【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[3821: 契約者さん2]

365日無休の小児科は最高の安心です。
感謝しております。

[3822: 住民さん5]

>>3821 契約者さん2さん
まあ、いらんけどな

[3823: 契約者さん1]

マンションの価値的には必要かと。子育て世帯多いしね。

[3824: 契約者さん4]

>>3821 契約者さん2さん
分かります。頻繁に通うわけではないですがやはり安心材料として助かります

[3825: マンション検討中さん]

>>3818 契約者さん2さん
売りに出さないと脱出自体できませんがww
そんなぎりぎりの世帯収入で買ってるの

[3826: 契約者さん8]

悪いけど余裕もって買ってるのが購入者のほとんどだからね。
ここが中古で売れないとか将来価値下がるとか織込み済みよ。
いくら煽られても効かないが。

[3827: 契約者さん1]

>>3826 契約者さん8さん
別に売れないとか下がるとか思ってないんだけど…あなたが全員を代表しているとは思わないでほしいなー

[3828: 契約者さん8]

ここ買って、数年で住み替える予定の人なんているの？意味がわからない。

[3829: 匿名さん]

まあ実需向けの物件だからね。利回りほしいならもっと地方のほうがいいし。

[3830: 契約者さん2]

>>3827 契約者さん1さん
いや3826にほぼほぼ同意だが。
全員代表とは言わないが、過半数は同意してくる考えだと思うが。

[3831: マンション検討中さん]

値上がりするかどうかはマクロが上がるかどうか。結局わからん。
別に値下がり前提では買ってないけど、値上がり前提でも買ってない。ただ、川口のマンションでも特徴ある物件はちゃんとした値付けされてるから、駅チカ状況下駄履き、小学校学区よし塾近いこの物件は特に心配してない。マルイぶっこわされてマンションならない限りこの物件は川口ナンバーワンだとおもう。

[3834: 契約者さん6]

>>3831 マンション検討中さん
マルイ…？なんか知ったかぶりで投稿してる人って大体後半ですべるよね…

[3835: 契約者さん4]

>>3834 契約者さん6さん

元マルイの現パチンコ屋で、川口市の再開発計画のイメージ図でもいまとは違うイメージで描かれてたところですね

[3842: 管理担当]

[No.3832～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3843: 契約者さん4]

>>3835 契約者さん4さん

元マルイ現パチンコを、マルイぶっこわして、と言ったの？
素直にそごうの間違いだと言った方がいいんじゃない？^^;

[3844: 契約者さん7]

>>3843 契約者さん4さん
投稿者じゃないけど、元丸井を壊してそこにタワマンたったら、そっちがナンバーワンでしょ。　

[3845: 契約者さん3]

>>3843 契約者さん4さん

間違っていないよ。マルイのビルが建て変わっている将来プランあるよ。そごうは既存を利用のリニューアルされてる図だ。
クロスのスレにも何度かリンクはられてたはずだけど。

君こそ謝りなよ。

[3846: マンション住民さん]

「川口駅周辺まちづくりビジョン」ですね
マルイビルのタワマン化や新しい駅ビルの
イメージ等が出ていますね
新藤さんが大臣になったから
少しは進展するかな

[3847: 契約者さん1]

今調べたら2004年に閉店したのね。ビルの名前もマルイではないし、20年前に閉店した施設の名前を付けて言っても通じるわけないでしょ。
そごうと勘違いしたと馬鹿にしたのは謝るけどさすがにそれをマルイと呼ぶのは無理があるわ。

[3848: 契約者さん7]

>>3847 契約者さん1さん
お前、恥ずかしいね(^^)

[3849: 契約者さん1]

>>3848 契約者さん7さん
20年前に閉店した施設の名前が通じるのが当たり前だと思ってる方が恥ずかしいと思うよ^^

[3850: マンション検討中さん]

すんません、3831です。わたしが元マルイとしっかり書き込めばこんな争いはおきなかったので、謝ります。

個人的には、あの場所か、駅直結タワマンができない限りは、川口クロスを超える立地で大規模なマンションはできないと思う、ということを伝えたかったんです。失礼しました

[3851: 住民さん1]

