【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[4056: 住民さん2]

朝から一回の共用部のソファで寝てるやつ多いけど、なんなんだろうな

[4057: 契約者さん3]

>>4056 住民さん2さん
私も気になってました。
酔っ払いとかが勝手に入って寝てるんでしょうか…

[4058: 住民さん6]

>>4057 契約者さん3さん

他のマンションはどう対策してるんだろ。
いい方法があればいいけど…

[4059: 住民さん2]

管理人の職務怠慢だよな。あの部屋にいつも三人も、四人もいるけど何のためにいるのか？監視カメラあるわけだからそういう人いればすぐ対応しないといけないのでは？エレベーターの傷とかの直されてないし、色々管理が杜撰すぎる

[4060: マンション住民さん]

>>4059 住民さん2さん
滅多に見ないですけど中はそんなにいるんですか
管理会社がちょっと残念ですね

[4061: 住民さん4]

>>4060 マンション住民さん

18日の7:45くらいにいた酔っ払いには、管理人の人と警備員の人が対応していましたよ。通報ベースなんでしょうかね。注意されても動く気配がないほど酔っ払っていたのが40手前のサラリーマンと女性で、20日ににいた学生が可愛く見えてしまうんですよね。どっちもダメなんだけど。

[4062: 住民さん8]

>>4061 住民さん4さん
通報しないと動かないとか職務怠慢だな。夜中巡回中ですって貼り紙して不在にしたりしてるけど寝てるだけか？

[4063: 住民さん2]

>>4062 住民さん8さん

マンションの管理人が17:00までで警備は樹モール側の管轄だそうな、本来は業務外だけど頼んだら対応してくれてるらしいよ

[4064: 住民さん4]

>>4063 住民さん2さん

と言い訳してるけど昼にいる人が夜もいるし、プラウドの管理人室にいる以上業務外とか言っちゃいけないだろ。なんでこっちの管理費使って毎晩冷房入れて暖房入れて過ごしてるんだ？

[4065: 住民さん5]

>>4064 住民さん4さん
管理費上げて24時間にしてもらいましょ

[4066: 住民さん8]

既にクーラーつけている方いらっしゃいますか。寝室暑くて。。

[4067: 住民さん3]

川口での銃撃事件、樹モール付近に潜伏してる可能性もあるので気を付けてください。
治安が悪いのは知ってましたがここまでとは。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240530/k10014465391000.html

[4068: 住民さん4]

>>4067 住民さん3さん
クルドとかの煽りは気にしないがそういう身の危険に直結するニュースは資産価値に影響あるかもしれないので張るのは控えて欲しいです。

[4069: 住民さん1]

>>4067 住民さん3さん
赤羽とか幸町とか、クロスとは全く関係ないですね～
なんで買えなかった荒らしが住民のフリして書き込んでるのかな～？

[4070: 住民さん6]

>>4069 住民さん1さん
学区内の事件で関係ないとは思えないけど…

[4071: 住民さん3]

>>4069 住民さん1さん

学区内ですよ
学校でも注意喚起されましたし
頭の悪い住民のフリした荒らしかな？

[4072: 住民さん3]

多くの事件やクルド問題は地域的にあまり関係ないことも多いですが、今回については割と近いので心配ですね。
早く犯人が捕まってくれることを祈ります。

[4073: 住民さん5]

犯人の住所は栄町３丁目と発表
いやですね

[4074: 住民さん8]

>>4071 住民さん3さん

へーじゃここでもっともっと危ないって話題にしてマンション価値どんどん下落させましょう！それが望むところですか？

[4075: 住民さん5]

>>4074 住民さん8さん
マンションの価値とかそんな浅い話してる場合じゃないでしょう
犯人はここと同じ栄町三丁目に住んでいたのですから
もしかしたらすぐ隣りの家で元暴力団関係者で拳銃所持してる人がいるかもしれないって話なんですから

[4076: 住民さん2]

>>4074 住民さん8さん
マンションから保護者付き添いで登校した子が沢山いたのにマンション価値下落させない為に全く関係ないって嘘書くのは良くないと指摘したんだよ

[4077: 住民さん774]

コモディ跡地の工事現場にオーケー川口栄町と表示が出ています。
噂通りでした。

[4078: 住民さん3]

固定資産税の課税明細書で家屋が2つに分かれて記載されていましたが、理由をご存知の方いらっしゃいますか？

[4079: 住民さん2]

>>4077 住民さん774さん

ますますよくなりますね。

[4080: 住民さん4]

