【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[741: 契約者さん4]

>>740 契約者さん2さん
いやに反応しますね。

[742: 契約者さん1]

話題を変えましょう。
みなさん食洗機オプションってどうされましたか？
私はそのままなんですが、知人の家のミーレの深型食洗機をみて、あとで入れ替えしようかと思ってます。
三菱でもいいと思うのですがそもそも浅型だと小さいかなと。使用感わかるかたいたら教えていただきたいです

[743: 匿名さん]

あんまり興味ない話題です。

[744: 契約者さん7]

>>742 契約者さん1さん
ミーレいいですね
第二期購入なので選べなかった…選べるならオプションで入れ替えたかったです

[745: 契約者さん4]

>>744 契約者さん7さん
自分で入れた方が断然安いと思いますよ。ぼったくりのオンパレードでしたし。

[747: 契約者さん1]

>>737 マンション検討中さん
要するに、こういう人の集まりなのです。
川一つで、東京とは少し違うようです。

[748: 住民さん3]

>>747 契約者さん1さん

https://www.nhk.or.jp/info/otherpress/pdf/2022/20220628.pdf

ちょっと調べれば分かるけど、受信料支払率は東京67.3%、埼玉81.6%なんだよね。
川一つでこれだけ違うって、東京の民度はどうなんだろうね。

[749: 住民板ユーザーさん8]

>>747 契約者さん1さん

エビデンスあるみたいだよw
あなたダサいねw
住民板にまできてネガキャンしている貴方はホントどうしようもない人ですね
それも物件に関係ないNHKのことでw

[750: 契約者さん1]

>>742 契約者さん1さん
我が家は現在深型使ってます。深型は小さめなフライパン(直径20センチ位)ティファールなど、取手がないの大き目のフライパンも洗えます。

[751: 契約者さん6]

NHK払うか払わないかの話で、別にネガキャンとかそういう話ではないと思うが。

文脈読めない、問題の切り分けができない、、あっち系の人かな？

[752: 入居予定さん]

>>751 契約者さん6さん

川一つこえてどうのこうのって書いてる時点でネガキャンでしょうよ。

[753: 契約者さん5]

>>751 契約者さん6さん

差別的な発言やめなよ。品位を疑う。

[754: 契約者さん7]

>>750 契約者さん1さん
スライド式は食器の出し入れが大変って聞くけどどう？

[755: 契約者さん8]

>>754 さん

>>754 契約者さん7さん
食器の出し入れら慣れればさほど不便ではないですが、食器の形状(例えば、深めの茶碗や高台が高めの皿)などは入れ方を工夫して入れるようにしないとダメですね～。

[756: 契約者さん1]

引っ越しは一社独占で良いと思う
ある意味工事みたいな物
複数入ればミスも起きるし無駄が増える
全体のグロスで考えれば値引きも出来る
野村さんがマージン取らないでね
引っ越し業者も一社なら全てを完璧に功率に段取り出来るでしょう
タワマンの引っ越しは本当に大変ですよ
全面道路も狭いから中々の難工事です

[757: 契約者さん1]

引っ越しに関しては外部の業者頼んで苦労するのは間違いなく頼んだ本人。
繁忙期に大手以外の業者に頼むリスク認識すべきと思う。時間内に搬入できない可能性もある。
コスト＝人件費なので安かろう悪かろうです。

[758: 契約者さん5]

>>755 契約者さん8さん
やっぱそうなんだね
フライパンとか鍋も入れるなら海外製のほうがいいのかもね

[759: 契約者さん2]

>>756 契約者さん1さん

アートに方ですか？
まるでアートに方が言いそうな内容ですね…

[760: 契約者さん6]

なんかでもほんと不公正だと思いますよね～入居予定者のアンケートなどで選んだわけでもなく野村が勝手に引越し業者を選定して、それを半強制されるのはおかしい気がします。
日にち分けてアートの日、サカイの日、とかならまだしもね。
所詮1番高く金積んでくれた引越し業者選んでるでしょうし、実際利用する入居予定者だけ損してると思います。他社比較とか値下げとかもそこまでしてもらえないですしね。

[761: 契約者さん6]

>>760 契約者さん6さん

まあ、入居者が多少不利な状況ではありますね。
できるとしたら、有名ではない業者さんも視野に入れて、比較見積もりだと思います。
私は大きな家電家具は処分も結構あって荷物の量が少なめだし、有名ではない業者に半額でお願いしました。

