公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報 JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)
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[スレ作成日時]2022-06-03 15:28:06
【契約者専用】プラウドタワー川口クロス
2721:
契約者さん5
[2023-06-01 21:06:44]
|
2722:
契約者さん8
[2023-06-01 22:26:49]
このマンション半分くらい外国人ですよね。
一階のラウンジでご飯食べたり、大声で話したり、素足で胡座で座ってたりと見るに耐えない。 特定の言語使ってるので嫌でも偏見持ってしまいます。 |
2723:
契約者さん6
[2023-06-01 23:35:26]
|
2724:
契約者さん6
[2023-06-02 00:02:37]
>>2723 契約者さん6さん
いやまだ入居してないです…。犬飼ってるのでタバコはむしろ天敵です…。被害妄想辞めてください…。なんか喧嘩腰できついんで、あなたの部屋の上下左右が喫煙者で埋まってほしいなと思いました。 気になったので調べましたが、 バルコニーでタバコを吸う事自体は過去に判例で有罪でてますが、その程度が頻繁すぎなければ罪に問われないみたいですね。ただ、多くのマンションは住民間の紛争を防ぐために、規約で縛るみたいですよ。一般的によく起こる論争だろうものに対して、それを防ごうとしてない時点でマンション側に非があるのではと思いますよ。ぜひこれからでも理事会とかの権限で変えられるものなら変えてほしいですね。 |
2725:
契約者さん5
[2023-06-02 00:17:33]
>>2724 契約者さん6さん
>なんか喧嘩腰できついんで、あなたの部屋の上下左右が>喫煙者で埋まってほしいなと思いました。 すみません、不覚にも笑ってしまいました笑 うちは子供が喘息持ちなので上下左右にベランダで吸う人がいらっしゃったら致命的です。吸わない側が窓を閉め切って生活しなければいけないのは理解に苦しみます。 ここに限ったことではないですし、そもそもマンションに住むこと自体そう言ったリスクもあることは重々承知ですが、仰る通り何かしらの対策をしていただけたら助かりますね。 |
2726:
契約者さん3
[2023-06-02 01:11:34]
マンション規約で禁止されていれば吸うべきでないしそうでなければ吸ってもいい
それだけですね 個人のルールが適用されないのがベランダなどの共有部分だし納得いかない場合は規約変更を組合に提案するなどかなと |
2727:
契約者さん7
[2023-06-02 08:15:28]
|
2728:
契約者さん5
[2023-06-02 10:11:46]
|
2729:
契約者さん1
[2023-06-02 11:09:46]
マイページ→契約書類添付書類→重説→23ページの(3)に喫煙禁止記載あります。
|
2730:
契約者さん8
[2023-06-02 12:11:34]
ってことはガンガンに周知して喫煙者排除していいってことですね。
商業の二階に喫煙スペースありますし、そこいって吸ってもらいましょう |
|
2731:
契約者さん2
[2023-06-02 12:28:35]
しっかり記載がありました。
これで喫煙者はただの規約違反ということなので特定して躊躇なく管理組合へ報告できますね。 |
2732:
契約者さん3
[2023-06-02 13:16:12]
>>2728 契約者さん5さん
規約守らず周りに迷惑かけるやつの方が痛いよ |
2733:
匿名さん
[2023-06-02 15:43:25]
たばこを吸うか吸わないかは個人の自由ですが、ベランダーで吸うことはいけないです。喫煙者が他人に配慮をしながら吸うのがマナーな時代なので面倒ですが2階喫煙室へ行くか 一階まで降りて外で吸うかにするようお願いします。
|
2734:
匿名さん
[2023-06-03 22:22:43]
他のマンションの事をを知らないのでお伺いしたいのですが、ここの管理費や修繕積立金は同レベルのマンションと比較して高いのでしょうか?
|
2735:
契約者さん4
[2023-06-03 23:04:14]
|
2736:
契約者さん1
[2023-06-03 23:38:15]
最近の野村の新築マンションはどこもこんなもんだよ
武蔵浦和とかプラウド浦和とか |
2737:
契約者さん8
[2023-06-04 07:03:37]
夜中、ずっと騒ぎ声(笑い声)聞こえませんでしたか?
