【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[51: 契約者さん4]

>>48 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですね！安心しました。
情報ありがとうございます。

[52: 契約者さん2]

>>49 契約者さん1さん
すみません。私が勘違いしていました。申し訳ありませんでした。

[53: 匿名さん]

駐車場契約した人いますか？
しなかった人はどの辺に借りますか？

[54: 契約者さん1]

>>53 匿名さん

車通勤なのです契約しました。
普通車なので確か１９０００円だったかな?
近くの平置は２万は越えると思いますよ。
たまにしか乗らないのであれば少し遠くて安い所を探すのもありかと思います。
ただこの物件は車寄せがないので大量買いしたときや、かさばる物を買ったときは多少不便かなぁ～

[55: 契約者さん1]

ライブラリーラウンジって夜遅い時間は閉まっちゃうんですかね？
夜景見ながら夜にのんびり本読みたいなぁと思っていて…

[56: 匿名さん]

54さん
ありがとうございます
19000円なら立地を考えれば安いですね
頻繁には使わないので近所の駐車場を探してみたら
キュポラパーキングが月額24500からでした
現在満車で待ちが２０人程いるみたいです
駅前だけれどマンションからは少し遠いですね

[57: 契約者さん5]

うちは車なしですが、OK上のタイムズが5500円で安いから空き待ちの友人(OK隣のマンション)がいて、無事電話かかってきて喜んでました。もし時間外に車使う事があったらタクシー使えばいいって言ってましたね。

[58: 住民さん]

>>57 契約者さん5さん

クロスに住みながらOKストアの上の駐車場ですか…？
月に1日しか乗らないとかならまあいいかも知れないですね…それ以外ならさすがに車取りに往復20分というのはちょっと…

[59: 契約者さん3]

>>55 契約者さん1さん
それ
凄くわかります！

[60: 匿名さん]

平日電車通勤だと、車は頑張っても土日しか使わない。
使う回数は月に2、3回くらいかな。
お酒も気楽に飲めないし、長距離だと疲れるから躊躇しちゃうし、新幹線か空の便を選ぶ。
なのに維持費が年間で48万程度はかかりますね。事故ったり、部品交換多くなるともっとかかりますし、神経使います。
なので私は必要な時にカーシェアかタクシーでいいかなと思っています。
利便性が抜群の川口クロスだからこそ、車なしで問題ないと思います。

[61: 契約者さん1]

綾野？綾乃？の食器棚を見てきました。
野村のマルチストレージタイプとの比較になります。

見た目をクロスのものと似たような感じにするとなるとオプションで人造大理石に変えたり（天然大理石はなし）、色味も通常カラーではなくオプションの色にする必要があって、吊り戸棚をガラス扉にしない仕様（普通に前開きで開け閉めするタイプ）だと、そもそもの定価？というのでしょうか？割引が一切入っていない価格ではクロスの価格よりも高かったです。

上の書き込みではインテリアフェア等で野村に頼めば3割引と言っていましたが、ショールームの店員さんは2割引と言っていて、割引が入れば綾乃が安くなりますね。（ただ、2割引だと、5万円ぐらいの差でした。）

吊り戸棚をガラス扉の引き戸タイプにする（綾乃のハイグレード仕様）場合、私は見落としていて確認ができていませんが、野村はガラス2種類あるんですね。まだインテリアフェアに行っていないので5万と14万と何が違うか分からないですが、綾乃ではたぶん1種類しかなかったと思います。
もし綾乃のガラスが野村のブロンズガラスと同じものであればかなりお得かも知れませんが、フロストガラスであれば、こちらも5万とかそういうレベルなのかも知れません。

ただ備え付けではなく置き型で地震対策は突っ張りでするとのことでしたので、そこは要注意ですね。

とりあえず綾乃でもらった見積もりもインテリアフェアに持参してみたいと思います。

[62: 契約者さん5]

>>61 契約者さん1さん
ものすごく参考になります。ありがとうございます。

[63: 契約者さん1]

>>59 契約者さん3さん
良いですよね～
24時間空いてるタワマンもあるみたいなので期待しちゃう

[64: 契約者さん5]

>>55 契約者さん1さん
ラウンジは23時くらいまでだったような

[65: 契約者さん1]

