【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[2701: 契約者さん5]

ところで低層階エレベーター怒り問い合わせの人達って結果出たのかな

[2702: 入居済みさん]

仕事で設計事務所、インスペクター(内覧立会等)を行っている一応プロです。
他社デベロッパー、都内の億ション等を数多く拝見してきています。
デベロッパーの使いではありません、信じない方はスルーして頂いて結構です。

かなり多くのマンションを見て来ていますが、全く材料が安く悪いものでは無いと
感じています。
それどころか良く考えて設計も施工もされています。
当然工業製品ではなく、職人さんが手作りで施工しているので、少しはイマイチ！
と感じる部位もありました。

自分の依頼人にも懐中電灯を使った隅々まで時間をかけて見ている方はいます。
懐中電灯を持って生活しませんよね！

細かな事を気にし過ぎてストレスで生活するより、高い満足感を持って生活した
方が良いですよ！

[2703: 契約者さん4]

>>2702 入居済みさん
なんか自信満々に書いてくださってて良いですね。
自分も賃貸ですが買えばここの倍近いマンションに住んでた時期があります。そのマンションも水の勢いは弱かったし、部屋の中はここと大差ないです。共用部は差がありますが。
ここと比べてめちゃめちゃ良かったというところがあるなら、ぜひぜひ具体のマンション名教えてほしいですね。そんなことで個人は特定されないので。

[2704: 契約者さん2]

>>2703 契約者さん4さん
あ、具体名教えてほしいというのは文句言ってる方々向けです

[2705: 契約者さん1]

>>2700 契約者さん7さん

おそらく他の方の話題のクロスと貴方が仰ってる床材の話の相違ですね。
壁天井に記載のあるクロスの単価は検索ですぐに出るけど、貴方の仰ってる床材は確かに品番で検索しても単価までは出てこなさそうですね

[2706: 契約者さん3]

>>2705 契約者さん1さん

2684 口コミ知りたいさん 7時間前
削除依頼
またネガが騒いでるな。
何日も書き込み無かったのに、急にネガが住民を装って悪質な書き込みしてる。
床材とかマイページにあるからみててみ。
それなりにいいやつだからね。笑
ネガはマイページ見れないか？なら、過去スレに誰かが品番書いてくれたから探してみ。

この人がこう書いてるから床材の値段を聞いてるのに話の流れも確認せずに荒らし扱いするのなんかおかしいですよね。最初から壁紙なんて書かれてないしこっちも聞いてないです。

[2707: 契約者さん8]

>>2706 契約者さん3さん
荒らしに掻き回されて少しイライラしてる方もいらっしゃいますが、購入された方はお互いに寛大な心でいられるといいですね。せっかくの新生活ですから^ ^

[2708: 契約者さん]

クロスクロス騒いでるのいるけどデフォはリリカラのクロスだから普通に使ってる分にはそんな問題起こらないから暮らし方がやべーだけ

それとも材質強化とか表面強化された高いクロスが当然とでも言いたいのか。
そんなんで全部貼られてる物件とかほとんど見たことないけど騒いでる人はどんなクロス使おうが破壊しそうだけどw

[2709: 契約者さん5]

盛り上がってるね。
エレベーターの件で訴訟するって書いてた人達どうなったか気になるから続報求む。自分は高層だから関係ないけど、こんな掲示板から世界を変える行動を起こせてる人達がいるのか気になるね。

[2710: 契約者さん1]

住民ではない人がネタ探しに必死だね～

[2711: 契約者さん8]

>>2708 契約者さん

中国人必死やな。日本語勉強してこいよ

[2712: 住民さん7]

ベランダでタバコ吸うの辞めてほしーなー

[2713: 入居済みさん]

べらんだでタバコ吸う人見たことないなー

[2714: 契約者さん1]

上にも書かれてるけどタバコ族いるよ

[2715: 契約者さん8]

>>2713 入居済みさん
これ流石にお前の部屋の周りにたまたまいないだけだろ笑

[2716: 契約者さん8]

