【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[836: 契約済みさん]

内覧会がついに始まりますね！

[837: 契約者さん3]

>>796 契約者さん
今後の方の参考に。
初めは、今後のプラウドの予定の話しを合同で軽く。
同じ向きの上下階の方達と一緒のグループに分かれ、自己紹介と司会者からの質疑応答。
配布されたシートを使って、川口やクロスに関するクイズ大会。当たったらAmazonギフト券プレゼント。
お開き。という流れでした。

[838: 契約者さん4]

>>836 契約済みさん
南向きから開始っぽいですよね。
うちは西向きなので下旬スタートです。

[839: 契約者さん6]

地権者さんの賃貸のお部屋、スーモからすべて無くなりいよいよですね。プラウド浦和は高層階の賃料35万、、高い。

[840: 契約者さん]

>>837 契約者さん3さん
ありがとうございます！欠席してしまいましたので、参考になりました。

[841: 契約者さん6]

マイページの工事の写真、12月から2月掲載中と記載ありますが、11月までしか見れなくないですか？

[842: 契約者さん23]

早い人だと明日から内覧会でしょうか。
私はかなり遅い方なのですごく羨ましいです。

[843: 契約者さん1]

>>841 契約者さん6さん

12月以降も見れますね

[844: 契約者さん3]

>>841 契約者さん6さん

自分は見れますね。
この更新は今回で最後とのことです。
明日から内覧会も始まっていよいよですね！

[845: eマンションさん]

内覧会の感想楽しみ

[846: 契約者さん6]

>>843 契約者さん1さん,3さん

ありがとうございます。ログインし直しても、やはりなぜか見れないです‥

[847: 契約者さん1]

内覧会今日からなんですね
報告楽しみすぎます！

[848: 住民さん6]

>>847 契約者さん1さん
自分も他力本願で頼りきりな嫌なやつですけども、内覧会の感想楽しみでっす

[849: 通りがかりさん]

6月入居予定です！
私も内覧会のレポートをしてくださる方がいたら、楽しみにしてまーす。

[850: 住民さん6]

>>849 通りがかりさん
自分も他力本願で頼りきりな嫌なやつですけども、内覧会レポートお願いしまっす

[851: 契約者さん1]

内覧会行ってきました。
施工はとても良かったです。

流れは
契約部屋に案内され、竣工検査と設備説明。ここで一時間から一時間半くらい。
その後、共用施設と宅配ロッカーや駐輪場の説明等を行っていただきました。
ライブラリースペースとスタディルームが良かったですね

[852: 契約者さん]

私も本日内覧会でした。
流れは契約者さん1と同様でした。
施工は細かく見ておくことをおすすめします。

[853: 契約者さん]

>>851 契約者さん1さん
スタディールームは個室になってましたか？

[854: 契約者さん1]

内覧会お疲れ様です！私は4月なので羨ましいです。
共用施設の写真撮ったりは許されてない感じですか？

[855: 契約者さん1]

>>853 契約者さん

個室でしたよ。5部屋ありました。
あとはスタディルームとシアタールームの前に個室ではないですが3席ありました

[856: eマンションさん]

写真は既にでていましたが、外廊下の雰囲気はどうでした？

[857: 住民さん2]

>>856 eマンションさん

ダメだもん

[858: 契約者さん6]

>>851 契約者さん1さん

我が家は本日内覧会なのですが、部屋の中は仮の電球など付いていましたか?
今日は雪予報なので部屋のなかが薄暗く細かいキズなど見えるか心配しています。
懐中電灯など準備した方がよいですかね?

[859: 契約者さん1]

>>858 契約者さん6さん

ダウンライトはつきますし、シーリングのところには簡易電球ついてます。

[860: 契約者さん1]

>>859 契約者さん1さん
ありがとうございます。
助かりました。

[861: 契約者さん7]

今日なんかはとても寒かったでしょうね。お疲れ様でした。
皆さんは内覧会に業者同行は依頼されてますか？
我が家は諸々施工お願いする業者での無料同行サービスをお願いしています。
一次取得で初めての経験なので、どこから見たらいいのやら…とプロ(?)頼みで…。

[862: 契約者さん8]

>>861 契約者さん7さん

今日　内覧会でした。ウチは業者さんの同行はしなかったのですが、素人でもわかるクロスの隙間や膨らみ、壁の汚れキズなどがありました。
プロのかたが同行されるのならもっと細かく沢山不具合が見つかるかもしれませんね。

[863: 契約者さん5]

>>862 契約者さん8さん
お部屋の断熱性はどうでしたか？

[864: 契約者さん2]