管理規約を確認したらライブラリーとスタディラウンジどちらも24時までとなってました。少し残念…

[66: 契約者さん8]

>>61 契約者さん1さん
綾野製作所の商品は全国どこで買っても
定価より2割引＝販売価格、としているとのことです。　
野村経由での割引率は念のため野村担当に確認した方が良いのですが、ご参考までに。

[67: 契約者さん3]

一期西向きの購入者です。宜しくお願い致します！
車寄せがないと聞きましたが、皆さん買い物した時はどうやって部屋まで運ぶ予定でしょうか？
特にうちは2-3ヶ月1回コストコに通うんで…
今は賃貸の1階に住んでおり、マンションの手前で一時駐車をしています。

[68: 契約者さん1]

>>67 契約者さん3さん

駐車場から歩いては運ぶのがベストかと。樹モールには路駐はほぼ無理、西側道路も今はバス停が多く人の往来がかなり多いですし、路駐の監視員のおじさんがウロウロしてます。
私もコストコ会員ですがこのマンションに引っ越したら車手放すので会員止めます。

[69: 契約者さん8]

ここは車を一時停車するところは無いですね
頑張って南側の広めの通り？
それかマンション駐車場に一旦乗り入れてそこで荷物を降ろすか
契約者さんの邪魔になるならそれも出来ないけれど

[70: 住民板ユーザーさん8]

>>61 契約者さん1さん
私も綾野を家具屋さんで見てきました。
まず、インテリアアドバイザーの方に確認しましたが野村を通すと30%offになるそうです。
それを踏まえて、某家具屋さんで見積もってみたところ、値引率はわかりませんでしたが野村での見積もりより6～7万高くなりました。
これにプラス、配送設置料が別でかかるとのことでした。
他の家具フェアに行った際も見積もり取りましたが、そこでは定価の5%offです！と言われました。
２社しか見てませんが、野村の配送設置込みで定価の30%offは安いなぁとの結論でお願いしようかと思ってます。

面材は、Ａ（モダンコントラスト）のキッチン面材と同じ物が綾野の６０色カラーの中にありましたので、キッチンと同じ色に出来るので良いかなと。
天板に天然大理石が無いのは残念ですよね(T ^ T)

[71: 契約者さん1]

>>70 住民板ユーザーさん8さん

6～7万というのはそこは2割ぐらいなんでしょうかね。
ちなみに綾野さんのガラス扉は野村のどのガラスと同じかご存知ですか？安い方なんですかね？

[72: 契約者さん8]

>>71 契約者さん1さん
綾野製作所のガラスは、板の色をクロスと合わせられるシリーズだと野村のフロストガラス(白いもの)と同じような見た目でした。ただ、綾野はブラウンカラーのフロストガラスもありましたので計2色ですね。一方で野村のブロンズガラス？(高い方)はありませんでした。
綾野はガラス扉はガラス扉でも、野村と違って引き戸でしたので、使いやすそうではありました！

[73: 住民板ユーザーさん8]

>>71 契約者さん1さん

ごめんなさい、ガラスの色を変えるって全く頭になかったもんで、そこらへんは全くノーチェックでした(^^;;
白いガラスだった…くらいですね。
黒っぽいのにも変更出来るみたいですが、同じかはわかりません。
>72さんがおっしゃる通り、引き戸になってるのが私は使いやすそうで気に入りました。
あと、黒は手の跡がつきそうなのが気になり、白一択でした♪
ただ今色々見てて、黒もかっこいいなぁ…と思ってます。

[74: 契約者さん3]

>>68 契約者さん1さん

返事ありがとうございます！
一時駐車難しそうですね…
料金を払って、地下のショッピングエリアに止めるのもありかなと思ってます。
混んでない前提ですけど…

[75: 匿名さん]

北側のコインパーキングが月極募集してましたよ
けっこう広いです
あそこが一番近いと思います

[76: 契約済みさん]

最近見つけたクロスの建設写真を載せているブログです
https://www.toaru-blog.net/entry/pt_kawaguchi_202203/

3月から更新されていないのでそろそろ更新して欲しいなあ

[77: 契約者さん2]

この方のブログ、別のプラウド購入されてるので参考にしています。
樹モールのHPも内部の建設写真載せてるので、たまに見てます。
http://www.k-ginza.com/smarts/index/18/

