【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[2994: 契約者さん1]

そもそも論だけど、なんでペットを抱っこしないといけないの？
私はペット興味無いので気にしたことないのですが。

[2995: 契約者さん5]

>>2994 契約者さん1さん
規約で決まってるからですよ。
ペットに興味あるないではなく、ちゃんと規約くらいは目を通してください。

[2996: 契約者さん1]

>>2994 契約者さん1さん
マンションで飼うペットとしては、犬や猫を想定していると思います。
外を歩くとなると、犬だけでも良いかもしれません。
犬の爪は品種にもよりますが、人を引っ掻くと傷がつくこともあります。
猫ほど鋭くはないですが、硬くて太いです。
それでマンションの中を闊歩したりしたら、ガリガリになりますよ？
特に小型犬の子供ならまだしも、大人犬や中型犬になると尚更です。
共有部分のエンタランスやエレヴェーターなど、傷だらけにさせないためですよ。

[2997: 契約者さん1]

相互監視で住みにくいですね
こんな掲示板に書かずに管理に任せればいい

[2998: 契約者さん8]

>>2994 契約者さん1

あちこちおしっこしたら迷惑だからです

[2999: 契約者さん1]

ペット嫌いな人だっているし、小さな子供だっているんだからルールは守れと思う。出会い頭にびっくりして吠えたり噛みつく可能性が０ではないんだし。

別に同じ犬種を飼っていようがルールを守っていれば勘違いされることはないよ。

[3000: 住民さん8]

>>2986 契約者さん1さん
今が市場のピークから少しずつ落ちてきてるので、85掛けは厳しいかもしれません。
この先のことは分かりませんが

[3001: 契約者さん8]

もしペットを敷地内で歩かせている人を見掛けたら、こちらで情報共有をしていきましょう。個人が特定できるような写真や具体的な階数などまでは載せないまでも、日付と時間帯など、本人が読めば分かるような内容だと警告にもなると思います。

[3002: 契約者さん5]

>>2997 契約者さん1さん
自分達で自分達を律することができるマンションとそうでないマンション。
10年後の資産価値は歴然です。
私達は前者でありたい。
そうは、思いませんか？

[3003: 契約者さん1]

>>2987 契約者さん3さん
中古がだぶついていて成約価格も6000万円が上限になっているので個人的には厳しいと思っています。
自分は永住するつもりですので気にしていないですが。

[3004: 契約者さん1]

>>3000 住民さん8さん
特に川口は厳しいみたいですね。
需要に対して供給が多すぎるのかもしれません。

[3005: 契約者さん1]

>>3003 契約者さん1さん
これから駅の再開発が始まり、利便性が更に高くなります。
そうなると、更に資産価値が高くなります。
どんどん高まれ資産価値！！！

[3008: 契約者さん1]

特定しないならここに書いてもなんの意味もなくない？
それなら普通に本人に注意したほうがいいでしょ。

[3009: 契約者さん4]

>>3008 契約者さん1さん
本人特定できる内容だと削除対象だと思います。
本人が読めば分かる＝己を律することを期待するのです。
直接注意法だと、トラブルになる可能性が、秘められているのです！！！
核を抑止力として使う。
そういうイメージです。

[3010: 契約者さん1]

ふつうに規約違反なんだから管理人にいいましょうよ。ペット届け出してる家全部に通知いくでしょうし。それが一番ですよ。

[3011: 契約者さん1]

ここに書いて抑止する方法は本人見てなかったら意味ないし、そもそも、住民スレに面白がってあることないこと書く荒らしがでてくるとおもいます。
そもそもこのペットの話も、少なくとも私は引越し後一度もみたことありません。

[3013: 契約者さん1]

>>3011 契約者さん1さん

貴殿は見たことないかもしれないけど実際見た人もいるわけで。私も2.3回見てます。

もちろん、管理人にもその都度伝えてます。
管理人も見かけたら注意はしてるとは言ってたので規約違反はいるのは確か。

[3014: 契約者さん1]

犬種を特定したところで、個人情報じゃないしねぇ。ルール違反をする方が悪いとしか思わないな。
ここの掲示板みてる方に対しては少なくとも抑止にはなるだろうし。

[3015: 契約者さん8]

これから川口も相場は必ず上がりますよ。
1年くらいは住み替えの方の売りが多いので横ばいだと思いますが…
十条駅前が1億、板橋が定借で1.2億、赤羽再開発が1.1～1.2億と言われてます。（70平米）
川口で8,000万は安すぎます。

[3016: 契約者さん2]

>>3015 契約者さん8さん
十条駅前、TTJですよね。
23区とはいえ、あの駅で億。
現状でもこちらの方が価値は高いと思いますよね。
必ず資産価値は上がります。

さあさあ皆さんが一緒に！！！
どんどん高まれ資産価値！！！

[3017: 契約者さん5]

