【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[3721: 契約者さん7]

>>3719 契約者さん1さん

管理規約を読もうね

[3722: 契約者さん1]

すみません、横着しました。
家帰ったら見てみます！

[3723: 契約者さん1]

調べたらライブラリラウンジは
飲食については
不可/軽飲食可
という謎の書かれ方になってました。
（他の人に迷惑にならないように使うこと、と書かれてたので、空気読め的なことですかね？ちなみにスタディルームは軽飲食可のみの記載）

コンビニ弁当を軽飲食というかはおそらく言えないと思います。

まぁそれより、そんなひとが本当にいたのか、いたとして、ここに書き込むことが本当に正しいのか（気になったら管理人にいうべき。ご存知の通りココは執拗になりすましするアンチとかネガが何人かいます）、よく考えたほうがいいと思います!

[3724: 契約者さん1]

>>3723 契約者さん1さん
管理人に言ってもどうしようもないし匿名で吐き出す場ぐらいあっても良いと思うよ。アンチやネガなんて言わせておけばいいでしょ。

[3725: 契約者さん6]

>>3724 契約者さん1さん
ここに言ってもどうしようもなくね？自ら自分のマンションの価値下げる住民とか弁当食うやつよりも頭おかしいんだから相応に叩かれる覚悟して書き込んだ方がいいかも。

[3726: 契約者さん1]

>>3725 契約者さん6さん
弁当食ってるヤツの愚痴言ってなんで価値が下がるの？勝手に価値が下がると思い込んで叩き出したらそれこそ住民の質が疑われて価値が下がりますよ。

[3727: 契約者さん4]

出た出た、ネガティヴ書き込むと荒らしにかかってくる非住民。

[3728: マンション検討中さん]

結局、住民の書き込みが非住民の書き込みかわからなくなるんだよな。
つーか軽飲食可の場所でコンビニ弁当食べたことをあえてここに書き込む必要ある？どう考えても意味ないでしょ。
それを牽制とか、注意喚起とか、住民の質がとか書くのって、明らか非住民的な書き込みだよね。

[3729: 契約者さん2]

この掲示板で無意味なN=1ネガ書き続けてる人は、ただストレス発散したいだけの人で何も考えてないから何言っても無駄。
たかが匿名掲示板と思ってるんだろうけど、いつか中古で検討する人が見に来たときにどう思うかとかも考えられないタイプなんでしょう。ここに書いたとて改善される事はないこと&局所的に置きた問題がマンション全体のマナーが悪いかのように書くから質悪い。

文句ばっかり書いてるけど、改善された事とかは一切書き込まない。ほとんど管理人通して改善されたものばかりなのに。

[3730: 入居前さん]

>>3709 マンション検討中さん
コイン電池の話ですが、アリオのジョーシンは新しいものを購入しないと引き取ってくれないとのことでした。アリオの眼鏡屋は補聴器で使用するものでないとだめと断られ、結局アリオでは捨てられませんでした。
ララガーデンのノジマでは購入しなくても引き取ってくれました。

[3731: 契約者さん4]

ネット普及前は井戸端会議で消化されていたものが、近隣住民との関係性が希薄化していく中で、場所を移してここで書かれるようになったんだろうな。

昔との違いはどうでもいいことを言ってる少数派として無視されていたものが、大多数がおかしいと思っているように見えるようになってしまったこと。

[3732: 契約者さん6]

>>3729 契約者さん2さん
ああなるほど、中古で買う人に対してマイナス要素を隠蔽したいから今まで荒らしてたのか。
荒らしてるのは野村の中の人だけかと思ったけど、そういう住民もいた訳だね。

[3733: 契約者さん7]

>>3726 契約者さん1さん

結局そういうネタを提供したのはあなた自身なのですよ。わからないですか？共有スペースのマナーがなってない集合住宅なんて住みたくないでしょう普通。だからあなたもイラついてここに投稿したんじゃないの？違う？

[3734: 契約者さん3]

>>3732 契約者さん6さん

ここでいう荒らしは隠蔽したいとかではなくて、根拠もないことをばら撒いて価値を下げようとしている人なんじゃないの？本当に住民…？どうやってマンション買えたの？ってぐらいだね…

[3735: 契約者さん4]

三井の商業施設は来年5月開業を目指しているらしいですね。楽しみです。

https://shutten-watch.com/kantou/33965

[3736: 契約者さん6]

>>3734 契約者さん3さん
自分がやってきたことを間違いと認められないから、批判してくる人を全部荒らしとして見なして安心してるんだよ

[3737: マンション検討中さん]