>>863 契約者さん5さん
今日はかなり外気が寒かったので、リビングの床暖房が入っていました。体感的にはほんわかした温かさかなぁ～　
他の部屋もコートを着たまま内覧だったのと雪が降って日差しがない状態だったので良く分かりませんでした、、、ただサッシを閉めていると外のザワザワした雑音はまったくきになりませんでしたね。

[865: 契約者さん6]

駐輪場は見れましたでしょうか？
抽選で区間が決まりましたが、地上からスロープ付き階段で上り下りするのかなと思いまして…
営業さんに駐輪場の事を聞かずにきてしまいまして。
電動ではないので、上りで息切れ、夏は汗だくになりそう。。

[866: 契約者さん1]

駐輪場の図面を見ると地下2階は住居用エレベーターで降りれて、地下1階はエレベーターで直行できないように見えますがどうなんでしょう
私も営業さんに聞けばよかったです…

[867: 契約者さん7]

>>865 契約者さん6さん
駐輪場はB1だけ見れましたよ。住居からはB2のみエレベーターで直行できます

[868: 契約者さん5]

>>865 契約者さん6さん

駐輪場の説明ありました。タワーパーキングの前あたりが出入り口で、上り側には自転車のタイヤを乗せて自転車は電動、人は歩きで登れるようになっていましたよ。

[869: 契約者さん8]

B2Fまで行けるエレベーターも限られてますよね。乗り換えないといけないんでしょうか。。
リビングの吸気は換気扇連動は無くて、壁ポコだけでしたっけ？

[870: 契約者さん7]

>>869 契約者さん8さん

手動でした。　

[871: 契約者さん6]

自転車の件、ありがとうございました。
自動で上れるのは助かりました。。
B1の区間になったのですが、住居から行くには1階までエレベーターで降りて階段でB1へ、自動階段で押して地上へ。という流れですかね。
B2だと、住居からエレベーターで降りてB2へ、自動階段で2階分押して地上へ。ですかね。

[872: 契約者さん3]

>>871 契約者さん6さん

駐輪場の場所っていつ連絡ありました？

[873: 契約者さん1]

>>871 契約者さん6さん
確か、自転車用スロープ以外で、一階から地下一階には行けなかったと思います。１度エレベーターで地下２階に行って、そこから階段を上って地下一階に行く感じだったかと。
間違ってたらすみません。

[874: 契約者さん5]

>>872 契約者さん3さん

内覧会で決定区画を言われました。
あと管理会社から通知も郵便で届きましたよ。

[875: 契約者さん6]

>>873 契約者さん1さん
えー！そうなんですか。泣
郵便できた区間の図面と手持ちの図面集を見ると、謎の階段があって、ここが1階に繋がってるのかな？と思いまして。。
内覧会これからなので、住居から動線を確認してみます。

うちは土曜に駐輪場の書類届きました！

[876: 契約者さん3]

>>874 契約者さん5さん
ありがとうございます！！

[877: 契約者さん2]

外廊下は雨が吹き込みそうな感じですかね？おしゃれな外廊下だといいだけど…

[878: 入居予定さん]

>>877 契約者さん2さん
廊下それなりに広くて手すりの先も天井出てるから強烈な台風直撃とかじゃない限りあまり気にしなくて良さそう
誰でも見れる写真として再開発組合のWebサイトの工事の様子に載ってる写真はこれになります

[879: 契約者さん6]

>>878 入居予定さん
我が家は先日　雪の日に内覧会でしたが、玄関前まで濡れている感じは無かったですね。
外廊下から下を覗き込むと、石でできたような花形のオブジェが素敵でした。

[880: eマンションさん]

このマンションのテレビとインターネットはJ:COMが展開し、利用料は管理費に含まれるとの事で喜んでいましたが、テレビに於いては地上波放送だけが管理費に含まれるそうで、BSやCSはオプションで有料になると事を知り、少しがっかりしました。

[881: eマンションさん]

>>880 eマンションさん
(訂正)
BSやCSはオプションで有料になる事を知り、少しがっかりしました。

[882: 入居予定さん]

>>881 eマンションさん
BSやCSが管理費に含まれてる物件てあまり無いような
大規模マンションになるほどBS・CSを必要とする人しない人別れるだろうから管理費に含まれると賛否両論になりそうだし

[883: 契約者さん6]

>>882 入居予定さん

確かにそう思います。
私もBS.CS 観ませんし、今はAmazonPrimeなど、個別に観たい物を契約すれば良さそうですしね。

[884: 契約者さん5]

>>878 入居予定さん
情報ありがとうございます。安心しました！

[885: 契約者さん1]

既に内覧会行った方で、カーテン等のサイズを測るために脚立持参しましたか？