【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[3286: 契約者さん1]

強がりとかじゃなく、ここにこれまで書かれたネガで確かにって思ったのペット歩かせてた人とロビーの電球の件と水道の件くらいなのよなぁ。

過去の投稿思い出しても、クレーマー気質の人が一定住んでるのは間違いないから、そーいう人が変わらず書き込み続けてる気はする。非住民も一定いると思うけど。

[3287: 契約者さん2]

内見前で状況分かんないのにエレベーター運用に違法性があるって言ってた人とか、どうなったんだろ。なんか消費者庁に～とか言ってた気がするが

[3288: 契約済みさん]

>>3282 入居前さん
良かったですね。
できたら複数の業者に見積もりを取ってもらう事をお勧めします。
それに支払いはクレジットカードにしてもらい、ポイントをゲットできるようにして下さい。私は航空会社のマイレージカードでしたので、マイルを獲得できました。
話は変わりますが、私の引越しを担当してくれたスタッフは、廊下も部屋も靴を脱いで作業に当たっていましたので、靴下を履き替えるTVコマーシャルとは全く違うなと思いました。終わった後、アルコール除菌のティッシュで床を拭きましたが、その引越会社にクレームを出そうかと思ったくらいでした。

[3289: 入居済みさん]

>>3285 契約者さん1さん
私は上階の音は全く聞こえませんが、隣の部屋からのステレオの重低音がドンドンと低く響いて来るのが気になります。思わず壁を叩きたくなります。マンションで音響製品をかける時は、気を付けてもらいたいです。

[3290: 入居済みさん]

このマンションの最大の騒音は川口駅を猛スピードで通過する電車の音でしょう。
私は購入検討の時に危惧し、ここの掲示板に書きましたが、「いや、聞こえないでしょう」というレスポンスは見事外れました。

[3291: 契約者さん1]

南向きだけど、電車の音はまじで一切聞こえないな

[3292: 入居前さん]

>>3290 入居済みさん
地上にいる時に電車の音が気になったことはない（飛行機は聞こえる）のですが、どんな状況（西側でベランダに居る、とか）で聞こえるんでしょうか？単純に聞こえるかどうか（悪い例えだと聴力検査なんかも聞こえるかどうかの検査）なのか、普通にもイラっとするレベルなのかにもよるのですが。
ある程度の高さがあれば遮る建物がないし他の騒音も多くなさそうですがそこそこ線路から距離もあるので聞こえたとしても大きな音は聞こえないと思っていたので。

[3293: 契約者さん5]

東西のエレベーター側の住戸は内廊下的な雰囲気で得した気分になれますね

[3294: 契約者さん7]

樹モールで工事していたときの電動ブレーカーの音は聞こえたけどそれ以外の騒音は感じたことありません。高層住戸です。

[3295: 契約者さん7]

東側高層だけど、電車の音も飛行機の音も全然聞こえない

[3296: 契約者さん]

この物件、キッチンの流しに板みたいなのってついてないの？3枚くらいで穴あいてたりするやつ…

[3297: 契約者さん6]

>>3291 契約者さん1さん

南向きですが電車も道路の音も一切聞こえないですね
商店街にいても電車の音は聞こえないので、1番線路に近い西向きでも聞こえないのではと思うけど

[3298: 契約者さん7]

東側です 3時から航空ショー
80機くらいの航空機が東から南に大旋回する
この光景は希有で友達に自慢しています
さすがに騒音はありますが2,3時間ですから
気にしてません

[3299: 契約済みさん]

西向きですが樹モールの工事の音は聞こえますね

[3300: 契約者さん3]

西向き、電車の音一切聞こえませんが。

[3301: 契約者さん1]

>>3300 契約者さん3
今はエアコンを点けていてバルコニー側のガラス戸を閉めているので聞こえないのでしょうが、バルコニーに出てご覧なさい！
大きい音を立てながら上野東京ラインや
湘南新宿ラインの電車が疾走しているのが見えます。

[3302: 契約者さん8]

>>3295 契約者さん7さん

私も全く同意です

[3303: 契約者さん8]

>>3301 契約者さん1さん

いや聞こえませんよ。
4月から入居してますがエアコン使ってない頃も聞こえませんでしたよ

[3304: 契約者さん2]

>>3271 入居済みさん

同意ですね

[3305: 契約者さん1]

こういう人ってその音聞くために全神経を集中して待ってますからね
もう少し楽に生きてもいいんですよ

[3306: 契約者さん5]

西向き低層ですけどありがたいことに電車とか飛行機の音は聞こえませんね。商店街の細かい生活音でかき消されてるのかも？
でも工事の音はガッツリ聞こえます。

[3307: 契約者さん6]

>>3306 契約者さん5さん
西向き高層階は電車の走行音がバッチリ入って来ますね。

[3308: 住民さん4]

