【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[2420: 契約者さん1]

>>2419 契約者さん1さん
なんで名前変えてるの？匿名のままで良くない？哀れな川口賃貸暮らし民w

[2421: 契約者さん4]

ダンダンダン　ダダンダンダン
ダンダダ…

[2422: 契約者さん2]

>>2420 契約者さん1さん
憐れなのは竣工しても売れ残ってるマンションにしか住めない我々かと。

[2423: 契約者さん5]

>>2416 契約者さん5さん
カエル　私も気になってます。
確信は持てませんが、串かつ田中横の公園に水路と水が溜まっているような場所があって、そこにカエルがいるのでは?
と、考えております

[2424: 契約者さん4]

>>2423 契約者さん5さん
長年住んでますが、あの水路や水溜りはカエルが生きていける感じではないんですよね～。オタマジャクシやカエルいたら子供達が騒いでそうだし。
荒川が遠いとしたら、元郷駅の芝川は生き物色々いるので、そこのカエルかなと思いました。

[2425: 契約者さん7]

>>2422 契約者さん2さん

わざわざ住民板にまで荒らしにくるあんたが一番惨めだし憐れだよ。そろそろ気づこうね？中学生じゃなくていい大人なんだから。

[2426: 契約者さん1]

カエルの音もそうですが、隣からのドスドス音がするのは新築リフォームでもしてるんですかね？
防音性能も高くはない模様。

[2427: 契約者さん1]

うちはむしろ音しなくて快適に過ごしていますけどね

[2428: 口コミ知りたいさん]

うちもとくに音で迷惑をかんじたことはないですね。

[2429: 契約者さん3]

西向き、ベランダでタバコ吸うやついるね
常識なさすぎだろ

[2430: 契約者さん3]

>>2422 契約者さん2さん

売れ残りのマンションすら買えなくて賃貸してるやつがよく言うわ笑

[2431: 契約者さん3]

ベランダでタバコ吸ってる人、同じ階だと思いますがベビーカーや傘等を外においてる
風強くて飛んで誰かにあたったらどうすんだろ

[2432: 契約者さん8]

>>2431 契約者さん3さん
ベランダに傘置いてるのをあなたがなぜ知ってるの？覗き見してる？

[2433: 契約者さん5]

>>2429 契約者さん3さん

管理人に言ったら投函なり注意文掲示してくれますよ

[2434: 契約者さん8]

>>2432 契約者さん8さん
あ、ベランダではなく、玄関前です
分かりづらくてすいません。

[2435: 契約者さん8]

だんだん隣近所のネガが出てくるタイミングだね。
もっと晒して環境改善に貢献しよう！

青田買いは、住んでみないと隣近所がどんな人か分からないのがデメリット、、、
隣人ガチャはどこでもつきまとうリスク、、、
なのだから。

[2436: 契約者さん5]

うちはまだ、上下隣引っ越してきていないと思います。エレベーターも、あまり待たないし、まだまだ入居されていないんでしょうか。

[2437: すみません、部外者です]

ここって、外廊下で駅直結でもないのに管理費が割高ですが、商業部分の面積も住居側で負担してるのでしょうか？

[2438: 契約者1]

>>2437 すみません、部外者ですさん

どこと比べて割高と言ってるのかな？野村のマンションって管理費元々高いし、ここが特別高いとは思わないけど
まぁこのマンションも一階商業施設のエスカレーターが全体共用になってるなーとはおもった
全体共用部分の住民負担は微々たる物だけど

[2439: 契約者さん2]

>>2437 すみません、部外者ですさん
なんで住民板に書き込むの？頭が悪いから？

[2440: 契約者さん4]

ドレッセタワー新綱島の騒いでる住民は住民板の文字すら読めないのかしら。
契約したあと焦って騒いでるなんて頭悪すぎ。勝手に騒がれてマンションの価値を下げられてる。
理解して購入した他の契約者がかわいそう。

[2441: 契約者さん4]

