【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[481: まさる]

>>480 まさるさん
ありきたりな名前ですな。

[482: 契約済みさん]

住宅ローンに関して、

「auじぶん銀行」がメジャーデベの提携ローン限定で「0.296％」というスゲーキャンペーン出してきましたね。
これにau金利優遇割適用すると「0.196%」で、とうとう0.1％台に突入ですね！

但し対象が12月～４月の融資実行なので、クロスは１期しか対象にならなそうですが、どちらにしても住宅ローンはauじぶん一択かな。

[483: まさるさん]

>>482 契約済みさん
auじぶん一択ですな。

[484: 契約者さん3]

>>482 契約済みさん
住信が0.299だったからそれにしようと思ってたけどそれならau一択ですね。ありがとうございます。

[485: まさるさん]

>>484 契約者さん3さん
ありがたい情報ですな。

[486: 契約者さん]

>>482 契約済みさん
すみません。こちら案内が届いたのでしょうか？

[487: まさるさん]

>>486 契約者さん
先日届きましたな。

[488: 入居予定さん]

>>484 契約者さん3さん
現状は、

住信SBI：0.299%（融資実行3／末まで）
auじぶん：0.296%（融資実行４／末まで）

どちらも、7,000万以上は融資事務手数料「1.65%」

団信のオプションは明らかにauじぶんが充実してるので今のところ「auじぶん」一択

11月からの住信SBIのキャンペーンに12月からauじぶんが被せてきたかたちなので、もう少し引っ張れば年明けさらなるキャンペーンもありそうな様相。

案内は本審査通ってる人からで、これから事前通ってる人にもいくかと。
引渡し近いため本申込を急ぐように言ってきますが、もう少し様子見でもいいかと。

首都圏は３月から４月の引渡しがかなりあるので、ここから他銀行を巻き込んだ融資競争になればワンチャンあるかもですね。

[489: まさるさん]

>>488 入居予定さん
確かにそうなればワンチャンあるかもですな。

[490: 契約者8]

融資金額が7000万未満でしたらソニーも考えられるかと思います。
手数料1.98%はsbiとauより高いが、普通の2.2%より安いです。
金利は0.297%、ただし10%の自己資金が必要です。

[491: まさるさん]

>>490 契約者8さん
そうなると一択から二択になりますな。

[492: マンション検討中さん]

10％の自己資金を入れる人なんてそんなに多くないと思いますのでauじぶん銀行の方を選択する方が多そうです。

[493: まさるさん]

>>492 マンション検討中さん
10％の自己資金はなかなか厳しいですな。

[494: 契約者さん2]

ローンの控除大きく取りたいから自己資金あってもあえて入れない人もいますもんねぇ。。。

がん団信考えたらじぶん銀行なんでしょうけど、金利上乗せまでして追加的な保障はつけない方針なので、SBIにお願いする予定です。ケータイがauならじぶん銀行にしたんだろうな

[495: 契約者さん2]

>>494 契約者さん2さん
上乗せしなくてもガンになったら50%消えますよ？住信は入院が180日続かないと保障ないですし、上乗せしない前提ならなおじぶんです

[496: まさるさん]

>>495 契約者さん2さん
貴殿はじぶん一択なのですな。

[497: 契約者さん8]

>>495 契約者さん2さん

スゴ団信なので、おそらく違うかと。

[498: 契約者さん2]

>>497 契約者さん8さん
案内来たからウェブ面談しましたけどね

[499: まさるさん]

>>498 契約者さん2さん
それなら間違いなさそうですな。

[500: 契約者さん2]

https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/danshin/
40歳以下だと上乗せ無しでがん診断で、50パー返済される認識ですが、これって180日入院しなくてもよいですよね。。。？