもそもご自身の家の階にしか行けません。

[987: 契約者さん8]

>>980 契約者さん2さん

Aタイプ、Bタイプは、とても良いですね。

[988: 契約済みさん]

内覧会済みの方の中で、リビングとお部屋のエアコンコンセントの形状を写真撮った方いませんか？
私も内覧会済みですが、写真撮るのを忘れていました。
野村さんにもお問い合わせ中ですが、確認しますの切りで全然返信が来ないのです…

[989: 契約者さん8]

>>988 契約済みさん

内覧会済ならば、使用設備の説明書のプリントをもらったと思いますが、その中にクーラーの説明書もありましたよ。

[990: 契約者さん5]

>>987 契約者さん8さん
Aタイプ、Bタイプ、Cタイプは内廊下になっていますね。エレベーターやごみ置き場も近く羨ましい限りです。

[991: 契約者さん5]

>>984 契約者さん4さん
このマンションは住戸階以外にも行けるような感じでした。(もしかしたら、今は鍵が無いので、全フロアーに停まるのかも知れませんが・・・) それにボタンの下部が指に反応するそうですが、時々、反応が鈍いようです。私はいつもの癖で、指で押してしまいましたが。

[992: 契約者さん8]

>>990 契約者さん5さん

まあ、その分うるさいかも知れないですよね笑

[993: 契約者さん2]

エレベーターやゴミ置き場近くの廊下に面した部屋だと人通りが気になったりするんでしょうか？
便利で羨ましいですが
南側は人通りは少ないかもしれませんが、ゴミ置き場やエレベーター遠い…難しいですね

[994: 契約者さん5]

>>978 内覧前さん
私は、この非常用エレベーターに乗り4Fや1Fに下りました。かなり大きな籠でした。
引越しや電化製品等の搬入は、このエレベーターを使うのだなと思いました。

[995: 契約者さん7]

>>990 契約者さん5さん
東向きだとT,S,Rもだね

[996: 契約者さん8]

>>993 契約者さん2さん
エレベーターやゴミ置き場に近いと言えど、部屋は奥まった位置にある上に廊下は壁等で遮られていて、音は聞こえないでしょう。図面をご覧下さい。また南側のお部屋とのことですが、西側あるいは東側の廊下をぐるっと回りエレベーターホールやゴミ置き場に行く形になりますが、苦にはならないと思います。

[997: 契約者さん7]

>>996 契約者さん8さん

外廊下だからなのか寒かったのもあり、面倒っちゃ面倒ですよ。30秒以上かかるわけだし…朝が混むかも知れませんね。エレベーターホールに行くから出勤前に出しちゃおう、って。

[998: 契約者さん4]

左側のエレベーターは非常用なので各階止まれる仕様になってるけど基本高層用としての利用と案内がありました。
なので案内の看板は正しそうです。

[999: 入居予定さん]

>>982 契約者さん1さん
埼玉県民共済は店の名前でしょうか
それともクロスは県民共済住宅でしょうか
教えていただけますでしょうか。

[1000: 契約者さん55]

そんなに世帯数多くないから混まないんじゃないでしょうか。今どき、ほとんど出勤しないですし。
テレワークでスタディルームが混むんじゃないかと心配です。予約合戦になるかも。

[1001: 契約者さん8]

>>998 契約者さん4さん
やはり内覧会で聞いた、左側に3基は高層階用だという案内は間違いではなかったのですね。

[1002: 契約者さん3]

>>1000 契約者さん55さん
スタディールームは予約制ですか？
今いるマンションは先着制ですが、ここは予約制なのですね。

[1003: 契約者さん6]

フリーだと思います。ライブラリーラウンジもあるけど、仕事だとスタディールームの方がいいですね。

[1004: 契約者さん1]

>>998 契約者さん4さん
なるほど、では少し外れにある残る一基が低層階用なんですかね？

[1005: 契約者さん7]

>>1004 契約者さん1さん
あれが宅配等荷物運搬やUber Eats等の配達の業務用エレベーターじゃないのでしょうか？

[1006: 契約者さん6]

>>1005 契約者さん7さん
そうすると高層のほうが多少エレベーターが優遇されてるのかな

[1007: 契約者さん6]

うちは、低階層ですが、低階層2基と、全階数用の1基、全部で3基使用できると案内されました。全階数のにも、乗りましたが広かったです。

[1008: 契約者さん3]

