【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[2441: 契約者さん4]

>>2437 さん
十条や亀戸の住民板に手当たり次第書き込んでる新綱島の人ですね。こちらは新綱島とは違い炎上しないのでお帰りください

[2442: 契約者さん7]

>>2438 契約者1さん
ありがとうございます。
こちらもいわゆる墓石型タワマンなんですね。
資産性などが下がると思いますが、みなさん納得されてるのですか？

[2443: 契約者さん5]

>>2438 契約者1さん

これ間違いだよ。二階と三階の図面みるとちゃんと商業業務用共用部分だから。
野村に確認しな

[2444: 契約者さん8]

>>2442 契約者さん7さん

お前は去れ。



皆さん新綱島のやつには回答しなくていいよ

[2445: 契約者さん1]

>>2442 契約者さん7さん
都合のいい解釈して勝手に仲間意識持たないでください。ご愁傷様でした

[2446: 契約者さん7]

>>2443 さん

一階の図面とはちがうんですね？
よくわからない

[2447: 契約者さん5]

>>2446 契約者さん7さん

巣に帰れ

[2448: 契約者さん4]

>>2446 契約者さん7さん
やはりここも墓石型ですかね？
新綱島も都合の悪い書き込みがあると工作員の言論弾圧がはじまります。

資産価値に直結する話しなのでキチンと確認したほうがいいです！

[2449: マンション検討中さん]

>>2448 契約者さん4さん

お前の資産になることは今後一切なさそうだし、大丈夫じゃないの？

[2450: 契約済みさん]

>>2448 契約者さん4さん
新網島は別格ですね
70平米で管理費約36000円。ここより管理費は1万ほど高いみたい

とはいえここも管理費高めだから下げれるなら下げたいです。
組合できたら他管理会社で見積くらいはしたいですね。

[2452: 契約者さん3]

>>2450 契約済みさん

気持ちはわからないでもないが、無理でしょ。大半が野村のネームバリューを信じて管理面も含めて購入しているからね。
電気代高騰に伴う管理費の見直しの恐れの案内はどうよ、流石だと思うよ、そつない対応泣笑。

大反対ですが、、、

[2453: 契約者さん2]

言い返されたものは全部野村社員や地権者の発言といいたいんだね、、、。
言われる前に、そんなこと全部確認して状況把握した上で買ってるのでご心配いりませんよ。

他の住民板に書き込んでる人は、別物件の板に書けないようにするみたいな機能リリース頼む、マンコミュさん。

[2455: 契約者さん7]

>>2450 契約済みさん
そうですよね。
価値があるならいいですが、商業施設のエスカレータ等が全体共用になってることが理由の1つであるなら見直し必須かと思います。
ぜひ組合で議論したほうがいいと思います。

[2458: 名無しさん]

エスカレーターが全体共用部になってるような

[2460: 契約者さん7]

>>2459 契約済みさん

嘘ついてまで書き込むなよ。ドレッセタワー新綱島民。
お前何回も契約者のフリして書いてるじゃねーか。
はよ消えろよ

[2461: 契約者さん1]

>>2458 名無しさん

なってますよね…

[2462: 契約者さん3]

具体的に図面上でどういうふうに表現されてるかいってごらん。
2階、3階はどうなってるかも含めて。
新綱島民さんよ

[2463: 契約済みさん]

>>2458 名無しさん
地権者物件ってやつですか

[2464: 契約者さん7]

>>2462 契約者さん3さん
一階の全体共用部として、エスカレーターも色分けされてました
屋外のエスカレーターも同様です

[2465: 契約者さん6]

>>2464 契約者さん7さん

2階、3階の図面と見比べておかしいと思わないの？
エスカレーターの途中から対象が変わると思う？

[2466: 契約者さん7]

エスカレーターに3階は関係ないし、区分けの表にもエスカレーターは全体共用部として書かれてるけどな
2階と3階の図面が正しいと思う理由って何かありますか？

[2467: 契約者さん]

誘導尋問

[2469: 契約者さん1]

なるほど、一階のエスカレーターは全体共用部、二階と三階は商業部なんですね。

[2470: 通りがかりさん]

しゃべくり007で川口クロス紹介されてました

[2471: ツナシマン]

>>2466 契約者さん7さん

あんたみたいな勝手にベラベラ情報開示してくれるの本当に助かるわー
詐欺とかに騙されないでねん

[2472: 契約者さん5]

>>2464 契約者さん7さん
ぶっちゃけエスカレーター負担するなら階段でいいですね

[2473: オプチャマン]

>>2471 ツナシマンさん
オプチャ作ったからここにはもう来ないのでは？
毎日かきこんでるみたいだけどwww

[2474: 契約者さん4]

>>2470 通りがかりさん
見ました！やるじゃんも紹介されてましたね
TVerでも見れますので皆さんもぜひ！

[2475: 契約者さん1]

ベランダでタバコ吸うやつ探し出す方法ないかな？
恥かかせてやりたいんやけど。西側。

[2476: 契約者さん1]

シンクに跡が付くのは何ですかね
ここはタンクを使っていないで直結式
水質なのかな
水の出が今現在悪いなら全戸住んだらもっと悪くなりそう
増圧ポンプの問題じゃなくて元々の水圧だと思います

[2477: 契約者さん4]

>>2475 契約者さん1さん

本当ですよね…迷惑してます…何階の人なんだろう…

[2478: 契約者さん4]

>>2466 契約者さん7さん
ないですよ。
重要事項としてしっかりと説明されましたか？

[2479: 契約者さん2]

>>2475 契約者さん1さん
ベランダのタバコ、本当に迷惑ですよね。
何考えてるんだか

[2480: 契約者さん3]

>>2475 契約者さん1さん

何階らへん？

[2481: 契約者さん7]

>>2472 契約者さん5さん
頼むからどっかアパートにでも引っ越してよ。貧乏臭い。

[2482: 契約者さん5]

>>2474 契約者さん4さん
しばらくはやるじゃんを筆頭に賑わいそうですね！

[2483: 契約者さん4]

セナラがなかなか美味しかったです。
エビスバーのランチもよかった

[2484: 契約者さん6]

昨日(8日)付けで管理費等が引き落とされています。この金額は2ヶ月分なのでしょうか？

[2485: 契約者さん1]

>>2480 契約者さん3さん
20階より上。非常識なやつが常にタバコ吸ってるんだろうなきっと。そいつつまみだしたいわ。

[2486: 契約者さん1]

>>2484 契約者さん6さん
明細郵便で届いてるからポスト確認してみて。

[2487: 契約者さん3]

>>2485 契約者さん1さん

とりあえず対象のフロアと住戸周辺にビラを巻くように1階の管理人室へお話をしたほうが良いかと。

[2488: 契約者さん3]

西向き20階超だけどタバコのにおいしません
もう少し情報ないと分かりませんね

[2489: 契約者さん5]

リビングで窓を開けてタバコを吸ったら、外に漏れちゃってますかね？

[2490: 契約者さん1]

>>2488 契約者さん3さん
南向き側と北向き側とどちらの方ですか？それによるかも知れないですね。北向きの方ですがすごく臭います。