【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[3601: 契約者さん2]

>>3595 通りがかりさん
たまにそうやって名前変え忘れるよね

[3602: 契約者さん6]

>>3595 通りがかりさん

大丈夫ですか？
風向きで室内に入ってくるから大変ですよね、、、

[3603: 契約者さん2]

>>3595 通りがかりさん
自演するならちゃんとやり切ろうぜ。名前変え忘れなんてケアレミスしちゃいかんよ。

[3604: 契約者さん7]

>>3603 契約者さん2さん
迷惑系住民はお引き取りください

[3605: 契約者さん8]

>>3588 さん

何回も申し訳ないですが、
オープンチャットは、どこにあり
どのように、参加できるのですか？

[3606: 契約者さん4]

>>3605 契約者さん8さん

LINEのホームでプラウドタワーって検索窓に入れて、
そのあとタブの中にあるオープンチャットってやつ選ぶとあるよ

[3607: 契約者さん3]

>>3589 契約者さん7さん
同意。
ちょっとマイナスな意見言っただけで非住民とか言って荒らし出す奴こそウザいわ。

[3608: 契約者さん6]

>>3607 契約者さん3さん
ストレス発散は他でどぞ

[3609: 契約者さん4]

夜になるとなんかロビー臭くないですか？ほぼ毎日すごく不愉快な変な臭いがする…原因わかる方います？

[3610: 契約者さん2]

>>3609 契約者さん4さん

なんの匂いですか？
いまロビー通りましたけど、なにもないですね

[3611: 契約者さん1]

>>3609 契約者さん4さん

まったくしたことがないですね
耳鼻科へ行ったらいかがでしょうか

[3612: 契約者さん4]

昼は正常な鼻が夜だけおかしくなるんですか？
この臭いって説明もしづらい変な臭いです。どんな臭いなのかも分かりませんが、夜だけします。

[3613: 契約者さん1]

>>3609 契約者さん4さん
私は早朝ですが生ゴミの様な臭いが臭う事があります。
私の考えでは各階から集めた生ゴミなど一階に集めて置きますよね?
夏場になりゴミの悪臭がロビー、メールボックスあたりに漏れてきているのではと思っております。
各階のゴミ置き場も二重ドアの割には臭う事がありますね。

[3614: 契約者さん7]

>>3613 契約者さん1さん

ディスポーザーついてるし、ほぼ生ゴミっぽいものをみたことがないし、匂いを感じたこともないな。ゴミ回収用のエレベーターの動線はかなりメインの動線からは離れてるからそういう意味でも匂いはかんじない。というかペットのせるときにも専用エレベーターで匂いをかんじたことがない。敏感なのかも？

[3615: 契約者さん3]

朝に生ゴミの臭いは駐車場側の出入り口付近からする。
多分そこらへんに生ゴミ溜めておく場所があるんだろうから仕方ないのかもしれないけど。
夜は不快なニオイは感じたことない。

[3616: 契約者さん4]

>>3613 契約者さん1さん

確かにその臭いかも知れないと思いました。朝昼各階のゴミを回収して集めて、夜が明けて朝ゴミ出しするわけですよね。納得行きました。
夜に臭い感じないという人の方が鈍感だと思いますよ。なぜあれを感じられないの？

[3617: 契約者さん2]

>>3614 契約者さん7さん

うちの階のゴミ置き場には普通に生ゴミでてます。
しかも大きなゴミ袋ではなく、三角コーナーに貯まる一回分位の生ゴミが小さいポリ袋に入ってそのまま床にじかおき、、、
たまに液体が漏れて臭います。
共用で使うゴミ置き場。他の利用者の事も考えて利用してほしいものですね。

[3618: 契約者さん1]

うちの階はたまに管理の人が掃除したのかな？という薬剤（塩素？洗剤？）のにおいがすることはあるのけどそこまでマナー気になったことはないな。

駐車場側は出入り口として普段あまりつかわないから気づいてないだけなのかもしれない。構造上のものなら仕方ないのかもしれないですね。
前の賃貸も、各階ゴミ置き場ありましたけど、ここまで大規模かつ、頻繁に回収してなかったので、集積場所からの匂いが気にならなかったのかも。

タワマンで各階ゴミ置き場じゃないところも最近はあるので、あるだけよかったと思ってはいます。

[3619: 契約者さん3]

川口って夜が早い街っていうことを引っ越してきてから初めて知った。
駅前にそごうがあったりそれなりに大きい駅だから夜も賑わってるイメージあったのに、夜0時を過ぎると牛丼屋くらいしかやってない。
だから治安が悪くならなくていいという考え方もあるかもしれないけど、遅くまで仕事やってる自分からすると、川口に引っ越して一番の不満はこれかも。
隣の赤羽や西川口と比べて飲食店はチェーン店ばっかりというのもガッカリ。

[3620: 契約者さん4]

>>3612 契約者さん4さん
本日0:30頃、ロビーで飲食してる人がいたから、臭い原因はそれかも。
カップ麺っぽいものを食べながら酒かなんか飲んでて、カップ麺の臭いが充満してた。
朝方の駐車場側からする臭いは生ゴミだと思うけど、夜は生ゴミの臭いはしたことない。

[3621: 住民さん7]

>>3620 契約者さん4さん
おそらくそれかもしれません。
すえた匂いというか汗臭いというかカビ臭いというか、なんか食べ物や体臭が混ざったような匂いでしたのでそれが原因だと思いました。

[3622: 契約者さん4]

>>3620 契約者さん4さん
夜もその朝方の臭いするし、カップラーメンならカップラーメンの臭いだってわかるでしょう。

[3623: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3624: 契約者さん3]

