【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[82: 匿名]

撮影場所
間違えてました。
ごめんなさい。
キュポラ2階デッキです。

[83: 匿名さん]

近くに建物多いから撮りにくいですよね
ありがとうございます
商業施設からマンションって入れますか？

[84: 匿名さん]

野村不動産が運営するシェアオフィス「H1T」が川口駅前キャスティの上にもあったのに法人のみ利用可能で残念だと思っていたが今回カスタマークラブの会員の場合でも利用できるようになったようです！
これはうれしい！！


「 H1T （エイチワンティー）」は、
東京都内のビジネスエリアをはじめ大阪・名古屋・仙台など主要都市に展開中の
野村不動産が運営する法人向けの会員制サテライト型シェアオフィス。
この度カスタマ―クラブ会員様が個人でご利用いただけるようになりました。
https://www.nomura-re-cc.jp/groupservice/h1t/

https://www.h1t-web.com/offices/107.html

[85: 契約者さん2]

>>83 匿名さん

契約してないですよね？

[86: 匿名さん]

ここマルチメディアコンセントがリビングに１箇所しかないですよね
ルーターを決まった場所にしか置くことができないし...家具のレイアウトにも影響しちゃうんだなって思います
大体満足してますが、細かい部分で少し残念...

[87: 匿名]

>>86 匿名さん
そうなんですよね
私はPCと有線接続したいので、ケーブル伸ばさないといけなさそうです

[88: 匿名]

>>86 匿名さん
ほんとだ。。図面のTVって端子にLAN端子あると勘違いしてました。
各洋室では無線LANになるんですね。
困りました。。

[89: 匿名さん]

調べると入居後の配線工事でマルチメディアコンセントも増やすことはできるらしいですね。
悩む

[90: 匿名さん]

85さん
契約してますよ
説明ありましたっけ？
当時興味が無かったからここで聞いてみただけです
失礼しました

[91: 匿名さん]

>>89 匿名さん
LAN端子の増設は2～4万程度みたいですね。
であれば洋室分は増設しようかなと思ってます。
簡単にググっただけなのでもう少し安くできるところもあるかもですが。

[92: 匿名]

本日撮影
南側28階建築中

[94: 契約者さん3]

>>92 匿名さん
西側では？

[95: 契約者さん1]

埼玉県の認定の資料を見つけました。スラブ厚とかも書いてあります。270mm以上ということなのでまぁまぁ厚い方なんでしょうか…詳しくなくてよくわからないのですが。初代の資料もネットで検索すると引っかかりましたがスラブの素材がコンクリートスラブとボイドスラブで違うんですね。https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/203484/sheet049.pdf

[97: 契約者さん5]

[NO.93から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[98: 契約者さん5]

>>94 さん

南、西、東の半分です。
南側から建て始めていたのでこの写真は西側から撮った物です。

[99: 契約者さん1]

20日でインテリアフェアー終わりますね！
いま出ているAYANO以外にどこかお勧めのメーカーなどあったら教えてください！！

[100: 契約者]

>>99 契約者さん1さん

インテリアフェア来月もありますよ

[101: 契約者さん7]

インテリアフェア申込後1ヶ月までが割引適用期限なので人によって締めが違いそうですが

[102: 契約者さん8]

リクシルとかパナソニックとかのカップボード検討されてる方はいませんか？もしいれば情報共有いただきたく、、

[103: 契約者さん28]

>>102 契約者さん8さん
キッチン面材と同じ物がありますか？

[104: 契約者さん28]

日曜日のクロス

[105: 契約者さん66]

>>104 契約者さん28さん
いつも写真アップしていただき本当ありがとうございます?

[106: 契約者さん8]

日曜日のクロス

[107: 契約者さん66]

>>106 契約者さん8さん
クロスアップ写真ありがとうございます。真ん中のオレンジの部分は何かご存知な方教えてください。

[108: 匿名]

>>107 契約者さん66さん
作業員さんが上がるエレベーターです。
東側にも同じ物が有りますよ

[109: 契約者さん8]

>>106
28Fの柱が立っていましたが、当日は日曜日で工事はお休みでしたので、工事の音も聞こえませんでした。
もうそろそろ、樹モールや川信通りの改修工事が始まりますね。

[110: 契約者さん66]

>>108 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます

[111: 匿名]

本日撮影

[112: 匿名]

本日撮影

[113: 契約者さん66]

>>112 匿名さん

暑い中ご苦労様です。ありがとうございます

[114: 契約者さん40]

皆様、インテリアオプションの進捗はいかがでしょうか。
私はまだ見積段階なのですが、カーテンやエコカラット等を他社で検討する場合のおすすめ業者等あったらご教示頂けますと幸いです。
初のマンション購入なので皆様のお知恵をお借りしたいです！！