|
2738:
契約者さん6
[2023-06-04 09:13:02]
喫煙もそうですが、夜遅く、バルコニーで何人かで話をしているのは近隣の部屋に迷惑が掛かりますので控えていただきたいです。話し声が隣室の部屋まで丸聞こえで、思わず隔て板を叩きたくなりました。
|
2739:
契約者さん1
[2023-06-04 10:33:25]
日曜の朝からベランダでタバコ吸うなよマジで
ずっと同じやつが吸ってる気がするな |
2740:
契約者さん3
[2023-06-04 17:52:18]
部屋特定してる場合も、そうでない場合も管理人にいえば対応してくれますよ。部屋特定できてない場合でも可能性のある部屋にはポスティングしたりの対応するのが一般的かと
|
2741:
契約者さん3
[2023-06-04 17:53:14]
>>2738 契約者さん6さん
ベランダで奇声を発したり騒いだりはダメだろうけど普通に会話する分には法的にも規約的にも何も問題は無いのでは 声が聞こえて気になる、うざい等思うのはわかるけど、なら窓閉めておけよ、と言われるだけになりそう |
2742:
契約者さん4
[2023-06-04 19:22:51]
>>2741 契約者さん3さん
法的にも規約でも縛られないけど集合住宅なのだからそこは近所のことも考えろよとは思う。 逆に集合住宅なのだからある程度の音は出るから過敏になりすぎてもとは思う。 お互いのことをもっと考えないとね |
2743:
契約者さん5
[2023-06-05 17:11:58]
>>2742 契約者さん4さん
ですね!自分がされたらやなことしなければみんな快適に過ごせますよね!! |
2744:
名無しさん
[2023-06-06 14:15:41]
玄関出たところに吸い殻が入ったままの小さな灰皿が置いてあって困ってます。
さすがに共用廊下で吸ってるわけではないと思いますが、見た目も悪いし匂うのでやめて欲しい。 |
2745:
契約者さん6
[2023-06-06 16:34:39]
|
2746:
契約者さん1
[2023-06-06 20:38:45]
うちの階はタバコも共用部分の放置もみたことないから、ラッキーなだけなのかな。タバコ放置…本当かな
|
2747:
契約者さん6
[2023-06-07 15:25:05]
エレベーターのボタンを押し間違えているのに気付かず別の階で降りてしまったのですが、玄関前はかなりフリーダムに使っている階もありますね。びっくりしました。
|
2748:
契約者さん8
[2023-06-07 20:33:04]
私の住んでる階もタバコ、玄関前の使用方法、騒音は問題なさそうですね。
その分ゴミ出しがマナーが酷すぎて、すでに半分ほどのスペースが粗大ゴミで埋まっています。 来年には普通ゴミを置く場所がなくなり、各階ゴミ置き場から脱落しそうです。 |
2749:
契約者さん3
[2023-06-07 22:43:05]
>>2748 契約者さん8さん
住民も住民だけど管理会社もすごいですよね。貼り紙だけして一切対応しないの見ててすごいなと思うw対応するつもりないならカメラ設置するなりして犯人探し出せばいいじゃん。そうする気ないならさっさと片付けてほしいところです。金もらってやってるわけだし。 |
2750:
契約者さん1
[2023-06-07 23:39:18]
>>2749 契約者さん3さん
自分で出して回収されない粗大ゴミ見てなんとも思わないんでしょうかね…。回収しちゃうとマナー守れない住民もつけあがるし悩ましいですね。 煙草もゴミもマナー守れない人はごみまるくんに回収されてほしい。 |
2751:
契約者さん8
[2023-06-08 02:40:20]
|
2752:
契約者さん3
[2023-06-08 02:48:17]
|
2753:
住民さん3
[2023-06-08 07:41:45]
|
2754:
匿名さん
[2023-06-08 09:16:39]
>>2749 契約者さん3さん