今、内覧会が開催されていますね。
内覧会では気が付かなかった不良箇所が入居してから少なからず出て来ました。今度入居の方、目を皿のようにしてチェックして下さい。

[3625: 契約者さん3]

体臭は注意しづらいですね

[3626: 匿名さん]

>>3625 契約者さん3さん
ですねですね！

[3627: 契約者さん4]

>>3624 契約者さん3さん
棚の内側など、暗くて見えにくい箇所も多いのでペンライトがあると良いですよ

[3628: 入居前さん]

火災保険検討中の方へ、このマンションはセコムが入ってるのでセコム損保の火災保険だと少しですが割引きになるようです。

[3629: 入居前さん]

>>3627 契約者さん4さん
ペンライト持って生活してるんですか？

[3630: 契約者さん7]

>>3629 入居前さん
内覧会の話してるのに何馬鹿げたこと言ってますか？
賃貸暮らしで家買ったことないからわからないんですか？

[3631: 契約者さん1]

一階で臭い気にしてた方、いま外国語で電話しながら何か食べてる人いましたよー。言葉は想像の通りで。

[3632: 契約者さん3]

>>3631 契約者さん1さん
なんでいつも1階で食べてるんですか？見かけたことないけど本当なら問題ですよね。この前裏口？の車寄せのところにカップラーメンの容器に割り箸刺さったまま置いてあったし…

[3633: 住民さん7]

>>3631 契約者さん1さん
やはり体臭と食べ物の匂いが混ざり合ったものだったのですね。
生乾きの雑巾のすえた匂い、汗臭いというか強烈な体臭というか、そしてそれに食べ物の匂いが混ざったような匂いで本当に臭かったです。

[3634: 契約者さん8]

>>3633 住民さん7さん
体臭…？
あれはただの生ゴミの臭いだよ。

[3635: 契約者さん3]

>>3634 契約者さん8さん
クルド人は生まれつきの体質なのか体臭がかなりきつめです。

[3636: 契約者さん3]

>>3635 契約者さん3さん
なんか本当レベルが低いですね…それで成人してるわけですよね…呆れます。

[3637: 検討板ユーザーさん]

最近検討スレのほうが流れが変わったから、マンションたたきを住民スレでしようとして、なんでもかんでも噛みつこうとしてるんです。

[3638: 契約者さん6]

>>3632 契約者さん3さん

今はボール遊びしてる人いましたよ。
同じお国。

[3639: 契約者さん7]

非住民が嘘を書いたところで住み心地の良さは変わらない

[3640: 契約者さん2]

共用部分でうんこしてるひといたかも

[3641: 契約者さん4]

>>3640 契約者さん2さん
ほんとですか。
詳しく教えてください。

[3642: 契約者さん1]

共用部でバーベキューするひともでてくるかも

[3643: 契約者さん1]

>>3641 契約者さん4さん
う◯こ
ってかいたら伏せ字になったw

[3644: 契約者さん5]

どれが本当でどれが嘘の書き込みかわからないけど、湾岸で分譲賃貸住んでたときのほうがよっぽど共用部マナー糞だったし、ごみ捨ての汚さもすごかった。外人の多さとかよりも、たぶん金持ちだけどやんちゃな若い人とか独身が多いかどうかがマナーのファクターだと思いますね。

[3645: 契約者さん6]

>>3644 契約者さん5さん
湾岸を離れた理由は何でしょうか。

[3646: 契約者さん1]

>>3645 契約者さん6さん

湾岸は賃貸でしたからね。購入は地縁ありのところでしたかったのと、新築だと予算全然違ったので…湾岸買うと車乗れないかなと。

[3647: 契約者さん1]

樹モール前で馬鹿騒ぎしてる集団いると思ってテンションさがってたら
マンション共用部でも騒いでる人いるわーー

まじないわ

[3648: 契約者さん8]

>>3631 契約者さん1さん
それ私も気になります。
駐輪場のとこにガム捨ててあったり、よくわからないです。
前のマンションではこんなことなかったのに。
ホント後悔。。。

[3649: 契約者さん4]

>>3644 契約者さん5さん
私も湾岸住んでましたけどここまで酷くないですよ。
マンションもだし周辺治安も悪いし。
地域のイメージも悪すぎる。

[3650: 契約者さん1]

連投お疲れ様です

[3651: 契約者さん8]

共用部でさわいでるひとも、飯食ってる人もみたことないんだけど、たまたまなのかな。なんなら、樹モールも店閉まるの早いから騒いでる人も繁華街の割に少ない（いないとは言わないが。）　

個人の感想です。

[3652: 契約者さん1]

いるにはいるんだろうけど、長時間宴会やってるような人はいないと思う。
駐輪場のガムってのは、駐輪場にガムが吐き捨てられてたってこと？本当だとしたらひどいな。駐輪場つかわないからわからないけど。樹モールは唾吐いてる高校生いたけど（タンを吐いてた）

[3653: 契約者さん1]

路上喫煙が酷すぎますね。
その流れでベランダタバコなんでしょうか。

[3654: 契約者さん2]

>>3648 契約者さん8さん
どこの駐輪場ですか？本当だったらもっと詳しくどうぞ

[3655: 契約者さん2]

4か月住んでるけどエントランスでご飯食べたり騒いでる人は見たことないな

てかそもそもあんまり使われてなくてもったいないくらいだわ
駐車場待ちの人が一時的に座ってるだけってイメージ

[3656: 契約者さん1]

>>3655 契約者さん2さん

ほんとそれなんですよね。騒いでる人みたことない。
なんならライブラリルームもあんまりつかわれてないし、人いても静かにしてるかんじですし、スタディルームもいつも静かです。

関係ないですけど、二階の商業施設の謎にあるラウンジもいつも空いてます。保育園の待合目的みたいですけど、ちょっともったいない

[3658: マンション掲示板さん]

