【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[2321: 契約者さん5]

>>2320 契約者さん8さん

普通にあるって書いてあるけど日本語読めないの？

[2322: 契約者さん8]

>>2321 契約者さん5さん
ごめんごめんどこかに書いてたんか
さんきゅうな
日本語は読めるよw

[2323: 契約者さん5]

シンクの水垢がやばいんですけど。一日鍋おいただけでその跡が消えないなんてあり得ますか？40年生きてこんなの初めてなんですけど…マイクロファイバーで拭いた後がこれです。

[2324: 契約者さん1]

水垢のできやすさはシンク側の原因というよりは水道水側の要因が大きいんですよね。マグネシウムとかミネラル多いと付きやすいのです。浄水器が原因なのか川口市側の原因なのかまではわかりませんが。
気になるならコーティングするしかないかもしれないです。

[2325: 契約者さん5]

>>2318 契約者さん8さん
社員割ありますからね

[2326: 契約者さん4]

>>2325 契約者さん5さん

不動産の社員割って微々たるもの。もちろんないよりある方がよいと思うけど。
他デベを参考にすると0.5％とかだし、物件によっては社割ない。

[2327: 入居予定さん]

>>2326 契約者さん4さん
マンクラなら知ってる人多いだろうけど野村は新築2%以上安くなるよ

[2328: 契約者さん5]

>>2324 契約者さん1さん

栄町からクロスに引っ越してるから別に水の問題ではないはずです。前はこんな感じじゃなかったです。

[2329: 契約者さん1]

ステンレスの素材やレベルによって水垢できやすい、水垢できにくいというのは理論的には考えられないので、何らかの原因があるのかもしれないですね
浄水カートリッジが原因なのかな？
気になるならコーティングしかないですね
https://kakakumag.com/houseware/?id=13907

[2330: 契約者さん6]

>>2323 契約者さん5さん
市販のコーティングスプレーとか使ってみたらどうですか？

[2331: 契約者さん5]

逆に私と同じような悩みの方はいないのでしょうか？
それであれば何かの不具合なのかなと思いますが。

[2332: 契約者さん1]

オプチャは辞めたの？

[2333: 契約者さん1]

いまみてみたら水垢ついてたけど、まあこんなもんかなぁというかんじ。シンクの拭き上げやらないので前もこんなもんかなというかんじでした

[2334: 契約者さん1]

ちなみにここで話題になってる水圧は、そもそも蛇口がエコ仕様だからだとおもいます。
止水栓緩めれば改善するので気になる人はそれをすればよいかと。
水垢に関していうと、普段からクエン酸とか使って掃除してれば跡は残りづらくなるかな？いずれにせよ、クレームとして言うほどではないような。私はこんなもんかなと思ってます

[2335: 契約者さん5]

普段からというか1日で水垢ができちゃうんですよ。そして頑張って擦っても消えないのがとても不思議…これじゃ使う度に完全に拭かないと水垢がずっと残っちゃいますがこれが普通なのでしょうか？本当に「こんなもん」でしょうか…？理解できないです。

とにかくこれから入居の方は絶対コーティングお勧めします。

[2336: 契約者さん5]

我が家はコーティングしていたのに関わらず、水垢は残ってます。
コーティング後の1-2週間はかなり快適だったのですが、ちょこちょこ水垢がつけるようになってしまいました。
水を流した後にそのまま放置しただけで水垢が出てしまいます。
前のは賃貸で年数も経ってるからそこまで気にしてないけど、新しいもんなら水垢はつけやすいのでしょうか？

[2337: 契約者さん7]

キッチンシンクの水垢は私は気にならないかな。
こんなもんかと言う感じ。

[2338: 契約者さん1]

コーティングしても水垢出るから意味なしな気がします。

[2339: 評判気になるさん]

コーティングしても数ヶ月で効果薄くなってくるよ

[2340: 契約者さん8]

シャワーも止水栓緩めるだけじゃまだ弱かった
シャワーベッドも変えたら良くなった

[2341: 住民さん7]

>>2340 契約者さん8さん

うちはミラブルてきなものに変えたけど効果なしでした。

[2342: 契約者さん4]

>>2323 契約者さん5さん
うちはたまに撥水スプレーかけて寝る前にマイクロファイバーてふいてるだけですが、拭いたら水垢は綺麗になります。気休め程度ですが撥水スプレーおすすめです。

[2343: 契約者さん6]

>>2326 契約者さん4さん
え？
野村は1割割引だった気するよ？

[2344: 契約者さん6]