管理会社って張り紙するくらいしかできないんじゃないっけ。 意図的な器物破損や犯罪行為のような法令違反以外。 前に住んでたマンションでも一部で騒音やたばこの苦情があったけど、コンシェルジュと管理会社側は張り紙と投函による注意・警告までで、近隣住戸間の個別問題については直接の指導等はできないと言われ、それ以上は各個人で警察呼ぶなりしてもらう必要と言われた。 |
2755:
契約者さん1
[2023-06-08 10:27:32]
|
2756:
契約者さん1
[2023-06-08 10:29:14]
プードル連れた女は平気で一階の共用部を歩かせてるよ。
エントランスのところで犬がおしっこしてるの見たわ。 管理人ちゃんと注意してほしい |
2757:
契約者さん6
[2023-06-08 10:44:04]
>>2756 契約者さん1さん
トイプー女 私は初めて痩躯したが、ずっと歩かせてるんだな。 最初の頃に歩かせててた、トイプーおじさんは抱っこして歩くようになったし、エレベーターもペット用乗るようになったな。 |
2758:
住民さん1
[2023-06-08 10:47:21]
糞犬、歩かせちゃダメだろ
|
2759:
契約者さん6
[2023-06-08 10:49:43]
ペットは管理規約上、建物内ではケース利用になってたような気がします。
|
2760:
契約者さん4
[2023-06-08 10:54:11]
|
2761:
契約者さん1
[2023-06-08 13:47:59]
犬はまだ見たことないな。タバコと廊下に物置くやつにはやられてるけど。
|
2762:
住民さん4
[2023-06-08 15:31:46]
|
2763:
住民さん2
[2023-06-08 22:03:01]
|
2764:
契約者さん1
[2023-06-08 22:49:19]
まだトイプー女さんには会えてないな。
この掲示板見ててくれればいいんですけどね。 |
2765:
契約者さん3
[2023-06-08 23:08:42]
普通に疑問なのが、そんな人がいるなら見かけたときにペット歩かせちゃだめですよーって一言声かければええやん。こんなところに書いて見てくれと祈ってるのほんま無駄やなとしか思えないんだけど
|
2766:
契約者さん1
[2023-06-08 23:34:50]
|
2767:
契約者さん3
[2023-06-09 00:06:01]
>>2766 契約者さん1さん
自分も犬飼ってるんですけど、前のマンションで飼い始めて最初は共用部歩かせちゃだめってルール知らなかったんで、シンプルにルール知らない可能性って結構あると思うんですよね。 言い方次第で喧嘩ならないように伝えられると思うし、それ放置してルール守って犬飼ってる自分の肩身が狭くなるのも嫌なので、自分は見かけたら声掛けておきますよ。 |
2768:
住民さん8
[2023-06-09 08:58:04]
|
2769:
住民さん5
[2023-06-09 09:40:20]
|
2770:
契約者さん8
[2023-06-09 10:18:02]
|
2771:
契約者さん1
[2023-06-09 12:54:19]
ペットを共用部で歩かせてはダメっていうのを知らないのは常識がないだけ。
汚す可能性や動物が嫌いな人もいるのに自分の事しか考えてないんでしょ。 擁護に値しない。言い方はあれだがただのクソだと思う |
2772:
契約者さん2
[2023-06-09 13:41:51]
>>2771 契約者さん1さん
個人が特定できるような形で、同じマンションの住人を匿名掲示板でただのクソなんて書くのが良くないなんて分からないのは常識がないだけ。 本人が見たときのこと考えず、自分の苛々発散することしか考えてないんでしょ。 |
2773:
契約者さん7
[2023-06-09 13:46:42]
>>2771 契約者さん1さん
まったく同感。 ペット連れの入居わかっている飼い主なら、マンション生活する上のルール把握は大人としての常識だと思います。 ルール守ってペット飼っている人まで非常識に見られるのはいやです。 |
2774:
契約者さん5
[2023-06-09 14:16:30]
言われてないとかじゃなくて管理規約読めよ