流れ無視してひとついいですか？

最近駅前そごうのパチンコ屋の隣にできた大阪焼肉やっちゃん、どちゃくそ美味いっす。一見価格高そうに見えますが量が多いんで五千円～七千円で、都内で１万以上する肉を食べることができます。ホントやばいです。

[3659: 契約者さん7]

メーカーが点検して異状なしとのこと。何分も待つわけではないので気にしないです。

[3660: 契約者さん5]

けんか腰に自分の主張ばかり大声でわめく人、あなたが言われたらどう思います？

[3661: 契約者さん4]

何割くらいがもう入居したんだろう。
エレベーターの待ち時間や共用施設の混雑具合、ネットの速度とか、
全部屋の入居が終わった後どんな感じになるのかが気になる。
あと養生っていつ頃取るんだろう。

[3662: 契約者さん]

>>3658 マンション掲示板さん
肉硬いなぁと思いましたが

[3663: マンション住民さん]

>>3662 契約者さん
ほんとはどちゃくそ不味いっす！

[3664: 契約者さん6]

>>3649 契約者さん4さん
あなたはなぜ湾岸から引っ越してきたの？

[3665: 契約者さん3]

セナラで満足しちゃって他は行ってないなぁ

[3666: 評判気になるさん]

高麗亭もめっちゃ美味しいです。
やっちゃんはタンに関してはセナラの上タン超えてます（コスパも）
ただやっちゃんは煙モクモク系なので、家族連れはきびしいかも。ただ、飲み物は安い。

それ以外のお店だと、うなぎ十和田、鮨猪俣（高いけど）あたりがおすすめですね。
ラーメンはきょうの一番あたりかな？
あとはレストランっぽいとこだとグルトンとかも美味しい。

[3667: 契約者さん8]

>>3658 マンション掲示板さん

情報ありがとうございます

[3668: 通りがかりさん]

とんかつは、とんぼが美味しいです。コスパもえぐい。

オーガニック系なら土禾
和食なら、神谷、おかむら
イタリアンならnutty dining
洋食はブラッセリーイイダ
あたりですかね、近隣だと。

近くにかなり美味しいところあると思います。そしてなにより都内よりガッツリ安い。焼き鳥はとさか、平井あたりですかね。

[3669: 契約者さん4]

>>3666 評判気になるさん
今日の一番は接客が酷すぎて二度と行かないと思った。

[3670: 契約者さん1]

ここの下駄はもっと魅力的な商業になるもんだと思ってまし。
正直期待外れです。

[3671: 契約者さん1]

いまエレベーターホール前で騒いでる人たちがいます。
普通に迷惑。
若い人なのかなー。

[3672: 入居済みさん]

>>3668 通りがかりさん
おかむら気になってます。
予約なしで一人でもふらっと入れる感じの店でしょうか？

[3673: 契約者さん4]

>>3671 契約者さん1さん
注意しましたか？
ここに書いてもネガの材料になるだけです（なりすましのネタにもなります）
管理人にすぐいいにいきましょう

[3674: 契約者さん8]

>>3672 入居済みさん

予約なしカウンターでいけますが、金曜とかは予約したほうがよいです！満席あります

[3675: 契約者さん4]

>>3673 契約者さん4さん
注意出来るわけないやん。実在しないんだから。

[3676: マンション住民さん]

>>3675 契約者さん4さん
今まさにいるんだけど！

[3677: 入居済みさん]

>>3674 契約者さん8さん
ありがとうございます！
今度一人で行ってみます！

[3678: 契約者さん8]

セブン&アイ、そごう･西武を9月1日に売却　31日に決議：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC29B1U0Z20C23A8000000/

いよいよ。川口そごうがヨドバシ×フォートレス連合によってどう変わるか。ヨドバシできたら最高だけど、権利関係調整して壊してマンションになるのか。マンションだとすれば超巨大マンションになるから、川口クロスも引っ張られて資産価値維持されそうだし、駅前人口増えて樹モールプラザも賑わいそう。

[3679: 契約者さん3]

>>3678 契約者さん8さん
権利調整に10年とかかかるのに流石にやらないんじゃないですかねぇ。

[3680: マンション検討中さん]

https://twitter.com/EIJISAITO8/status/1696759398344069121?t=dyajqj_3m4...

建物が古いのもあるし（バブル期建設だから仕様はいいという声もある。天井低いけど）、フォートレスが地権者に金ばら撒いて、キレイにしてデベに転売…しないかぁ。
タワマン２本になれば相当おもしろいとは思います。

[3681: マンション検討中さん]

まぁこの売上はファッションフロアとかを維持した結果だから、家電量販、家具、ユニクロ、スタバ等人気飲食、デパ地下あたりを誘致したらもう少し賃料バリューは上がりそう

[3682: 入居前さん]

家電量販店（だったら嬉しい）に限らず近隣駅から集客できるくらいの商業施設になると地域が活性化されて良いので発表を待ちたいですね。（半年とか1年くらいはかかったりするのかなぁ）

[3683: 購入者]

>>3678 契約者さん8さん
板橋駅はjr手動で駅直結マンション作ってるし、あの立地ならタワマンですよね、、西向きドンするし、花火見えなくなる、、
維持されますかね

[3684: 契約者さん3]

地元需要には限界があるので、浦和から王子までの需要を取り込むために街としても工夫して欲しい。
周辺にないもので多世代を呼び込む、屋上の活用、アニメ、遊び場、ブックカフェ、地方マルシェ、人気飲食店の参入を期待したい。地元のこだわりはいらない。
マンション在庫には余剰があるので、ららぽーとや、丸ビルのような商業施設で挑戦して欲しい。池袋や東京方面へ向かうより満員電車を避けて来れるメリットあります。