共用設備予約するJ:COMのマンションポータルの、ログインidとpw、どこかの資料にのってますか…？探してみたのですが見つけられず。もしご存知でしたら教えて頂けますとありがたいです。

[2345: 契約者さん3]

内覧終わったけど、エレベーター低層向けは2台で確定だったね。
ここに書かれてた通り、低層向けには使いにくい位置だからほとんど使うことはないなと思った。
ここで怒ってた人たちは結局訴訟するのだろうか。

[2346: 契約者さん]

>>2344 野村さんへの問い合わせの結果がきましたので共有せていただきますと、このID, PWは時期未定で後日J:COMから発送があるようです。今しばらくは抽選対応ということもあって管理室に直接申し込みをするということでした。

[2347: 契約者さん7]

>>2345 契約者さん3さん
低層階の人たちが激昂してましたからね。

[2348: 契約者さん5]

>>2343 契約者さん6さん

私の知る限りそれはない

[2349: 契約者さん3]

まあ低層ならエレベーター最悪無くてもなんとかなるでしょ。

[2350: 契約者さん7]

非常用のボタン押しまくるとか言ってた人がオプチャに行って静かになったので安心ですね。

[2351: 契約者さん1]

>>2349 契約者さん3さん
階段使えないのに？

[2352: 契約者さん6]

>>2345 契約者さん3さん
控訴せずに、ボタン押しまくって嫌がらせするんじゃない？

[2353: 住民さん1]

非常用ボタン連打のカレは検討板で戦ってますよ(笑)ホント何やってんだか。

[2354: 契約者さん5]

>>2348 契約者さん5さん
じゃあ聞いてみな笑

[2355: 契約者さん1]

水垢落とすには重層かクエン酸です。水垢はアルカリ性なので。擦るよりも比較的に楽に落ちます。スプレー噴射して拭くだけでおちます。あとは気になるなら水切りするのが効果的かな。

[2356: 契約者さん4]

>>2354 契約者さん5さん

普通に考えて社員だからといって800万も値引きするわけ無いでしょ。クソみたいな嘘書いて何がしたいの。
1億超える物件は1000万も値引きされるわけ？即転売だな（笑）

[2357: 入居済みさん]

>>2356 契約者さん4さん

と、野村の社員が言ってます

[2358: 契約者さん]

>>2357 入居済みさん

と、世間知らずが煽っています

[2359: 匿名さん]

どっちもどっち、ＧＷなのにここでこんな空しいレスを繰り返すのは...
俺は暇だから覗いてるけど、一生懸命ネガすればする程、契約者じゃないのかなぁと思っちゃうよね。

[2360: 契約者さん10]

>>2359 匿名さん

おとなしく止まってるのにわざわざ話を蒸し返さないでください

[2361: 契約者さん1]

めんどくさいからオプチャから出てこなければいいのに。
気になるから覗いちゃうんだね。

[2362: 通りすがりさん]

オプチャオプチャうるせーな。
お前だってどうせ両方見てるんだろ

[2363: 契約者さん1]

>>2356 契約者さん4さん
あり得るよ。
大和ハウスの福利厚生は自社1割引きで有名。
そんなもんですよ、1割じゃ転売する方がめんどくさい…

[2364: 契約者さん7]

>>2362 通りすがりさん
みてないよ。入ってないし

[2365: 契約者さん6]

>>2363 契約者さん1さん
1割なら年収以上あるのに面倒臭いわけあるか？

[2366: 契約者さん2]

>>2365 契約者さん6さん
1割のために、購入時やローン手数料、売買の手数料あるのにやるか？
それに何年以内売らないなど条件あると思うけどな。

[2367: 契約者さん5]

>>2366 契約者さん2さん

いやいや、1割ってパンフレット価格からであって売るときはもっと乗っけるでしょ。今の相場なら。
ただでさえどこのマンションも1期より後半になると高くなってるのに。
それに辞めちゃえば条件なんて関係ないでしょ。

苦戦物件ならまだしも人気物件で社員に1割も引かないよ。

[2368: 契約者さん2]

>>2366 契約者さん2さん
実際社割あるかどうか知らないくせに妄想だけで語られても…

[2369: 契約者さん1]

そもそも実際あっても言えないですしね…

[2370: 契約者さん8]

このクソしょーもない話題検討スレでやれや

[2371: 契約者さん3]

住民がオプチャに流れて、残ったのは非住民の荒らしだから話す内容も検討スレと大差なくなる
この話題については検討スレだったとしても謎だけどな

[2372: 契約者さん7]