>>3850 マンション検討中さん
いやいや、3835ではっきり元マルイの現パチンコ屋って伝えてるからね。全然問題ないでしょ。
それなのにあやつときたら3843で、素直にそごうの間違いだと言った方がいい、とかさらに煽ってきたからね。
まさにお恥ずかしいの一言でしょ笑

[3852: 契約者さん7]

>>3844 契約者さん7さん
タワマン建てるには土地狭すぎじゃないかな。

[3853: 契約者さん5]

>>3851 住民さん1さん
そもそもは3831だけどな^^

[3854: 住民さん8]

>>3853 契約者さん5さん
その後3835でフォローし、3844.3845.3846でも言及してる。そもそもクロスの検討板でも度々議論されてたよな。
見苦しいからお前は二度と絡まんでいいよ。

[3856: 契約者さん7]

こんな狭い掲示板でプライド高いのも清々しいな。他に依存先ないのかよ

[3857: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3858: 契約者さん5]

>>2411 契約者さん1さん
部屋の外は共用部ですよね。戸建てとは違い、自分の土地ではないと理解することが大事だと思います。

[3859: 契約者さん8]

>>3858 契約者さん5さん

なにかあれば管理人にいったほうがいいですよ。
ちゃんと対応してくれます。
認識する限り廊下になにか出してる人はいまのところいません。引っ越してきたばかりのひともいて、ルール知らないだけという可能性があります

[3862: 匿名さん]

第三期の引き渡しなのに盛り上がってないのはやはり契約者は少ないということか

[3863: 契約者さん3]

>>3862 匿名さん
荒らし、なりすまし多くて誰も書かないのでは

[3864: 匿名さん]

>>3863 契約者さん3さん
自分でも分かりにくいと思ったので補足
売れていないというニュアンスではなく、契約者以外が暴れててここに書き込む契約者は少ないのかという意味だった

[3865: 契約者さん1]

そもそも売れてないからね。買って後悔。
駐輪場もなんか汚いし。、

[3866: 契約者さん5]

>>3858 契約者さん5さん
低層ですがベビーカーを外に出してる人おおいです。
灰皿もあるし。

[3867: 匿名さん]

ウチの階ではベビーカーはいない。なにもでてない。たぶん出していたら管理人が張り紙するとおもうんだけど？
見つけ次第管理人に報告したほうがいいです。
灰皿ももちろん。火事の危険あるし。わたしはどちらもみたことないけど、こんなところに書いても意味ないです。なりすましだらけですからね

[3868: 契約者さん4]

>>3865 契約者さん1さん
駐輪場、綺麗さしかない

[3869: 契約者さん7]

傘ですら張り紙で注意されるので、ベビーカーが何台も出てるのはかなり考えにくいです。出してた人も、過去居ましたが、張り紙でだすのやめてますね。低層だと後から入居して来て、まだ張り紙きてないのかも？そのうちなくなると思いますよ。
私の階は何もないです。

[3870: 契約者さん1]

まぁーまたなりすましじゃね？
マジで買ってもない物件のネガするとか人生終了してるんだから誰にも迷惑かけずにいなくなったほうがいいわ。誰も悲しまないから。ツイッターにもこの物件のネガを公開してやってるひといるけど、もはや誰も反応しなくなってる

[3871: 契約者さん5]

>>3869 契約者さん7さん

低層ですが傘の張り紙は見ました。管理人さんがそこはちゃんと仕事してくれてますね。
まぁなりすましでしょうから気にしないようにしましょう

[3872: 契約者さん1]

低層ですがうちの階もベビーカー、傘など一切ありませんね。駐輪場もB1だけしか利用していませんがゴミ一つ落ちていませんね。

[3873: 契約者さん3]

ここで住民になりすまして嘘を書き込むことによって住民の暮らしが悪くなるわけでもなく、とても快適で微塵も影響ないわけですが一体何になるのでしょう。理解不能です。

[3874: 契約者さん8]

昨日の夜中、外の若者がうるさくなかったですか？

[3875: 契約者さん3]