[3685: 契約者さん3]

流石にそうですよね。あそこまでタワマンになると川口の相場はつれ上がるように見えても最終的にはみんなに悪影響しかないと思います。普通に商業施設として魅力のある場所になるのが川口全体にとってもいいのではないかと。

[3686: 契約者さん1]

ヨドバシHD、西武池袋店などの土地取得　3000億円弱で：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC3188E0R30C23A8000000/


川口そごうの跡地がヨドバシはないかも
フォートレスがテナントつけまくって転売、が現実的か…｡
建物の天井が低くて、忌避するテナントが多いのかもしれないな

[3687: 入居前さん]

昨日内覧で、カータンの採寸を忘れてしまった、寸法をわかる方がいますか？

[3688: 入居済みさん]

>>3687 入居前さん
カータン？カーテンのことかな？
どこの寸法が知りたいの？部屋のタイプが同じなら見てあげるよ。

[3689: 契約者さん7]

そごうの建物はそのまま使うのが現実的でしょうね。
池袋三越にヤマダが入ったように。

ヨドバシに売るのが手っ取り早く、周辺のヤマダやジョーシンには勝てます。
さらにニトリやユニクロを入れるのが簡単そう。
それじゃ二流でもできる仕事なので、敏腕期待したい。

[3690: 契約者さん2]

>>3689 契約者さん7さん
ヨドバシニトリユニクロで満足やー

[3691: 契約者さん1]

そごうの建物そのまま使うにしても古いしそごうでコケてるから…
相変わらず駅前一等地はマンション需要高いしデベに売却しそうな気がします
下駄に地権者のテナント入れて上はマンションって感じじゃないですか？
ただ市民としてはもっと街が活気づく施設にして欲しいとは思います

[3692: 入居前さん]

そごう・西武、三井不に「旧そごう川口店ビル」の所有権売却 | 日刊工業新聞 電子版
https://www.nikkan.co.jp/spaces/view/0072414

三井不動産が購入したそうです。
タワマンと商業施設、どちらも有り得そうですね。

[3693: 入居前さん]

三井不動産と言えばララガーデン川口がありましたね。
商業施設だと競合してしまいますからマンションでしょうか。

[3694: 契約者さん7]

>>3692 入居前さん
リノベして商業施設に、って書いてありますよね。

[3695: 入居前さん]

>>3694 契約者さん7さん
登録してないので全文は見てませんでした。ありがとうございます。

[3696: 契約者さん3]

>>3694 契約者さん7さん
記事読めてませので、参考になります。
建て直しかなと思ってました。

[3697: 名無しさん]

リノベならそこまで時間かからずオープンまでいけるかな

[3698: 契約者さん1]

ららぽーと川口誕生！
スタバもユニクロも戻る。これで三井のタワマンも400万目指すんだろうな。
もしかして天井抜く大規模改装するのかな？バブル仕様で骨組みはむちゃくちゃ豪華っぽいからどうせやるならしっかりやってほしい！

[3699: 契約者さん4]

アルカキット錦糸町みたくなるのかな
これで、プラウドは西も東も価値上昇
喜ばしきニュースでしたね

[3700: 契約者さん6]

>>3698 契約者さん1さん
三井は勝算ないところに手は出さないですからね。
中身は大きく変わるようなので期待できます。

[3701: 契約者さん5]

>>3699 契約者さん4さん
西は関係あるのかな…？

[3702: 契約者さん2]

記事見たら四割地権者なんだな。それ売却はむずいわ（税金対策で売却代金じゃなくて賃料で受け取りたい人多い）
リノベーションして商業施設らしいので、どれだけのリノベするかはわからないけど、かなり期待だね。
三井不動産は街づくりに関わる案件は徹底してやるから、川口駅前の他の施設も関与してほしい！

[3703: 入居前さん]

更に中距離電車が止まり、駅も改築されたらと想像すると夢が広がります。

[3704: 契約者さん2]

>>3699 契約者さん4さん

アルカキット錦糸町も
そごう跡の再生ですもんね
テナントのレベル高くなって
川口一段と良くなりそうですね

[3705: 契約者さん4]

乾電池を自分で捨てなきゃいけないのって普通？
前住んでたマンションはゴミ捨て場に捨てられたから、
高い管理費払ってるのに乾電池も捨ててくれないのかって思っちゃうんだけど。

[3706: 契約者さん6]

>>3705 契約者さん4さん

前住んでたタワマンも捨てられなかったので違和感はなかったかな

[3707: マンション検討中さん]

今は乾電池捨てられないのは普通。うちも前のマンションは捨てることできなかった。会社でも専用の回収ボックスまで捨てに行かないといけない。事業系ゴミになるから粗大ごみ的な扱いにされちゃうんだよね、いまは。仕方ない…

[3708: 契約者さん7]

>>3707 マンション検討中さん
前のマンションは乾電池捨て場ありました。近くの回収ボックスてどこにあるんですか？？

[3709: マンション検討中さん]

https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01100/040/4/1/4939.html

乾電池なら駅前のキュプラの行政センター、ボタン型電池とか充電電池だとアリオかな。そごうリノベして家電量販店できるとそこに捨てられると思う笑

[3710: 契約者さん2]

え、乾電池捨てられ無いんですか？
前住んでた普通のマンションでも捨てられたのに厳しいですね

[3711: 入居前さん]

乾電池って捨てれないんですね。
先日、内覧会でゴミ捨て場を見せていただいたときに、捨てられた電池に何か張り紙がされてたのでそういうことだったんですね。危うく普通にゴミ捨て場に捨てるところでした。（今は乾電池は不燃ごみで出せる自治体在住）
自治体によってゴミ出しのルールは違うので、引っ越したら確認しなおさないとダメですね。

