【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[3751: 契約者さん2]

分譲マンション買うの初めてなんか？ここで出てくる話題なんてどこのマンションでも同じだわ

[3752: 契約者さん7]

JCOMが遅いんだがフレッツ光とかニューロ入れた人いる？昼はともかく夜はだめだ

[3753: 契約者さん1]

>>3751 契約者さん2さん
その通り。
わざわざ愚痴る方も愚痴る方ですが、相応に叩かれる覚悟しろなんて攻撃的に書いたり、全て解決したかのように書くのは住民自身のクビを不要に絞めているんですよね。
ネガはスルーするのが一番です。

[3754: 契約者さん1]

きょうマルエツはめちゃ混雑。
空きテナントのところどんだけ賃料強気にしてるんだろう。
最初はテナント入れ替わりあるかもだけど、しっかりニーズにあったテナントを川口縛り、川口ゆかり抜きで選べばもっと繁盛するとおもうわ。なんだかもったいない。
（運営からしたら、有効商業利用面積増えたから無理しなくても賃料黒字なんだろうけど）

[3755: 入居前さん]

>>3752 契約者さん7さん
フレッツ光はNTTのサイトでマンションタイプが出てきますけど、NUROは設備導入されていないようですね。
戸建てタイプを契約ならできるのでしょうか。気になります。

[3756: 入居前さん]

>>3754 契約者さん1さん
産業通りの幸町小学校西交差点にある不動産屋にテナント募集のチラシが貼ってあるのを見ましたよ。
賃料はうろ覚えですが月100万円より少し安い額だったような。

[3757: 契約者さん1]

検討版が荒れてるのでこちらにすみません。

みなさんのオススメのリフォーム会社がありましたらおしえてください。
エコカラットと水回りコーティング希望です。

ここはあんまり、、というのもあれば伏せ字でお願いします。

[3758: 契約者さん1]

>>3757 契約者さん1さん


4社相見積もりしました。コツは、縦横寸法とエコカラの種類（仮にでok）で同じ面積でお願いしたら、リビングで20万から40万弱。差がありびっくり。
川口市のオーダー家具屋さんでしていただきました。
最安値でしたが満足でしたよ。有限会社です。

[3759: 契約者さん4]

公開保育が昨日から始まってますが、具体名上げるの難しいかもしれないんですが、みなさん保育園の情報はどこで集めていらっしゃいますか？いろいろ見たのですが、それぞれメリデメあるかとおもい…

そもそも、抽選なんで希望のところいけるかわからないですが笑

[3760: 契約者さん5]

>>3757 契約者さん1さん

私は、リビング、玄関、寝室、玄関はミラー付き
床コーティング、窓ＵＶ、水回りコーティングで、ぜんで85万でした。満足してます。

[3761: 契約者さん8]

>>3742 契約者さん7さん
商業施設が出来ると聞きました。
タワマンはないんじゃないかなあ？
商業施設なら西口奥のLaLaガーデン店舗とはラインナップを変えてほしい。
中元歳暮で使えるレベルの店をたくさんいれてほしい。
微妙な店をポコポコいれるくらいなら家電量販店とユニクロでいい。

[3762: 契約者さん6]

>>3761 契約者さん8さん
別にところにタワマン建てるんですよ三井が。それのことです。
家電量販店なんて入れないんじゃないですか？それ入れるならヨドバシがわざわざ三井に売却せず自分たちでやれば良かった話。

[3763: 契約者さん8]

三井の続報いつ出ますかね。
家電量販店はいらない派ですが。

[3764: 契約者さん4]

>>3762 契約者さん6さん

ヨドバシ関係ないですよ。フォートレスが三井に売ったんです

[3765: 契約者さん1]

フロアの一角に家電量販店が来ることはあっても大規模に出ることはなさそうですね。
フォートレスヨドバシ連合の、三井不動産への売却条件として、テナントとしてヨドバシが優先的に入るみたいなことも付与されてないかと（ヨドバシは基本自社物件でやりたがるし。賃貸もありますが…）

とりあえず、そごうに関しては商業として再開するってだけで合格かと。そごうが決まると、連鎖して樹モールの空きテナントも決まるかもですね笑

[3766: 契約者さん7]