[78: 契約者さん28]

>>77 契約者さん2さん
土曜日のクロス

[79: 匿名]

昨日の写真です。

[80: 匿名]

キュポラ3階から
27階建築中です。

[81: 契約者さん3]

>>80 匿名さん

ワクワクします、楽しみです！

[82: 匿名]

撮影場所
間違えてました。
ごめんなさい。
キュポラ2階デッキです。

[83: 匿名さん]

近くに建物多いから撮りにくいですよね
ありがとうございます
商業施設からマンションって入れますか？

[84: 匿名さん]

野村不動産が運営するシェアオフィス「H1T」が川口駅前キャスティの上にもあったのに法人のみ利用可能で残念だと思っていたが今回カスタマークラブの会員の場合でも利用できるようになったようです！
これはうれしい！！


「 H1T （エイチワンティー）」は、
東京都内のビジネスエリアをはじめ大阪・名古屋・仙台など主要都市に展開中の
野村不動産が運営する法人向けの会員制サテライト型シェアオフィス。
この度カスタマ―クラブ会員様が個人でご利用いただけるようになりました。
https://www.nomura-re-cc.jp/groupservice/h1t/

https://www.h1t-web.com/offices/107.html

[85: 契約者さん2]

>>83 匿名さん

契約してないですよね？

[86: 匿名さん]

ここマルチメディアコンセントがリビングに１箇所しかないですよね
ルーターを決まった場所にしか置くことができないし...家具のレイアウトにも影響しちゃうんだなって思います
大体満足してますが、細かい部分で少し残念...

[87: 匿名]

>>86 匿名さん
そうなんですよね
私はPCと有線接続したいので、ケーブル伸ばさないといけなさそうです

[88: 匿名]

>>86 匿名さん
ほんとだ。。図面のTVって端子にLAN端子あると勘違いしてました。
各洋室では無線LANになるんですね。
困りました。。

[89: 匿名さん]

調べると入居後の配線工事でマルチメディアコンセントも増やすことはできるらしいですね。
悩む

[90: 匿名さん]

85さん
契約してますよ
説明ありましたっけ？
当時興味が無かったからここで聞いてみただけです
失礼しました

[91: 匿名さん]

>>89 匿名さん
LAN端子の増設は2～4万程度みたいですね。
であれば洋室分は増設しようかなと思ってます。
簡単にググっただけなのでもう少し安くできるところもあるかもですが。

[92: 匿名]

本日撮影
南側28階建築中

[94: 契約者さん3]

>>92 匿名さん
西側では？

[95: 契約者さん1]

埼玉県の認定の資料を見つけました。スラブ厚とかも書いてあります。270mm以上ということなのでまぁまぁ厚い方なんでしょうか…詳しくなくてよくわからないのですが。初代の資料もネットで検索すると引っかかりましたがスラブの素材がコンクリートスラブとボイドスラブで違うんですね。https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/203484/sheet049.pdf

[97: 契約者さん5]

[NO.93から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[98: 契約者さん5]

>>94 さん

南、西、東の半分です。
南側から建て始めていたのでこの写真は西側から撮った物です。

[99: 契約者さん1]

20日でインテリアフェアー終わりますね！
いま出ているAYANO以外にどこかお勧めのメーカーなどあったら教えてください！！

[100: 契約者]

>>99 契約者さん1さん

インテリアフェア来月もありますよ

[101: 契約者さん7]

インテリアフェア申込後1ヶ月までが割引適用期限なので人によって締めが違いそうですが

[102: 契約者さん8]

リクシルとかパナソニックとかのカップボード検討されてる方はいませんか？もしいれば情報共有いただきたく、、

[103: 契約者さん28]

>>102 契約者さん8さん
キッチン面材と同じ物がありますか？

[104: 契約者さん28]

日曜日のクロス

[105: 契約者さん66]

>>104 契約者さん28さん
いつも写真アップしていただき本当ありがとうございます?

