【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[2281: 契約者さん3]

>>2276 契約者さん2さん
他の方も書いてますが、シャワーも蛇口部分の止水弁で改善できますよ！
止水弁の場所は、浴槽にシールで説明が書かれてるのでそれを見れば分かるようになってます

お湯が出るの遅いのは同感ですが、仕方ないかなと諦めています。

[2282: 検討板ユーザーさん]

ここ外廊下、24時間換気、外気をベランダ側換気口から取り入れ、廊下側に流れるからタバコ住民の廊下側は臭いかも！

[2283: 入居前さん]

>>2282 検討板ユーザーさん
？？？
住み始めた方に廊下側でたばこの臭いを感じたことがあるか、を聞いているのでしょうか？
たばこの臭いは苦手なので少し気になってしまいましたが、外廊下なのでそこまで臭いがこもることは無いと思っているのですが、一般的に廊下まで臭いが漂ったりするものなんでしょうか。こういうマンションに初めて住むので勝手がわからず。

[2284: 契約者さん8]

>>2282 検討板ユーザーさん
それは隣人ガチャと同様、仕方ないことかと思いますよ

[2285: 契約者さん2]

内覧会行った方、スリッパって持っていきましたか？

[2286: 契約者さん1]

もちろん。人としての礼儀では

[2287: 契約者さん8]

>>2285 契約者さん2さん
受付でスリッパ用意して渡してくれました。
持参したほうが安心(床多少はほこりがあるので)ですが、無くても問題なかったですよ！楽しんでください！

[2288: 契約者さん2]

>>2287 契約者さん8さん

ありがとうございます！

[2289: 契約者さん2]

>>2286 契約者さん1さん
外国人の入居者です。
正直にこのような煽り言葉には返信したくないですが、毎回見かけて腹が立つのであえて返信します。
まず、入居にあたって不動産会社はスリッパを用意してくれるのは大半と思うが、不動産会社から要請がある場合(そのような要請はないだろうけど)、入居者が用意するのもあるかもしれません。
ただ、「人としての礼儀」と言っている以上、日本人であれ外国人であれ、まともな人が言えるようなことではないと思われます。明らかな煽り言葉から、あなたは入居者ではないと容易に推定できるだろうと思います。その仮定のもとで、あなたみたいな入居もせずに、自分の利益か、もしくはただの自己満足で住民掲示板で妨害する行為に対して、あなたに＊＊ます。もしあなたはこのような人であれば、一生不幸になるように祈ります。
もちろん、あなたは入居者で、ただ自己の意見を主張したいのならば、それはそれで良いです。私には理解できない思想があるだけで、別に良いではないかと思います。
アンチみたいな人があまりにも多く、有意義な情報交換に明らかに妨害しているように感じたため、若干怒りを感じました。長文でかつ自分の思いだけで申し訳ありません。

[2300: とおりすがり]

>>2289 契約者さん2さん

「人としての礼儀では」に対して、煽りと受け取られたようですけど、個人的にはごく普通のコメントと受け取りましたよ。礼儀という言葉が煽りに聞こえるのであれば、マナーと言い換えてもいいかもしれません。あなたのように過剰に(少なくとも私にはそのように受け取れる)反応することで、却ってあなたの書き込みが煽りと受け取ってしまいました。

[2301: 周辺住民さん]

>>2300 とおりすがりさん
マナーを守る外国の方の方がよっぽど日本人らしく紳士的であると客観的にみて思いました。

[2302: 契約者さん2]

顔合わせたら何も言えないインキャだから気にしないほうがいいよ

[2303: 契約者さん1]

都内築１０年強のプラウドからの住み替えですが、残念ながらプラウドでも思った以上に安普請なプラウドで少し期待外れでした。

建具が全てプリント合板、フローリングも全てシートフローリング等々…
せめて建具とフローリングくらいは突板にして欲しかった。

共用部の壁も外廊下とはいえ、いかにもな吹付けで団地感が出まくりです。

埼玉仕様とはいえ、もう少し頑張って欲しかったか。

[2304: 契約者さん1]

都内築１０年強のプラウドからの住み替えですが、残念ながらプラウドでも思った以上に安普請なプラウドで少し期待外れでした。

建具が全てプリント合板、フローリングも全てシートフローリング等々…
せめて建具とフローリングくらいは突板にして欲しかった。

共用部の壁も外廊下とはいえ、いかにもな吹付けで団地感が出まくりです。

埼玉仕様とはいえ、もう少し頑張って欲しかったか。

[2305: 契約者さん7]

