【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[876: 契約者さん3]

>>874 契約者さん5さん
ありがとうございます！！

[877: 契約者さん2]

外廊下は雨が吹き込みそうな感じですかね？おしゃれな外廊下だといいだけど…

[878: 入居予定さん]

>>877 契約者さん2さん
廊下それなりに広くて手すりの先も天井出てるから強烈な台風直撃とかじゃない限りあまり気にしなくて良さそう
誰でも見れる写真として再開発組合のWebサイトの工事の様子に載ってる写真はこれになります

[879: 契約者さん6]

>>878 入居予定さん
我が家は先日　雪の日に内覧会でしたが、玄関前まで濡れている感じは無かったですね。
外廊下から下を覗き込むと、石でできたような花形のオブジェが素敵でした。

[880: eマンションさん]

このマンションのテレビとインターネットはJ:COMが展開し、利用料は管理費に含まれるとの事で喜んでいましたが、テレビに於いては地上波放送だけが管理費に含まれるそうで、BSやCSはオプションで有料になると事を知り、少しがっかりしました。

[881: eマンションさん]

>>880 eマンションさん
(訂正)
BSやCSはオプションで有料になる事を知り、少しがっかりしました。

[882: 入居予定さん]

>>881 eマンションさん
BSやCSが管理費に含まれてる物件てあまり無いような
大規模マンションになるほどBS・CSを必要とする人しない人別れるだろうから管理費に含まれると賛否両論になりそうだし

[883: 契約者さん6]

>>882 入居予定さん

確かにそう思います。
私もBS.CS 観ませんし、今はAmazonPrimeなど、個別に観たい物を契約すれば良さそうですしね。

[884: 契約者さん5]

>>878 入居予定さん
情報ありがとうございます。安心しました！

[885: 契約者さん1]

既に内覧会行った方で、カーテン等のサイズを測るために脚立持参しましたか？

[886: 契約者さん1]

>>885 契約者さん1さん

小柄な方は持参してもよいかも。
私は163センチで背伸びしないととどかない窓がありました。

[887: 契約者さん7]

>>885 契約者さん1さん
脚立持参は居ないと思ますよ。
私は180cmありますので、その予定はありません。

[888: 契約者さん8]

>>887 契約者さん7さん
さすが中国人はチャイなますな

[889: 契約者さん1]

>>886 契約者さん1さん
>>887 契約者さん7さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[890: 契約者さん1]

ゲストルームは1泊いくらなんでしょうか？(?????)

[891: すいすい]

ゲストルームは部屋代2000円＋リネン代2000円＊人数と聞いています。
一人なら4000円、二人なら6000円ですね

[892: 契約者さん3]

>>891 すいすいさん
入居始まって実際に予約とれるのかどうか気になるね

[893: 契約者さん7]

>>892 契約者さん3さん
もう一部屋くらい欲しかったですよね
なかなか取れなそう…

[894: 契約者さん1]

>>893 契約者さん7さん
今住んでるとこ、ここより大規模で3部屋ありますが、連休以外はかなり空いてます。ゲストルームにスペース割いて使われてないと管理上は勿体無いので1部屋でちょうどよいと思いますよ。

[895: 入居前さん]

>>880
有料になるというのはケーブルテレビでBS・CSを見る場合だと思う。
BS・CSはアンテナがあるらしいから普通のBS・CSチューナー付きテレビで映るはず。当然有料チャンネルは自分で契約しないと映らないけど。
（アンテナがあるということを確認した記憶があって、どこかの資料に書いてあった気もするのだが、書いてある資料が見つからないので確信が持てない）

[896: 契約者さん8]

>>895 入居前さん
本当に共同受信のアンテナがあるのですか？
もし、BSとCSを観る場合、J:COMにオプションの視聴料を払わなくて済むのだったら、それに越した事はありません。もしJ:COMでBSやCSを観る場合は専用のチューナーが必要なようで面倒くさいと思います。

[897: 契約者さん1]

>>896 契約者さん8さん

購入者さんですか?
ここで聞くより、JCOMに直接聞いたらどうですか、その方が確実にわかると思いまよ。　連絡先の書類きましたよね？

[898: 契約者さん4]

>>897 契約者さん1さん
いや、共同アンテナだったら野村不動産に訊くべきでしょう。ジェイコムはケーブルテレビの会社ですよ。

[899: 契約者さん4]

BSCSは野村からきた、チャンネルとか書いてある資料と一緒に同封されて、書いてあったような。。。

[900: 契約者さん1]

>>898 契約者さん4さん

知らないのでしょうか?
このマンションはJCOMのケーブルテレビ対応マンションです。
野村からの書類にテレビに関するお問い合わせはJCOMにと書いてあります。

[901: 入居前さん]