[106: 契約者さん8]

日曜日のクロス

[107: 契約者さん66]

>>106 契約者さん8さん
クロスアップ写真ありがとうございます。真ん中のオレンジの部分は何かご存知な方教えてください。

[108: 匿名]

>>107 契約者さん66さん
作業員さんが上がるエレベーターです。
東側にも同じ物が有りますよ

[109: 契約者さん8]

>>106
28Fの柱が立っていましたが、当日は日曜日で工事はお休みでしたので、工事の音も聞こえませんでした。
もうそろそろ、樹モールや川信通りの改修工事が始まりますね。

[110: 契約者さん66]

>>108 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます

[111: 匿名]

本日撮影

[112: 匿名]

本日撮影

[113: 契約者さん66]

>>112 匿名さん

暑い中ご苦労様です。ありがとうございます

[114: 契約者さん40]

皆様、インテリアオプションの進捗はいかがでしょうか。
私はまだ見積段階なのですが、カーテンやエコカラット等を他社で検討する場合のおすすめ業者等あったらご教示頂けますと幸いです。
初のマンション購入なので皆様のお知恵をお借りしたいです！！

[115: 契約者さん8]

エコカラットってやるべきなんですか？やらないつもりだったけど…

[116: 契約者さん40]

>>115 契約者さん8さん

趣味の範疇かと思いますのでやるべき、とかではないかと。

[117: 契約者さん1]

>>114 契約者さん40さん

カーテン　NITORIオーダーかな?
エコカラットは我が家には必要ないのでやらないかなぁ…
カップボードなども今の時点ではイメージがわかないので、内覧会終わってから作り付けにするか、カリモク、島忠あたりで購入するか検討中。
失敗したくないので焦らずじっくり考えます。

[118: 契約者さん6]

積み終わりましたね。

[119: 契約者さん8]

最上階まで出来ましたか！
写真ありがとうございます
リビングのカーテンはバランス付けると高級感出ますよ
野村でも出来ると思います
少し変わった家具だとエクセレンテとかどうですか
お台場に小さいけどショールームもあるしネットでも見れます
カーテン、絨毯、シャンデリアも前にお願いしました
ヨーロッパ家具だけどそこまで高くは無いです
ご参考程度に

[120: 契約者さん40]

>>117 契約者さん1さん

ありがとうございます！参考にさせて頂きます。

[121: 契約者さん8]

みなさんローンはどこで組みますか？情報共有しましょう。やっぱり安いじぶん銀行？

[122: マンション検討中さん]

私もSBIとauじぶんで迷ってます。40歳未満だとSBIの団新革命は魅力なのかな…。

[123: 匿名さん]

paypayかauじぶんですね

[124: 契約者さん1]

SBIにしました。短期プライムレート連動だったので。独自金利連動でも結果的にはあんまり変わらないと思いますが。。。

[125: 契約者さん5]

飲食店らしき部分が、少しだけ見えるようになってました！

[126: 契約者さん]

日曜日のクロス

[127: 契約者さん]

日曜日のクロスⅡ

[128: 契約者さん]

日曜日のクロスⅢ

[129: 契約者さん]

日曜日のクロスⅣ

[130: 契約者さん]

日曜日の川口七夕まつり

[131: 契約者さん1]

そんな大して進んでもないのに毎日毎日写真載せなくてもいいじゃないですかね…？マンションに関係すらない祭りの写真とかはなおさら…
それよりインテリアとか上に出てたローンとかそういう情報交換がしたいところです…

[132: 契約者さん8]

>>131 契約者さん1さん

親切で載せてくださってるんですしいいんじゃないですか？
川口になかなか行けない私には楽しみの１つですよ♪
ローンの情報共有したいのでしたら、ご自身で質問を飛ばしてみてはいかがですか？

[133: 契約者さん1]

ローンは変動だとネット系はauじぶん、住信SBI、リアルは三菱(ただし自己資金必要)あたりで過半数は占めそう。ペアローンでローン控除とりたいひとはあんまり頭金入れないだろうし、やっぱりネット系が多いんではないかなー。最近、米金利あげてるので、固定にするひとはいそう。

[134: 契約者さん]

