【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[2341: 住民さん7]

>>2340 契約者さん8さん

うちはミラブルてきなものに変えたけど効果なしでした。

[2342: 契約者さん4]

>>2323 契約者さん5さん
うちはたまに撥水スプレーかけて寝る前にマイクロファイバーてふいてるだけですが、拭いたら水垢は綺麗になります。気休め程度ですが撥水スプレーおすすめです。

[2343: 契約者さん6]

>>2326 契約者さん4さん
え？
野村は1割割引だった気するよ？

[2344: 契約者さん6]

共用設備予約するJ:COMのマンションポータルの、ログインidとpw、どこかの資料にのってますか…？探してみたのですが見つけられず。もしご存知でしたら教えて頂けますとありがたいです。

[2345: 契約者さん3]

内覧終わったけど、エレベーター低層向けは2台で確定だったね。
ここに書かれてた通り、低層向けには使いにくい位置だからほとんど使うことはないなと思った。
ここで怒ってた人たちは結局訴訟するのだろうか。

[2346: 契約者さん]

>>2344 野村さんへの問い合わせの結果がきましたので共有せていただきますと、このID, PWは時期未定で後日J:COMから発送があるようです。今しばらくは抽選対応ということもあって管理室に直接申し込みをするということでした。

[2347: 契約者さん7]

>>2345 契約者さん3さん
低層階の人たちが激昂してましたからね。

[2348: 契約者さん5]

>>2343 契約者さん6さん

私の知る限りそれはない

[2349: 契約者さん3]

まあ低層ならエレベーター最悪無くてもなんとかなるでしょ。

[2350: 契約者さん7]

非常用のボタン押しまくるとか言ってた人がオプチャに行って静かになったので安心ですね。

[2351: 契約者さん1]

>>2349 契約者さん3さん
階段使えないのに？

[2352: 契約者さん6]

>>2345 契約者さん3さん
控訴せずに、ボタン押しまくって嫌がらせするんじゃない？

[2353: 住民さん1]

非常用ボタン連打のカレは検討板で戦ってますよ(笑)ホント何やってんだか。

[2354: 契約者さん5]

>>2348 契約者さん5さん
じゃあ聞いてみな笑

[2355: 契約者さん1]

水垢落とすには重層かクエン酸です。水垢はアルカリ性なので。擦るよりも比較的に楽に落ちます。スプレー噴射して拭くだけでおちます。あとは気になるなら水切りするのが効果的かな。

[2356: 契約者さん4]

>>2354 契約者さん5さん

普通に考えて社員だからといって800万も値引きするわけ無いでしょ。クソみたいな嘘書いて何がしたいの。
1億超える物件は1000万も値引きされるわけ？即転売だな（笑）

[2357: 入居済みさん]

>>2356 契約者さん4さん

と、野村の社員が言ってます

[2358: 契約者さん]

>>2357 入居済みさん

と、世間知らずが煽っています

[2359: 匿名さん]

どっちもどっち、ＧＷなのにここでこんな空しいレスを繰り返すのは...
俺は暇だから覗いてるけど、一生懸命ネガすればする程、契約者じゃないのかなぁと思っちゃうよね。

[2360: 契約者さん10]

>>2359 匿名さん

おとなしく止まってるのにわざわざ話を蒸し返さないでください

[2361: 契約者さん1]

めんどくさいからオプチャから出てこなければいいのに。
気になるから覗いちゃうんだね。

[2362: 通りすがりさん]

オプチャオプチャうるせーな。
お前だってどうせ両方見てるんだろ

[2363: 契約者さん1]

>>2356 契約者さん4さん
あり得るよ。
大和ハウスの福利厚生は自社1割引きで有名。
そんなもんですよ、1割じゃ転売する方がめんどくさい…

[2364: 契約者さん7]

>>2362 通りすがりさん
みてないよ。入ってないし

[2365: 契約者さん6]

>>2363 契約者さん1さん
1割なら年収以上あるのに面倒臭いわけあるか？

[2366: 契約者さん2]

>>2365 契約者さん6さん
1割のために、購入時やローン手数料、売買の手数料あるのにやるか？
それに何年以内売らないなど条件あると思うけどな。

[2367: 契約者さん5]

>>2366 契約者さん2さん

いやいや、1割ってパンフレット価格からであって売るときはもっと乗っけるでしょ。今の相場なら。
ただでさえどこのマンションも1期より後半になると高くなってるのに。
それに辞めちゃえば条件なんて関係ないでしょ。

苦戦物件ならまだしも人気物件で社員に1割も引かないよ。

[2368: 契約者さん2]

>>2366 契約者さん2さん
実際社割あるかどうか知らないくせに妄想だけで語られても…

[2369: 契約者さん1]