[3712: マンション検討中さん]

発火の危険になるからねぇ。絶縁テープ貼って捨てろとか言われるくらいだし。別に普通のことだと思いますよ。

[3713: 契約者さん1]

乾電池なんて毎日捨てるようなモノでもないですし

[3714: 契約者さん4]

普通のゴミで回収してないのは知ってるけど、
前のマンションでは管理人が直接回収ボックスに捨てに行ってた。
不便だなあ。

[3715: 契約者さん7]

ま、しょーがないっすね。ただでさえ管理人人件費あがってますからね。

[3716: 契約者さん1]

ライブラリーでコンビニ弁当とかやめてくれないかな～
ダメが見てもわかるように入り口に書いてほしい

[3717: 契約者さん1]

ライブラリーって食事OKでしたかね？
がっつりコンビニ弁当とかやめてほしいです。
わかりやすく入り口に書いておいてほしい

[3718: 契約者さん1]

>>3717 契約者さん1さん
本人に言うか証拠写真撮ってから載せろよ。低レベルな嘘はさすがに良くないぞ？

[3719: 契約者さん1]

ライブラリラウンジで飯食べようという概念すらなかったから、改めて調べてみたけど、飲食禁止までは書かれてないな。というかそもそも流し台もあるんで使っていいですよ、とか内覧会のときにいわれたし、もしかして明示的には禁止されてないのかも？詳しい人お願いします！笑
（禁止されてなくても、マナー的には匂いが出ない軽食までかとおもいますが！笑）

[3720: 契約者さん1]

書かれてない、ってのはわたしの調査不足の可能性もありますのでだれか教えてください！

[3721: 契約者さん7]

>>3719 契約者さん1さん

管理規約を読もうね

[3722: 契約者さん1]

すみません、横着しました。
家帰ったら見てみます！

[3723: 契約者さん1]

調べたらライブラリラウンジは
飲食については
不可/軽飲食可
という謎の書かれ方になってました。
（他の人に迷惑にならないように使うこと、と書かれてたので、空気読め的なことですかね？ちなみにスタディルームは軽飲食可のみの記載）

コンビニ弁当を軽飲食というかはおそらく言えないと思います。

まぁそれより、そんなひとが本当にいたのか、いたとして、ここに書き込むことが本当に正しいのか（気になったら管理人にいうべき。ご存知の通りココは執拗になりすましするアンチとかネガが何人かいます）、よく考えたほうがいいと思います!

[3724: 契約者さん1]

>>3723 契約者さん1さん
管理人に言ってもどうしようもないし匿名で吐き出す場ぐらいあっても良いと思うよ。アンチやネガなんて言わせておけばいいでしょ。

[3725: 契約者さん6]

>>3724 契約者さん1さん
ここに言ってもどうしようもなくね？自ら自分のマンションの価値下げる住民とか弁当食うやつよりも頭おかしいんだから相応に叩かれる覚悟して書き込んだ方がいいかも。

[3726: 契約者さん1]

>>3725 契約者さん6さん
弁当食ってるヤツの愚痴言ってなんで価値が下がるの？勝手に価値が下がると思い込んで叩き出したらそれこそ住民の質が疑われて価値が下がりますよ。

[3727: 契約者さん4]

出た出た、ネガティヴ書き込むと荒らしにかかってくる非住民。

[3728: マンション検討中さん]

結局、住民の書き込みが非住民の書き込みかわからなくなるんだよな。
つーか軽飲食可の場所でコンビニ弁当食べたことをあえてここに書き込む必要ある？どう考えても意味ないでしょ。
それを牽制とか、注意喚起とか、住民の質がとか書くのって、明らか非住民的な書き込みだよね。

[3729: 契約者さん2]

この掲示板で無意味なN=1ネガ書き続けてる人は、ただストレス発散したいだけの人で何も考えてないから何言っても無駄。
たかが匿名掲示板と思ってるんだろうけど、いつか中古で検討する人が見に来たときにどう思うかとかも考えられないタイプなんでしょう。ここに書いたとて改善される事はないこと&局所的に置きた問題がマンション全体のマナーが悪いかのように書くから質悪い。

文句ばっかり書いてるけど、改善された事とかは一切書き込まない。ほとんど管理人通して改善されたものばかりなのに。

[3730: 入居前さん]

>>3709 マンション検討中さん
コイン電池の話ですが、アリオのジョーシンは新しいものを購入しないと引き取ってくれないとのことでした。アリオの眼鏡屋は補聴器で使用するものでないとだめと断られ、結局アリオでは捨てられませんでした。
ララガーデンのノジマでは購入しなくても引き取ってくれました。

[3731: 契約者さん4]

ネット普及前は井戸端会議で消化されていたものが、近隣住民との関係性が希薄化していく中で、場所を移してここで書かれるようになったんだろうな。

昔との違いはどうでもいいことを言ってる少数派として無視されていたものが、大多数がおかしいと思っているように見えるようになってしまったこと。

[3732: 契約者さん6]

>>3729 契約者さん2さん
ああなるほど、中古で買う人に対してマイナス要素を隠蔽したいから今まで荒らしてたのか。
荒らしてるのは野村の中の人だけかと思ったけど、そういう住民もいた訳だね。

[3733: 契約者さん7]

>>3726 契約者さん1さん

結局そういうネタを提供したのはあなた自身なのですよ。わからないですか？共有スペースのマナーがなってない集合住宅なんて住みたくないでしょう普通。だからあなたもイラついてここに投稿したんじゃないの？違う？

[3734: 契約者さん3]

>>3732 契約者さん6さん

ここでいう荒らしは隠蔽したいとかではなくて、根拠もないことをばら撒いて価値を下げようとしている人なんじゃないの？本当に住民…？どうやってマンション買えたの？ってぐらいだね…