>>132 契約者さん8さん
援護のコメントありがとうございます。
私は写真投稿した本人ですが、東京在住なもので、なかなか行けない中、昨日やっと行けるチャンスがありました。
久し振りに行きましたら、駅前から見えるプラウドタワー川口クロスが28階にまで積み上がっていて、感激の余り、駅前からの姿や南側からの姿、また北側からの姿、そして前の通り(樹モール)を北上した場所で開かれていた七夕まつりの写真も載せてしまい、今となっては、非難の投稿を拝見し、迷惑だったのかと思い反省致しております。ただ願わくは無事に入居でき、来年も川口の七夕が見られることを祈っております。

[135: マンション掲示板さん]

住まいのこと、街のこと、なんでも自由に投稿していい掲示板なのですから、迷惑なんてことはないですよ。楽しく行きましょう！

[136: 契約者さん1]

ローンに関しては、au自分銀行か住信SBIの二択では

[137: マンション検討中さん]

>>134 契約者さん
私はいつも写真楽しみにしていますよ。なかなか見に行けないので…
写真アップありがとうございます。

[138: 契約者さん2]

私も有り難く写真を拝見しております。
現在都内に住んでいるためマンションが身近に感じられ感謝しております。

恥ずかしながら、七夕まつりなどの存在は掲示板を通じて知りました笑

[139: 契約者さん3]

>>134 契約者さん
私も上棟したクロスに感激してます！
そして画像も同じ気持ちで見させて頂いてます！
全然迷惑では無いと思いますよ！
七夕祭りは息子が参加しましたが
来年は私もクロスの住民として参加したいと思っています！

[140: 契約者さん3]

>>138 契約者さん2さん
川口にはオートレース場で開催する
たたら祭りがあります！
コロナ前までは花火が上がって
川口市民の夏の大イベントでした！
クロス北側からか
16階のスカイラウンジからはバッチリ見えるかと思います！

[141: 契約者さん]

皆さんインテリアオプションはどうされますか？
食器棚は？

[142: 契約者さん2]

来年は完全体の七夕まつり楽しめるといいですよね！
100円から楽しめて子供にありがたいイベントです。
お子さんいる方、文化幼稚園、幸町小学校の短冊飾られますよ。
11月川口花火も復活しますね。来年は西向き南向きから見えますかね。
栄町3丁目子供会もあるので、餅つきや幸栄運動会やクリスマス会などイベントもありますよ。

食器棚…いいなぁと思いますが、我が家は高くて見送ります。。

[143: 契約者さん1]

>>141 契約者さん

野村には頼みませんでした。
以前に自宅リフォームをお願いした業者に見積もり取りつつ、家具屋巡りしながら自分が納得できる価格、デザイン、使い勝手の物を探してます。
ちなみに島忠は気に入った物があれば入居まで取り置きしてくれるとの事でした。

[144: 契約者さん2]

>>141 契約者さん
前にも同様の書き込みがありましたが、先週担当に聞いたらAYANOは3割引だったので、食器棚お安く買えそうでした！

[145: 購入者]

綾野のショールームで聞きましたが、綾野は定価の2割引が販売価格なので、どこの代理店で買っても2割引はデフォルトとのこと。従って、野村で買うと1割お得ということらしいです！

[146: 契約者さん]

綾野製作所検討しているのですが他の造作業者にお願いするのと5万10万ほどしか変わらないため迷っております。

[147: 契約者さん8]

食器棚だけは野村にしようと思ってます。
大理石の板がやはり同じのがかっこいいかなーと思ったので…
シンクの壁面もやったし、これだけは揃えた方が見栄えいいかなーと思いました。綾野も悪くはないけど、野村のよりはちょっと微妙だったし、言うほど安くもなかったので…（炊飯器のところだけは綾野がよかったですが）

逆にエアコンは普通にビックカメラとかで頼んだ方が全然安くなりそうだったので頼みません。

ガラスフィルムはシートの価格が分からず、比較ができていません…くらしのマーケットとかの業者にコンタクトでも取ってみた方がいいんですかね？

[148: 匿名]

本日撮影
商業施設の3階までの部分の囲いを外してました。

[149: 契約者]

>>148 匿名さん

写真ありがとうございます。着々と工事が進んでますね
貫通通路の公開も楽しみです！

[150: 契約者さん]

>>147 契約者さん8さん
ガラスフィルムは調べてみましたが取り扱いのある業者もありましたが、数としてはかなり少なかったです。

今回引き渡し後の作業となるのが非常にネックに感じております。