引っ越し業界は他社の見積もりを常に気にする業界なので、競争がないとほぼほぼ高くつくと思います。
それでも良い、仕方ない等の方は迷わずアートさんに頼んだ方が良いかと。

[762: 契約者さん40]

引っ越し見積もりしました。
皆様の投稿みて恐々としてたのですが、平均的な値段で拍子抜けしました！特段物が少ないというわけでは無いのでシーズン考えたら寧ろ安いくらいに感じました。

[763: 契約済みさん]

>>762 契約者さん40さん
平均的な値段とはいくらでしたか？

[766: 契約者さん1]

時間指定もあるので、アート以外だとかなりリスクが高いと伺いました？(他の業者の場合時間が経つと強制終了)
こちらは信頼できる情報でしょうか？？

[767: 管理担当]

[No.764～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[768: 契約者さん1]

https://hikkoshi-pedia.com/vendor/1382/

強制終了ってことはないとおもうけど、該当時間に終わらなかったらその日の最後の搬入とかになったりするのかな？
大手以外は当たり前に遅刻とか当日人数減ったりとかするからそういうリスクはあるかと。

[769: 契約者さん40]

>>763 契約済みさん
インターネットで調べた数字と大きく乖離しない程度です。


>>767 契約済みさん
ファミリーです。

[770: 契約者さん7]

>>769 契約者さん40さん
差し支えなければ、大体の時期と値段帯を教えていただけますでしょうか？

こちらは2人家族で、4月後半、30km以内、10万前半台でアートさんの見積もりをいただきました。
サカイさんの相見積もりも取りましたが、アートさんより50％以上高いです。

まだアートさんに交渉する余地があるかどうかを悩んでいます。

[771: 契約者さん1]

>>770 契約者さん7さん
私はアートさんから、4月下旬は最高に高いと言われ、5月の連休明けに予約しました。
連休明けでも10万台後半でした。故に10万円台前半でしたら安いと思います。

[773: 契約者さん8]

>>771 契約者さん1さん

情報ありがとうございます。
私のタイミングは中旬の後ろの方です。自分の希望時間より1週間ちょい後ろ倒しました。
50km以下なら大手でもファミリーが10万切れそうとの情報をネットで見かけましたし、かつ値段の交渉は順調すぎるんで、ひょっとしたらもうちょっと頑張るべきかと迷っています。

[775: 契約者さん4]

安いところでも4月中旬でどう頑張っても10万後半が限界だと言われました。(夫婦2人)
今回はタワマンかつ、時間指定があるのがネックポイントみたいですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[776: 契約者さん1]

他は知りませんが、アートはクレジットカード決済が可能でした。あるセールスマンに現金払いで◯◯万円と言われましたが、別のセールスマンからはカード利用可能で更に安い金額が提示されましたので、人によって見積りが違うのだなと思いました。ですから、来たセールスマン次第だなと思いました。

[778: 管理担当]

[NO.772～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[779: 契約者さん6]

うちはアートさんで20万代後半でした‥。
こんなもんですかね。

[780: 契約者さん8]

>>779 契約者さん6さん
私も20数万円を提示されました。

[781: 契約者さん6]

>>780 契約者さん8さん
ありがとうございます。
うちは、このままアートさんでいきます。

[782: 契約者さん2]

>>780 契約者さん8さん
高すぎでしょ
何キロ圏内？

[783: 契約者８]

>>782 契約者さん2さん
20kmです。

[784: 契約者８]

>>781 契約者さん6さん
私もこのままアートで行きます。やはり幹事会社ですので安心です。
安い運送会社だと往々にして大幅な遅刻等があるようで、実際に困った経験をした人からのアドバイスもあり、例え多少高くても幹事会社にしました。

[785: 契約者さん8]

>>784 さん

>>784 契約者８さん
我が家もアートに決めました。
繁忙期なのでどれだけ高額になるかドキドキしながら見積もりとりましたが、思っていた以上に安かった(とゆうより、自分の許容範囲内の金額)でしたので。
ただ、トラックを２台使うと20万超の金額でしたので１台に収まるよう荷物は大型家具、大型家電がメイン、段ボールへの梱包は自分でするようにして安く納まるようにしました。

[786: 契約者さん2]

うちは以下条件でアート税込11万。ご参考まで。
2人+0歳児1人のファミリー、荷物少なめ、トラック1台、30キロ圏、洗濯機・テレビ等の設置オプション無し、4月下旬の日曜、現金決済

[787: 契約者さん1]