このマンションは各メールボックスに部屋番号は明記されていず、スキャナーにルームキーをかざして郵便物を受け取るようになっていて驚きました。いちいち暗証番号で開けるのでなく、同じフルタイムロッカーでも進歩しているのですね。
また、ルームキーを身に付けていればエントランスも各住戸玄関も自動で解錠できるとは凄いと思いました。

[1009: 契約者さん7]

>>1002 契約者さん3さん
スタディールームは予約制ではなく先着順ですよ。しかし2時間を目安に、ということと声出しは禁止なので会議多めの人は利用できなさそうです。

[1010: 契約者さん5]

>>1006 契約者さん6さん
私もその様に感じました。

[1011: 契約者さん5]

>>1006 契約者さん6さん
差は無いと思います。
非常用が全階止まれるなら高層も低層も専用2基と共通2基使えると思います。
モデルルームの時はそう聞きました。

[1012: 契約者さん]

>>1006 契約者さん6さん
全階停まるからどちらを優遇とか無いと思います。4階と16階は5機停まるから、急いでる時はストレス無さそうですよね。16階はその分、価格が高かったと記憶してますが。

[1013: 契約者さん2]

私は全ての階に停まる共通のエレベーターと聞きました。
だから、他のより大きいんだと納得しました。
完全にプリントミスですね。

私も高層階ですが、高層階用などの案内はありませんでした！

[1014: 契約者さん4]

本日内覧会行ってきました。
すき家の前の樹モールプラザの入口入って右側に1階のフロア図とテナントが書かれていたのですが、106はローソンとなっていました。

[1015: 契約者さん5]

>>1014 契約者さん4さん

これは嬉しい情報！！ありがとうございます！！

[1016: 契約者さん3]

>>1014 契約者さん4さん
コンビニなのは嬉しいけどセブンが良かったですね…ローソンすぐ後ろにあるし…

[1017: 契約者さん]

>>1016 契約者さん3さん
後ろのローソンをすぐそばと言えるならそれよりコモディ横のセブンイレブンのが近いから問題ないのでは

[1018: 契約者さん4]

ローソンはポストがあるのがいいです。すぐ横に郵便局ありますが。笑
直らなかったキズの確認でまた潜入できるので、ウロウロ見てきます！

[1019: 契約者さん1]

>>1018 契約者さん4さん

結構、傷がありましたか？

[1020: 契約者さん4]

>>1019 契約者さん1さん
キズ、汚れ、ハゲなど10ヶ所ありましたが、施設紹介などがあるためゆっくりチェックできず、ベランダも強風で見れていません。再訪時にゆっくりチェックして、キズ等あればまた直していただければと思います。

[1021: 契約者さん8]

>>1020 契約者さん4さん
傷や汚れ等の申告は内覧会当日だけとのことでしたので、目を皿のようにして探しましたら、あるはあるは・・・・で予想はしていたとは言えど、気分は良くなかったです。安い買い物ではないですので、神経質だと誤解されたとしても
率直にクレームをつけるべきだと思います。

[1022: 契約者さん1]

部屋を担当した職人によるんでしょうね。
うちはかなり出来はよく、傷汚れもかなり少なかったです。

[1023: 契約者さん3]

>>1017 契約者さん
地図読めない人ですか？普通にローソンの方が近いでしょう。裏玄関から行けば2分もかからない。

[1024: 契約者さん3]

>>1020 契約者さん4さん
前回のチェックが最後だったんじゃないですか？次回の確認時にまた依頼できるもんですかね？自分はこれが最後だと思ってすごい細かいところまで指摘しました。施工会社の人が部屋終わったら終了みたいな感じで書類書こうとしてましたけど、部屋の出来があんまりだったんでベランダも見たいって申し入れた確認しました。案の定、ベランダの床もなんか傷？というかでかい爪痕みたいなのが残ったままだったり、手すりの下の防水ウレタンの部分がすでに剥がれたりしていたのでそこもお願いしました。次回できるならベランダもちゃんと確認した方がいいと思います。

[1025: 契約者さん4]

>>1024 契約者さん3さん
ベランダ床の外枠の塗りの凸凸が数多くあり、ベランダにある太い排水管の表面の引っ掻き傷のような物も気になりまして指摘しました。

[1026: 契約済みさん]

>>1023 契約者さん3さん
道なりで50メートルほどならほぼ誤差だと思いましたがそれも厳しいようなお身体だったならすいません。

[1027: 契約者さん3]

>>1026 契約済みさん
誤差？近いって断言してましたよね？ちゃんとわかってないくせに批判しておいて自分が間違ってるのが明らかになったら皮肉ってくるとかみっともないですね。