>>3307 契約者さん6さん
ですねですね！

[3309: 契約者さん8]

くだらない嘘つくなよ

[3310: 契約者さん1]

むしろ壁と床がうすくて騒音がします。
隣の家の犬の吠えてる音きこえますね。
ペットのトイレかなにかをベランダで洗うせいか獣臭いし。

[3312: 契約者さん7]

事実を言われるのが困るんじゃなくて、自分の感じてる事実と違ってるから違和感あるって話だと思うけどな。
むしろ、事実言われると困るんですね？って発想が購入者とは思えんのやが

[3313: 契約者さん4]

電車の音が気になるほど神経質な自覚あるのになんで駅近のタワマンなんて買ったんだろう、頭悪いのかな

[3314: 契約者さん3]

どう考えても住民ではない書き込みはスルーが一番です。相手にしたら調子に乗るだけ。

[3315: 契約者さん3]

なるほど。無神経な自覚はあるようだ。

[3316: 入居済みさん]

エアコンの設定を静かにしても少しは音がするので、それは気になりますが、
外からの音は全く気になりません。
全集中しないと気付きすらしませんね。
防音100%ではありませんが、普通に生活していて、不便は一切ありません。

[3317: 契約者さん5]

>>3313 契約者さん4さん

その通り過ぎる

[3318: 契約者さん7]

思い通りの買い物できないって単純に想像力が欠けてるんだよね
良い面も悪い面も買う前に精査して、許容できるか判断するんだよ

[3319: 契約者さん2]

>>3310 契約者さん1さん
ホントマナー悪い住民多いですよね。
ペットも未だに抱えない人いるし、ベランダタバコも。。。
ラウンジ？で騒いでる人もいるんですよね？

[3320: 契約者さん3]

>>3315 契約者さん3さん
だからマナー悪い住民が多いんですよ。
自分のことしか考えてない。

[3321: 契約者さん1]

マナー悪い人はいるかもしれないけど（私は出会ったことない）、おおいとかんじたことはないな。
ラウンジなんか、ほとんどひといないじゃん。出庫まちのひとたちとかはいるけど。このまえ変な書き込みあったけど、飲食してるなんてまじで一回も見たことない。

[3322: 契約者さん5]

この前、おにぎり食べながらエレベーターのる女性はみました。

[3323: 契約者さん5]

>>3321 契約者さん1さん

私は見たことありますよ

[3324: 入居済みさん]

4月から住んでいて、毎日出勤しているし、土日も何かと出入りしていますが、
ここで最近話されているマナー悪い人はあったことがないですね。
いるとしても普通に極一部だと思いますが…
それに、ネガの話はいつも連続で投稿されていて、2番目の投稿が1番目の投稿に共感を示す内容になっているのはどうして？近隣住民同士で仲良くしていますか？笑

[3325: 契約者さん5]

>>3324 入居済みさん
住民板でネガの内容を投稿→直後に検討板で「住民もマナーが悪い人が多いみたいですね」までがセット

[3326: 契約者さん1]

売れてないのは事実ですから受け入れるしかありません。
資産価値も期待できないし諦めるしかないですよ。

[3327: 入居済みさん]

>>3307 契約者さん6さん
高層階ですと、プラウドタワー川口クロスでも電車の音が割合と大きく聞こえるのだから、西口のプラウドタワーは線路が直ぐですから、かなり大きく響くでしょうね。
私は購入時、両方のマンションから電車の音をチェックしましたが、地上からだとクロスの方は殆ど聞こえませんでしたが、西口のプラウドタワーですと騒音は凄かったです。

[3328: 契約者さん7]

西向き高層階は電車の走行音がバッチリ入って来ません！

[3329: 契約者さん1]

>>3327 入居済みさん

両方とも西側は電車騒音が凄いということですね。

[3330: 契約者さん7]

何回も言われてるけど、ここには非住民が紛れ込んでるからまともな情報交換にはならん。オプチャ使っとけ。

[3331: 契約者さん1]

樹モール前のベンチで酒盛りしてるのイメージ悪いよな

[3332: 契約者さん6]

>>3329 さん
何言ってるの？
西口のプラウドタワーは東側が線路でしょう!

