【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[661: 契約者さん3]

エアコンもアリオのJoshinて買ったら野村さんからの提示より全然安かったです。

[665: 契約者さん5]

参考にですが野村不動産からは床コーティングを水性ウレタンコーティングで23万ぐらいだったのが業者に見積もらせたらガラスコーティングで15万ぐらいでした。
また水廻りについても野村からは10万程度で見積もりされましたが床コーティングを全面すると業者さんは野村と同じコーティングがサービスになりました。

[667: 匿名さん]

金利が上がりそう！

[670: すいすい]

はじめまして。申込中の者です。
エアコン、食器棚は必要と思っていましたが床コーティングなんかもあるのですね…

その他皆さんオススメのオプションってありますか？
やはり野村不動産通さず自力調達の方が安く済みそうでしょうか。(住宅ローンも野村不動産通すのどうなんだろう・・・と思っています)

[671: 契約者]

>>670 すいすいさん

住宅ローンは更に金利優遇得られたりしますし、ローン特約効かなかったりしますので野村不動産経由の方が良いです。
内装とかインテリアはそこで野村が儲けようとしますので別会社に見積もりとったほうが圧倒的に安くなると思います。

[672: 契約者さん2]

ローンは提携通したほうがまず間違いなく安くなりますし手続きも楽です。ローンに関してら提携の方がいいです。

引っ越しとか家電に関しては安心をお金で払う場合は幹事、提携でいいと思いますし、マンションマニアさんなんかもそれをおすすめしてます。家電は、立会不要で備え付けですしね。
ただ、安いところを自分で探すというのも合理的だと思います。うちは小さい子がいるので厳しいですが。

ちなみにエコカラットの業者とかは安いところに頼むと、ゴミをマンションの前に放置したり評判良くないところもありますね。業者名でグーグル検索したり、川口クロスの近くのマンションの掲示板とかで業者名検索したりして、リアルな評判検索したほうがいいです。

[673: 契約者さん2]

エコカラットとか内装関係の提携外の業者の当たり外れは激しいです。これも、ほかのマンションの掲示板で検索すると外注して施工が甘かったみたいなものが結構でてくることもあります（引っ越しハイシーズンの施工だと業者もパンパンなので適当になる、ということです）。
野村提携なら野村にも、文句言えますし、あまりひどい仕事すると野村から外されるので、そういう安心料を払う意味はあると思っています（個人的に、カーテンとか家具とかは提携である意味はあまりないと思うので、外注してもリスクはほぼないと思います）。

[674: すいすい]

>>671 契約者さん
>>672 契約者さん2さん
>>673 契約者さん2さん
アドバイスありがとうございます。
以下理解できました。
・住宅ローンは野村不動産経由の方が良い。
・内装、家電は外部の方が安いが、安心という意味では野村不動産経由もアリ。(特に内装)

とはいえ、鵜呑みにはせず自身でも色々調べて比較検討しつつ進めてみます。
非常に参考になりました。ありがとうございました。
これから同じマンションで住めること楽しみにしています。

[675: 契約者さん2]

エコカラット　雑
エコカラット　ひどい
エコカラット　最悪
とかで内装関係のワードをツイッター検索してもいろいろ事例でてきますので業者選びは慎重にですね。もちろんいい業者もいますので、それを選ぶのが重要と考えています。

[676: 入居予定さん]

参考になります。ありがとうございます。

引越し業者はどうされますか？幹事会社、かなり高額で他にしたいですが一斉入居だとなかなか受けてくれないみたいですね。３社ほど見積り段階で断られました。

[677: 契約者さん4]

どれくらい高額なのかにもよると思いますが、例えば3月4月3週目くらいまでの繁忙期で、3人家族、あるいは2人家族で、冷蔵庫＋ドラム式洗濯機くらいの引っ越し、距離は都内や浦和くらいからの距離だと、安い、と思える水準（例えば10万前半くらい？）の見積もりを出す“名のしれた業者”はあるのかな、という印象です。
名のしれた、というのが重要で、繁忙期はどこもアルバイトを確保して対応しますから、スタッフのクオリティは業者の知名度及び業者が出せる給料（いいかえれば業者がもらえる引越費用）に直結します。しかも今はバイト関連は未曾有の人手不足で去年より人手不足が進んでますよね。もっというと、アフターコロナで企業の異動も完全復活してます。
引っ越しは繁忙期は明確に安かろう悪かろうが発現しますので、選別は気をつけたほうがいいと思います（私はマンションマニアさんがいうように安心を買うため分譲は幹事会社以外には頼んだことはありません

[678: 契約者さん4]

あと大手はこの時期法人の異動の引っ越しを企業単位で受けてるから、あえて幹事会社決まっていて、搬入ルールや時間に厳しく遅刻ができない案件を受ける必要ないから見積もり応じないんだと推測します。こればっかりはもう、この時期に入居する宿命ですね…

[679: 契約者さん2]

>>676 入居予定さん
やはり高額なアートに選ばざるを得ませんようです。そして申し込みを躊躇っていると、希望日と希望時間が取れなくなってしまいますので、早くに申し込んだ方が良いと思います。