早朝に大陸系の方のセクロスの声が響いてたことありました。窓閉めてくれ。

[3876: 契約者さん2]

外でよっぱらいが叫んでることは過去あった。ただ、基本店が閉まるのが早いから、ふつうの駅前と同じレベルってかんじ。繁華街あるでかい駅のわりには静か。これはこれで問題だとおもうが笑

[3877: 契約者さん7]

飲食店が早く閉まる一方で、マルエツは深夜まで開いてる。遅くに飲食店使わない人からすれば静かで便利って最高。

[3878: 契約者さん2]

今日は北区岩淵の花火大会ですね。
１万発、見えるかな？楽しみです。

[3879: 契約者さん7]

窓を開けると飛行機うるさいです
なんか新宿よりうるさく感じます
どなたか対策されてませんか？

[3880: 契約者さん1]

>>3879 契約者さん7さん
窓開けなきゃいいんでは。
ルート変わってから白金あたりとかもっとうるさいっすよ

[3881: 契約者さん7]

せっかく涼しくなったのに
窓も開けられないなんて

[3882: 入居済みさん]

警報器めちゃくちゃうるさかったな。
なんだったんだろう。

[3883: 契約者さん6]

>>3881 契約者さん7 さん

それは別にこのマンションに限った話じゃないし1時間に何本も飛ばないでしょ飛行機なんて。
それよりベランダでタバコ吸うやつをつまみだして叩き潰してやるべきなのでは？

[3885: 契約者さん2]

>>3884 契約者さん1さん
自分の見る目の無さと無能さをわざわざさらけ出さなくてもいいですよw

[3886: 契約者さん1]

修繕積立金の引き上げ抑制の報道出てるけど、このマンションは理事の人が頑張って
なるべく支払い負担のカーブを平坦にするよう引き上げる方向にもっていったりしないのかな。実需民が多いし、かなり裕福そうな人多いから(中国の方含めて)、まず大丈夫だと思うけど、少し心配。

[3887: 匿名さん]

マンション名の英語表記についてですが、「クロス」は「Cross」で合ってますか？
どういう意味のクロスなのか知らないので自信が無く…

[3888: 契約者さん8]

>>3887 匿名さん
物件のサイト入ってみれば一発でわかるのでは…？

[3889: 契約者さん8]

>>3888 契約者さん8さん
すまん。一発では分からんかった。
隅々まで読めば意味が分かるものなのですかね？

[3890: 匿名さん]

結論としては「Cross」のようです。コンセプトブックの表示に書いてありました。

>>3888さんのおっしゃる物件のサイトですが、過去のトップページにデカデカと書いてあったことがあるようで、恐らくそのことだったのかなと思います。
広告会社の事例として掲載されていました。
https://www.prime-x.co.jp/projects/proud-tower-kawaguchi-cross/

[3891: 契約者さん1]

半年近く我慢してるけど、子どもの足音ずーーーっとうるさい！！！！走るな！！！！流石にマンション生活なんだから、躾けとか適応してくれや！！！！（愚痴

[3892: 契約者さん2]

マットとか敷いてないんすかね…

[3893: 入居済みさん]

>>3891 契約者さん1さん
足音めちゃくちゃ響くよね。
高級路線のマンションなので遮音性とかしっかりしてるのかと思ってたけど、以前に住んでた集合住宅と変わらなくてがっかり。
（足音以外の生活音はあまり気にならないけど）

[3894: 契約者さん5]

>>3893 入居済みさん

ウチも足音気になります。
小さいお子さんかな？　パタパタ走りまわる音がしますが日中の数時間です。
いずれ成長し気を付けて歩けるようになるまで我慢かなぁー（笑）
自分も階下のお宅に知らず知らずの内に迷惑かけているかもしれないと思っているので、お互い様の気持ちですね～

[3895: 契約者さん1]

足音はあまりしないけどタバコの臭いがやばいよ。本当なんとか摘み出して貼り紙でもしてやりたいわ。

[3896: 契約者さん5]

>>3895 契約者さん1さん

西7階、椅子出して座りながら男性がタバコ？らしいケムリ上がってたのを、CoCo壱くらいから見えました。
ハッキリ見えなかったので通知しませんでしたが、そこら辺なら当たりかな。