[3333: eマンションさん]

深夜の犬の散歩ご苦労だな
誰もいないと思って廊下とエレベーター歩かせてるみたいだけど
ばったりあってびっくり

[3334: 契約者さん1]

犬種伝えて管理人に連絡よろしくお願いします

[3335: 契約者さん1]

なんか書き込み時間が検討スレの時間と一緒ですが…名前変えたほうがいいですよ笑

[3336: 契約者さん4]

バッタリ会うような動線になってないのだが

[3337: 契約者さん6]

>>3336 契約者さん4さん

ペット用のエレベーターを使ってないってことでは？

[3338: 契約者さん2]

>>3337 契約者さん6さん
だとしたらまじで監視カメラ記録してるし通報してほしいけど、この書き込みはたぶん非居住者なんですよね。検討スレに同じ名前で書き込みしてるので。

[3339: 契約者さん2]

同じ時間に

[3340: 契約者さん1]

私も深夜に見かけたことありますが同じ人なんですかね？

[3341: 契約者さん3]

>>3340 契約者さん1さん
犬種特定して通報してください。犬種や色がわかれば、絞り込みできます、登録しているので。もし本当ならば、

[3342: 契約者さん1]

この時期の外廊下はカナブンなどが入ってきて気持ち悪いですね。
そのうちセミの死骸とかが出るんだろうな。憂鬱。

[3343: 契約者さん6]

このような暑い時期にベランダでタバコを吸うなんてよくやりますね
逆に不快に感じると思いますが
最近入居しましたが住民板の書き込みはだいたいホントでした

[3344: 契約者さん1]

仮にデベが開示請求して、入居者じゃなかった場合、明確に罪に問われるけど、大丈夫ですか？削除依頼したほうがよいのでは？

[3345: マンション住民さん]

>>3344 契約者さん1さん
いえいえ大丈夫です。お気遣いありがとうございます。

[3346: 契約者さん5]

>>3342 契約者さん1さん

このタイプの外廊下に入ってくるセミって28階まで飛んだあとにわざわざ外廊下のとこまで降りてくる根性あるやつですか？

[3347: 契約者さん1]

え、このマンションの廊下で虫見たことないよ
高層階にはいるの？

[3348: 契約者さん8]

>>3342 契約者さん1さん
この外廊下でセミの死骸ｗｗｗ
絶対住民じゃないじゃんｗｗｗ

[3349: 契約者さん4]

>>3344 契約者さん1さん
はい、住民なので大丈夫です。

[3350: 契約者さん4]

ベランダタバコは複数家庭いるんですね。
切実に辞めてほしいです。

[3351: 契約者さん8]

>>3348 契約者さん8さん
普通にきますよ。
都合の悪い投稿は全て部外者扱いって変な人ですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3049/21/

[3352: 契約者さん8]

>>3351 契約者さん8さん
見たけど12階建て程度での話しかなくないですか
それとも我々の外廊下に侵入用経路があるのでしょうか

[3353: 契約者さん3]

>>3352 契約者さん8さん
普通にきますよ。
これで満足ですか？
https://www.j-cast.com/trend/amp/2020/08/24392647.html

[3354: 契約者さん6]

それはバルコニーの話でしょ？
この人、外廊下って外側についてると思い込んでる？住民じゃない上にタワマンの構想すら知らないなんて可哀想。。。

[3355: 契約者さん7]

>>3353 さん

最初に出してきた何の参考にならないスレはなんやねん…
まぁ理解できましたよ。出してくれてるソースを参考にするなら

・かなり稀なケースでバルコニーにいることがあると言われてるから心配してる
・上昇気流が起こりやすい高層ビル街で起こるけど、川口でも起こるんじゃないかと心配してる
・マンション上空までいったあとに、内廊下位置まで羽ばたいて来ることを心配してる
・25分の1で自分の階に死骸となってる可能性を心配してる

こういうことだ

[3356: 契約者さん8]

>>3355 契約者さん7さん
内廊下じゃなくて内側の廊下だ

[3357: 契約者さん1]

https://www.google.com/amp/s/j-jurist.com/column/disclosure/mansion-co...

調べたら10万くらいで開示請求できるらしい。氏名と住所までわかるとのこと。あまりにも非居住者っぽい書き込み多いから興味本位だけど、請求してみようかな。もし非居住の書き込みだったら、管理組合と野村にも協力あおいで損害賠償請求することもできるよね

[3358: 契約者さん1]

もう明らかに住民では無いのだから無視でいいですよ。相手にするから調子に乗るのです。

[3359: 契約者さん5]

>>3357 契約者さん1さん

やる余裕あるなら普通にやってみてほしいわ

[3360: 契約者さん6]

このセミの非住民の人、いつも住民版でネガしてる方っぽいですね
今回はさすがに笑っちゃいましたけど、相手にするのやめましょう

[3361: 契約者さん1]

いつになったら売り切れるのでしょうか。。。

[3362: 契約者さん5]

>>3342 契約者さん1さん
それは困りますねえ。
Gとかも出ちゃうんでしょうか？？？

[3363: 契約者さん1]

https://twitter.com/marun0uchi_man/status/1681436274245402625?s=46

160m級のタワマンにもセミは来てるそうですね

[3364: 契約者さん7]