ペット飼うってなったら申請時にも規約読んでくださいねとか言われてるんじゃないの?そんな長くないし読めよ |
2775:
契約者さん3
[2023-06-09 14:23:09]
|
2776:
入居予定さん
[2023-06-09 14:23:47]
>>2771 契約者さん1さん
これは犬種によると思う。つまりミニチュアクラスなら可ということ。 |
2777:
契約者さん7
[2023-06-09 14:53:40]
|
2778:
契約者さん3
[2023-06-09 15:14:51]
>>2776 入居予定さん
規約読め。 敷地内及び共用部分等においては、ケージ、キャリーバッグ、カート等に収納するか、リードを短く持ち抱きかかえて移動するものとし、床を歩行させないこと。としっかり書いてある。 犬種のことなど一切書いていない。 |
2779:
契約者さん1
[2023-06-09 15:55:50]
ここで怒っても意味なくない?本人に直接キレなよ
|
2780:
契約者さん4
[2023-06-09 16:26:19]
>>2775 契約者さん3さん
いや、今日引き渡しなんで別人です。 少なくとも掲示板内で数人が共通認識持てるくらい個人の特定ができる中で、同一マンションに住む人がクソだの非常識だのその人に向けて書いてるのやばいですよ って話ししてるんですけど、あなたみたいにそもそものリテラシーないからそんなことしちゃってるわけで、こんな注意喚起しても自分が正義だと思って疑わないだろうから意味無いのかもしれないですね。 |
2781:
契約者さん8
[2023-06-09 16:36:01]
|
2782:
契約者さん3
[2023-06-09 17:13:35]
現段階でこのマンションに住んでて特定の犬種の飼い主なんて、めちゃめちゃ個人特定できそうな情報つきで悪口書き込んでるのは…
|
2783:
契約者さん3
[2023-06-09 18:44:10]
共用部とはいえ、基本的なルールを守らない人によって自分の資産の一部が汚されたり汚される可能性があるのを認識すべし。
|
2784:
契約者さん6
[2023-06-09 19:12:45]
|
2785:
契約者さん2
[2023-06-09 19:26:04]
ここまで見事にネット弁慶と言われてしっくりくる人達も珍しい
|
2786:
契約者さん4
[2023-06-09 19:30:32]
|
2787:
契約者さん8
[2023-06-09 20:28:56]
|
2788:
契約者さん3
[2023-06-09 21:01:40]
【 WiFi無線ルーター設置について 】
本日鍵引渡会がありまして、終わってそのまま新居に行って無線ルーターを設置してきました。 うちは家の廊下の収納の上段扉を開けると、「情報分電盤」という白い箱がありました。この中にLAN接続の大元となる J-COMの光回線が入っています。 光回線はHUBに入力され、ここから各部屋にLANポートに分配して行く感じです。 間取り図から「情報分電盤」の位置を確認する場合、添付の写真を参照して下さい。 「情報分電盤」の蓋を開けて中をみると、電源タップが入ってるので、無線ルーターの電源コンセントを差し込む事が出来ます。ただし少し狭いので、何らかの工夫が必要かも知れません。 無線ルーターは添付の写真のように固定できます。 最後に蓋を閉めれば、外から無線ルーターが見えなくなります。 各部屋でインターネット回線速度測定を行い、一番弱い所でも120メガは出てました。 ベランダに出て測定したら、もう少し下がって、100メガくらいになってました。 ちなみに、5GHzでのみ測定し、2.4GHzでは測定していません。 家のどこでも十分すぎるスピードが出てるので、無線ルーター一つで、家のすべてのエリアがカバーできそうでした。 |
2789:
契約者さん7
[2023-06-09 21:30:21]
|
2790:
契約者さん2
[2023-06-09 21:46:00]
|
2791:
契約者さん8
[2023-06-09 21:50:58]
>>2787 契約者さん8さん