[3897: 匿名さん]

物音が全然しない！と思ったらまだ上階が入居してないっぽい

[3898: 契約者さん1]

タバコに関しては見つけ次第通報でいいとおもいます。規約違反なので。まだ気づいてないアホがいるんだとおもいます。

[3899: 契約者さん6]

>>3898 契約者さん1さん

見つからないから困るんだよね…一日中駅前に張り付いてみようかな

[3901: 契約者さん1]

なんで廊下側の窓開けて馬鹿騒ぎするんだろ。。。めっちゃ響いてうるさいんだけど。。。普通に考えてわからんかな。。。

[3902: 住民さん2]

>>3901 契約者さん1さん

めちゃんこうるさすぎでっせ

[3903: 契約者さん3]

そごうの跡地を三井不動産が商業施設にリノベする件は2024年5月に開業とこちらに書いてありますが、ここ以外でのソースは見つからないように思います。
2024年5月開業というのは本当なのでしょうか？
リノベとは言ってもここから半年後に開業というとかなり早い印象ですね。

https://shutten-watch.com/kantou/33965?amp=1

[3904: 契約者さん6]

>>3903 契約者さん3さん

新聞に載ってたんでしょ

[3905: 匿名さん]

そごう川口店跡地 三井不動産の商業施設の開業は？
開業日は明らかになっていません。
また明らかになり次第更新します。

とも書いてあるからアテにならんなあと思って見てました。

[3906: 契約者さん1]

>>3905 匿名さん

日経がアテにならんことをわざわざ記事にすると？

[3907: 契約者さん2]

日経の記事に開業時期書いてねぇんだよなぁ

[3908: 契約者さん1]

https://newswitch.jp/p/38340

大規模リノベするなら開業は一年くらい先になりそうだけどねぇ。しかし、地権者4割って、ぶっ壊して再開発はたぶん無理なんだろうね。駅前一等地だと、そのまま賃料もらっといたほうが税金的にも収益極大化できそう。

次の開発は、マンションの南側か、北側のところかなー？
南側も権利関係複雑そう

[3909: 契約者さん8]

>>3907 契約者さん2さん
時期書いてないからアテにならんってのがそもそも意味不明だけどね。

[3910: 匿名さん]

伝わっていないようなので補足します。

>>3903のリンク先に

埼玉県川口市のそごう川口店跡地に三井不動産の商業施設が2024年5月開業！

と書いてあります。
しかし同じページの下の方には

そごう川口店跡地 三井不動産の商業施設の開業は？
開業日は明らかになっていません。
また明らかになり次第更新します。

とも書いてあります。
同じページ内でも情報が矛盾しているので

埼玉県川口市のそごう川口店跡地に三井不動産の商業施設が2024年5月開業！

と書いてあっても開業時期の情報はアテにならないと思ってリンク先のページを見ていました。

[3911: 契約者さん8]

コミュニティプラザのところ、広げてもっとおしゃれな広場にしてほしい。。

[3912: 入居済みさん]

地下1階の階段近くに放置されてる自転車、遂に注意の張り紙が貼られたみたい。

[3913: 契約者さん1]

>>3912 入居済みさん

管理人さんがちゃんと対応してくれるのでありがたいですね。

[3914: 契約者さん2]

>>3912 入居済みさん

初耳でした。
マナー悪いですね。

[3915: 住民さん3]

>>3910 匿名さん
気になってました…ありがとうございます。

住人の皆様、品があって好きです。

[3916: 入居済みさん]

セブンイレブンが近くにないのが不便です

[3917: 契約者さん1]

>>3916 入居済みさん
徒歩3分が遠いなら直下がセブンのマンションにでも引っ越せばいいだけ

[3918: 契約者さん8]

>>3917 契約者さん1さん

普通に遠いでしょ。まあ下のローソンも一回外に出て回らないと入れないし。ほんと住民に優しくない作りしてると思う。こんなに店舗捌けないんならスペース増やして店舗数減らして、中からも出入りできるように作ればよかったのに。