カナブンはカラスなどが咥えてきて落とすとかもあるみたいですね。
ネガティブ投稿を煽るような検討板のくだらないノリを持ち込むのは辞めていただきたいものですね。

迷惑という意味では、検討板の荒らしを煽るような住民らしき人が一番迷惑ですね。
本当に検討してる人がみたらげんなりするだけです。
暇なのは羨ましい限りですが見ていて残念な気持ちになります。

[3365: 入居前さん]

虫系は人にくっついて中に入る可能性はあるので０ではないでしょうけど、セミは繁殖できないので偶然見かけるかもしれないくらいですね。見つけてしまった場合は運が無かったということで。
その他（Gとか）は下の階から徐々に壁伝いに上がってきたりするので、ゴミ出し等は気を付けたいところです。一度繁殖してしまうと駆除は難しいので。

[3366: 契約者さん2]

毎日セミ来てるか各階点検お願いします！
来てたらここに貼ってね！

[3367: 契約者さん8]

>>3366 契約者さん2さん
ベビーカーや傘などが外に放置されてるのを見つけることができますね。

[3368: 契約者さん1]

この程度の書き込みで開示請求が認められる訳ないだろ。

[3369: 契約者さん4]

>>3368 契約者さん1さん
検討板で暴れまわるくらいの暇人みたいなので、好きにやらせとけばいいんですよ
購入後にこの板のこときいたら鼻で笑ってましたよ
どっちに対して笑ってたかはコメントひかえますけど(笑)

[3370: 契約者さん8]

>>3368 契約者さん1さん
https://www.presidentlaw.com/knowledge/net-trouble/defamation/2481/
認めるかどうかは裁判なので、可能性は普通にありますけどね。とくになりすましとか、虚偽の記載を含むものなら、販売中の物件ですし認められる可能性はあります。
（住民の書き込みなら、セーフでしょうけど、非住民なら一気に虚偽になるので、裁判上も圧倒的に有利です。）

[3371: 契約者さん8]

住民の書き込みではなく、非住民による明らかに虚偽記載かつ、特定の物件の名誉毀損を含むものならば開示が認められるケースがあるということですね。虚偽＝故意かつ悪質ということが認められるので。

[3372: 契約者さん8]

https://sakujo.izumi-legal.com/faq/tokutei/23
このへんご参考に。

[3373: 契約者さん8]

あなたが、書き込んでいるときのプロバイダが、川口クロスの住所とあなたの住所の一致を確認して、一致してなかったら虚偽記載による中傷が証明されうるので、開示にはまず間違いなく応じるはずです。虚偽記載による中傷とはそういうことですね。

[3374: 契約者さん8]

>>3366 契約者さん2さん
ちなみにあなたのIPからの一連の書き込みを特定するはずです。もしかして怖くなりましたか？

[3375: 契約者さん8]

これくらいのことで～と、開示請求が届くまではみんな思ってるんですよね。そして後悔したときには…

[3376: 契約者さん8]

ここはもうどうせジワジワ売れていくなかで終わるだけだから、そんなに意味はないかもしれないけど、
もし開示請求してなりすましによる虚偽の記載が認められて相応の処罰がされるなら、今後新しくマンションの人達の情報収集にとっては助けになる事例の一つになれるんじゃないか。

[3377: 契約者さん1]

昨日、ベランダプール？で上から水が垂れてきて洗濯物が汚れたんですが勘弁して欲しいですね。

[3378: 契約者さん1]

開示請求にビビってるとのことなので、これ以降のネガティブな書き込みは全て住民ということですね♪

[3380: 契約者さん4]

>>3377 契約者さん1さん

ベランダプールなら明確に上の階だと特定できるので管理会社へ報告をお願いします。

[3381: 契約者さん8]

上の階からの水が飛散ったとしても、洗濯物まで水かかるかな？かけられる竿の位置的に。べランダから外側に向けて干してたらかかる可能性あると思うけど、ベランダから外に干したらそれこそ規約違反だしな
すみません、事実かもしれませんけど、やっぱり非居住者投稿に見えてしまう。

[3382: 契約者さん8]

>>3380 契約者さん4さん
ベランダプールって管理規約違反なんですか？

[3383: 契約者さん4]

>>3381 契約者さん8さん
そりゃああなたはネガティブ投稿は全て非居住者の前提で読んでるからですよね？
カナブンみたいにベランダプールして下の階の洗濯物が濡れる事例をインターネットで探してこないと納得しない？ですか？？？

[3384: 入居予定さん]

>>3382 契約者さん8さん
水が垂れなければ違反じゃないので大丈夫ですよ。

[3385: 契約者さん1]

>>3383 契約者さん4さん
とりあえずここに書いてるなら速攻管理人にいいにいけよ。
平日日中だからすぐ注意してくれるとおもうわ。なんでそこでそんなにキレるんだよ笑おかしいだろ。すぐ行動してください。
掲示板に不満書いて、そのリプライにキレても水は落ち続けるぞ笑