>>4075 住民さん5さん
>>4076 住民さん2さん

嘘も何も事件が起きたのは栄町ではないだろ？
犯罪者が住んでたからってなんだ？まだ逃亡中か？捕まってんのに家が栄町だとかなんの関係があるんだよ。
そんな文句あるならさっさと売って出てけよ。
金ないから川口住んでるくせにこんな誰もが見れる掲示板で自らマンション価値下げる真似するんじゃねぇよ。

[4084: 住民さん5]

>>4080 住民さん4さん
何を言ってるんですか
事件起きたんのは幸町でかなり近くですよ
犯人の自宅は栄町三丁目なんだから拳銃がこれまでこのすぐ近くにずっとあったってことでしょう
拳銃は捨てたと話しているけどまだこのあたりにあるのかもしれないし
マンション価値がどうとか言ってる場合じゃないでしょう

[4085: 契約者さん1]

>>4080 住民さん4さん
住みながら投資とか真顔で言ってそう（笑）

[4086: 住民さん2]

>>4084 住民さん5 さん
それでいつ川口出ていきますか？

[4087: 契約者さん8]

>>4077 住民さん774さん
OK川口栄町店は来年の2月5日に開店するそうですよ。
他のOKは8:30開店ですが、ここは8:00開店らしいです。近所のハナマサもマルエツも、強力なライバル店のオープンに気を揉んでいる事でしょう。

[4088: 住民さん7]

元そごうの地下にも食品売場が展開されるでしょう
食品スーパーばっかしでお腹いっぱいなんだけど
せめて成城石井を希望
三菱グループだけど三井アウトレットに入ってるしなぁ
でもやっぱし川口じゃ無理かな

[4089: 住民さん3]

>>4088 住民さん7さん
普通のスーパーばっかり増えてどこも似たり寄ったりで増えても・・・ってなりますよね
クイーンズ伊勢丹やザ・ガーデンが入ってくれると楽しみが増えるのですが・・・
旧そごうの再開発に期待です

[4090: 住民さん4]

>>4089 住民さん3さん
川口にクイーンズ伊勢丹は不向きだと思います。
以前、錦糸町のアルカキット（そごうの後継店で三井不動産運営）のB1にもクイーンズ伊勢丹があったのですが、数年で閉店しました。やはり錦糸町や川口には高級スーパーは不向きです。

[4091: 住民さん4]

>>3895 契約者さん1さん

相変わらず規約違反者多いです。理事会で論議いただきたい。

[4092: 住民さん2]

>>3997 検討板ユーザーさん

９階は分別できてないゴミが大量に放置。ゴミ捨てルールを勉強してください。

[4093: 住民さん1]

>>3980 住民さん6さん

玄関前の放置物を厳重に注意してくれるので、綺麗なフロアが多い印象です。

[4094: 住民さん1]

あれ放置ゴミどうにかならんのかな。ちゃんとポスティングとかして注意してくれてるけど、肝心の犯人はたぶんそんなの見てないと思うし監視カメラつけてほしいわ

[4095: 住民さん3]

>>4094 住民さん1さん
9階じゃないけどうちの階も同じ
管理に苦情入れてポスティングしてもらっても全く改善しないし監視カメラは賛成

[4096: 住民さん1]

クルドタウンは子育てするところじゃないよ
ゴミの捨て方すらできない階層が多い

昔から住んでる人には同情するけど、クルド人の惨状を知ってて川口に引っ越してきたのなら我慢して欲しい。これが川口。嫌なら出ていけよ。

[4097: 住民さん6]

>>4096 住民さん1さん
ここ住民板なんですが、、、

[4098: 住民さん4]

>>4097 住民さん6さん
住民に向けたセリフだと思うが？？

[4099: 契約者さん7]

>>3515 入居済みさん

わたしも夕方から夜にかけてインターネットが※jcom遅いのですがルーターはルーターモードで使用しているのですが間違えてないでしょうか？アクセスポイントモード？にしないといけないとかありますかね？

[4100: 住民さん3]

↑のルーターモードについて
どなたかわかる方いらっしゃるでしょうか？
教えていただきたく。。

[4101: 住民さん3]

時間帯によって遅いということならルーターは関係なくて、ただ回線が混雑しているだけだと思います

[4102: マンション住民さん]

>>4101 住民さん3さん
まあ常に混線気味ですからねぇ

[4103: 契約者さん3]

>>4095 住民さん3さん
全フロアにカメラ付けると高そう。諦めて清掃のひとが待って言ってくれた方がいいかも。前のところはタワマンじゃなかったから、仕分けがーとか貼ってもしょうがないから、たぶん全部やってくれてました。

[4104: 住民さん4]

>>4100 住民さん3さん

構成は詳しくないけど、うちはアクセスポイントモードで使ってますが、100Mbpsくらいでてますよ。

[4105: 評判気になるさん]