>>2437 さん
十条や亀戸の住民板に手当たり次第書き込んでる新綱島の人ですね。こちらは新綱島とは違い炎上しないのでお帰りください

[2442: 契約者さん7]

>>2438 契約者1さん
ありがとうございます。
こちらもいわゆる墓石型タワマンなんですね。
資産性などが下がると思いますが、みなさん納得されてるのですか？

[2443: 契約者さん5]

>>2438 契約者1さん

これ間違いだよ。二階と三階の図面みるとちゃんと商業業務用共用部分だから。
野村に確認しな

[2444: 契約者さん8]

>>2442 契約者さん7さん

お前は去れ。



皆さん新綱島のやつには回答しなくていいよ

[2445: 契約者さん1]

>>2442 契約者さん7さん
都合のいい解釈して勝手に仲間意識持たないでください。ご愁傷様でした

[2446: 契約者さん7]

>>2443 さん

一階の図面とはちがうんですね？
よくわからない

[2447: 契約者さん5]

>>2446 契約者さん7さん

巣に帰れ

[2448: 契約者さん4]

>>2446 契約者さん7さん
やはりここも墓石型ですかね？
新綱島も都合の悪い書き込みがあると工作員の言論弾圧がはじまります。

資産価値に直結する話しなのでキチンと確認したほうがいいです！

[2449: マンション検討中さん]

>>2448 契約者さん4さん

お前の資産になることは今後一切なさそうだし、大丈夫じゃないの？

[2450: 契約済みさん]

>>2448 契約者さん4さん
新網島は別格ですね
70平米で管理費約36000円。ここより管理費は1万ほど高いみたい

とはいえここも管理費高めだから下げれるなら下げたいです。
組合できたら他管理会社で見積くらいはしたいですね。

[2452: 契約者さん3]

>>2450 契約済みさん

気持ちはわからないでもないが、無理でしょ。大半が野村のネームバリューを信じて管理面も含めて購入しているからね。
電気代高騰に伴う管理費の見直しの恐れの案内はどうよ、流石だと思うよ、そつない対応泣笑。

大反対ですが、、、

[2453: 契約者さん2]

言い返されたものは全部野村社員や地権者の発言といいたいんだね、、、。
言われる前に、そんなこと全部確認して状況把握した上で買ってるのでご心配いりませんよ。

他の住民板に書き込んでる人は、別物件の板に書けないようにするみたいな機能リリース頼む、マンコミュさん。

[2455: 契約者さん7]

>>2450 契約済みさん
そうですよね。
価値があるならいいですが、商業施設のエスカレータ等が全体共用になってることが理由の1つであるなら見直し必須かと思います。
ぜひ組合で議論したほうがいいと思います。

[2458: 名無しさん]

エスカレーターが全体共用部になってるような

[2460: 契約者さん7]

>>2459 契約済みさん

嘘ついてまで書き込むなよ。ドレッセタワー新綱島民。
お前何回も契約者のフリして書いてるじゃねーか。
はよ消えろよ

[2461: 契約者さん1]

>>2458 名無しさん

なってますよね…

[2462: 契約者さん3]

具体的に図面上でどういうふうに表現されてるかいってごらん。
2階、3階はどうなってるかも含めて。
新綱島民さんよ

[2463: 契約済みさん]

>>2458 名無しさん
地権者物件ってやつですか

[2464: 契約者さん7]

>>2462 契約者さん3さん
一階の全体共用部として、エスカレーターも色分けされてました
屋外のエスカレーターも同様です

[2465: 契約者さん6]

>>2464 契約者さん7さん

2階、3階の図面と見比べておかしいと思わないの？
エスカレーターの途中から対象が変わると思う？

[2466: 契約者さん7]

エスカレーターに3階は関係ないし、区分けの表にもエスカレーターは全体共用部として書かれてるけどな
2階と3階の図面が正しいと思う理由って何かありますか？

[2467: 契約者さん]

誘導尋問

[2469: 契約者さん1]

なるほど、一階のエスカレーターは全体共用部、二階と三階は商業部なんですね。