>>3014 契約者さん1さん
そうですよね。
もちろん全員が見ているわけではないけれども、こういった掲示板を有効活用する一つの方法として、ある程度は具体的な情報を書き込むことは抑止力にはなると思います。
色々なことに気をつけようという、各自が各自を律するムーブメントに繋がることも期待できると思います。

[3019: 契約者さん3]

>>3011 契約者さん1さん
自分が見ていないからといって、あたかも虚偽の内容が書き込まれているかのような書き込みは止めませんか。
本人が見てなくとも、ここの書き込みで「人の振り見て我が振り直せ」と考えてくださる方もいるかもしれません。
もちろん荒らしが出てくるかもしれませんが、その場合は相手にしなければ済むことです。

私自身はまだ引っ越し前ですが、ペットの話は実際にあるんだろうなあという印象です。

[3020: 契約者さん1]

マンション管理人に伝える以上の解決策ないとおもうけどな。ここを抑止力に使おうとすればするだけ、物件価値毀損すると思います。（中古で買うときにマナー悪いという書き込みだけピックアップされるリスクあるとおもいます。）
まぁ、掲示板をどう使おうか勝手ではありますが…

[3021: 契約者さん1]

>>3020 契約者さん1さん
ここに書き込むことは解決策ではなくて、抑止力ということになると思います。
根本的な解決となれば、もちろんオフラインでなければなかなか難しいと思います。
それとは別次元で物事を捉え、あらかじめ予防するもしくは自らを律してもらうための一案ということになろうかと。

そして物件の価値は掲示板の書き込みには左右されません。
マンションの場合は立地条件と建物の仕様、あとは築年数や建物自体の管理状況でほぼ決まってきます。

[3022: 契約者さん4]

>>3020 契約者さん1さん

別にそんなんで価値毀損なんかしないでしょう。
一回住み始めた住民は永遠に変わらないとでも思ってますか？

[3023: 契約者さん6]

このやりとりすら、非住民がけしかけてきてるような気すらする笑

[3025: 契約者さん8]

ペットの申請張り出されてるけど見かける犬の数と張り出されてる数が合わないんだよなぁ
4月入居からなんとなく眺めてたけどマナー守れてないやつは申請すらしてないわ

[3026: 契約者さん4]

>>3023 契約者さん6さん
もう全てが疑心暗鬼になってしまいますよね笑
まともな書き込み以外は、非住民だと思うようにしています大爆笑

[3033: 契約者さん1]

シンクのコーティング剤、おすすめあれば教えて下さい。

[3034: 契約者さん4]

>>3033 契約者さん1さん
我が家からはホームシールドというブランド？のコーティング剤をオススメします。
Amazonでも売っているので、是非検索してみてください！
実際に使った人の口コミも載っているので、参考になると思います。

[3035: 契約者さん5]

>>3034 契約者さん4さん

ありがとうございます。スプレータイプ検討します。

[3036: 契約者さん4]

>>3035 契約者さん5さん
使ってみたら、是非感想を教えてください。
評判がよかったら、我が家も使ってみたいと思います。

[3037: 管理担当]

[NO.3006～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3038: 入居前さん]

シンクのコーティングってコーティングし直す時に、昔のコーティングを剥がす必要があると聞いたのですが、剥がす時に傷つけそうでどうしようか悩んでます。
今は賃貸で、そんなに気になる汚れもつかないので何もしてないのですが、コーティング経験者の方々はそこらへんのメンテナンスはどうしてるのでしょうか？
重ね塗りしてくだけでもなんとかなるものなんでしょうか？アドバイスがあればお願いします。

[3039: 契約者さん8]

ペットを抱えずに歩かせてる人はいるよね。
外廊下だからいいと思ってんのかな？
エレベーターにまで歩かせて乗った時にはびっくりしたわ。

[3040: 契約者さん6]

>>3027 契約者さん4さん
書き込んでるのが非住民だから、それが答えだね

[3041: 契約者さん6]

>>3039 契約者さん8さん
人いないと思ってやっちゃってるのかもね

[3042: 契約者さん4]

>>3039 契約者さん8さん
「歩く」の捉え方の違いもあるのかなと。
一般的には犬は四足歩行ですが、人間の場合は二足歩行なので、そこで認識の違いが起きている部分もあるのかもしれません(私は歩かせていないっていう)。

やってはいけないことを理解した上で歩かせているのではなく、ちょっとした誤解からだと思うんですけどね。

[3043: 契約者さん2]

>>3038 入居前さん
我が家は浴室と洗面台だけ防汚コーティングしていただきました。
シンクは水の使用量も多いため、コーティングもどうしても落ちるのが早いそうです。
なので、市販のコーティングを重ね塗りで対応しています。
フロアコーティングや業者さんにやってもらうようなコーティングなら別ですが、そうじゃなければ重ね塗りでも良いと思いますが、どこまでこだわるかにもよりますかね