[115: 契約者さん8]

エコカラットってやるべきなんですか？やらないつもりだったけど…

[116: 契約者さん40]

>>115 契約者さん8さん

趣味の範疇かと思いますのでやるべき、とかではないかと。

[117: 契約者さん1]

>>114 契約者さん40さん

カーテン　NITORIオーダーかな?
エコカラットは我が家には必要ないのでやらないかなぁ…
カップボードなども今の時点ではイメージがわかないので、内覧会終わってから作り付けにするか、カリモク、島忠あたりで購入するか検討中。
失敗したくないので焦らずじっくり考えます。

[118: 契約者さん6]

積み終わりましたね。

[119: 契約者さん8]

最上階まで出来ましたか！
写真ありがとうございます
リビングのカーテンはバランス付けると高級感出ますよ
野村でも出来ると思います
少し変わった家具だとエクセレンテとかどうですか
お台場に小さいけどショールームもあるしネットでも見れます
カーテン、絨毯、シャンデリアも前にお願いしました
ヨーロッパ家具だけどそこまで高くは無いです
ご参考程度に

[120: 契約者さん40]

>>117 契約者さん1さん

ありがとうございます！参考にさせて頂きます。

[121: 契約者さん8]

みなさんローンはどこで組みますか？情報共有しましょう。やっぱり安いじぶん銀行？

[122: マンション検討中さん]

私もSBIとauじぶんで迷ってます。40歳未満だとSBIの団新革命は魅力なのかな…。

[123: 匿名さん]

paypayかauじぶんですね

[124: 契約者さん1]

SBIにしました。短期プライムレート連動だったので。独自金利連動でも結果的にはあんまり変わらないと思いますが。。。

[125: 契約者さん5]

飲食店らしき部分が、少しだけ見えるようになってました！

[126: 契約者さん]

日曜日のクロス

[127: 契約者さん]

日曜日のクロスⅡ

[128: 契約者さん]

日曜日のクロスⅢ

[129: 契約者さん]

日曜日のクロスⅣ

[130: 契約者さん]

日曜日の川口七夕まつり

[131: 契約者さん1]

そんな大して進んでもないのに毎日毎日写真載せなくてもいいじゃないですかね…？マンションに関係すらない祭りの写真とかはなおさら…
それよりインテリアとか上に出てたローンとかそういう情報交換がしたいところです…

[132: 契約者さん8]

>>131 契約者さん1さん

親切で載せてくださってるんですしいいんじゃないですか？
川口になかなか行けない私には楽しみの１つですよ♪
ローンの情報共有したいのでしたら、ご自身で質問を飛ばしてみてはいかがですか？

[133: 契約者さん1]

ローンは変動だとネット系はauじぶん、住信SBI、リアルは三菱(ただし自己資金必要)あたりで過半数は占めそう。ペアローンでローン控除とりたいひとはあんまり頭金入れないだろうし、やっぱりネット系が多いんではないかなー。最近、米金利あげてるので、固定にするひとはいそう。

[134: 契約者さん]

>>132 契約者さん8さん
援護のコメントありがとうございます。
私は写真投稿した本人ですが、東京在住なもので、なかなか行けない中、昨日やっと行けるチャンスがありました。
久し振りに行きましたら、駅前から見えるプラウドタワー川口クロスが28階にまで積み上がっていて、感激の余り、駅前からの姿や南側からの姿、また北側からの姿、そして前の通り(樹モール)を北上した場所で開かれていた七夕まつりの写真も載せてしまい、今となっては、非難の投稿を拝見し、迷惑だったのかと思い反省致しております。ただ願わくは無事に入居でき、来年も川口の七夕が見られることを祈っております。

[135: マンション掲示板さん]

住まいのこと、街のこと、なんでも自由に投稿していい掲示板なのですから、迷惑なんてことはないですよ。楽しく行きましょう！

[136: 契約者さん1]

ローンに関しては、au自分銀行か住信SBIの二択では

[137: マンション検討中さん]

>>134 契約者さん
私はいつも写真楽しみにしていますよ。なかなか見に行けないので…
写真アップありがとうございます。

[138: 契約者さん2]

私も有り難く写真を拝見しております。
現在都内に住んでいるためマンションが身近に感じられ感謝しております。

恥ずかしながら、七夕まつりなどの存在は掲示板を通じて知りました笑

[139: 契約者さん3]

>>134 契約者さん
私も上棟したクロスに感激してます！
そして画像も同じ気持ちで見させて頂いてます！
全然迷惑では無いと思いますよ！
七夕祭りは息子が参加しましたが
来年は私もクロスの住民として参加したいと思っています！

[140: 契約者さん3]

>>138 契約者さん2さん
川口にはオートレース場で開催する
たたら祭りがあります！
コロナ前までは花火が上がって
川口市民の夏の大イベントでした！
クロス北側からか
16階のスカイラウンジからはバッチリ見えるかと思います！