[1028: 契約者さん3]

>>1027 契約者さん3さん
ローソンとセブン、ほぼ誤差なしでしょ。正面と裏口でそれぞれ230メートルほど。ちゃんと地図読めよ。

[1029: 入居予定さん]

数十メートル差があるかないか、セブンかローソンかとかそこまで言い合う意味が良くわからない・・・好きな方使えばええやん

[1030: 通りがかりさん]

百済ﾝ

[1031: マンション検討中さん]

とりあえずコンビニができるのであれば万々歳です。
そして家の宅配ロッカーからメルカリなどの集荷、出荷できるようなのでこれもかなり便利そうですね。

[1032: 契約者さん3]

>>1028 契約者さん3さん
まだ内覧会行ってないでしょ？
こんな感じだし普通にローソンの方が近いですよ。
セブンが嫌いなら別にいいけど事実を捻じ曲げなくてもいいのでは？

[1033: 契約者さん4]

駅からの動線上にないローソンやセブンなんてほとんど使わないでしょ。
比較するならファミマでは？

[1034: 契約者さん1]

>>1032 契約者さん3さん

この話しもういいよ。そこまで意地になる事ない、話しの流れ的には終わった話し。第三者だが、引くレベルだよ。

[1035: 契約者さん3]

>>1034 契約者さん1さん
住民としてもっと近くにいろんなコンビニがあった方がいいと思ってセブンの方がいいなと言っただけなのに嘘を言いながら噛み付かれたら反論したくなるものなのではないでしょうか？
何も変なこと言ってないのに文句言われて反論してるだけなのに結局私が叩かれるのですね。

[1036: 契約者さん6]

>>1035 契約者さん3さん
お気持ちお察しします。
参考になったのは本心ですし、細かい所までの調査力に脱帽です。
もし可能ならもっと幅広い情報を相互でシェア頂けると嬉しいです！この掲示板にとって絶対にプラスになるので！

[1037: 契約者さん1]

>>1035 契約者さん3さん

気持ちはわからんでもない。
セブンじゃなくてファミマの距離との比較ならまだわかるしね。

[1038: 契約者さん2]

>>1035 契約者さん3さん
仰る通りです。この様な話題より、もっと重要な事で盛り上がって欲しいです。
私にとってはコンビニ等、どうでも良いです。

[1039: 匿名さん]

内覧会がだいぶ先なので伺いたいですが、自転車の出入り用のサブエントランスの案内はありましたか。

[1040: 契約者さん8]

>>1035 契約者さん3さん
私もセブンの方がいいと思ってましたよ笑
でも、ないかもしれない→ローソン入るになって、とりあえずよかったなぁ、とも思ってます。

みなさんそろそろ決算期に入ってきてエアコン安く買えそうですが、何買います？
間取りによっても違いそうですけど。

[1041: 契約者さん7]

購入者は何歳くらいの方が多いのでしょう？

[1042: 契約者さん8]

>>1041 契約者さん7さん
愚問やめようよ。うちは一妻です。

[1043: 契約者さん1]

自転車置き場の抽選の結果って9月入居組にはまだ来てないんですかね？私がそうなんですけど。

[1044: 契約者さん4]

>>1042 契約者さん8さん
同感です。
実際に住んでみて、徐々にわかる感じなのかなと思います。

[1045: 契約者さん1]

そもそも年齢層がなんで気になるの？気持ち悪い

[1046: 契約者55]

自分は普通に気になりますけどね～
同世代で仲良くなれる人いたらいいなーとか、
30代後半中心なら小中学生多いのかなーとか、
爺婆多いとトラブル多いイメージあるよなーとか、
自分の生活想像する上で気になってます。

気持ち悪いとか書いちゃうのって、なんか年齢にコンプレックスとかあったりするんですかね

[1047: 契約者さん8]

>>1046 契約者55さん
同年代の人がいるのか、子供も同い年くらいの子がいるなど、市外からの転居なので私も気になります
気持ち悪いと思う人も多いんですね

[1048: 契約者さん1]

同じマンションで友達探ししようしてる人いるんですね。爺婆よりもそういう付き合い拗らせてる方がトラブル多いでしょう。年齢関係なく両隣の住民と仲良くなればいいのでは？

[1049: 契約者55]