22-24時までが致命的に遅い
10Mbpsとか

[4106: 住民さん3]

久しぶりに酔っぱらいがエントランスで寝てますねー！
男女2人。
明日の朝まで寝てるかな？興味ある人はいま見に行ってみてみてください～

[4107: 住民さん5]

夜にネット回線が遅い件は対処中という封筒が入ってましたね
上位回線が遅いということですがNTTでしょうか

[4108: 住民さん1]

部屋で子供が走り回って騒音に悩んでるのですが、部屋番号特定して管理人室に言えばなんとかしてくれるの？結局ポスティングしかしてくれない感じ？

[4109: 住民さん6]

修繕費の運用も検討すべきでしょうか
https://news.yahoo.co.jp/articles/eab6f52cae13e891f6602e6cbf0749287496...

[4110: 住民さん1]

>>4109 住民さん6さん
検討しましょう！

[4111: 住民さん5]

>>4108 住民さん1さん
理事会に相談しましょう。

[4112: 住民の人に質問したいさん]

インターネットの速度が遅くてイライラしますね。

速くNURO回線を導入して欲しいと管理事務所に伝えた所、その旨を理事会宛に文書（書類）で書いて提出すれば、また同じ意見の方が多ければ理事会で検討するかも知れませんとの回答でした。

以前住んでいたマンションでも多くの方が要望を出して、NURO光マンションタイプ（2G)導入してましたけど、費用は月々2000円程度でした。確かに10人以上が利用すればこの金額まで下がると思います。
https://www.nuro.jp/mansion/owner/price.html

今のマンションの管理費にJ:COMのネット使用料が含まれていますが、2000円程度だったら、別途NUROを契約してもいいかなと思います。

もし自分と同じくNUROを導入して欲しいと思っている方がいらっしゃいましたら、一度管理事務所に問い合わせて頂き、意見を上げて欲しいですね。

[4113: 住民さん6]

>>4112 住民の人に質問したいさん
がんばってください

[4114: 住民さん1]

ほんとこのマンションの外観設計したやつ誰？
入口マジでゴミすぎる。なんで雨の日全く考慮せず作ったの？頭悪すぎる

[4115: 住民さん5]

>>4114 住民さん1さん
こちら
https://www.jma.co.jp/works/proud-tower-kawaguchi-cross/

[4116: 住民さん2]

入口が何が問題？

[4117: マンション住民さん]

>>4116 住民さん2さん
雨の日にそこに立てば分かるはず。
わからない君は非住民だ。

[4118: ご近所さん]

>>4117 マンション住民さん

そんな所に突っ立ってないで早く入ってください

[4119: 契約者さん1]

>>4117 マンション住民さん
>>4118 ご近所さん
雨の日に入り口に突っ立ってる人なんて見た事ないし不審者扱いで即通報

[4120: 住民さん7]

>>4117 マンション住民さん
住民だけど、結構雨降ってても一瞬だし全くと言っていいほど濡れないんだけど

[4121: 住民さん5]

>>4120 住民さん7さん
鈍感なだけじゃない？
雨激しいと床から跳ね返って足元も濡れるしかなりストレスだよ。また中から人出てきたりすると雨降らない狭い道を二人で歩くことになるからなおさら。

[4122: 住民の人に質問したいさん]

>>4121 住民さん5さん

「また中から人出てきたりすると雨降らない狭い道」

どしたん雨降ってないやん

[4123: マンション住民さん]

出入口で突っ立ってるし狭い道並走してくるし
やはりこの方不審者では…？

[4124: 住民さん7]

>>4121 住民さん5さん
外から見ただけじゃそう思うよね苦笑

[4125: 住民さん2]

なんか必死に住民じゃないことにしようとしてる奴らいてウケる

[4126: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4127: 匿名]

この時間ネット10Mbpsとかでとても遅いのですが皆さんどうですか？

[4128: 住民さん1]

エレベーターのゴミ仕様なんとかならんの？まじでやばすぎてイライラする。
あと低層階の人なんで非常用エレベーター使ってるわけ？マナーなってなさすぎる。

[4129: 住民さん4]

>>4128 住民さん1さん
おはようございます。
まあ、落ち着いてください。
朝からどうしましたか？

[4130: 住民さん8]

消防車が来ていましたが、何かあったのでしょうか

[4131: 住民さん4]

>>4108 住民さん1さん

住民どおしのトラブルに管理会社は関与しない契約になっているそうです。

[4132: 住民さん6]

>>4131 住民さん4さん
ほんとですか？毎月1500万くらい何に使ってるのでしょうか

[4133: 住民さん6]