話変わりますが、ハウスウォーミングパーティってどんな雰囲気でしたか？

[788: 契約済みさん]

>>786 契約者さん2さん
随分と安価でしたね。やはり荷物の量かな？

[791: 契約者さん3]

>>787 契約者さん1さん

私は本日15時からです！
昼飲みしながら
ゆる～く参加しようと思ってます。

[792: 契約者さん1]

>>787 契約者さん1さん
昨日でしたが気楽に参加でき、楽しかったです。みなさん、感じのいい方ばかりでした。

[794: 管理担当]

[No.789～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[795: 契約者さん4]

当たった方はAmazonギフト1000円でしたね。
当方の同じ階の皆さんはいらっしゃらなくて少し残念でしたが、仕方ないですね。

[796: 契約者さん]

>>792 契約者さん1さん
どんなことをされたのですか？

[797: 管理担当]

[NO.793～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[798: 契約者さん5]

コンビニ
予定してましたよね
最後まで努力して欲しいです

[799: 契約者さん8]

どなたか、東京電力で電気の申し込みされた方はいらっしゃいますか。
全然電話が通じず‥

[800: 契約者さん8]

聞きたいですが、部屋中ウォールドアの色は何色ですか？誰か知りませんか？

[801: 契約者さん6]

>>800 契約者さん8さん

購入者マイペースの写真参考にしてみてはどうですか？

[802: 契約済みさん]

みなさん火災保険はどうされますか？
家財の金額を変えたいのと、高い気がするので、野村の提携先のはとりあえず使わないと返答しました。
ネットで4社くらい見積もってみましたが、
保証内容と金額はほぼほぼ同じだったので、どこを選んでも変わらない気がしてきました。
こういうもんでしょうか？
おすすめや良い保険会社の探し方など知見のある方お願いします。

[803: 契約者さん7]

>>802 契約済みさん

野村の紹介いただいた火災保険、別に高いとは思わなかったですね。

[804: 契約者さん5]

>>799 契約者さん8さん
私は今現在は東京都内在住で、電気も(ガスも)東京ガスで契約していますので、そのまま川口に持って行くつもりです。川口も東京電力と東京ガスですから。東京ガスだと遣った分のポイントが付与され、私はTポイントに変換しています。Tポイントはプラウドタワー川口クロスの1Fに開店予定のマルエツで遣えますので、このまま東京ガスに住所変更の手続きをするだけです。

[805: 契約者さん8]

>>804 契約者さん5さん
ありがとうございます！
私も現在東京都で、東京電力と東京ガスですが、
東京電力は解約して、東京ガスで電気も契約しようと思います。Tポイント貯まるの良いですね。

[806: 契約者さん5]

>>805 契約者さん8さん
Tポイントの他、nanaco、ponta、waon、楽天ポイント、dポイントにも500P単位で転換できるようです。私はたった今、マルエツカードのTポイントに2000p転換手続きをしました。

[807: 契約者さん5]

昨日、OKファンの川口在住の方から、
クロス近くの西友は肉等を見てもチョット・・・と首をかしげていましたが、マルエツは高いけど魚関係が良い事を聞きました。そして川口には3つのOKがあるが、川口駅西口のOKが一番大きい事も聞きました。私も西口のOKに行った事がありますが、今住んでいる地元(東京)のOKの数倍あるような大きさでした。

[808: 契約者さん2]

>>807 契約者さん5さん
まあokには行かないでしょうね。1階にマルエツがあるのにわざわざ…？駅を通過して往復20分ぐらいかけて行くのはちょっと…マルエツと2,3000円違うならまだしも…

[809: 契約者さん1]

別にいうほどOK安くないんですよねー

[810: 契約者さん7]

OK、通常買うような生鮮食品はあまり安くないですね。それ以外の日配系や調味料等は安いので、たまに行ってまとめ買い等にはいいかと思います。

[811: 契約者さん7]

>>810 契約者さん7さん
ネットで買うより安いの？

[812: 契約者さん8]

>>811 契約者さん7さん
ネットってそもそも安くなくない？

[813: すいすい]

食料品はネットあまり安くないですね。
水等重いものは多少高くてもネットで買ってしまいますけど。

OKは散歩として行こうかなと思っています。

[814: 契約者さん1]

>>813 すいすいさん
ペットボトルの水やコーラやお茶は階下のマルエツで買えば、直ぐ上に持って来られますね。

[815: 契約者さん6]

>>814 契約者さん1さん

目の前のドンキのほうが安そうですよ。

[816: 契約者さん7]

