【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[3242: 契約者さん6]

>>3240 入居前さん
大手他社で相見積もりを取ればいいと思います。
3社くらい取るとだいぶ金額下がります。
面倒だと思うのであれば契約してしまえば良いかと。

[3243: 契約者さん5]

>>3240 入居前さん
私はアートには他社の倍額以上提示されましたよ
40万超えだった笑

[3244: 入居前さん]

この夏、会社のプロジェクトが忙しくなりそうで、相見積も大変そうだったので金額感としてどう思うかな、と思って相談させていただきました。雑な相談で申し訳なかったです。1社くらいは相見積もりとって、金額に大きな乖離がないかくらい調べた方が安全かもしれないですね。数万くらいはぶれると思ってますが倍額とはちょっと驚きです。

[3245: 契約者さん2]

>>3244 入居前さん
お忙しければ、複数社見積もりを取ってから決めたいので後日ご連絡します、といった感じで話しておくだけでも結構値下げを検討してくれたりしますよ。もちろん営業さんによると思いますので一概には言えませんが。

[3246: 契約者さん4]

タバコについては自分の周りに存在してないからどーでも良いし、高層だからなのか知らんけど騒音なんて聞こえないし、治安も住んでみた結果として悪いとは思えないけど、捉え方は人それぞれだね

[3247: 契約者さん5]

>>3240 入居前さん
より近距離の2台で同じくらいの費用でした。幹事がアートなので搬入が早いです。人数や搬出するマンションの規模によって変わるのでなんとも言えませんが。

[3252: 契約者さん4]

お隣が良い方で本当に安心しました
楽しい毎日ですよ

[3253: 契約者さん1]

犬まだ歩かせてるやついるわー

[3254: 契約者さん2]

>>3240 入居前さん
アートは最初は料金を吹っ掛けて来ます。
私も最初は18万円でしたが、最終的には交渉の末に10万円弱になりました。やはり東京からの2㌧車1台でした。大手のライバル会社にも見積りを取る事をお勧めします。

[3255: 契約者さん6]

>>3253 契約者さん1さん
検討板でまったく同時刻にネガ投稿したら住民じゃないって即バレするよ？
見苦しいし惨めだからやめなよ

[3256: 契約者さん7]

うえの人は、まったく同時刻の日本語の意味を調べてみよう。

[3257: 契約者さん1]

>>3256 契約者さん7さん
そんなんどうでもいいからそろそろ家買いなよ賃貸暮らし民

[3258: 入居前さん]

>>3254 契約者さん2さん
情報ありがとうございます。
交渉でそんなに下がる可能性があるんですね。
ちょっと頑張って、どこか見積とって交渉してみます。

[3259: 契約者さん2]

>>3258 入居前さん
どう致しまして。
私はライバルの大手に見積りを取りましたら、10万円以下を提示されましたので、その事を言い、キャンセルしたい事を言いましたら、「じゃ、うちもその料金でやります」と値下げに至りました。
一社だけの言いなりになるのでなく数社と見積りを取り、一番安い料金を盾に交渉する事をお勧めします。
9月のお引越しとの事ですが、東側のお部屋ですか？私は西側ですが、このマンションは近くに大きなスーパーやドラグストアが何軒もあり、3Fには数軒のクリニックも出来、東京に居る時より便利だと思っています。
9月に引っ越されましたら、1Fのエレベーターホール等でお遇いするかも知れませんね。

[3260: 入居前さん]

>>3259 契約者さん2さん
こちらこそ、有用なアドバイスありがとうございます。
時間作って、この方法で交渉してみたいと思います。
現在、引っ越し時期は10月初旬を予定してます（東向き）。近隣にスーパーも多く、無印とかも近くにあって結構楽しみにしてます。
10月以降、ロビーとか近隣ですれ違ったりするんでしょうね。

[3261: 契約者さん4]

水道代が9m2で5600円ぐらい請求されました。
こんなものでしょうか…？
いままで一度もこんな金額になったことがなくて戸惑っています。川口市は水道代が高いのでしょうか…？

[3262: 入居済みさん]

>>3261 契約者さん4さん
去年だか一昨年だか、TBSの「噂の東京マガジン」で、川口市の水道が大幅値上げになった事に対して市民が抗議している話題が取り上げられていました。市民は駅前のペデストリアンデッキで取材を受けていました。

[3263: 契約者さん2]

>>3260 入居前さん
マンション付近には引越す前の東京の地元にあったOKや西友やハナマサ、そしてダイソーとマルエツが館内にあり、それぞれのお店にあった商品が川口でも買え、本当に嬉しく思っています。
マンションのエレベーターホールでは、本当に色々な居住者様と顔を合わせますよ。
10月以降、多分、あなたとお遭いする事と思います。

[3264: 契約者さん3]

ロビーの電球点滅だんだん酷くなってるわ
いつまで放置してるのかな

[3265: 契約者さん8]

今、隣室からのステレオか何かの重低音が壁越しに響いています。
いつも今の時間。そして休みの日に聞こえます。
タワーマンションは乾式の壁ですので、音響製品の音には周りに配慮して欲しいです。

[3266: 住民さん5]

>>3265 契約者さん8さん

管理人に言うべきですね。
マンションにおいて、許容されてるピアノとかも、音がうるさければ、管理人が投函してくれます。

[3267: 契約済みさん]

>>3265 契約者さん8さん
うちは上下隣から一切音がしないですね
まだ住んでないのかもしれませんが思ったより防音で満足してます
ただ吹き抜けの仕様上玄関側の窓開けると風切り音だったりはうるさいです