>>4130 住民さん8さん
心理的瑕疵有の物件が出ましたね
同じ階ですが警察もきてたので、、、

[4134: 住民さん4]

>>4128 住民さん1さん
低層民が非常用エレベーター使う理由ってなに！？って思いました。
高層に住んでる住民への、嫌がらせ妬みと捉え広い心で許してます。

[4135: マンション住民さん]

>>4133 住民さん6さん
ついに死傷者が出てしまいましたか、、

[4136: 住民さん2]

>>4134 住民さん4さん
非常用は共通の仕様ですよ

[4137: 住民さん8]

>>4133 住民さん6さん
どこに募集出てるんですか？

[4138: 住民さん6]

>>4136 住民さん2さん
場所的にどう考えても違うでしょ。車椅子とか自転車置き場行くとかじゃないなら低層は使わないでいただきたい。迷惑です。

[4139: 住民さん3]

>>4138 住民さん6さん
それもそうだし、大してエレベーター待たない低層が使う必要ない。

[4140: マンション住民さん]

>>4138 住民さん6さん
でも使っちゃいけない決まりは無いんだよ！ボケが！

[4141: 住民さん7]

>>4140 マンション住民さん

それは違います。
言葉の使い方が悪過ぎます。

エレベーターホール入口には添付画像の様に、5～15Fの記載はありません。
マンション購入時に営業の方からも左側は中高層階エレベーターと聞いています。あくまでも、「【非常時は】5F～15Fの方も使ってもいいよ」というスタンスです。
5～15Fの住民の方は一番手前のエレベーターだから、運良ければすぐ乗れるという気持ちでボタンを押す気持ちもわからなくはないでが、手前の非常用エレベーターを押し、更に右側の低中層階のボタンを保険で押されることで、結局、低中高層階のエレベーターの方が先に1Fに到着してしまうと、16F階以上の住民にとってはタダでさえ、制御がビミョーなムダな動きをするエレベーターなのに非常用エレベーターは空運転となり、中高層階の方が下に降りたいのに、1Fに空運転してしまうため大変迷惑です。16F以上は、タダでさえ、15秒以上ロスするため、野村不動産さんはその15秒以上のロスを無くすため、手前側の非常用エレベーターを中高層階にしていると思っています。
少なくとも16F階以上の住民は、5～15Fの方が乗ると内心イラついて迷惑していると思って下さい。先日も●階（5～15F）の方が、非常用エレベーターに乗られる方がいて、イラつきました・・・

[4142: 住民さん4]

>>4141 住民さん7さん
私も同じ認識です。
低層階の方はマナー悪い人が多いので反省してほしい。

[4143: マンション住民さん]

>>4141 住民さん7さん
それはお前の勝手な思い込みだろ？勝手にイラついてな
こっちはルール守ってんだから言われる筋合いないんだよ
ルール違反だと言うならルールブック見せてみろ

[4144: 住民さん3]

>>4143 マンション住民さん
ただでさえ迷惑かけてるんだからルールくらい守りなよ
低層階にしか住めない程度なんだからさ

[4145: マンション住民さん]

>>4144 住民さん3さん
迷惑とか言われる筋合いないんだよ
繰り返すがルールブック見せろ

[4146: 住民さん7]

>>4143 マンション住民さん

こういう馬鹿が乗るんだろうな。ほんと鬱陶しい。
もはや低層高層区分なしで全部動けるようにすればよかったな。
ただですらゴミみたいなシステムでイライラするのに民度低いやつらまで加わってきてほんとクソだわ。

[4147: マンション住民さん]

>>4146 住民さん7さん
やっとおれの使い方が正しいと認めてくれたな
サンクス

[4148: 住民さん3]

って、ことで低層階のやつは非常用エレベーター禁止ね

[4149: マンション住民さん]

>>4148 住民さん3さん
いや普通に使うわ

[4150: 住民さん2]

使ったもの勝ちだね。
イライラしてて面白いからどんどん使っちゃえ笑

[4151: 契約者さん6]

>>4149 マンション住民さん
低層階の方が使用しても全く問題ないと思いますよ。
指摘されている方々は待つことができない心に余裕のない人達なんだと思いました。

[4152: 住民さん5]

>>4150 >>4151
まさに持たざるものの僻み(^_^;)

[4153: 住民さん1]

低層階の資産価値を下げて、検討者を高層階に誘導するタワマンあるあるの舌戦。

[4154: 住民さん6]

>>4153 住民さん1さん
実際には低層階が下がると高層階の資産価値も同時に下がります。建物全体の価値が下落するのです。

[4155: 住民さん8]

住民ではない奴が荒らしてそう