まず。こういったことを論点にして批判してくる人は間違いなく非住民ですよね。なりすましは規約違反ですのでお引き取りを。

[3738: 契約者さん6]

>>3737 マンション検討中さん
そういう書き込みが荒れて品位を落とすので止めて欲しくて書いてるのに、理解力ないんですか？
さんざん荒らしの相手するなって書かれてますよね？

[3739: 契約者さん5]

>>3735 契約者さん4さん

三井ですから、既に完成図があるんでしょうね
ララガーデン川口のテナントが想定されますね
ユニクロ　ＧＵ　Ｈ&Ｍ
ワークマンプラス
アカチャンホンポ
ニトリ　ノジマ　ABC-MART
スタバ　マック　ケンタッキー
ヨークマート
楽しみですね

[3740: 契約者さん1]

いつものごとく、住民か非住民か、なりすまし、荒らしとそれらを非難しようとする住民、非難しようとする住民になりすましてる非住民、たくさん出てきてわけわからなくなって、みんなで見えない敵と戦う展開に。

ただ、ひとつ言えるのは、この物件の強烈なアンチが何度も何度も書き込みして煽りまくってスレを持続させているということ。

[3741: 契約者さん1]

流れをぶったぎって。

セナラのランチいってきました。ランチのコスパいいっすね。
あと今週は、スープカレーのsho-anもいきました。評判通り美味しいし本格派だった。あと店すごいおしゃれ。
ラーメンは武蔵家推しですけど、新しくまたできるんですかね？百名店クラスのラーメン屋ができてほしい～

[3742: 契約者さん7]

>>3739 契約者さん5さん
こんなしょぼいわけないですよ。三井はタワマンを高く売る計画をしていると思うのでもっと力入れてくると思います！

[3743: eマンションさん]

個人的には家電量販店と、ユニクロスタバ入ればあとはなんでもいいや笑

[3744: 契約者さん8]

>>3732 契約者さん6さん
野村がここ荒らしてるとか、妄想もそこまでいくと…

[3745: 名無しさん]

三井商業施設はそごうが残るより便利かもしれない

そしてプラウドタワー川口がここ2日で2件売れたっぽい
今が川口買うならチャンス

[3746: 評判気になるさん]

管理費高い割にやってくれること普通だし別管理会社の見積もり取ろう

[3747: 契約者さん1]

今議決とられても、ちゃんとした候補が出てこない限りは反対しちゃうかも。
管理会社は安かろう悪かろうが明確にあるので…

[3748: マンコミュの民]

本当に住民なら無駄な愚痴辞めた方が良いですよ。基本的にマンションは我々の資産であり商品です。SEO的にもここはマーケティング的に重要な場と理解したほうがいいです。

高級飲食店がWebの目立つところに自店舗の客層が悪いですなんて自分で書いてたら間抜けだと笑うでしょう。しかも100人中99人の客はまともなのに、1人を思い浮かべて書いてるので、より一層間抜けです。しかもその1人もすぐ来なくなったのに、ずっといるように伝わるので更に更に残念です。

情報を隠蔽したいのではなく、正しくない情報を後続の検討者に残す可能性が高いので辞めた方が良いです。実際にペットマナーは改善され、エントランスの電気は直り、虫は廊下に来ません。ですが、不満をためて書き込んだ本人も解決された頃には忘れていたり、その事象を見なくなったことに気付かないので訂正はわざわざされません。そして残念なことに、その解決にはその投稿はほとんど寄与していません。

もし今後この物件を検討してる人が生の声を聞きたいのであれば、ここで書かれている誤情報じゃなくて、LINEのオープンチャットに入って気軽に質問してみるのがよいと思います。利害関係はないので、その時の正しい情報が得られます。少なくとも私は親身に正しい情報を提供するつもりです。

[3749: マンコミュの民]

まとめると、無駄なネガは住民自身のクビを不要に締めるので辞めといたほうがいいです。別に隠蔽ではないです。
それでも続けるなら、それは荒らしと大して変わらない存在です。

さてさてそごうの改装、嬉しいですね。中距離線とまらないかなぁ。

[3750: 契約者さん6]

【要約】
不満に関しては事実でも中古で売る時のマイナス要素なので隠蔽しましょう。
私の言うことを守れない場合は非住民認定してここを荒らします！

[3751: 契約者さん2]

分譲マンション買うの初めてなんか？ここで出てくる話題なんてどこのマンションでも同じだわ

[3752: 契約者さん7]

JCOMが遅いんだがフレッツ光とかニューロ入れた人いる？昼はともかく夜はだめだ

[3753: 契約者さん1]