図面集20ページの表の一番上に
ケーブルテレビ（略）、BS・CS(110°CS対応)4K・8K対応(別途チューナー必要)
と書いてある。
ケーブルテレビとは区切って書いてあるし、JCOMは8K放送を開始していないみたいだから、後半のBS・CSはケーブルテレビではなくてアンテナだと思う。
ケーブルテレビ以外の部分だからJCOMではなくて野村不動産の管轄だと思う。JCOMの管轄でも野村に聞けばそう答えてくれるだろう。

長期修繕計画の7ページの33番にもアンテナが書いてあるけど、ケーブルテレビだけならアンテナを交換しないでしょう。
屋上の図面にはアンテナ基礎が2つある。片方がBS・CSアンテナだとしてももう片方は何だろう。

[902: 契約者さん7]

>>901 入居前さん

今の時代　テレビ受信について熱く語れる方がいるのですね。
ネット全盛の今、貴重な存在です。
脱帽!!!

[903: 契約者さん7]

>>902 契約者さん7さん
じゃ、貴方はネットだけ観て下さい。
私はテレビもネットも、それぞれ観ます。
テレビも重要であるし、ネットも重要ですから。どうぞ脱帽されて下さい。

[904: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[905: 契約者さん5]

>>904 契約者さん3さん
我也打算觀看中文廣播的大富。

[906: 契約者さん1]

既に内覧会を済ませている方にご質問です。
これは持っていって役に立ったよ！という物や、これはいらなかったよ！といった物があれば、是非教えて下さい。
間もなく、人生初の内覧会で今から緊張しております。
よろしくお願い致します。

[907: 契約者さん6]

>>906 契約者さん1さん
持っていくのものは調べれば出てくるけど、そのワクワクしてる気持ちは無くさないようにね

[908: 契約者さん]

とんかつとブランド買取が入るみたい

[909: 契約者さん3]

>>906 契約者さん1さん
私はペンライトを持参しました。
室内は明かりがありましたがウォークインクローゼットのなかは暗く、棚板などの汚れやキズを見るのに役立ちました。
また、天井のクロスの凹みや膨らみにライトを当てると角度によってよりわかりやすくなりました。

[910: 契約者さん3]

>>908 契約者さん

トンカツ屋とおこわ屋さんが一緒なんですね
惣菜買えるようになって嬉しいです

[911: 契約者さん7]

オリジンとかほっともっととか、お弁当やお惣菜を幅広く扱ってる店だともっとよかったな…と思ってしまいました。

[912: 契約者さん6]

ブランド買取？クソすぎませんか？
野村にクレーム入れたいレベル。

[913: 契約者さん1]

あの小さいスペースなので何が入るのかなとは思ってたけどブランド買取かぁ…
断捨離に使わせてもらうかな

[914: 契約者さん7]

>>912 契約者さん6さん
あなたがクレームを入れても、意味がありません。徒労に過ぎないばかりか、門前払いです。

[915: 契約者さん1]

大宮とかのテナントがスカスカなのを見てるので、テナント埋まるだけでもすごいなと思いました
残りのテナント発表も楽しみです

[916: 契約者さん2]

>>912 契約者さん6さん
「○○すぎませんか？」等というスラングな言葉は公で表現するものではありません。
見る者に嫌悪感を与えるばかりか、表現者の品位が疑われます。

[917: 契約者さん6]

>>916 契約者さん2さん
7のままで良かったんじゃないの？別人のフリしなくてもw

[918: マンション検討中さん]

店舗数多いし、基本業種被りだめなんだから、どこかに保険や買取りが入るとは思ってましたよ。商店街、なら合っても不思議では無いでしょう。
あとクリーニング屋や塾とかも入りそうな気はします。やめて欲しいですが笑

[919: 通りがかりさん]

大宮マジでテナント埋まらなくてスカスカだからそれに比べれば十分

[920: 契約者さん3]

大宮ってどこのことですか？

[921: 入居予定さん]

これのこと？
https://twitter.com/taji_nm7/status/1626522829645811714

[922: 契約者さん1]

同業だめとか、川口ゆかりのテナント優先とかいろいろ縛りいれたわりにはよくやってるとおもう。
そしてここめちゃくちゃ人流多いから、今後もテナントがら空きになる可能性は少ないと思う。
内覧会いきましたけど、動線も悪くないし高級感あるし、なにより外廊下なのに限りなく内廊下っぽいつくりで、思ったよりもかなりよかった。ライブラリルームも行きましたけど、東側北側の眺望はすごい良かったです。

[923: 契約者さん]

内覧会終わった方、どれくらい指摘箇所ありましたか？場合によってはキッチンの傾きのような施工不良もあるみたいなので気になりました。

[924: 契約者さん8]

>>922 契約者さん1さん
情報ありがとうございます
外廊下なことだけが気になってたので、内廊下っぽい作りだと聞いて安心しました

[925: 契約者さん10]

皆様食器棚は野村の方で購入されていますか？なかなか同じような色のものが見つからず、野村の方で購入するしかないのか、、と思っている次第ですが、野村から買うと結構高いのでなかなか手が届かず、、