電気会社どうしましたか？
ローンは、au自分以外だったのでシバリありません。3人暮らしだと普通に東電で正解ですかね。

[2373: 契約者さん6]

この連休に引っ越して来ました。
内覧会などで気付きませんでしたが、洗面所の床が少し鳴るような感じですが、これは許容範囲なのでしょうか？
様子を見て、１年後に申告しようかなと思っています。

[2374: 契約者さん7]

>>2372 契約者さん7さん

auじぶん銀行でも別に電気会社の縛りないですよ。
自分電気にすれば更に安くなるだけです。
auユーザーでもなくて自分電気にしなくても変動金利が0.296とかなので安いことには変わりないですし。

今の状況だと東電の単独契約（ガスは別会社）が正解、価格激変緩和対策事業が終わる頃は東電や東ガス等で電気ガスセットの方が得になるだろうと業者の方に聞きました。

[2375: 契約者さん7]

>>2374 契約者さん7さん

ありがとうございます。電気ガスセットも考えてみます。auじぶん銀行も0.296でしたか、与信おりたのでauへ確認しましたが、キャリアかえないと安くならないのでソニーにしました。

[2376: 購入検討者]

ここの管理修繕費の内訳について教えてください。
商業棟の一部も全体共用部として含まれていたりするのでしょうか。
他の物件と比べると割高に見えてしまう理由が知りたいです。

[2377: 契約者さん6]

>>2376 購入検討者さん

別れてます。

他の物件とはどこですか。
野村不動産の物件は他のプラウドも基本的に高いですよ。その分管理はしっかりしてる方ですし、総じて管理会社への満足度も高い結果が出てます。
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

ここは一応契約者板ですので検討板へどうぞ。

[2378: 契約者さん8]

低層階に住んでる方、テナントの工事の音と思われる騒音凄くないですか？
電動ドライバーが壁を打ち付ける様な音が今の時間も鳴ってます。
連日深夜まで騒音がするのでかなりイライラします。

[2379: 契約者さん4]

>>2376 購入検討者さん
話題のドレッセタワー新綱島の契約者板から来たのかな？

[2380: 契約者さん5]

>>2378 契約者さん8さん
川口クロスでそんなことは起きませんね。

[2381: 契約者さん3]

>>2378 契約者さん8さん
引っ越されたばかりの方がDIYしてるのでは？

[2382: 契約者さん4]

>>2376 購入検討者さん
あんた完全にドレッセタワー新綱島から来てるなww
亀戸クロスと川口クロスに聞いてみようみたいな流れがあるしw
向こうは黒崎とかいう奴が号令かけて規約確定までにゴネようとしているのね。

そもそもドレッセも理解した上でして契約してるんじゃないのか？管理費が新綱島はめちゃくちゃ高いの初めからわかってたじゃないか（笑）
今更焦って探りに来てるなんてお笑いですね

[2383: 契約者さん6]

どこの物件かしらんけど、
なんで他所の掲示板が荒れてることまで把握してんねん。
そこで荒らしをしてる奴らが来てるか、
ここで荒らしてる奴らが他の動いてる掲示板荒らしてるかやん。
どっちでもいいけど、ここはプラウドタワー川口クロスの住民掲示板だから、荒らしもそっちの住民で情報収集してる人もここに書き込むのは違うやろ。

[2384: 契約者さん4]

>>2383 契約者さん6さん
ドレッセの住民板で住民装って分断工作しようとするの辞めてくださいね

[2385: 契約者さん5]

>>2384 さん
何を思おうが勝手だけど、ここはここの物件の住民板なんで。ホームにお戻りください。

[2386: マンション検討中さん]

>>2385 契約者さん5さん
あなたが先にこちらを荒らしはじめたからですよ

[2387: 契約者さん6]

>>2386 マンション検討中さん

妄想書くなら向こうでやってね

[2388: 契約者さん5]

どこのマンションも変な荒らしいるんだな

[2389: 契約者さん6]

>>2386 マンション検討中さん

被害妄想が酷すぎる。勝手にこちらの住民板に変な質問書き込みして荒らし始めたくせに自分たちが荒らされてるとか意味分からない。
ドレッセタワーの契約者ってやばい奴らということがわかってよ。

[2390: 契約者さん1]

新綱島とかどうでもいいからここに話持ち込むな。本当に住民か？

[2391: 契約者さん1]

埼玉県民が神奈川に嫉妬して荒らすのは有名な話し。
おもしろがって新綱島の住民板に書き込んでるし状況証拠も揃ってる。

[2392: 契約者さん8]