[141: 契約者さん]

皆さんインテリアオプションはどうされますか？
食器棚は？

[142: 契約者さん2]

来年は完全体の七夕まつり楽しめるといいですよね！
100円から楽しめて子供にありがたいイベントです。
お子さんいる方、文化幼稚園、幸町小学校の短冊飾られますよ。
11月川口花火も復活しますね。来年は西向き南向きから見えますかね。
栄町3丁目子供会もあるので、餅つきや幸栄運動会やクリスマス会などイベントもありますよ。

食器棚…いいなぁと思いますが、我が家は高くて見送ります。。

[143: 契約者さん1]

>>141 契約者さん

野村には頼みませんでした。
以前に自宅リフォームをお願いした業者に見積もり取りつつ、家具屋巡りしながら自分が納得できる価格、デザイン、使い勝手の物を探してます。
ちなみに島忠は気に入った物があれば入居まで取り置きしてくれるとの事でした。

[144: 契約者さん2]

>>141 契約者さん
前にも同様の書き込みがありましたが、先週担当に聞いたらAYANOは3割引だったので、食器棚お安く買えそうでした！

[145: 購入者]

綾野のショールームで聞きましたが、綾野は定価の2割引が販売価格なので、どこの代理店で買っても2割引はデフォルトとのこと。従って、野村で買うと1割お得ということらしいです！

[146: 契約者さん]

綾野製作所検討しているのですが他の造作業者にお願いするのと5万10万ほどしか変わらないため迷っております。

[147: 契約者さん8]

食器棚だけは野村にしようと思ってます。
大理石の板がやはり同じのがかっこいいかなーと思ったので…
シンクの壁面もやったし、これだけは揃えた方が見栄えいいかなーと思いました。綾野も悪くはないけど、野村のよりはちょっと微妙だったし、言うほど安くもなかったので…（炊飯器のところだけは綾野がよかったですが）

逆にエアコンは普通にビックカメラとかで頼んだ方が全然安くなりそうだったので頼みません。

ガラスフィルムはシートの価格が分からず、比較ができていません…くらしのマーケットとかの業者にコンタクトでも取ってみた方がいいんですかね？

[148: 匿名]

本日撮影
商業施設の3階までの部分の囲いを外してました。

[149: 契約者]

>>148 匿名さん

写真ありがとうございます。着々と工事が進んでますね
貫通通路の公開も楽しみです！

[150: 契約者さん]

>>147 契約者さん8さん
ガラスフィルムは調べてみましたが取り扱いのある業者もありましたが、数としてはかなり少なかったです。

今回引き渡し後の作業となるのが非常にネックに感じております。

[151: 購入者]

>>147 契約者さん8さん
我が家も綾野製作所と悩んでラクモアにしました…
綾野はキッチンと同じ色の板を選べたので、だったら綾野の方が気に入っている機能があったので良いな～と！
しかしながら板を合わせると一気にお高くなる(特注の色味なので2割増)&板はおなじでも金属の色が違う(キッチンとラクモアはブロンズ、綾野はシルバー)なのが、我が家のラクモアにした決め手でした。ご参考まで！

[152: 通りがかりさん]

私もキッチンと合わせるのが決め手でラクモアにしました
他も気になったのですが見る度に後悔しそうな気がしたので…

[153: 契約者さん8]

>>150 契約者さん

共有ありがとうございます。
そうなんですか…物自体は普通に売られてるようにも思ったのに取り扱ってないのですね…野村に頼むしかないですかね…

[154: 契約者さん8]

契約者です！ネット回線の契約切り替えとか考えてらっしゃる方いますでしょうか？今回の物件のネットがケーブルテレビの回線の認識なのですが、当方在宅ワークで常に安定したネット環境が必要なため速度的に厳しいのでは…？と思っておりまして。。
この辺り考えていらっしゃる方おりましたら検討状況などアドバイス頂けると嬉しいです！(無知ですみません)

[155: 契約者さん8]

>>154 契約者さん8さん

それっていまはまだわからないもんじゃないですか？経ってみて契約者数がどれぐらいになるのかとかによるのかな？と思ってました。（ニューロとかだと最低人数とかいますよね）
あとj-comのやつは無料ならそこそこですが、有料のやつだと速度自体は速かったですよ。このマンションではどうなるかわかりませんが。

[156: 契約者さん41]

今住んでるマンションもj-comの一括契約型でしたが、それまで住んでたとこよりもむしろ速度早かったですね
同じように切替可能なのか当時は気になっていましたが杞憂でしたね

[157: 契約者さん2]

最上階まで建ったので、ゲタ部分の囲いが外れ始めました。

[158: 契約者さん8]

