【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[956: 契約者さん1]

>>955 契約者さん6さん
え、、私はその説明をしてもらえませんでしたよ。

[957: 契約者さん4]

>>955 契約者さん6さん
そもそも契約前に説明が無いのがおかしいです
宅配ボックスの利用台数は私にとっては結構重要なことなので。

[958: 契約者さん6]

そうなんですよ。中型はどちらも割と数あるのでそれに収まるような荷物しか考えられないかも、という方は特段問題ないと思いますが、私は大きめの荷物が良く届くので、中型には入り切らず大型の宅配ボックスを使うことも多々あると思ってて、この分け方だとちょっと問題あるかもと感じました。（超大型はそこまではないかも）

[959: 契約者さん1]

>>958 契約者さん6さん

在宅時に届くように調整するしかなさそうですね。

[960: 契約者さん1]

>>947 契約者さん5さん

4月に内覧するものですが、
エコカラットの業者も同行のほうが
よろしいでしょうか？

[961: 契約者さん4]

>>960 契約者さん1さん

私も同じ様に、内覧専門の業者ではなく、エコカラット施工業者同行予定です。内覧チェックもサービスで行う業者でエコカラ頼む予定ですが、4社ともサービスで行うとの事なので基本的にやってくれそうですね。
価格的には倍の開きがありびっくりでした。

[962: 契約者さん3]

>>945 契約者さん8さん
入室して直ぐ目に入った富士山を始め、バルコニーから眼前に広がる風景に圧倒される思いでした。そして傷等の問題ですが、部屋の内側は少なかったですが、バルコニー側のサッシに傷が多かったように思いました。それでも前田建設の担当者様は親切且つ丁寧に対応して下さいました。
勿論、野村不動産(特に営業のT様)とJ:COMの方々も優しく礼儀正しく対応して下さいました。
只残念だったのは、マンション入口前にはあったものの、通りに面した入口に内覧会の案内の立て看板は無く、入口に立哨している警備の方に依る親身な案内も無く、冷たい中、約30分を無駄にしてしまいました。
結局は6時間の滞在になりましたが、野村不動産・前田建設・J:COMの皆様、色々とお世話になりましてありがとうございました。

[963: 契約者さん8]

>>962 契約者さん3さん
警備の人に聞いたら普通に教えてくれましたけどね…10秒もかからなかったな…

[964: 契約者さん7]

>>958 契約者さん6さん
おかしい！1個差くらいは仕方ないけど大型が3個差あるのは納得いかないですね
わざわざ分けないで全部使えるようにすればいいだけでは？

[965: 契約者さん7]

>>964 契約者さん7さん
私の右側ですが、本当に別々なのでしょうか？
他に同じ説明を受けた人がいたら教えて欲しいです。
恐らく比率で行くと大差はないと思うのであまり気にはしないようにしますが、

[966: 契約者さん2]

>>961 契約者さん4さん

どこと比べて倍でした？

[967: 契約者さん6]

>>965 契約者さん7さん
私はそのように説明を受けましたので、むしろ間違っているなら教えていただきたいです。
左側(レンタルバイクがある方)　右側プラス正面　で分かれているとのことでぱっとみ数的にそこまで差があるようには思えませんでした。
私が聞いた説明が間違っていたら私もウェルカムです。

[968: 契約者さん1]

高層低層で別れるってことでしょうか

[969: 契約者さん6]

>>966 契約者さん2さん

赤羽のリフォーム屋です。ここが一番やる気なく高かった。エコカラット検索ネットで上に出てくるところは比較的に安く電話対応も好印象でした。どこもクロスからの注文入ってるみたいですね。一期の方も使ってるみたいですね。

[970: 契約者さん2]

内覧会に参加して上階に上がる時、1Fのエレベーターホールには左側に高層階用のエレベーターが3基あり、右側に低層階用が2基ありました。 そして上に上りましたら、建物の真ん中が吹き抜けになっていることに気付き、廊下が四方を囲むようになっていました。その様な訳で建物の真ん中が空洞になっていて、上階下階の玄関ドアが見え、どこかのホテルで見たことがあるような光景でした。 私は、このマンションは外廊下と認識していましたが、余りその様に感じられず、一部、完全に内廊下のような感じの部屋もありました。

[971: 契約者さん1]

>>970 契約者さん2さん
左は奥の2機が高層用で、手前のは全階用ですよ！その分広かったです。

[972: 契約者さん2]

左3基も4階停まるのに記載ないので、プリントミスだと思いましたが、どうなんでしょう。。

[973: 契約者さん1]

>>972 契約者さん2さん
確かに左三機とも高層階用に見えますね

[974: 契約者さん7]

>>973 契約者さん1さん
実際、私は現地で、左3基は高層階用と案内されました。

[975: 契約者さん6]

>>972 契約者さん2さん
記載おかしいですね。
確か全階共通エレベーターは2基じゃなかったですか？

[976: 契約者さん4]

>>972 契約者さん2さん
確かに、4Fと16Fに共用設備があるので全機停まるはず。

[977: 内覧前さん]

>>972 契約者さん2さん
これはおかしいですね。全階共通にすべきですね。

[978: 内覧前さん]

図面ではエレベーター５は非常用となっていますので一部の階のみ利用できることはないと思いますね。
確かこの状況だと高層階では４階にはダイレクトに行けなくなりますし。

[979: 契約者さん2]