>>2304 契約者さん1さん

建具の材質が気になるポイントなら、買った後でこんな掲示板で文句言わずに、契約書に判子押す前にきちんと営業に確認してから契約しなよ、高い買い物なんだし。

[2306: 匿名さん]

そんな事、事前に掌握出来る事だし、ＭＲで確認できる事じゃん！！
まぁそんなに悔しそうな書き込みじゃないから、住み替えなんて言ってるけど、買〇ない人のネガレスでんなぁ。
いつまで、何の為にここまで貼り付いてるのか、ＧＷを前にしてよっぽどお暇なんだ事。ＧＷはここに貼り付く事に決めたのかなぁ？買った人はＧＷにこんな所を覗きに来ないよ～笑

[2307: 契約者さん4]

>>2304 契約者さん1さん
必死ネガさんお疲れ様でした。

[2308: 契約者さん1]

なんでもアンチ認定する品のない人が帰ってきちゃったか。
オープンチャットから帰ってこないでほしいのに、なぜ戻ってきてしまったのか。。。
こっちは好きにやってるからオープンチャットから出てこないでね。

2304さんの書き込みがアンチだとは思わないけど。

[2309: 名無しさん]

物の価値も時代も違う、自ら都内（都内のどこか知らないけど）から都落ちしてる癖に文句言うのって…

自ら調査もできない、世間知らずのアホですと言ってるようなものだと思うけど。

[2311: 契約者さん2]

>>2300 とおりすがりさん

ありがとうございます。あなたの意見は素直に受け止めました。
ただ、礼儀よりは、「人として」の方が気になりました。このマナーを知らない、遵守してない人は「人ではない」！というふうに若干受け止めましたので、まともな人が言うことではないと思い、入居もしてないのにひたすら煽ってくる人が多いようですので、過剰反応してしまったかもしれません。かつ日本人の方に日本語の使い方を論じるのは釈迦に説法なので、失礼しました。
ちなみに、私は第二期入居で、この間内覧会に参加しましたが、建物で出会った日本人の方に挨拶したら、どなたも親切で丁寧に返事いただきました。28階の方から内覧時のアドバイスもご丁寧にいただきました。住民の方はほとんど礼儀正しい人ですので、ネットの掲示板だけが荒らし・ネガ・アンチが多いのは、私的にかなり不自然を感じました。
みなさんと仲良くしていきたい次第ですので、引き続きよろしくお願いいたします。

[2312: 契約者さん4]

建具の雰囲気が気に入っていた私にとっては複雑な書き込みでしたww

[2313: 契約者さん3]

>>2312 契約者さん4さん

同感です。
扉もバタンとは閉まらず
フワァ～と閉まるのは好きです！

[2315: 契約者さん1]

私はプラウド仕様の幅広フローリングもとても気に入ってます。
内装の仕様に不満はあまりないですね。

[2316: 契約者]

>>2311 契約者さん2さん

人としてって道徳に照らしてとかそんなニュアンスの意味だと思うよ。人ではないとかそんな意味ではないので気にせずに。

[2317: 管理担当]

[NO.2182から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

[2318: 契約者さん8]

野村の社員もここ買ったらしいですね。
資産性は問題なさそう。

[2319: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当スレッドの趣旨を著しく逸脱する内容の投稿が長らく続いておりましたので、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。

本スレッドは、住民の方以外の書き込みは禁止となります。

ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

なお、問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致します。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[2320: 契約者さん8]

相変わらずの情報統制っぷりでウケる

養生取れたらエレベーター内は鏡とかついてるのかな。触った感じでは鏡が無さそう

[2321: 契約者さん5]

>>2320 契約者さん8さん

普通にあるって書いてあるけど日本語読めないの？

[2322: 契約者さん8]

>>2321 契約者さん5さん
ごめんごめんどこかに書いてたんか
さんきゅうな
日本語は読めるよw

[2323: 契約者さん5]

シンクの水垢がやばいんですけど。一日鍋おいただけでその跡が消えないなんてあり得ますか？40年生きてこんなの初めてなんですけど…マイクロファイバーで拭いた後がこれです。

[2324: 契約者さん1]

水垢のできやすさはシンク側の原因というよりは水道水側の要因が大きいんですよね。マグネシウムとかミネラル多いと付きやすいのです。浄水器が原因なのか川口市側の原因なのかまではわかりませんが。
気になるならコーティングするしかないかもしれないです。

[2325: 契約者さん5]