そもそも実際あっても言えないですしね…

[2370: 契約者さん8]

このクソしょーもない話題検討スレでやれや

[2371: 契約者さん3]

住民がオプチャに流れて、残ったのは非住民の荒らしだから話す内容も検討スレと大差なくなる
この話題については検討スレだったとしても謎だけどな

[2372: 契約者さん7]

電気会社どうしましたか？
ローンは、au自分以外だったのでシバリありません。3人暮らしだと普通に東電で正解ですかね。

[2373: 契約者さん6]

この連休に引っ越して来ました。
内覧会などで気付きませんでしたが、洗面所の床が少し鳴るような感じですが、これは許容範囲なのでしょうか？
様子を見て、１年後に申告しようかなと思っています。

[2374: 契約者さん7]

>>2372 契約者さん7さん

auじぶん銀行でも別に電気会社の縛りないですよ。
自分電気にすれば更に安くなるだけです。
auユーザーでもなくて自分電気にしなくても変動金利が0.296とかなので安いことには変わりないですし。

今の状況だと東電の単独契約（ガスは別会社）が正解、価格激変緩和対策事業が終わる頃は東電や東ガス等で電気ガスセットの方が得になるだろうと業者の方に聞きました。

[2375: 契約者さん7]

>>2374 契約者さん7さん

ありがとうございます。電気ガスセットも考えてみます。auじぶん銀行も0.296でしたか、与信おりたのでauへ確認しましたが、キャリアかえないと安くならないのでソニーにしました。

[2376: 購入検討者]

ここの管理修繕費の内訳について教えてください。
商業棟の一部も全体共用部として含まれていたりするのでしょうか。
他の物件と比べると割高に見えてしまう理由が知りたいです。

[2377: 契約者さん6]

>>2376 購入検討者さん

別れてます。

他の物件とはどこですか。
野村不動産の物件は他のプラウドも基本的に高いですよ。その分管理はしっかりしてる方ですし、総じて管理会社への満足度も高い結果が出てます。
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

ここは一応契約者板ですので検討板へどうぞ。

[2378: 契約者さん8]

低層階に住んでる方、テナントの工事の音と思われる騒音凄くないですか？
電動ドライバーが壁を打ち付ける様な音が今の時間も鳴ってます。
連日深夜まで騒音がするのでかなりイライラします。

[2379: 契約者さん4]

>>2376 購入検討者さん
話題のドレッセタワー新綱島の契約者板から来たのかな？

[2380: 契約者さん5]

>>2378 契約者さん8さん
川口クロスでそんなことは起きませんね。

[2381: 契約者さん3]

>>2378 契約者さん8さん
引っ越されたばかりの方がDIYしてるのでは？

[2382: 契約者さん4]

>>2376 購入検討者さん
あんた完全にドレッセタワー新綱島から来てるなww
亀戸クロスと川口クロスに聞いてみようみたいな流れがあるしw
向こうは黒崎とかいう奴が号令かけて規約確定までにゴネようとしているのね。

そもそもドレッセも理解した上でして契約してるんじゃないのか？管理費が新綱島はめちゃくちゃ高いの初めからわかってたじゃないか（笑）
今更焦って探りに来てるなんてお笑いですね

[2383: 契約者さん6]

どこの物件かしらんけど、
なんで他所の掲示板が荒れてることまで把握してんねん。
そこで荒らしをしてる奴らが来てるか、
ここで荒らしてる奴らが他の動いてる掲示板荒らしてるかやん。
どっちでもいいけど、ここはプラウドタワー川口クロスの住民掲示板だから、荒らしもそっちの住民で情報収集してる人もここに書き込むのは違うやろ。

[2384: 契約者さん4]

>>2383 契約者さん6さん
ドレッセの住民板で住民装って分断工作しようとするの辞めてくださいね

[2385: 契約者さん5]

>>2384 さん
何を思おうが勝手だけど、ここはここの物件の住民板なんで。ホームにお戻りください。

[2386: マンション検討中さん]

>>2385 契約者さん5さん
あなたが先にこちらを荒らしはじめたからですよ

[2387: 契約者さん6]

>>2386 マンション検討中さん

妄想書くなら向こうでやってね

[2388: 契約者さん5]

どこのマンションも変な荒らしいるんだな

[2389: 契約者さん6]

>>2386 マンション検討中さん

被害妄想が酷すぎる。勝手にこちらの住民板に変な質問書き込みして荒らし始めたくせに自分たちが荒らされてるとか意味分からない。
ドレッセタワーの契約者ってやばい奴らということがわかってよ。

[2390: 契約者さん1]

新綱島とかどうでもいいからここに話持ち込むな。本当に住民か？