プリントミス直して欲しいですよね～。
下の写真は左奥2基の停止階で、4階停まります！
左手前1基は全階停まり、鏡ありで広かったです。

[980: 契約者さん2]

もう1枚、別のアングルの廊下の画像です。手前が内廊下風で、吹き抜けに面した明るい方が外廊下です。

[981: 契約者さん2]

写真アップありがとうございます！！
2期購入者なので内覧は4月でして…大変参考になりました
サッシ高ってどのくらいでしたか？
2メートル弱でしょうか？

[982: 契約者さん1]

エアコンいろいろと見てまわりましたが、ダイキンと三菱なら埼玉県民共済がコスパ最強でした。
選べる機種はミドルグレードの1型で適用畳数も限定されますが､ダイキンで検討されてるならアリだと思いますよ。
ちなみにダイキンは「ＦＸシリーズ」、三菱は「ＢＸＶシリーズ」で、2022年モデルと2023年モデルどちらも選べました。

[983: 契約者さん8]

バルコニーからは富士山の他、池袋や新宿や渋谷等が見えることが分かりました。

[984: 契約者さん4]

>>979 契約者さん2さん
非接触のボタンはどうでした？
押したくないボタンは反応しないのかな

[985: 契約者さん8]

>>981 契約者さん2さん
公式サイトに約2.1mって書いてあったような

[986: 契約者さん1]

>>984 契約者さん4さん
そもそもご自身の家の階にしか行けません。

[987: 契約者さん8]

>>980 契約者さん2さん

Aタイプ、Bタイプは、とても良いですね。

[988: 契約済みさん]

内覧会済みの方の中で、リビングとお部屋のエアコンコンセントの形状を写真撮った方いませんか？
私も内覧会済みですが、写真撮るのを忘れていました。
野村さんにもお問い合わせ中ですが、確認しますの切りで全然返信が来ないのです…

[989: 契約者さん8]

>>988 契約済みさん

内覧会済ならば、使用設備の説明書のプリントをもらったと思いますが、その中にクーラーの説明書もありましたよ。

[990: 契約者さん5]

>>987 契約者さん8さん
Aタイプ、Bタイプ、Cタイプは内廊下になっていますね。エレベーターやごみ置き場も近く羨ましい限りです。

[991: 契約者さん5]

>>984 契約者さん4さん
このマンションは住戸階以外にも行けるような感じでした。(もしかしたら、今は鍵が無いので、全フロアーに停まるのかも知れませんが・・・) それにボタンの下部が指に反応するそうですが、時々、反応が鈍いようです。私はいつもの癖で、指で押してしまいましたが。

[992: 契約者さん8]

>>990 契約者さん5さん

まあ、その分うるさいかも知れないですよね笑

[993: 契約者さん2]

エレベーターやゴミ置き場近くの廊下に面した部屋だと人通りが気になったりするんでしょうか？
便利で羨ましいですが
南側は人通りは少ないかもしれませんが、ゴミ置き場やエレベーター遠い…難しいですね

[994: 契約者さん5]

>>978 内覧前さん
私は、この非常用エレベーターに乗り4Fや1Fに下りました。かなり大きな籠でした。
引越しや電化製品等の搬入は、このエレベーターを使うのだなと思いました。

[995: 契約者さん7]

>>990 契約者さん5さん
東向きだとT,S,Rもだね

[996: 契約者さん8]

>>993 契約者さん2さん
エレベーターやゴミ置き場に近いと言えど、部屋は奥まった位置にある上に廊下は壁等で遮られていて、音は聞こえないでしょう。図面をご覧下さい。また南側のお部屋とのことですが、西側あるいは東側の廊下をぐるっと回りエレベーターホールやゴミ置き場に行く形になりますが、苦にはならないと思います。

[997: 契約者さん7]

>>996 契約者さん8さん

外廊下だからなのか寒かったのもあり、面倒っちゃ面倒ですよ。30秒以上かかるわけだし…朝が混むかも知れませんね。エレベーターホールに行くから出勤前に出しちゃおう、って。

[998: 契約者さん4]

左側のエレベーターは非常用なので各階止まれる仕様になってるけど基本高層用としての利用と案内がありました。
なので案内の看板は正しそうです。

[999: 入居予定さん]

>>982 契約者さん1さん
埼玉県民共済は店の名前でしょうか
それともクロスは県民共済住宅でしょうか
教えていただけますでしょうか。

[1000: 契約者さん55]

そんなに世帯数多くないから混まないんじゃないでしょうか。今どき、ほとんど出勤しないですし。
テレワークでスタディルームが混むんじゃないかと心配です。予約合戦になるかも。

[1001: 契約者さん8]

>>998 契約者さん4さん
やはり内覧会で聞いた、左側に3基は高層階用だという案内は間違いではなかったのですね。

[1002: 契約者さん3]

>>1000 契約者さん55さん
スタディールームは予約制ですか？
今いるマンションは先着制ですが、ここは予約制なのですね。

[1003: 契約者さん6]

フリーだと思います。ライブラリーラウンジもあるけど、仕事だとスタディールームの方がいいですね。

[1004: 契約者さん1]

>>998 契約者さん4さん
なるほど、では少し外れにある残る一基が低層階用なんですかね？

[1005: 契約者さん7]

>>1004 契約者さん1さん
あれが宅配等荷物運搬やUber Eats等の配達の業務用エレベーターじゃないのでしょうか？