>>2318 契約者さん8さん
社員割ありますからね

[2326: 契約者さん4]

>>2325 契約者さん5さん

不動産の社員割って微々たるもの。もちろんないよりある方がよいと思うけど。
他デベを参考にすると0.5％とかだし、物件によっては社割ない。

[2327: 入居予定さん]

>>2326 契約者さん4さん
マンクラなら知ってる人多いだろうけど野村は新築2%以上安くなるよ

[2328: 契約者さん5]

>>2324 契約者さん1さん

栄町からクロスに引っ越してるから別に水の問題ではないはずです。前はこんな感じじゃなかったです。

[2329: 契約者さん1]

ステンレスの素材やレベルによって水垢できやすい、水垢できにくいというのは理論的には考えられないので、何らかの原因があるのかもしれないですね
浄水カートリッジが原因なのかな？
気になるならコーティングしかないですね
https://kakakumag.com/houseware/?id=13907

[2330: 契約者さん6]

>>2323 契約者さん5さん
市販のコーティングスプレーとか使ってみたらどうですか？

[2331: 契約者さん5]

逆に私と同じような悩みの方はいないのでしょうか？
それであれば何かの不具合なのかなと思いますが。

[2332: 契約者さん1]

オプチャは辞めたの？

[2333: 契約者さん1]

いまみてみたら水垢ついてたけど、まあこんなもんかなぁというかんじ。シンクの拭き上げやらないので前もこんなもんかなというかんじでした

[2334: 契約者さん1]

ちなみにここで話題になってる水圧は、そもそも蛇口がエコ仕様だからだとおもいます。
止水栓緩めれば改善するので気になる人はそれをすればよいかと。
水垢に関していうと、普段からクエン酸とか使って掃除してれば跡は残りづらくなるかな？いずれにせよ、クレームとして言うほどではないような。私はこんなもんかなと思ってます

[2335: 契約者さん5]

普段からというか1日で水垢ができちゃうんですよ。そして頑張って擦っても消えないのがとても不思議…これじゃ使う度に完全に拭かないと水垢がずっと残っちゃいますがこれが普通なのでしょうか？本当に「こんなもん」でしょうか…？理解できないです。

とにかくこれから入居の方は絶対コーティングお勧めします。

[2336: 契約者さん5]

我が家はコーティングしていたのに関わらず、水垢は残ってます。
コーティング後の1-2週間はかなり快適だったのですが、ちょこちょこ水垢がつけるようになってしまいました。
水を流した後にそのまま放置しただけで水垢が出てしまいます。
前のは賃貸で年数も経ってるからそこまで気にしてないけど、新しいもんなら水垢はつけやすいのでしょうか？

[2337: 契約者さん7]

キッチンシンクの水垢は私は気にならないかな。
こんなもんかと言う感じ。

[2338: 契約者さん1]

コーティングしても水垢出るから意味なしな気がします。

[2339: 評判気になるさん]

コーティングしても数ヶ月で効果薄くなってくるよ

[2340: 契約者さん8]

シャワーも止水栓緩めるだけじゃまだ弱かった
シャワーベッドも変えたら良くなった

[2341: 住民さん7]

>>2340 契約者さん8さん

うちはミラブルてきなものに変えたけど効果なしでした。

[2342: 契約者さん4]

>>2323 契約者さん5さん
うちはたまに撥水スプレーかけて寝る前にマイクロファイバーてふいてるだけですが、拭いたら水垢は綺麗になります。気休め程度ですが撥水スプレーおすすめです。

[2343: 契約者さん6]

>>2326 契約者さん4さん
え？
野村は1割割引だった気するよ？

[2344: 契約者さん6]

共用設備予約するJ:COMのマンションポータルの、ログインidとpw、どこかの資料にのってますか…？探してみたのですが見つけられず。もしご存知でしたら教えて頂けますとありがたいです。

[2345: 契約者さん3]

内覧終わったけど、エレベーター低層向けは2台で確定だったね。
ここに書かれてた通り、低層向けには使いにくい位置だからほとんど使うことはないなと思った。
ここで怒ってた人たちは結局訴訟するのだろうか。

[2346: 契約者さん]

>>2344 野村さんへの問い合わせの結果がきましたので共有せていただきますと、このID, PWは時期未定で後日J:COMから発送があるようです。今しばらくは抽選対応ということもあって管理室に直接申し込みをするということでした。

[2347: 契約者さん7]

>>2345 契約者さん3さん
低層階の人たちが激昂してましたからね。

[2348: 契約者さん5]