光が丘のIMAみたいになるといいな。

[3767: 契約者さん7]

>>3761 契約者さん8さん

中元歳暮は銀座まで行きましょう
駅近に住んでるんですから
商業施設ビルには衣食住に有用な
テナントを希望します

[3768: 契約者さん2]

デパ地下はほしい…

[3769: 契約者さん1]

TOHOシネマズとか入ってくれないかな～

[3770: 契約者さん1]

>>3758 契約者さん1さん

大変貴重な情報ありがとうございます。
アルファベット一文字の工房さんでしょうか？
すみません、時間もなく、どうしても失敗したくなくて。

[3771: 契約者さん4]

>>3760 契約者さん5さん

ありがとうございます。
リッチで羨ましい限りです。

いちばんやってよかったのは、どちらの部分でしたか？

[3772: 契約者さん2]

>>3770 契約者さん1さん

正解！
玄関ミラー付き、トイレ、リビング、エコカラ。食器棚オーダーしました。食器棚は台所シンクの板合わせて頂きました。ここ他にも施工されてますので要領わかってらっしゃると思います。

[3773: 契約者さん4]

>>3772 契約者さん2さん
正解！って業者の方ですか？嬉しそうですね

[3774: 契約者さん6]

>>3771 契約者さん4さん

１番は、リビングです。
毎日目に入るので、妥協したくなかったです。

[3775: 契約者さん4]

>>3767 契約者さん7さん

中元などは、ある程度年齢いったかたのコミュニケーションかも。
いちいち銀座出られなくなってからも近くにそれ相応の有名店があれば助かる。
健康当たり前の時には考えもつかないが。

[3776: 契約者さん1]

>>3772 さん

こちらもリッチですね！本当に羨ましいです！
そして正解嬉しい！
差し支えなければ、玄関ミラーありのエコカラットと食器棚のご料金をおしえていただけますか？おおよそで結構です

どなたか業者と心配されていますが、もし業者さんでも大歓迎です。土地勘がないので情報が大変ありがたいのです。

[3777: 契約者さん4]

>>3774 契約者さん6さん

なるほど。
我が家は予算の関係で床コーティングは難しいと思っていたのですが、リビングは再検討してみます！窓UVも気になります

[3778: 契約者さん2]

>>3777 契約者さん4さん

考えようですが、エコカラット、床コーティング、毎日使いますよね？
使うというか、そのものなので。１番、コスパが良いのでは？と私は考えてます。
どちらかというと、エコカラットは心の満足度が高いかもです。

[3779: 匿名さん]

良い悪いではなく、個人的な好き嫌いの考え方としてですが、家具やソファー、ＴＶ等を引き立たせたいなら、リビングのエコカラットは盛りだくさんになり過ぎかも。
トイレは便器を目立たせる必要ないので、壁に目が行くようにエコカラットにするのは良いと思います。

[3780: eマンションさん]

エコカラットって普通にダサいと思う

[3781: 匿名さん]

別にあんたの意見は聞いてません。

[3782: 契約者さん7]

>>3776 契約者さん1さん

先ずはじめに業者ではありません。満足いってたので正解していただき嬉しかっだだけです。誤解されて残念です。金額ははばかれるので総額で80万弱でした。
私は玄関のエコカラが気にいってます。鏡アリ無しでたいして値段かわらなかったのでアリにしましたよ。
満足いくチョイスできると良いですね。

[3783: 契約者さん4]

エコカラット玄関とリビングにつけたけどめっちゃ気に入ってるけどなぁ、金払った価値ありました

[3784: 契約者さん4]

>>3782 契約者さん7さん

私は業者さんなんて思ってませんよ！
せっかく親切に教えてくださったのに、不快にさせてしまい申し訳ありません。

例の工房に行ってみます！
ありがとうございました。

[3785: 契約者さん1]

↑名前間違えましたが、質問者です。

他のみなさまもありがとうございました。
大変参考になります。
予算は少ないですが、まずは玄関をやってみます！

[3786: 契約者さん1]