@155 156
ありがとうございます！そうなのですね！
まずは住んでみてから状況みて検討してみようと思います。ありがとうございます～！

[159: 契約済みさん]

存在感は↓の通り

https://youtu.be/Ehn0C2-S1Ro

[160: 契約者さん]

>>159 契約済みさん
この写真は何処から撮った写真ですか？

[161: 契約者さん3]

コレは朗報ですね！
皆さまおめでとうございます！

[162: 契約者さん4]

>>161 契約者さん3さん
ご教示ありがとうございます

[163: 契約者さん7]

住民板は荒れてなくて安心してしまいます。

[164: 契約者さん6]

>>163 契約者さん7さん

写真ばっかで情報共有とかもないしそもそも何も機能してないだけですけどね笑

[165: 契約者さん1]

>>164 契約者さん6さん
私は写真楽しみです。
暑いなか、わざわざ現地に行かなくても現場の進み具合が分かるのは嬉しいですね。
情報共有は内覧会とか引っ越しの次期が近くなったら盛んになるんじゃないですか?

もうすでに購入している者からすれば、３期売出し、ハザードマップ云々は検討板で話題にされているほど、私は気にならないです。

[166: 住民板ユーザーさん7]

>>165 契約者さん1さん

私も同意です。
ハザードないところなんてないですし、何十年に1回あるかないかの災害を買わない選択肢には私はなりませんね。
私はクロス買って良かったと思ってますし、
そういう方々と来年からはご一緒できると思うと楽しみで仕方ありません。

[167: 契約者さん1]

私も同意です。ハザードなんて都内でも広範囲に色ついてますし。あっちの掲示板でネガティブ発言してる人は川口クロスを買って欲しくない人（野村以外のデベロッパー？）かクロス買えなかった人かなと思ってます

ハザードついてる川口の中でもNo.1マンションであれば、何かあったとしても資産価値は維持されやすいと判断して買いました
武蔵小杉も結局、暴落したのは一時的でしたからね

[168: 匿名さん]

クロスのハザードってそんなに気になりませんね。
ところがもう結構立ってますが、ジュモールプラザマークも付いてました。本日撮った写真です。

[169: 匿名さん]

すみません…なぜかアップロードができません…

[170: 契約者さん8]

早くテナント公表してほしいな～
決まってないのかな～

[171: 契約者さん2]

エコカラットやトイレの鏡面パネルを外注したいんですが、皆さんおすすめの業者はありますか？野村は高いですよね…

[172: 契約者さん1]

今日(7月24日)のプラウドタワー川口クロス

[173: 匿名]

北側のクレーンの解体が始まりました。

[174: 契約者さん1]

野村不動産のインテリアフェアに参加しましたがどれも高かったです。
カップボードや安くしているように見えますが、綾野製作所で頼んだほうが10万以上安く済みました。
エアコンや照明も割引率高いですよ、なんて営業受けましたが家電量販店の方が保証も含めてかなり安かったです。

[175: 契約者さん40]

>>174 契約者さん1さん

ちなみにどちらのメーカーのエアコンかもしよろしければご教示いただけませんか？
私も今エアコンをどうしようか検討していて家電量販店含めて確認しているのですが、かなり安い、という程差は無いかなと初期的に感じておりまして、、。
当然野村の方が高いですが、設置のことを考えると価格は高くても総合的にベターなのかなと思っていまして。迷いますよね！

[176: 契約者さん1]

>>175 契約者さん40さん

エアコンはパナソニックで比較してみました。
結局竣工後に設置であることを考えると野村に頼む意味って全く無いと感じました。
化粧配管、エアカットバルブ、10年保証つけても工賃込みで数万安かったです。

[177: 契約者さん40]

>>176 契約者さん1さん
ご丁寧に詳細ありがとうございます！参考にさせて頂きます。

[178: 入居予定さん]

購入期によって引っ越し時期って異なると聞いていますが、皆さんいつ頃入居可能って言われてますか？一応もらった書類には引渡し予定日の記載あるのですが、亀戸クロスなど見ていると指定引越業者で日付指定される形みたいですね。プレミアムフロアから入居開始になる気がしますが、部屋間でどのくらいの日程差があるんでしょうね。

野村に聞いてもまだ未確定って言われてるのでもやもやします。

[179: 匿名さん]

2Fの保育園の事業者は決まっているようですね。

https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01080/010/shisetsuseibi/38345...

[180: 契約者さん2]

>>178 入居予定さん
3/29鍵の引き渡し、4月～GW辺りまで引っ越し、引っ越し日は抽選で…って最後に担当とお会いした時に言われました。1期1次で購入してるので、1日でも早く引っ越したいです、笑

[181: 契約者さん6]

>>180 契約者さん2さん

よくわからないですが､引き渡し日と融資実行日は同日でしょうか。