[3268: 契約者さん1]

話しちょっとかわるけど、このマンションの吹き抜けまじで良いですよね。
内廊下っぽいし、ロの字だから風つよいひともほとんど関係ないし、雨も入りこまない。吹き抜けだから外廊下でうるさくするとすぐ聞こえるから、防犯的にも、騒音牽制的にも良い。外廊下うわぁ…っておもってたけど、これならいいなと。

[3269: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3270: 契約者さん6]

>>3269 匿名さん

写真はやめてください。恥ずかしい。
誰もが満足してる訳ではないです。
私は暗くて狭くて嫌いです。

[3271: 入居済みさん]

住民しか見れない部分の写真は上げない方がいいかもですね。
しなしながら、やっぱり廊下格好いいです！
暗いのはマンション全体のコンセプトかと、逆に高級感感じます。
狭いと思ったことはありません。普通に広いと思います。

[3272: マンション住民さん]

>>3270 契約者さん6さん
私も同感で暗くて狭くて怖いです。

[3273: 入居予定さん]

暗くて狭くて怖いって戸建てに住んだ方がいいんじゃない？w

[3274: 契約者さん8]

購入前にイメージ示してなかったのに外廊下にも手抜きがなくて良かった、ちゃんと高級感あって満足

[3275: 契約者さん1]

>>3273 入居予定さん
部外者は黙っててね
入居して実感するんだよ
飛行機の騒音結構気になるとか
テナントの室外機うるさいとか

[3276: 契約者さん3]

>>3275 契約者さん1さん
聞こえませんよ、あなたが神経質なだけでは？
静かで、落ち着いた、高級感のあるマンションですよ。
別の住民板と、間違えてませんか？

[3277: 契約者さん3]

窓全開にして空見上げたら「いつのまにか飛行機通り過ぎてた」くらいの音をどうやったら騒音と呼べるのだろう

[3278: 契約者さん1]

室外機も飛行機も音聞こえたことないんだけど方角の問題なのか？

[3279: 契約者さん5]

騒音、部屋の位置で違うんだろうね
うちは問題ないけどね
娘は廊下が恐い時あるみたいですよ

[3280: 契約者さん8]

全然騒音なんて、ないですよ。
検討版で繁華街でうるさいとか、飲食店の臭いとか騒いでたけど、静かで快適です。
今んとこ、満足してます。

[3281: 契約者さん8]

そもそも今の時期窓開けないですね。
角部屋で窓多いけど、騒音あんま気になったことないです。

[3282: 入居前さん]

>>3263 契約者さん2さん
昨日予約して今日見積もりをしてもらったら引っ越し代金が2/3くらいになりました。２～３万くらいのブレ幅だと思っていたので、アドバイスに従って正解でした。ありがとうございます。

[3283: 契約者さん1]

>>3279 契約者さん5さん

廊下が怖いとかあり得ないし、部屋の位置の違いで騒音なんて無いだろ
業者か何かで入ったことのあるだけの、低収入賃貸住みは住民板に来るなよ

[3284: 契約者さん1]

わたし低層のほうですけど、室外機の音なんか聞こえないし飛行機もまったく音聞こえないな。北側であっても多分聞こえないと思うけど…

そういえば飲食が下駄入ってるとゴキブリでるとか、匂いがきつくて耐えられないとかいってたひといたけど、いまんところ全くそんな感じないなぁ

[3285: 契約者さん1]

室外機も飛行機も音は気にならないけど、
上の階の足音はめちゃくちゃ響く。

[3286: 契約者さん1]

強がりとかじゃなく、ここにこれまで書かれたネガで確かにって思ったのペット歩かせてた人とロビーの電球の件と水道の件くらいなのよなぁ。

過去の投稿思い出しても、クレーマー気質の人が一定住んでるのは間違いないから、そーいう人が変わらず書き込み続けてる気はする。非住民も一定いると思うけど。

[3287: 契約者さん2]

内見前で状況分かんないのにエレベーター運用に違法性があるって言ってた人とか、どうなったんだろ。なんか消費者庁に～とか言ってた気がするが

[3288: 契約済みさん]

>>3282 入居前さん
良かったですね。
できたら複数の業者に見積もりを取ってもらう事をお勧めします。
それに支払いはクレジットカードにしてもらい、ポイントをゲットできるようにして下さい。私は航空会社のマイレージカードでしたので、マイルを獲得できました。
話は変わりますが、私の引越しを担当してくれたスタッフは、廊下も部屋も靴を脱いで作業に当たっていましたので、靴下を履き替えるTVコマーシャルとは全く違うなと思いました。終わった後、アルコール除菌のティッシュで床を拭きましたが、その引越会社にクレームを出そうかと思ったくらいでした。

[3289: 入居済みさん]

>>3285 契約者さん1さん
私は上階の音は全く聞こえませんが、隣の部屋からのステレオの重低音がドンドンと低く響いて来るのが気になります。思わず壁を叩きたくなります。マンションで音響製品をかける時は、気を付けてもらいたいです。

[3290: 入居済みさん]

このマンションの最大の騒音は川口駅を猛スピードで通過する電車の音でしょう。
私は購入検討の時に危惧し、ここの掲示板に書きましたが、「いや、聞こえないでしょう」というレスポンスは見事外れました。

[3291: 契約者さん1]

南向きだけど、電車の音はまじで一切聞こえないな