キャスティにある東京餃子軒、むっちゃ清潔な餃子の王将ってかんじで、すごいおすすめ。安いし餃子は王将とはまた違うパリパリなかんじでいい。ここを認知してるかどうかで晩御飯のバリエーションすごいかわったので、おすすめです。テイクアウトもおすすめ

[3787: 契約者さん1]

https://kawaguchi-magazine.com/archives/632
記事あった。
唐揚げも美味しかった。メニュー的にも王将意識してると思うんだけど、店内の綺麗さがぜんぜん違う。あと水はキンキンでうまい笑

[3788: 質問者さん001]

話の流れ遮ってしまって申し訳ないのですが、すでにお住まいの方にネット環境についておうかがいさせてください。

不動産屋からWi-Fiが野村の専用のものしかないので、NURO光などを工事して開通させることはできないと伺いました。
そこで質問です。
・デフォルトでついてるWi-Fiの体感どんなもんでしょうか。
　当方在宅勤務のため、遅延など発生しないか心配してます。
・また、別の回線を開通させることはできますか？

ご契約されている方、ぜひご回答お願いします！

[3789: 契約者さん2]

>>3788 質問者さん001さん

光できるって聞いたような…
専用のWi-Fiは全然快適です！

[3790: 契約者さん1]

マンションのWi-Fiはバッファローの最新ルーターつかって、今の時間で下り120メガくらいですかね？
特に不満はないですけど、速さにこだわりあるひとは少し遅いとおもうのかも？
今が一番遅い印象で、平日日中だと300くらい出てたとおもいます

[3791: 質問者さん001]

>>3789 契約者さん2さん
ありがとうございます。
専用のWi-Fi快適なんですね！デフォルトのWi-Fiって性能悪い印象あったので、安心しました！

[3792: 契約者さん1]

>>3790 契約者さん1さん
詳しい数値までご回答いただき感謝です！ありがとうございます！
そのくらいであれば普通に仕事するにも問題はなさそうですね。
安心して住めそうです。

お二方ご回答いただきありがとうございました。

[3793: 契約者さん4]

あれ、光回線引けるんですか…？
引けないって言われて諦めたのですが誤情報かな…
7月頃に何日か接続できない日がありましたが、その後は特に問題なく、リモート会議なども普通にできています。
メンテナンスがたまに平日9時～17時で入るのが難点ですかね。
その日は在宅勤務は諦めて出社しているのですが、メンテナンスのスケジュールが分かるのがギリギリなので、マンション付近で通院などの予定があると困ります…

[3794: 入居前さん]

NTTの光回線は引けるし、実際に引いている方もいると聞きました。NTTのサイトでマンションを調べても光回線対応になっています。

JCOMの回線は1Gbpsを5本引いてあると聞きました。恐らく約100戸ごとに回線を分けてあるのではないかと想像しています。
同じ回線にヘビーユーザーがいると遅くなりそうなので、各部屋で実際に試さないと実際の速度は分からないのかなと思っています。途中で状況が変わることもありそうです。

[3795: 契約者さん4]

>>3793 契約者さん4さん
1期ですか？私も最初は光はダメと聞いてましたがそのうちできるようになった気がします。

[3796: 入居前さん]

内覧の時カーテンの採寸を忘れました。リンビンのはきだし窓のカーテンの高さについて、ご存知の方いらっしゃいますか？

[3797: 契約者さん2]

>>3796 入居前さん
測り方にもよるし、メジャーのたるみとかもあるかもしれないけど、カーテンレールからなら210センチです！
これは本当に私が測っただけなので責任とれないので、理想的には営業に聞いたほうがいいかもしれません！よろしくお願いします

[3798: 入居前さん]

>>3796 入居前さん
https://www.nitori-net.jp/ec/feature/CurtainSize/
この基準で測ったところ207cmでした。
素人が適当に測っただけですし、もしかしたら部屋タイプによって違うこともあるかもしれませんので、ご参考までに。
リビングと同じ高さだと思っていた洋室で測ったら201cmでした。

[3799: 契約者さん6]

>>3798 入居前さん
ちなみに、わたしが測ったのはランナーからではないです！　この測り方が確かに正しいですね。
ありがとうございます！

[3800: 契約者さん1]

北側のエスカレーター下の店舗埋まったみたいですね。なんかサロンが入るみたいです。