【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[2721: 契約者さん5]

俺はタバコ吸わないし、隣でタバコ吸ってる人いたらもちろん嫌だけど、規約にも書かれてないなら、常識的に～とかじゃなくてマンション側の問題じゃね？と思うけどね。

そんな個人の常識で語ってもな。

[2722: 契約者さん8]

このマンション半分くらい外国人ですよね。
一階のラウンジでご飯食べたり、大声で話したり、素足で胡座で座ってたりと見るに耐えない。
特定の言語使ってるので嫌でも偏見持ってしまいます。

[2723: 契約者さん6]

>>2721 契約者さん5さん
規約に書かれてないからOKとかどこの小学生みたいな発想なの？非喫煙者の発想じゃないだろ。お前ベランダでタバコ吸うなやボケ

[2724: 契約者さん6]

>>2723 契約者さん6さん
いやまだ入居してないです…。犬飼ってるのでタバコはむしろ天敵です…。被害妄想辞めてください…。なんか喧嘩腰できついんで、あなたの部屋の上下左右が喫煙者で埋まってほしいなと思いました。


気になったので調べましたが、
バルコニーでタバコを吸う事自体は過去に判例で有罪でてますが、その程度が頻繁すぎなければ罪に問われないみたいですね。ただ、多くのマンションは住民間の紛争を防ぐために、規約で縛るみたいですよ。一般的によく起こる論争だろうものに対して、それを防ごうとしてない時点でマンション側に非があるのではと思いますよ。ぜひこれからでも理事会とかの権限で変えられるものなら変えてほしいですね。

[2725: 契約者さん5]

>>2724 契約者さん6さん

>なんか喧嘩腰できついんで、あなたの部屋の上下左右が>喫煙者で埋まってほしいなと思いました。
すみません、不覚にも笑ってしまいました笑

うちは子供が喘息持ちなので上下左右にベランダで吸う人がいらっしゃったら致命的です。吸わない側が窓を閉め切って生活しなければいけないのは理解に苦しみます。
ここに限ったことではないですし、そもそもマンションに住むこと自体そう言ったリスクもあることは重々承知ですが、仰る通り何かしらの対策をしていただけたら助かりますね。

[2726: 契約者さん3]

マンション規約で禁止されていれば吸うべきでないしそうでなければ吸ってもいい
それだけですね
個人のルールが適用されないのがベランダなどの共有部分だし納得いかない場合は規約変更を組合に提案するなどかなと

[2727: 契約者さん7]

>>2726 契約者さん3さん

規約に定まってなければ何してもいいの？部屋番号教えてくれない? 色々してあげるよ^^

[2728: 契約者さん5]

>>2727 契約者さん7さん
匿名掲示板でイキってる人ほど痛い人はいない

[2729: 契約者さん1]

マイページ→契約書類添付書類→重説→23ページの（3）に喫煙禁止記載あります。

[2730: 契約者さん8]

ってことはガンガンに周知して喫煙者排除していいってことですね。
商業の二階に喫煙スペースありますし、そこいって吸ってもらいましょう

[2731: 契約者さん2]

しっかり記載がありました。
これで喫煙者はただの規約違反ということなので特定して躊躇なく管理組合へ報告できますね。

[2732: 契約者さん3]

>>2728 契約者さん5さん
規約守らず周りに迷惑かけるやつの方が痛いよ

[2733: 匿名さん]

たばこを吸うか吸わないかは個人の自由ですが、ベランダーで吸うことはいけないです。喫煙者が他人に配慮をしながら吸うのがマナーな時代なので面倒ですが2階喫煙室へ行くか　一階まで降りて外で吸うかにするようお願いします。

[2734: 匿名さん]

他のマンションの事をを知らないのでお伺いしたいのですが、ここの管理費や修繕積立金は同レベルのマンションと比較して高いのでしょうか？

[2735: 契約者さん4]

>>2734 匿名さん
まんずまんずだすよ。

[2736: 契約者さん1]

最近の野村の新築マンションはどこもこんなもんだよ
武蔵浦和とかプラウド浦和とか

[2737: 契約者さん8]

夜中、ずっと騒ぎ声(笑い声)聞こえませんでしたか？

[2738: 契約者さん6]

喫煙もそうですが、夜遅く、バルコニーで何人かで話をしているのは近隣の部屋に迷惑が掛かりますので控えていただきたいです。話し声が隣室の部屋まで丸聞こえで、思わず隔て板を叩きたくなりました。

[2739: 契約者さん1]

日曜の朝からベランダでタバコ吸うなよマジで
ずっと同じやつが吸ってる気がするな

[2740: 契約者さん3]

部屋特定してる場合も、そうでない場合も管理人にいえば対応してくれますよ。部屋特定できてない場合でも可能性のある部屋にはポスティングしたりの対応するのが一般的かと

[2741: 契約者さん3]

>>2738 契約者さん6さん

ベランダで奇声を発したり騒いだりはダメだろうけど普通に会話する分には法的にも規約的にも何も問題は無いのでは

声が聞こえて気になる、うざい等思うのはわかるけど、なら窓閉めておけよ、と言われるだけになりそう

[2742: 契約者さん4]

>>2741 契約者さん3さん

法的にも規約でも縛られないけど集合住宅なのだからそこは近所のことも考えろよとは思う。

逆に集合住宅なのだからある程度の音は出るから過敏になりすぎてもとは思う。

お互いのことをもっと考えないとね

[2743: 契約者さん5]

>>2742 契約者さん4さん
ですね！自分がされたらやなことしなければみんな快適に過ごせますよね！！

[2744: 名無しさん]