>>2389 契約者さん6さん
いやいや新綱島とは「価格」がちがいますから。
もちろん住民のレベルもちがいますよ。

竣工しても売れ残ってるマンションと一緒にしないで。

[2393: 契約者さん7]

>>2392 契約者さん8さん
痛い所つくなあ

[2394: 契約者さん1]

他のマンションの変なやつらが来たせいで、古代からいるここのあらしも大喜び始めちゃったな。

[2395: 契約者さん3]

>>2392 契約者さん8さん

分譲戸数が全然違う。数も数えられないのかな。
どちらにせよ、キモいから絡まないで。

[2396: 契約者さん7]

所詮売れ残ってるマンションの住民なんてこんなものですか。
少しだけ期待してたんですけどね。

[2397: 契約者さん1]

所詮坪単価の低いマンションの住民の民度なんてこんなものか…。

[2398: 契約者さん8]

早く売れるといいですね

[2399: 契約者さん7]

検討スレで売れてない煽りが論破され、
こっちで他マンション民のふりして煽ろうとし続ける川口クロスアンチの鏡の皆さんこんばんは。

[2400: 契約者さん3]

むしろ売れてない方が良いってこともあるのにな。

[2401: 契約者さん7]

さすがにここって内廊下ですよね？
埼玉とはいえ仮にもタワマンですもんね？

[2402: 契約者さん5]

他マンションからのお客さん宛に教えてあげるけど、
住民はオプチャに移行しているので、ここにいるのは昔からここに居座り続けてる荒らしと荒らしを見て楽しんでる人しかいません。

[2403: 契約者さん1]

綾野製作所さんの割引率が下がって25％になってしまったようなのですが、みなさん同じでしょうか。
割と高い買い物なので5％も悲しいです。

[2404: 契約者さん1]

竣工しても完売してないタワマンって。。。
さすが埼玉www
子育て向けの街ではないからしょうがないか。

[2405: 契約者さん1]

>>2404 契約者さん1さん
だからあえて売り残り作る作戦なのここは！

[2406: 契約者さん2]

また1人が必死に何度も書き込んでるね。
バレてないと思ってるのかな？猿並みだねぇ。

[2407: 契約者さん4]

ここってエレベーター問題で低層が損してると思うんだけど。

[2408: 契約者さん4]

ごめなさい、ここはタワーなのに外廊下です

[2409: 契約者さん1]

うーん悔しいね？

[2410: 契約者さん1]

でも川口の伸び代は最強よ

[2411: 契約者さん1]

徐々に入居が進んできたが、想定以上に中韓比率は高い。ざっくり３割前後で、川口市の平均を大きく上回る。近隣のアジア系飲食関係者も多いとのこと。

住民のマナーは期待しないほうがよく、ゴミ置き場の状況も褒められた状況ではない。引越しの段ボール、粗大ゴミが放置状態。
廊下に傘、ベビーカーが放置状態。
管理会社が注意しても、同じことを繰り返す。

外廊下なので中語が夜な夜なこだまする。

飛行機のルートの真下なので、廊下側、バルコニー側ともに結構うるさい。

[2412: 契約者さん4]

>>2350 契約者さん7さん
またオプチャの人が惨めに荒ぶってるのでなんとかしてください

[2413: 契約者さん2]

へー差別的な日本人入居者いるの？

[2414: 契約者さん5]

>>2411 契約者さん1さん
たしかに害人多いですよね。
ベランダでタバコ吸ってるのか臭いし。

[2415: 契約者さん5]

>>2411 契約者さん1さん
長々と妄想お疲れ様です笑
素敵なGWですね

[2416: 契約者さん5]

夜な夜なカエルの鳴き声が聞こえる。
どこに大量のカエルがいるんだ？
それともカエルじゃなくて、他の生き物なのか？
誰か教えて～

[2417: 契約者さん5]

>>2416 契約者さん5さん
おバカな住民じゃない？
中国人とか。

[2418: 契約者さん7]

>>2416 契約者さん5さん
分かります！笑
あれ？どこのカエル?って思ってました。
鉄橋を渡ってるだろう電車の音も薄っすら聞こえるので、荒川のカエルの合唱がビルやマンションに反響して聞こえてきてるのかな？と思ってます。

[2419: 契約者さん1]

ここってシントシティと同じくらい売れ残っちゃいそう。住民もシントシティっぽいし。

[2420: 契約者さん1]

>>2419 契約者さん1さん
なんで名前変えてるの？匿名のままで良くない？哀れな川口賃貸暮らし民w