ベランダでタバコ吸うやつ本当にらつまみ出して叩いてやりたいわ。他人に迷惑かけずに窓閉めて自分の部屋で吸えよ。
臭いしたらベランダに向けて怒鳴りつけてやろうぜ。

[2717: 入居済みさん]

>>2715 契約者さん8さん
たまたまじゃなくてほとんどそうなのでは？？？

[2718: 契約者さん7]

タバコ吸ってるのって高層階の人かな？一回だけふわっと匂ってきたことがある
壁はまあ変えられるし許容範囲じゃない？欲を言えばもっと頑丈な壁が良かったけど内装こだわるともっと高くなるだろうしね（それこそクリオみたいな）

[2719: 契約者さん7]

バルコニーでタバコ禁止って規約あるの？

[2720: 契約者さん8]

>>2719 契約者さん7さん
バルコニーは共用部分なので常識的に喫煙禁止です。火災の危険ありますし。入居者増えてきたら注意喚起あるとおもいます。

[2721: 契約者さん5]

俺はタバコ吸わないし、隣でタバコ吸ってる人いたらもちろん嫌だけど、規約にも書かれてないなら、常識的に～とかじゃなくてマンション側の問題じゃね？と思うけどね。

そんな個人の常識で語ってもな。

[2722: 契約者さん8]

このマンション半分くらい外国人ですよね。
一階のラウンジでご飯食べたり、大声で話したり、素足で胡座で座ってたりと見るに耐えない。
特定の言語使ってるので嫌でも偏見持ってしまいます。

[2723: 契約者さん6]

>>2721 契約者さん5さん
規約に書かれてないからOKとかどこの小学生みたいな発想なの？非喫煙者の発想じゃないだろ。お前ベランダでタバコ吸うなやボケ

[2724: 契約者さん6]

>>2723 契約者さん6さん
いやまだ入居してないです…。犬飼ってるのでタバコはむしろ天敵です…。被害妄想辞めてください…。なんか喧嘩腰できついんで、あなたの部屋の上下左右が喫煙者で埋まってほしいなと思いました。


気になったので調べましたが、
バルコニーでタバコを吸う事自体は過去に判例で有罪でてますが、その程度が頻繁すぎなければ罪に問われないみたいですね。ただ、多くのマンションは住民間の紛争を防ぐために、規約で縛るみたいですよ。一般的によく起こる論争だろうものに対して、それを防ごうとしてない時点でマンション側に非があるのではと思いますよ。ぜひこれからでも理事会とかの権限で変えられるものなら変えてほしいですね。

[2725: 契約者さん5]

>>2724 契約者さん6さん

>なんか喧嘩腰できついんで、あなたの部屋の上下左右が>喫煙者で埋まってほしいなと思いました。
すみません、不覚にも笑ってしまいました笑

うちは子供が喘息持ちなので上下左右にベランダで吸う人がいらっしゃったら致命的です。吸わない側が窓を閉め切って生活しなければいけないのは理解に苦しみます。
ここに限ったことではないですし、そもそもマンションに住むこと自体そう言ったリスクもあることは重々承知ですが、仰る通り何かしらの対策をしていただけたら助かりますね。

[2726: 契約者さん3]

マンション規約で禁止されていれば吸うべきでないしそうでなければ吸ってもいい
それだけですね
個人のルールが適用されないのがベランダなどの共有部分だし納得いかない場合は規約変更を組合に提案するなどかなと

[2727: 契約者さん7]

>>2726 契約者さん3さん

規約に定まってなければ何してもいいの？部屋番号教えてくれない? 色々してあげるよ^^

[2728: 契約者さん5]

>>2727 契約者さん7さん
匿名掲示板でイキってる人ほど痛い人はいない

[2729: 契約者さん1]

マイページ→契約書類添付書類→重説→23ページの（3）に喫煙禁止記載あります。

[2730: 契約者さん8]

ってことはガンガンに周知して喫煙者排除していいってことですね。
商業の二階に喫煙スペースありますし、そこいって吸ってもらいましょう

[2731: 契約者さん2]

しっかり記載がありました。
これで喫煙者はただの規約違反ということなので特定して躊躇なく管理組合へ報告できますね。

[2732: 契約者さん3]