>>1048 さん

自分が住みやすいように両隣にはペコペコするのは当たり前ですけど、利害関係なく仲良くできる人いたら安心だと思いますけどね！
ちなみにたまたま知り合って、気が合うからって友人作ってトラブルになったなら、それは自分の責任なんで全然仕方ないと思ってます！嫌がらせされるようになったら売りにだします！

[1050: マンション掲示板さん]

個人的には仲良くなりすぎるのには抵抗あるなぁ
お互いどういう人かわからないし、挨拶するくらいの感じでいいかな

[1051: 契約者さん4]

本件は実需層が多いんですかね？

[1052: 契約者さん8]

友達作りたければ作れば良いし、
抵抗あるなら作らなくて良いという話で、
個人の信念なんでどっちでも良いかなと。

ただ、年齢層気になるだけでキモいっていうのはキモいと思います！以上、このしょーもない話終わり！

[1053: 契約者さん6]

>>1032 契約者さん3さん
青のスタート位置がおかしいよ。リビオに住んでるの？

[1054: 契約者さん1]

この流れでコンビニネタに戻れるのは流石にお笑いを分かりすぎてる

[1055: 契約者さん6]

北側の出入り口から行けば同じ170mですね。

[1056: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1057: 契約者さん7]

Google earthだと10cm単位で距離が測れますよ。暇な方どうぞ計測して下さい。

[1058: 契約者さん1]

騒がれてるから帰り道直接時間測ってみました。
セブンから裏の入り口の前の道路まで1分52秒52、入り口からローソンまでは1分33秒24でした。
もうこれでこの話辞めましょう笑

[1059: 契約者さん4]

コンビニへの距離でムキになっちゃった人達、
インターネットとか匿名掲示板慣れてない人達だと思うから、書き込むの少し控えて暫く見る専門になったほうが良いと思うぞ！こんなところでレスバしないでくれ！

悪い人達じゃないと思うんだけど、まじで見え方悪いっす！

[1060: 契約者さん2]

>>1058 契約者さん1さん
ありがとうございます。しかし、歩くスピードの誤差もあるから、地図のほうが客観的かも。

[1061: 契約者さん7]

>>1039 匿名さん
サブエントランスの説明ありましたよ！セコムの方だったかな？鍵の説明を受けました。
囲いが外れて、サブエントランスまで見えるようになってました。

[1062: 契約者さん5]

>>1060 契約者さん2さん

あの青い丸がエントランス？ならローソンの方が近いのではないですかね？？そんな変わらないけど。

[1063: 匿名]

>>1046 契約者55さん
“爺婆多いとトラブル多い”のかなーとは考え過ぎじゃないですか？
それに「爺婆」とは失礼な表現です。表現には気を付けましょう。
いずれ、ご自分も至るのですから・・・・・

[1064: 匿名]

>>1060 契約者さん2さん
もう、この話題には辟易しました。

[1065: 契約者さん1]

コンビニの距離も年齢の話も非建設的すぎる

[1066: 周辺住民さん]

>>1065 契約者さん1さん
ですね。どこも行きやすい距離なのでお気に入りのところを利用すれば済む話なのかな。

[1067: 入居予定さん]

少しは建設的な情報を

[1068: 契約者さん7]

>>1067 入居予定さん
我々の入居前から一般人は利用できちゃうのかw

[1069: 契約者さん5]

>>1067 入居予定さん
せめて29日の午後とかにしてくれたらよかったのに…とは思います笑

[1070: マンション掲示板さん]

みんなでテープカット見に行こう

[1071: すいすい]

見に行きたいですけど平日午後4時は仕事中です笑
ますます入居が楽しみになりますね！

[1072: 契約者さん11]

もうすぐインテリアフェアに参加しますが皆様結構野村の方で頼まれてたりしますか？ご参考までに教えていただければと思います！

[1073: 契約者さん5]

>>1072 契約者さん11さん
家電とカーテン以外は大体野村で新調しました！

[1074: 契約者さん6]

>>1072 契約者さん11さん

私は参考にだけさせていただきました。特に床や壁の色味に会う家具をコーディネーターさんにアドバイスもらい、結局は、自分でニトリやイオン、定期的に開催される新都心の家具会場など見て回りました。高くて良い品かも分かりませんが座り心地などはよくわからないので笑

[1075: 匿名さん]

>>1072 契約者さん11さん
引渡しまでに完了させたいものだけ頼みました。
クロスは、サンプルを見た後に、オンラインでカタログを見て、野村さんにサンプルと見積を依頼して決定しました。
エアコン等の家電は、仕様に拘らなければ安いと思いますが、ポイント貯めたかったので依頼しませんでした。