【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[3201: 契約者さん5]

>>3182 住民さん8さん
タワーマンなのに、ロビーにエアコンがつけてないです、信じてられない

[3202: 契約者さん4]

>>3201 契約者さん5さん

Go Back To China!

[3203: 契約者さん4]

>>3200 住民さん6さん

ついてるんだが。

[3204: 契約者さん1]

上の人とは違いますが土曜はついておらず、日曜はついてました。

[3205: 契約者さん6]

>>3204 契約者さん1さん
土曜日は涼しかったですからね。
日曜日も午前中はついてませんでしたね。

[3206: 契約者さん4]

夜になるとモールの通路に屯ってる外国人をなんとかできませんかね？

[3207: 契約済みさん]

>>3206 契約者さん4さん
あなたが注意すればどうにかできるかもしれません。

[3208: 契約者さん1]

マンション前に屯してる人がいて不安です。

[3209: 契約済みさん]

>>3208 契約者さん1さん
あなたが注意すればどうにかできるかもしれません。

[3210: 契約者さん2]

私が通るときそんな人いないんだけどなぁ

[3211: 契約者さん1]

明らかにここに書いても意味がないような相談（ウソ）
明らかに管理人にいうべきマナー絡みの相談（ウソ）
を
住民スレに遠征しにきてるひとがいますね

[3212: 契約者さん5]

>>3206 契約者さん4さん
どこの通路のこと？夜って時間帯は？国籍は？
これまで何十回と通ってるけど見たことないから教えて

[3213: 契約者さん1]

>>3211 契約者さん1さん
住民ならマナー絡みで嘘じゃない書き込みも多い事分かりますよね？
もしかしてマナー違反している張本人ですか？

[3214: 契約者さん7]

>>3211 契約者さん1さん
そもそもここに書いて意味あることなんてほとんど無いしいちいち細かいね
好きに書いていいでしょ

ってことでロビーの電球はいつまで点滅してんねんー！

[3215: 契約者さん1]

住民の方に質問です。
9月に引越し予定なのですが、住み心地はいかがですか？
川口にも初めて住むので住んで良かった点など教えていただきたいです。
検討板ではネガティブな人多いのでこちらに投稿しました。
今から住むのが楽しみです。

[3216: 契約者さん1]

>>3215 契約者さん1さん

待ち遠しいですよね。良かった点は、やはり立地ですね駅迄の動線は信号無し、またエレベーター待ちも気にならないです。住民さんもすれ違い会釈もあったりなかったりですが嫌な感じはなく気持ち良く生活できてます。
後は玄関前から10歩でマルエツは便利ですね。外食派なのでその点でも満足してます。

[3217: 契約者さん8]

ロビー入り口の電球が壊れたのに、直さない。エアコンをつけないで。さすが野村さん、最低

[3218: 契約者さん2]

>>3215 契約者さん1さん

普通にめっちゃいいです。前の家より上の階の音も聞こえないし（タワマンはもっと聞こえると思ってた）、少なくとも私の回はゴミマナーもいいし、子育て世帯もバランスよくいて、雰囲気はいいです。
治安面は、深夜に帰宅しても駅までの動線明るいので全く心配なくて繁華街ですけど周りのお店は閉まるの早いので、酔っぱらいもこの規模の駅の繁華街の中にしては異例の少なさだと思います。
教育はまだよくわかりませんが、私立小も赤羽にあるし、中学受験すればよいかと。ちなみに学区の幸並中は浦高とか大宮、早慶付属にも結構進学するみたいですよ。

[3219: 契約者さん3]

>>3215 契約者さん1さん

これからよろしくお願いいたします。
住み始めると本当に便利ですよ！
買い物は下の階のマルエツ、ダイソー、沢山のドラッグストア、ドンキ、ゲオで事足りますし、3階にキレイなクリニックモールもでき、内科と小児科の先生たちもいい先生なのでとても良いです。
飲食もたくさんありますしね。

そして私は西向きの住戸ですが夜とか煩くないのが意外でとても快適です。

[3220: 契約者さん2]