>>2728 契約者さん5さん
規約守らず周りに迷惑かけるやつの方が痛いよ

[2733: 匿名さん]

たばこを吸うか吸わないかは個人の自由ですが、ベランダーで吸うことはいけないです。喫煙者が他人に配慮をしながら吸うのがマナーな時代なので面倒ですが2階喫煙室へ行くか　一階まで降りて外で吸うかにするようお願いします。

[2734: 匿名さん]

他のマンションの事をを知らないのでお伺いしたいのですが、ここの管理費や修繕積立金は同レベルのマンションと比較して高いのでしょうか？

[2735: 契約者さん4]

>>2734 匿名さん
まんずまんずだすよ。

[2736: 契約者さん1]

最近の野村の新築マンションはどこもこんなもんだよ
武蔵浦和とかプラウド浦和とか

[2737: 契約者さん8]

夜中、ずっと騒ぎ声(笑い声)聞こえませんでしたか？

[2738: 契約者さん6]

喫煙もそうですが、夜遅く、バルコニーで何人かで話をしているのは近隣の部屋に迷惑が掛かりますので控えていただきたいです。話し声が隣室の部屋まで丸聞こえで、思わず隔て板を叩きたくなりました。

[2739: 契約者さん1]

日曜の朝からベランダでタバコ吸うなよマジで
ずっと同じやつが吸ってる気がするな

[2740: 契約者さん3]

部屋特定してる場合も、そうでない場合も管理人にいえば対応してくれますよ。部屋特定できてない場合でも可能性のある部屋にはポスティングしたりの対応するのが一般的かと

[2741: 契約者さん3]

>>2738 契約者さん6さん

ベランダで奇声を発したり騒いだりはダメだろうけど普通に会話する分には法的にも規約的にも何も問題は無いのでは

声が聞こえて気になる、うざい等思うのはわかるけど、なら窓閉めておけよ、と言われるだけになりそう

[2742: 契約者さん4]

>>2741 契約者さん3さん

法的にも規約でも縛られないけど集合住宅なのだからそこは近所のことも考えろよとは思う。

逆に集合住宅なのだからある程度の音は出るから過敏になりすぎてもとは思う。

お互いのことをもっと考えないとね

[2743: 契約者さん5]

>>2742 契約者さん4さん
ですね！自分がされたらやなことしなければみんな快適に過ごせますよね！！

[2744: 名無しさん]

玄関出たところに吸い殻が入ったままの小さな灰皿が置いてあって困ってます。
さすがに共用廊下で吸ってるわけではないと思いますが、見た目も悪いし匂うのでやめて欲しい。

[2745: 契約者さん6]

>>2744 名無しさん

それ何階らへんですか。
管理会社にいったほうが良いですよ

[2746: 契約者さん1]

うちの階はタバコも共用部分の放置もみたことないから、ラッキーなだけなのかな。タバコ放置…本当かな

[2747: 契約者さん6]

エレベーターのボタンを押し間違えているのに気付かず別の階で降りてしまったのですが、玄関前はかなりフリーダムに使っている階もありますね。びっくりしました。

[2748: 契約者さん8]

私の住んでる階もタバコ、玄関前の使用方法、騒音は問題なさそうですね。
その分ゴミ出しがマナーが酷すぎて、すでに半分ほどのスペースが粗大ゴミで埋まっています。

来年には普通ゴミを置く場所がなくなり、各階ゴミ置き場から脱落しそうです。

[2749: 契約者さん3]

>>2748 契約者さん8さん

住民も住民だけど管理会社もすごいですよね。貼り紙だけして一切対応しないの見ててすごいなと思うw対応するつもりないならカメラ設置するなりして犯人探し出せばいいじゃん。そうする気ないならさっさと片付けてほしいところです。金もらってやってるわけだし。

[2750: 契約者さん1]

>>2749 契約者さん3さん
自分で出して回収されない粗大ゴミ見てなんとも思わないんでしょうかね…。回収しちゃうとマナー守れない住民もつけあがるし悩ましいですね。
煙草もゴミもマナー守れない人はごみまるくんに回収されてほしい。