お前のその謎ルールどこから出してきてんだ。小型犬でも粗相するし、なんなら小型犬の方が厄介なこともあるわ。うちも小型犬だけど絶対歩かせねーよ。 お前みたいなのが犬歩かせてんのか? 俺はここの弁慶達と違って歩かせてたら直接声かけるからな。最初は優しく伝えるけど、それでも言うこと聞かなければ、しっかり問題とするからな。 |
2792:
契約者さん3
[2023-06-09 22:05:16]
住民の特定の誰かを絞れる状態で悪口書いてるやつ、マンションの有る事無い事書くアンチと同じくらいやってることやばいからな。自覚しろ。もちろん犬歩かせてるのは良くない。
|
2793:
契約者さん5
[2023-06-09 22:24:06]
写真や動画さらされる時代だからなぁ。
|
2794:
契約者さん3
[2023-06-09 22:43:35]
|
2795:
契約者さん7
[2023-06-09 22:50:19]
|
2796:
契約者さん3
[2023-06-09 22:52:37]
|
2797:
契約者さん7
[2023-06-09 23:08:26]
>>2794 さん
じゃあリテラシー皆無の人達がいきすぎるのを優しく諭すのが正解なんですかねぇ。そんなんで止まれるとは思わないですけどね。きつく書かれなきゃ分からんでしょ、ここの人達は。 そしてあなたがそうコメントしなければここで終わってたかもしれないのに、こうやって広げたことでまた燃え広がるかもしれませんねぇ |
2798:
住民さん3
[2023-06-09 23:11:02]
皆さんのご意見を聞かせてください。
このマンションは川口駅No.1だ このマンションは期待外れだ このマンションは謎が多過ぎる このマンションを買って良かった |
2799:
契約者さん
[2023-06-09 23:29:48]
|
2800:
契約者さん
[2023-06-09 23:39:45]
よくわからんやつが必死こいてるけど、とりあえず規約読んで館内ルール守れ。
守れないやつは総会で議題にあげられたりするだけ。文句垂れ流すくらいなら迷惑かけたりするの辞めろ。 |
2801:
契約者さん7
[2023-06-09 23:48:58]
|
2802:
契約者さん5
[2023-06-09 23:53:08]
ベランダ喫煙について質問です。
例えば窓際の室内で少しだけ窓を開けて煙草を吸っていて、煙を窓の外に向けて吐き出している場合。 火を使っているのも室内、煙草を吸っているのも室内。 煙だけが室外に流れているような状況。 これは規約上は問題ないですよね? 実際はベランダで吸っていても、上記のようにして吸っていると言われたらどうしようもないですか? |
2803:
契約者さん1
[2023-06-10 00:02:13]
購入者以外も書き込み可能である事、お忘れ無く。謎ルールは際たるものだと思うよ。
宅配横掲示板に犬猫の部屋番まで明記されてるから特定され安い、飼い主はルール遵守当たり前だし、犬種での批判は避けるべきだと思います。 そもそも犬種批判自体も外部アンチ君かもわからない。 |
2804:
契約者さん1
[2023-06-10 00:30:51]
そら犬種指定して批判なんて駄目に決まってるだろ。
頼むから外部アンチであってくれ |
2805:
契約者さん8
[2023-06-10 01:01:22]
|
2806:
口コミ知りたいさん
[2023-06-10 01:23:40]
犬の件はみんな騙されないように
アンチがなりすましてネガ書くのは前からだよ 反論してるのもネガの自演かもしれないけどw |
2807:
契約者さん7
[2023-06-10 01:25:32]
|
2808:
契約者さん8
[2023-06-10 01:44:15]
|
2809:
契約者さん5
[2023-06-10 04:58:29]
>>2808 契約者さん8さん
いや、少しだけ開けて、そこから外に向けてサーキュレーター を回しながら吸おうかなと。なるべく臭いを付けたくないので。でもベランダでの火器使用や喫煙はNGだし、換気扇の下も家族からNG出てます。 なので、その形が今のところベターかなと。 |
2810:
契約者さん7