ちなみに、ここに書いてあるペットの問題とかが、もかしたら気になるかもしれませんが、実際にはペット飼う人はペットの顔写真と犬種も管理人に届け出をだしていて、管理人もペット管理委員会（全入居済むまでは活動しない？）も、把握しているので、本当にまずいことがあれば管理人にすぐ報告で動くかと思います。ちなみに私は竣工から住んでますが、そこまでマナー悪いところは見たことはありません。タバコマナーも、私の周りではありませんが、そちらも明確に火気取り扱い違反なので、報告すれば投函がなされます。

[3221: 契約者さん2]

ぜひ、掲示板に書かれていることだけを鵜呑みにしないで、楽しみに待っていてください。本当に住みやすくて便利な最高のマンションです

[3222: 契約者さん1]

私はいわゆる都内のそこそこの規模の駅から越してきましたが、都内に住んでいた時よりもむしろ快適に過ごしています。

[3223: 契約者さん1]

怒涛の三連投は流石にどうかと…

[3224: 契約者さん5]

すごく便利で、子育て世帯も、とても多いですよ。マルエツと100均が本当にありがたいです。また中国人の方、良い方が多くて意外でした(とても失礼しました)

[3225: 口コミ知りたいさん]

めちゃくちゃ快適です。
生活レベルが大分上がりました。
後悔するとしたら、欲出して、もっと高層階買えばよかったくらいです。

[3226: 契約者さん3]

以前は都内の駅近に住んでいましたが、私も生活満足度あがりました。
とにかく日常の買い物は便利です。
防音もしっかりしていて、タワマンなので日当たりもよくて洗濯物はすぐ乾きます。
週末の樹モールは人が多いですが、夜は静かに眠れます。

[3227: 契約者さん1]

樹モール及び周辺の混雑具合は個人的にはちょうどいい。それなりに飲食店はあるが、酔っ払ってゲロ吐いてるとかそういうのは見たことない。
適度に人がいて明るいので夜も真っ暗な住宅地とか歩くより全然安全だと思う。
寝るタイミングでは外は静かだし、防音もしっかりしてるからほぼ聞こえない。
工事の音はたまに気になるけど、それはいずれ終わるだろうしその程度。
下に商業施設があるのは言わずもがな超便利。
運転マナーの話とかも出てますが、樹モールまで車が入ってくることはほとんど無いので、駅から家までで車に出会うのはキャスティの手前の道くらいですね。

[3228: 契約者さん2]

西向き低層に住んでいますが、皆さんおっしゃるように防音性は思ったりより高くて驚きました。窓を閉めれば本当にほとんど何も聞こえないので、ここが商店街だとは忘れるくらい穏やかに過ごせています。各階ゴミ置き場も本当に便利です。
あと意外に良かったのが外廊下。ロの字型の建物でエレベーターホールもあるので、壁のある廊下部分も多く、通気性のよい内廊下的な印象で気に入っています。ただ、低層は外廊下の割には先の理由で採光は弱めなのが少し残念でした…が、気になるのはそれくらいでした。

[3229: マンコミュファンさん]

南向きですが窓閉めてると本当に静かです。道路の音が聞こえるかなと心配してましたが静寂に包まれてます。上下階も人住んでますが足音一つしません。
外廊下は暑くないか心配でしたが涼しく快適です。
あと買い物は便利すぎて買いだめの必要がなくなりました

[3230: 契約者さん5]

ようやくアプリから共用施設予約できるようになりましたね！

[3231: 契約者さん4]

>>3229 マンコミュファンさん
最近ちょっと上の階の音が聞こえてくるようになりました…

[3232: 契約者さん1]

ベランダタバコや夜間の騒音、ゴミマナーなど良識のない人もいますね。
また治安面も心配です、マンション近くのベンチが壊されたりもしてます。

臭いものには蓋をしたくなる気持ちはわかりますが、ポジティブ投稿の連続に違和感を感じてます。
少しでもネガティブ投稿をすると荒らし扱いなので、ボジティブ投稿を連投するのは自作自演で被害者を増やそうとしてる人でしょう。