玄関出たところに吸い殻が入ったままの小さな灰皿が置いてあって困ってます。
さすがに共用廊下で吸ってるわけではないと思いますが、見た目も悪いし匂うのでやめて欲しい。

[2745: 契約者さん6]

>>2744 名無しさん

それ何階らへんですか。
管理会社にいったほうが良いですよ

[2746: 契約者さん1]

うちの階はタバコも共用部分の放置もみたことないから、ラッキーなだけなのかな。タバコ放置…本当かな

[2747: 契約者さん6]

エレベーターのボタンを押し間違えているのに気付かず別の階で降りてしまったのですが、玄関前はかなりフリーダムに使っている階もありますね。びっくりしました。

[2748: 契約者さん8]

私の住んでる階もタバコ、玄関前の使用方法、騒音は問題なさそうですね。
その分ゴミ出しがマナーが酷すぎて、すでに半分ほどのスペースが粗大ゴミで埋まっています。

来年には普通ゴミを置く場所がなくなり、各階ゴミ置き場から脱落しそうです。

[2749: 契約者さん3]

>>2748 契約者さん8さん

住民も住民だけど管理会社もすごいですよね。貼り紙だけして一切対応しないの見ててすごいなと思うw対応するつもりないならカメラ設置するなりして犯人探し出せばいいじゃん。そうする気ないならさっさと片付けてほしいところです。金もらってやってるわけだし。

[2750: 契約者さん1]

>>2749 契約者さん3さん
自分で出して回収されない粗大ゴミ見てなんとも思わないんでしょうかね…。回収しちゃうとマナー守れない住民もつけあがるし悩ましいですね。
煙草もゴミもマナー守れない人はごみまるくんに回収されてほしい。

[2751: 契約者さん8]

>>2750 契約者さん1さん

また、犬を人間用エレベーターに乗せてるやついたな、抱っこもせずにロビーからエレベーターの中もそのまま歩かせて。
いつおしっこするかヒヤヒヤしたわ

[2752: 契約者さん3]

>>2751 契約者さん8さん

プードル女？

[2753: 住民さん3]

>>2752 契約者さん3さん
いやトイプーですがな

[2754: 匿名さん]

>>2749 契約者さん3さん
管理会社って張り紙するくらいしかできないんじゃないっけ。
意図的な器物破損や犯罪行為のような法令違反以外。

前に住んでたマンションでも一部で騒音やたばこの苦情があったけど、コンシェルジュと管理会社側は張り紙と投函による注意・警告までで、近隣住戸間の個別問題については直接の指導等はできないと言われ、それ以上は各個人で警察呼ぶなりしてもらう必要と言われた。

[2755: 契約者さん1]

>>2754 匿名さん
ゴミ置き場の話だよ。片付ければ良いだろって話

[2756: 契約者さん1]

プードル連れた女は平気で一階の共用部を歩かせてるよ。
エントランスのところで犬がおしっこしてるの見たわ。
管理人ちゃんと注意してほしい

[2757: 契約者さん6]

>>2756 契約者さん1さん

トイプー女　
私は初めて痩躯したが、ずっと歩かせてるんだな。
最初の頃に歩かせててた、トイプーおじさんは抱っこして歩くようになったし、エレベーターもペット用乗るようになったな。

[2758: 住民さん1]

糞犬、歩かせちゃダメだろ

[2759: 契約者さん6]

ペットは管理規約上、建物内ではケース利用になってたような気がします。

[2760: 契約者さん4]

>>2759 契約者さん6さん

抱っこ　カートなど、直接床を歩かせてなければOK

[2761: 契約者さん1]

犬はまだ見たことないな。タバコと廊下に物置くやつにはやられてるけど。

[2762: 住民さん4]

>>2753 住民さん3さん
ダックスだった気がしますが？
先ほど見かけました。

[2763: 住民さん2]

>>2762 住民さん4さん
はい、あれミニチュアダックスでしたねー

[2764: 契約者さん1]

まだトイプー女さんには会えてないな。
この掲示板見ててくれればいいんですけどね。

[2765: 契約者さん3]

普通に疑問なのが、そんな人がいるなら見かけたときにペット歩かせちゃだめですよーって一言声かければええやん。こんなところに書いて見てくれと祈ってるのほんま無駄やなとしか思えないんだけど

[2766: 契約者さん1]

>>2765 契約者さん3さん
正直他人に注意するのって勇気いるし喧嘩の可能性もあるので言えないんですよ
あと今日私も歩いたまま一般エレベーター使ってるパグ？みたいなの見ましたね

[2767: 契約者さん3]

>>2766 契約者さん1さん
自分も犬飼ってるんですけど、前のマンションで飼い始めて最初は共用部歩かせちゃだめってルール知らなかったんで、シンプルにルール知らない可能性って結構あると思うんですよね。
言い方次第で喧嘩ならないように伝えられると思うし、それ放置してルール守って犬飼ってる自分の肩身が狭くなるのも嫌なので、自分は見かけたら声掛けておきますよ。

[2768: 住民さん8]

>>2767 契約者さん3さん

契約時とか入居前の重要事項説明で聞いてるはずじゃない？特にペット買う予定の場合。

[2769: 住民さん5]

>>2766 契約者さん1さん
あれはパグというよりも、アマチュアブルドッグという犬種だと思います。

[2770: 契約者さん8]

>>2768 住民さん8さん
共用部のルールあんまり言われた記憶ないんだよな
エレベーターの利用については確実に言われたけど