[3735: 契約者さん4]

三井の商業施設は来年5月開業を目指しているらしいですね。楽しみです。

https://shutten-watch.com/kantou/33965

[3736: 契約者さん6]

>>3734 契約者さん3さん
自分がやってきたことを間違いと認められないから、批判してくる人を全部荒らしとして見なして安心してるんだよ

[3737: マンション検討中さん]

まず。こういったことを論点にして批判してくる人は間違いなく非住民ですよね。なりすましは規約違反ですのでお引き取りを。

[3738: 契約者さん6]

>>3737 マンション検討中さん
そういう書き込みが荒れて品位を落とすので止めて欲しくて書いてるのに、理解力ないんですか？
さんざん荒らしの相手するなって書かれてますよね？

[3739: 契約者さん5]

>>3735 契約者さん4さん

三井ですから、既に完成図があるんでしょうね
ララガーデン川口のテナントが想定されますね
ユニクロ　ＧＵ　Ｈ&Ｍ
ワークマンプラス
アカチャンホンポ
ニトリ　ノジマ　ABC-MART
スタバ　マック　ケンタッキー
ヨークマート
楽しみですね

[3740: 契約者さん1]

いつものごとく、住民か非住民か、なりすまし、荒らしとそれらを非難しようとする住民、非難しようとする住民になりすましてる非住民、たくさん出てきてわけわからなくなって、みんなで見えない敵と戦う展開に。

ただ、ひとつ言えるのは、この物件の強烈なアンチが何度も何度も書き込みして煽りまくってスレを持続させているということ。

[3741: 契約者さん1]

流れをぶったぎって。

セナラのランチいってきました。ランチのコスパいいっすね。
あと今週は、スープカレーのsho-anもいきました。評判通り美味しいし本格派だった。あと店すごいおしゃれ。
ラーメンは武蔵家推しですけど、新しくまたできるんですかね？百名店クラスのラーメン屋ができてほしい～

[3742: 契約者さん7]

>>3739 契約者さん5さん
こんなしょぼいわけないですよ。三井はタワマンを高く売る計画をしていると思うのでもっと力入れてくると思います！

[3743: eマンションさん]

個人的には家電量販店と、ユニクロスタバ入ればあとはなんでもいいや笑

[3744: 契約者さん8]

>>3732 契約者さん6さん
野村がここ荒らしてるとか、妄想もそこまでいくと…

[3745: 名無しさん]

三井商業施設はそごうが残るより便利かもしれない

そしてプラウドタワー川口がここ2日で2件売れたっぽい
今が川口買うならチャンス

[3746: 評判気になるさん]

管理費高い割にやってくれること普通だし別管理会社の見積もり取ろう

[3747: 契約者さん1]

今議決とられても、ちゃんとした候補が出てこない限りは反対しちゃうかも。
管理会社は安かろう悪かろうが明確にあるので…

[3748: マンコミュの民]

本当に住民なら無駄な愚痴辞めた方が良いですよ。基本的にマンションは我々の資産であり商品です。SEO的にもここはマーケティング的に重要な場と理解したほうがいいです。

高級飲食店がWebの目立つところに自店舗の客層が悪いですなんて自分で書いてたら間抜けだと笑うでしょう。しかも100人中99人の客はまともなのに、1人を思い浮かべて書いてるので、より一層間抜けです。しかもその1人もすぐ来なくなったのに、ずっといるように伝わるので更に更に残念です。

情報を隠蔽したいのではなく、正しくない情報を後続の検討者に残す可能性が高いので辞めた方が良いです。実際にペットマナーは改善され、エントランスの電気は直り、虫は廊下に来ません。ですが、不満をためて書き込んだ本人も解決された頃には忘れていたり、その事象を見なくなったことに気付かないので訂正はわざわざされません。そして残念なことに、その解決にはその投稿はほとんど寄与していません。

もし今後この物件を検討してる人が生の声を聞きたいのであれば、ここで書かれている誤情報じゃなくて、LINEのオープンチャットに入って気軽に質問してみるのがよいと思います。利害関係はないので、その時の正しい情報が得られます。少なくとも私は親身に正しい情報を提供するつもりです。

[3749: マンコミュの民]

まとめると、無駄なネガは住民自身のクビを不要に締めるので辞めといたほうがいいです。別に隠蔽ではないです。
それでも続けるなら、それは荒らしと大して変わらない存在です。

さてさてそごうの改装、嬉しいですね。中距離線とまらないかなぁ。

[3750: 契約者さん6]

【要約】
不満に関しては事実でも中古で売る時のマイナス要素なので隠蔽しましょう。
私の言うことを守れない場合は非住民認定してここを荒らします！

[3751: 契約者さん2]

分譲マンション買うの初めてなんか？ここで出てくる話題なんてどこのマンションでも同じだわ

[3752: 契約者さん7]

JCOMが遅いんだがフレッツ光とかニューロ入れた人いる？昼はともかく夜はだめだ

[3753: 契約者さん1]

>>3751 契約者さん2さん
その通り。
わざわざ愚痴る方も愚痴る方ですが、相応に叩かれる覚悟しろなんて攻撃的に書いたり、全て解決したかのように書くのは住民自身のクビを不要に絞めているんですよね。
ネガはスルーするのが一番です。

[3754: 契約者さん1]

きょうマルエツはめちゃ混雑。
空きテナントのところどんだけ賃料強気にしてるんだろう。
最初はテナント入れ替わりあるかもだけど、しっかりニーズにあったテナントを川口縛り、川口ゆかり抜きで選べばもっと繁盛するとおもうわ。なんだかもったいない。
（運営からしたら、有効商業利用面積増えたから無理しなくても賃料黒字なんだろうけど）