[2023-06-10 05:58:21]
|
2811:
契約者さん4
[2023-06-10 06:28:11]
検討板のアンチが静かになった途端、住民板に煽りコメントが増えましたね、、
こっちに移動してきてるのかもしれないので契約者はあまり真剣に相手にしない方がいいかも。 |
2812:
契約者さん5
[2023-06-10 07:10:28]
>>2810 契約者さん7さん
室内に煙を吐くと、家族から怒られるんです。 なので、室内で吸って煙は屋外へ吐く。 これが規約違反にもならず、室内を煙草の煙で汚さない方法かなと。 サーキュレーター で遠くまで煙はかなり遠くまで飛ばすので、隣近所にも害はないと思います。 外廊下が喫煙可能ならそれが一番なのですが・・・難しい時代になりましたね。 |
2813:
契約者さん1
[2023-06-10 07:15:52]
|
2814:
契約者さん3
[2023-06-10 11:12:50]
|
2815:
契約者さん3
[2023-06-10 11:54:08]
>>2805 さん
まだ引っ越す前ですが、今住んでる家でNURO使っていて、同じルーター使って、確かに300以上でます。 ルーターを新居に持ってきて繋いだら、スピードが一気に半分落ちますね。 恐らくいくら速いルーター使っても同じかなぁと思いました。 ちなみにHUBに繋がってる青いLANですが、UTP CAT 5E ですね。新築マンションにせっかくなら6Eケーブルにして欲しいですね。 |
2816:
契約者さん8
[2023-06-10 11:55:23]
>>2812 契約者さん5さん
規約でわざわざ縛られてるのは、近隣住民とのトラブルが生まれないようにでしょう。そして近隣住民は煙を検知してるわけではなく、臭いで検知してるはずなので確実に問題になります。書いてるような言い訳を並べても立場的には厳しいでしょう。 どうにかしてタバコを吸う方法を考えるくらいなら、禁煙したほうが良いのでは。家族も喜びますよ。 もしくはタバコを吸ってても問題にならないくらいに家庭に貢献してみるのもよいかもしれませんね。 |
2817:
契約者さん5
[2023-06-10 11:55:51]
>>2814 契約者さん3さん
家に帰ってきて、家の中でゆったりと吸う一服が美味しいんですよね。 家族は煙とか臭いが嫌なのではなく、煙草を吸っている時の私の顔が嫌だと言われています。 なので、ベランダの方を向いて吐き出しています。 かといって、わざわざ外に出掛けてまで吸うとなると、家を買った意味がないし・・・落としどころを探していきましょう。 |
2818:
契約者さん3
[2023-06-10 12:16:58]
|
2819:
契約者さん1
[2023-06-10 12:29:36]
>>2788 さん
【 WiFi無線ルーター設置について 】 ② 昨日無線ルーター設置の解説内容を載せましたが、よく考えてみたら、無線ルーター自体がHUB機能付いてるので、既存繋がってるHUBを取り外し、無線ルーターのみ繋げる事にしました。 という事でもう一度蓋を開けてみました。 既存のHUBはマグネットで固定されてたので、取り外しが簡単です。HUBに使ってる電源ケーブルも要らなくなります。 HUBに繋がっていた2本のLANケーブルを抜き、無線ルーターのLANポートに差し込みます。 「幹線」ケーブルは無線ルーターによって、差し込み口が決まってる場合があるのでご注意を。 ちなみに無線ルーター固定に使うバンドは、蓋の裏側に3本用意してありました。 蓋は下の部分にある二つのボタンを同時に押し込みながら、手前に引っ張れば開きます。 結局既存のHUBを取り外し、無線ルーターのみ使いましたが、気になるネットスピードは変わりませんでした。 ただ「情報分電盤」の中がスッキリしたので、個人的にやりがいはあったと思います。 取り外した既存のHUBは、とりあえず出番がなくなったので、しまっとく事に… |
2820:
契約者さん1
[2023-06-10 12:39:08]
WiFiの件、共有ありがとうございます!
この掲示板で唯一レベルの有意義な共有でした! |
そんな個人の常識で語ってもな。