>>815 契約者さん6さん
ドンキとマルエツじゃ品揃えのレベルが違いますよ

[817: 契約者さん4]

マルエツって、朝何時からオープンなんですかね？早いほうがありがたい。。

[818: 契約者さん3]

マルエツって元々はダイエーでしたよね。
キュポラのマルエツとは品揃え変えてくれるといいのですが、無理ですかね。

[819: 契約者さん2]

>>816 契約者さん7さん

ペットボトルは普通のメーカー飲料もドンキで売ってますが。

[820: 匿名さん]

>>818 契約者さん3さん

マルエツは昔からマルエツです。
ダイエーに吸収合併された時もありましたが
そのダイエーがイオンの子会社となった今は
ダイエー色はなくなりました。
よって現在のマルエツはイオンの
プライベートブランドを多く扱っています。
こちらにマルエツができることにより
キュポラのマルエツが残るかは微妙なところです。

[821: 契約者さん2]

ビルトイン食洗機のメーカーは三菱でしたっけ？
型番をご存知の方いらっしゃいますか？
別のに変更するか悩み中です。

[822: 契約者さん3]

>>808 契約者さん2さん
私は川口に引っ越した後も西口のOKに行きますよ。他のスーパーよりも安価な商品が多いですから。勿論、西友やマルエツにも行きます。それぞれ得意分野の商品を購入します。
今も東京で、OKと西友を使い分けています。

[823: 匿名さん]

マンション見たけどマルエツのエリア狭そうで不安だー
私はアリオのイトーヨーカドー通いになりそう

[824: 契約者さん7]

>>823 匿名さん
ヨーカドーからだと買った物を持ち帰るのが重そう！ 結構、距離がありそうです。

[825: 契約者さん]

>>823 匿名さん
そうですか？結構広いと思いますけど。

[826: 契約済みさん]

>>821 契約者さん2さん
モデルルームで撮った写真見ると、EW-45R2SMでした。

[827: 契約者さん7]

>>826 契約済みさん
ありがとうございます！！大変助かりました。
汚れが落ちないという口コミも見受けられるので、検討したいと思います…

[828: 契約者さん8]

生鮮食品だと新鮮市場も安くて愛用しています。歩く範囲は異なれど、この周辺はスーパーの選択肢がありますので、皆さんお気に入りが見つかるといいですね。
とは言え基本はマルエツなことは間違いないので、品揃えに期待！

[829: 契約者さん1]

レーベン１階にあるソロサウナ行ったので、クロス入口を実感。
solo37いいですよ！

[830: 契約者さん3]

>>829 契約者さん1さん

写真みたら実感湧いてきますね。
ところで、皆様はカップボードオプションで決めましたか?　我が家はオプションで決めなかったので今あちこちの家具屋巡りしています。　パモウナが良いなと思っていますが、キッチンの下がり天井の高さが分からず発注までいたりません。だれかわかる方いらっしゃいますでしょうか?
わかる方いたらよろしくお願い致します。

[831: 契約者さん8]

>>830 契約者さん3さん

因みに部屋は何タイプですか？

[832: 契約者さん2]

>>831 契約者さん8さん

H です。

[833: 契約者さん8]

>>832 契約者さん2さん

4Lですね、羨ましいかぎり、2,300㎝ですね。
図面集の下部に天井高記載あります。ご参考にして下さい。

[834: 契約者さん8]

すみません、単位間違えてますね、お分かりの通り2メーター30センチです。

[835: 契約者さん3]

>>833 契約者さん8さん

大変助かりました　ありがとうございます。

[836: 契約済みさん]

内覧会がついに始まりますね！

[837: 契約者さん3]

>>796 契約者さん
今後の方の参考に。
初めは、今後のプラウドの予定の話しを合同で軽く。
同じ向きの上下階の方達と一緒のグループに分かれ、自己紹介と司会者からの質疑応答。
配布されたシートを使って、川口やクロスに関するクイズ大会。当たったらAmazonギフト券プレゼント。
お開き。という流れでした。

[838: 契約者さん4]

>>836 契約済みさん
南向きから開始っぽいですよね。
うちは西向きなので下旬スタートです。

[839: 契約者さん6]

地権者さんの賃貸のお部屋、スーモからすべて無くなりいよいよですね。プラウド浦和は高層階の賃料35万、、高い。

[840: 契約者さん]

>>837 契約者さん3さん
ありがとうございます！欠席してしまいましたので、参考になりました。