>>3751 契約者さん2さん
その通り。
わざわざ愚痴る方も愚痴る方ですが、相応に叩かれる覚悟しろなんて攻撃的に書いたり、全て解決したかのように書くのは住民自身のクビを不要に絞めているんですよね。
ネガはスルーするのが一番です。

[3754: 契約者さん1]

きょうマルエツはめちゃ混雑。
空きテナントのところどんだけ賃料強気にしてるんだろう。
最初はテナント入れ替わりあるかもだけど、しっかりニーズにあったテナントを川口縛り、川口ゆかり抜きで選べばもっと繁盛するとおもうわ。なんだかもったいない。
（運営からしたら、有効商業利用面積増えたから無理しなくても賃料黒字なんだろうけど）

[3755: 入居前さん]

>>3752 契約者さん7さん
フレッツ光はNTTのサイトでマンションタイプが出てきますけど、NUROは設備導入されていないようですね。
戸建てタイプを契約ならできるのでしょうか。気になります。

[3756: 入居前さん]

>>3754 契約者さん1さん
産業通りの幸町小学校西交差点にある不動産屋にテナント募集のチラシが貼ってあるのを見ましたよ。
賃料はうろ覚えですが月100万円より少し安い額だったような。

[3757: 契約者さん1]

検討版が荒れてるのでこちらにすみません。

みなさんのオススメのリフォーム会社がありましたらおしえてください。
エコカラットと水回りコーティング希望です。

ここはあんまり、、というのもあれば伏せ字でお願いします。

[3758: 契約者さん1]

>>3757 契約者さん1さん


4社相見積もりしました。コツは、縦横寸法とエコカラの種類（仮にでok）で同じ面積でお願いしたら、リビングで20万から40万弱。差がありびっくり。
川口市のオーダー家具屋さんでしていただきました。
最安値でしたが満足でしたよ。有限会社です。

[3759: 契約者さん4]

公開保育が昨日から始まってますが、具体名上げるの難しいかもしれないんですが、みなさん保育園の情報はどこで集めていらっしゃいますか？いろいろ見たのですが、それぞれメリデメあるかとおもい…

そもそも、抽選なんで希望のところいけるかわからないですが笑

[3760: 契約者さん5]

>>3757 契約者さん1さん

私は、リビング、玄関、寝室、玄関はミラー付き
床コーティング、窓ＵＶ、水回りコーティングで、ぜんで85万でした。満足してます。

[3761: 契約者さん8]

>>3742 契約者さん7さん
商業施設が出来ると聞きました。
タワマンはないんじゃないかなあ？
商業施設なら西口奥のLaLaガーデン店舗とはラインナップを変えてほしい。
中元歳暮で使えるレベルの店をたくさんいれてほしい。
微妙な店をポコポコいれるくらいなら家電量販店とユニクロでいい。

[3762: 契約者さん6]

>>3761 契約者さん8さん
別にところにタワマン建てるんですよ三井が。それのことです。
家電量販店なんて入れないんじゃないですか？それ入れるならヨドバシがわざわざ三井に売却せず自分たちでやれば良かった話。

[3763: 契約者さん8]

三井の続報いつ出ますかね。
家電量販店はいらない派ですが。

[3764: 契約者さん4]

>>3762 契約者さん6さん

ヨドバシ関係ないですよ。フォートレスが三井に売ったんです

[3765: 契約者さん1]

フロアの一角に家電量販店が来ることはあっても大規模に出ることはなさそうですね。
フォートレスヨドバシ連合の、三井不動産への売却条件として、テナントとしてヨドバシが優先的に入るみたいなことも付与されてないかと（ヨドバシは基本自社物件でやりたがるし。賃貸もありますが…）

とりあえず、そごうに関しては商業として再開するってだけで合格かと。そごうが決まると、連鎖して樹モールの空きテナントも決まるかもですね笑

[3766: 契約者さん7]

光が丘のIMAみたいになるといいな。

[3767: 契約者さん7]

>>3761 契約者さん8さん

中元歳暮は銀座まで行きましょう
駅近に住んでるんですから
商業施設ビルには衣食住に有用な
テナントを希望します

[3768: 契約者さん2]

デパ地下はほしい…

[3769: 契約者さん1]

TOHOシネマズとか入ってくれないかな～

[3770: 契約者さん1]

>>3758 契約者さん1さん

大変貴重な情報ありがとうございます。
アルファベット一文字の工房さんでしょうか？
すみません、時間もなく、どうしても失敗したくなくて。