[3755: 入居前さん]

>>3752 契約者さん7さん
フレッツ光はNTTのサイトでマンションタイプが出てきますけど、NUROは設備導入されていないようですね。
戸建てタイプを契約ならできるのでしょうか。気になります。

[3756: 入居前さん]

>>3754 契約者さん1さん
産業通りの幸町小学校西交差点にある不動産屋にテナント募集のチラシが貼ってあるのを見ましたよ。
賃料はうろ覚えですが月100万円より少し安い額だったような。

[3757: 契約者さん1]

検討版が荒れてるのでこちらにすみません。

みなさんのオススメのリフォーム会社がありましたらおしえてください。
エコカラットと水回りコーティング希望です。

ここはあんまり、、というのもあれば伏せ字でお願いします。

[3758: 契約者さん1]

>>3757 契約者さん1さん


4社相見積もりしました。コツは、縦横寸法とエコカラの種類（仮にでok）で同じ面積でお願いしたら、リビングで20万から40万弱。差がありびっくり。
川口市のオーダー家具屋さんでしていただきました。
最安値でしたが満足でしたよ。有限会社です。

[3759: 契約者さん4]

公開保育が昨日から始まってますが、具体名上げるの難しいかもしれないんですが、みなさん保育園の情報はどこで集めていらっしゃいますか？いろいろ見たのですが、それぞれメリデメあるかとおもい…

そもそも、抽選なんで希望のところいけるかわからないですが笑

[3760: 契約者さん5]

>>3757 契約者さん1さん

私は、リビング、玄関、寝室、玄関はミラー付き
床コーティング、窓ＵＶ、水回りコーティングで、ぜんで85万でした。満足してます。

[3761: 契約者さん8]

>>3742 契約者さん7さん
商業施設が出来ると聞きました。
タワマンはないんじゃないかなあ？
商業施設なら西口奥のLaLaガーデン店舗とはラインナップを変えてほしい。
中元歳暮で使えるレベルの店をたくさんいれてほしい。
微妙な店をポコポコいれるくらいなら家電量販店とユニクロでいい。

[3762: 契約者さん6]

>>3761 契約者さん8さん
別にところにタワマン建てるんですよ三井が。それのことです。
家電量販店なんて入れないんじゃないですか？それ入れるならヨドバシがわざわざ三井に売却せず自分たちでやれば良かった話。

[3763: 契約者さん8]

三井の続報いつ出ますかね。
家電量販店はいらない派ですが。

[3764: 契約者さん4]

>>3762 契約者さん6さん

ヨドバシ関係ないですよ。フォートレスが三井に売ったんです

[3765: 契約者さん1]

フロアの一角に家電量販店が来ることはあっても大規模に出ることはなさそうですね。
フォートレスヨドバシ連合の、三井不動産への売却条件として、テナントとしてヨドバシが優先的に入るみたいなことも付与されてないかと（ヨドバシは基本自社物件でやりたがるし。賃貸もありますが…）

とりあえず、そごうに関しては商業として再開するってだけで合格かと。そごうが決まると、連鎖して樹モールの空きテナントも決まるかもですね笑

[3766: 契約者さん7]

光が丘のIMAみたいになるといいな。

[3767: 契約者さん7]

>>3761 契約者さん8さん

中元歳暮は銀座まで行きましょう
駅近に住んでるんですから
商業施設ビルには衣食住に有用な
テナントを希望します

[3768: 契約者さん2]

デパ地下はほしい…

[3769: 契約者さん1]

TOHOシネマズとか入ってくれないかな～

[3770: 契約者さん1]

>>3758 契約者さん1さん

大変貴重な情報ありがとうございます。
アルファベット一文字の工房さんでしょうか？
すみません、時間もなく、どうしても失敗したくなくて。

[3771: 契約者さん4]

>>3760 契約者さん5さん

ありがとうございます。
リッチで羨ましい限りです。

いちばんやってよかったのは、どちらの部分でしたか？

[3772: 契約者さん2]

>>3770 契約者さん1さん

正解！
玄関ミラー付き、トイレ、リビング、エコカラ。食器棚オーダーしました。食器棚は台所シンクの板合わせて頂きました。ここ他にも施工されてますので要領わかってらっしゃると思います。

[3773: 契約者さん4]

>>3772 契約者さん2さん
正解！って業者の方ですか？嬉しそうですね

[3774: 契約者さん6]

>>3771 契約者さん4さん

１番は、リビングです。
毎日目に入るので、妥協したくなかったです。

[3775: 契約者さん4]

>>3767 契約者さん7さん

中元などは、ある程度年齢いったかたのコミュニケーションかも。
いちいち銀座出られなくなってからも近くにそれ相応の有名店があれば助かる。
健康当たり前の時には考えもつかないが。

[3776: 契約者さん1]

>>3772 さん

こちらもリッチですね！本当に羨ましいです！
そして正解嬉しい！
差し支えなければ、玄関ミラーありのエコカラットと食器棚のご料金をおしえていただけますか？おおよそで結構です

どなたか業者と心配されていますが、もし業者さんでも大歓迎です。土地勘がないので情報が大変ありがたいのです。

[3777: 契約者さん4]

>>3774 契約者さん6さん

なるほど。
我が家は予算の関係で床コーティングは難しいと思っていたのですが、リビングは再検討してみます！窓UVも気になります

[3778: 契約者さん2]

>>3777 契約者さん4さん

考えようですが、エコカラット、床コーティング、毎日使いますよね？
使うというか、そのものなので。１番、コスパが良いのでは？と私は考えてます。
どちらかというと、エコカラットは心の満足度が高いかもです。

[3779: 匿名さん]