検討板を見てもわかりますが、大人気なく荒らし煽りをしている人もいて、まさにこのマンション、地域の縮図をあらわしてます。

[3233: 契約者さん7]

>>3232 契約者さん1さん

そんな必死にならなくても。良かった点を教えて欲しいっていう投稿の返しでみなさんポジティブめな内容で回答してるだけでしょ。
そりゃ悪い面も当然にあるだろうけど。

[3234: 契約者さん3]

>>3233 契約者さん7さん
お願いだから書き込む前に文章見返して。。。火消しの管理人騙りもですがあなた特徴的すぎるのよ。。。
そうやってネガに材料与えるようなことは控えて欲しいです。

[3235: 契約者さん4]

また、外部から入り込んでますね。
。。。が特徴すぎて見てて辛い。
ほんとに住民なら、住んでみて残念だった事説明違う点など記載されてはどうですか？
隣近所の苦情以外で。

[3236: 契約者さん2]

川口市のネガティブな部分は調べれば誰でもわかりますが、マンションに住んでみて実際に感じた良かった点、残念だった点は住民にしかわからないと思います。質問は、よかった点を知りたいというものでしたので、多くの方がよかった点に注力した感想をお寄せしてくださったのだと思います。もちろん川口市にはハザードや治安などの懸念点も沢山ありますが、それはそれぞれの条件(時期、価格、通勤など)と合わせて総合的に検討したうえで多くの方が購入に至っていると思います。

[3237: 契約者さん2]

お高くとまった感じの人が少ないので個人的には住みやすいです（カジュアルな感じなので人によっては嫌かも）。
買い物の時間が激減したので休日の過ごし方は明らかに変わりました。入居前はいつかは住み替えもと考えてはいましたが、もう永住でもいいかなと思い始めてます。

[3238: 契約者さん1]

便利で快適すぎて次の引越し先とか同等の便利さを求めて探すの苦労しそう

[3239: 住民さん8]

>>3238 契約者さん1さん

引っ越してきたばかりなのに、もう次の引越しのこと考えてるのですか？

[3240: 入居前さん]

9月引き渡しの者ですが、とりあえずアートさんに引っ越し見積りをしてもらったら20万弱でした（東京都大田区在住）荷物量は2t車に収まる範囲のはずです（一人暮らしですが荷物が多いため）
引っ越し時期が10月となり繁盛期なので、仕方ない感じですかね？
多少安くてもサービスが微妙なところよりは、大手ですし何かあった時の対応は悪くないと期待して、諦めてしまおうか悩み中です

[3241: 契約者さん4]

>>3240 入居前さん

他社から相見積もりを取れば良いのでは？

[3242: 契約者さん6]

>>3240 入居前さん
大手他社で相見積もりを取ればいいと思います。
3社くらい取るとだいぶ金額下がります。
面倒だと思うのであれば契約してしまえば良いかと。

[3243: 契約者さん5]

>>3240 入居前さん
私はアートには他社の倍額以上提示されましたよ
40万超えだった笑

[3244: 入居前さん]

この夏、会社のプロジェクトが忙しくなりそうで、相見積も大変そうだったので金額感としてどう思うかな、と思って相談させていただきました。雑な相談で申し訳なかったです。1社くらいは相見積もりとって、金額に大きな乖離がないかくらい調べた方が安全かもしれないですね。数万くらいはぶれると思ってますが倍額とはちょっと驚きです。

[3245: 契約者さん2]

>>3244 入居前さん
お忙しければ、複数社見積もりを取ってから決めたいので後日ご連絡します、といった感じで話しておくだけでも結構値下げを検討してくれたりしますよ。もちろん営業さんによると思いますので一概には言えませんが。

[3246: 契約者さん4]

タバコについては自分の周りに存在してないからどーでも良いし、高層だからなのか知らんけど騒音なんて聞こえないし、治安も住んでみた結果として悪いとは思えないけど、捉え方は人それぞれだね

[3247: 契約者さん5]

>>3240 入居前さん
より近距離の2台で同じくらいの費用でした。幹事がアートなので搬入が早いです。人数や搬出するマンションの規模によって変わるのでなんとも言えませんが。