良い悪いではなく、個人的な好き嫌いの考え方としてですが、家具やソファー、ＴＶ等を引き立たせたいなら、リビングのエコカラットは盛りだくさんになり過ぎかも。
トイレは便器を目立たせる必要ないので、壁に目が行くようにエコカラットにするのは良いと思います。

[3780: eマンションさん]

エコカラットって普通にダサいと思う

[3781: 匿名さん]

別にあんたの意見は聞いてません。

[3782: 契約者さん7]

>>3776 契約者さん1さん

先ずはじめに業者ではありません。満足いってたので正解していただき嬉しかっだだけです。誤解されて残念です。金額ははばかれるので総額で80万弱でした。
私は玄関のエコカラが気にいってます。鏡アリ無しでたいして値段かわらなかったのでアリにしましたよ。
満足いくチョイスできると良いですね。

[3783: 契約者さん4]

エコカラット玄関とリビングにつけたけどめっちゃ気に入ってるけどなぁ、金払った価値ありました

[3784: 契約者さん4]

>>3782 契約者さん7さん

私は業者さんなんて思ってませんよ！
せっかく親切に教えてくださったのに、不快にさせてしまい申し訳ありません。

例の工房に行ってみます！
ありがとうございました。

[3785: 契約者さん1]

↑名前間違えましたが、質問者です。

他のみなさまもありがとうございました。
大変参考になります。
予算は少ないですが、まずは玄関をやってみます！

[3786: 契約者さん1]

キャスティにある東京餃子軒、むっちゃ清潔な餃子の王将ってかんじで、すごいおすすめ。安いし餃子は王将とはまた違うパリパリなかんじでいい。ここを認知してるかどうかで晩御飯のバリエーションすごいかわったので、おすすめです。テイクアウトもおすすめ

[3787: 契約者さん1]

https://kawaguchi-magazine.com/archives/632
記事あった。
唐揚げも美味しかった。メニュー的にも王将意識してると思うんだけど、店内の綺麗さがぜんぜん違う。あと水はキンキンでうまい笑

[3788: 質問者さん001]

話の流れ遮ってしまって申し訳ないのですが、すでにお住まいの方にネット環境についておうかがいさせてください。

不動産屋からWi-Fiが野村の専用のものしかないので、NURO光などを工事して開通させることはできないと伺いました。
そこで質問です。
・デフォルトでついてるWi-Fiの体感どんなもんでしょうか。
　当方在宅勤務のため、遅延など発生しないか心配してます。
・また、別の回線を開通させることはできますか？

ご契約されている方、ぜひご回答お願いします！

[3789: 契約者さん2]

>>3788 質問者さん001さん

光できるって聞いたような…
専用のWi-Fiは全然快適です！

[3790: 契約者さん1]

マンションのWi-Fiはバッファローの最新ルーターつかって、今の時間で下り120メガくらいですかね？
特に不満はないですけど、速さにこだわりあるひとは少し遅いとおもうのかも？
今が一番遅い印象で、平日日中だと300くらい出てたとおもいます

[3791: 質問者さん001]

>>3789 契約者さん2さん
ありがとうございます。
専用のWi-Fi快適なんですね！デフォルトのWi-Fiって性能悪い印象あったので、安心しました！

[3792: 契約者さん1]

>>3790 契約者さん1さん
詳しい数値までご回答いただき感謝です！ありがとうございます！
そのくらいであれば普通に仕事するにも問題はなさそうですね。
安心して住めそうです。

お二方ご回答いただきありがとうございました。

[3793: 契約者さん4]

あれ、光回線引けるんですか…？
引けないって言われて諦めたのですが誤情報かな…
7月頃に何日か接続できない日がありましたが、その後は特に問題なく、リモート会議なども普通にできています。
メンテナンスがたまに平日9時～17時で入るのが難点ですかね。
その日は在宅勤務は諦めて出社しているのですが、メンテナンスのスケジュールが分かるのがギリギリなので、マンション付近で通院などの予定があると困ります…

[3794: 入居前さん]

NTTの光回線は引けるし、実際に引いている方もいると聞きました。NTTのサイトでマンションを調べても光回線対応になっています。

JCOMの回線は1Gbpsを5本引いてあると聞きました。恐らく約100戸ごとに回線を分けてあるのではないかと想像しています。
同じ回線にヘビーユーザーがいると遅くなりそうなので、各部屋で実際に試さないと実際の速度は分からないのかなと思っています。途中で状況が変わることもありそうです。

[3795: 契約者さん4]

>>3793 契約者さん4さん
1期ですか？私も最初は光はダメと聞いてましたがそのうちできるようになった気がします。

[3796: 入居前さん]

内覧の時カーテンの採寸を忘れました。リンビンのはきだし窓のカーテンの高さについて、ご存知の方いらっしゃいますか？

[3797: 契約者さん2]

>>3796 入居前さん
測り方にもよるし、メジャーのたるみとかもあるかもしれないけど、カーテンレールからなら210センチです！
これは本当に私が測っただけなので責任とれないので、理想的には営業に聞いたほうがいいかもしれません！よろしくお願いします

[3798: 入居前さん]

>>3796 入居前さん
https://www.nitori-net.jp/ec/feature/CurtainSize/
この基準で測ったところ207cmでした。
素人が適当に測っただけですし、もしかしたら部屋タイプによって違うこともあるかもしれませんので、ご参考までに。
リビングと同じ高さだと思っていた洋室で測ったら201cmでした。

[3799: 契約者さん6]

>>3798 入居前さん
ちなみに、わたしが測ったのはランナーからではないです！　この測り方が確かに正しいですね。
ありがとうございます！

[3800: 契約者さん1]

北側のエスカレーター下の店舗埋まったみたいですね。なんかサロンが入るみたいです。