>>2343 契約者さん6さん

私の知る限りそれはない

[2349: 契約者さん3]

まあ低層ならエレベーター最悪無くてもなんとかなるでしょ。

[2350: 契約者さん7]

非常用のボタン押しまくるとか言ってた人がオプチャに行って静かになったので安心ですね。

[2351: 契約者さん1]

>>2349 契約者さん3さん
階段使えないのに？

[2352: 契約者さん6]

>>2345 契約者さん3さん
控訴せずに、ボタン押しまくって嫌がらせするんじゃない？

[2353: 住民さん1]

非常用ボタン連打のカレは検討板で戦ってますよ(笑)ホント何やってんだか。

[2354: 契約者さん5]

>>2348 契約者さん5さん
じゃあ聞いてみな笑

[2355: 契約者さん1]

水垢落とすには重層かクエン酸です。水垢はアルカリ性なので。擦るよりも比較的に楽に落ちます。スプレー噴射して拭くだけでおちます。あとは気になるなら水切りするのが効果的かな。

[2356: 契約者さん4]

>>2354 契約者さん5さん

普通に考えて社員だからといって800万も値引きするわけ無いでしょ。クソみたいな嘘書いて何がしたいの。
1億超える物件は1000万も値引きされるわけ？即転売だな（笑）

[2357: 入居済みさん]

>>2356 契約者さん4さん

と、野村の社員が言ってます

[2358: 契約者さん]

>>2357 入居済みさん

と、世間知らずが煽っています

[2359: 匿名さん]

どっちもどっち、ＧＷなのにここでこんな空しいレスを繰り返すのは...
俺は暇だから覗いてるけど、一生懸命ネガすればする程、契約者じゃないのかなぁと思っちゃうよね。

[2360: 契約者さん10]

>>2359 匿名さん

おとなしく止まってるのにわざわざ話を蒸し返さないでください

[2361: 契約者さん1]

めんどくさいからオプチャから出てこなければいいのに。
気になるから覗いちゃうんだね。

[2362: 通りすがりさん]

オプチャオプチャうるせーな。
お前だってどうせ両方見てるんだろ

[2363: 契約者さん1]

>>2356 契約者さん4さん
あり得るよ。
大和ハウスの福利厚生は自社1割引きで有名。
そんなもんですよ、1割じゃ転売する方がめんどくさい…

[2364: 契約者さん7]

>>2362 通りすがりさん
みてないよ。入ってないし

[2365: 契約者さん6]

>>2363 契約者さん1さん
1割なら年収以上あるのに面倒臭いわけあるか？

[2366: 契約者さん2]

>>2365 契約者さん6さん
1割のために、購入時やローン手数料、売買の手数料あるのにやるか？
それに何年以内売らないなど条件あると思うけどな。

[2367: 契約者さん5]

>>2366 契約者さん2さん

いやいや、1割ってパンフレット価格からであって売るときはもっと乗っけるでしょ。今の相場なら。
ただでさえどこのマンションも1期より後半になると高くなってるのに。
それに辞めちゃえば条件なんて関係ないでしょ。

苦戦物件ならまだしも人気物件で社員に1割も引かないよ。

[2368: 契約者さん2]

>>2366 契約者さん2さん
実際社割あるかどうか知らないくせに妄想だけで語られても…

[2369: 契約者さん1]

そもそも実際あっても言えないですしね…

[2370: 契約者さん8]

このクソしょーもない話題検討スレでやれや

[2371: 契約者さん3]

住民がオプチャに流れて、残ったのは非住民の荒らしだから話す内容も検討スレと大差なくなる
この話題については検討スレだったとしても謎だけどな

[2372: 契約者さん7]

電気会社どうしましたか？
ローンは、au自分以外だったのでシバリありません。3人暮らしだと普通に東電で正解ですかね。

[2373: 契約者さん6]

この連休に引っ越して来ました。
内覧会などで気付きませんでしたが、洗面所の床が少し鳴るような感じですが、これは許容範囲なのでしょうか？
様子を見て、１年後に申告しようかなと思っています。

[2374: 契約者さん7]

>>2372 契約者さん7さん

auじぶん銀行でも別に電気会社の縛りないですよ。
自分電気にすれば更に安くなるだけです。
auユーザーでもなくて自分電気にしなくても変動金利が0.296とかなので安いことには変わりないですし。

今の状況だと東電の単独契約（ガスは別会社）が正解、価格激変緩和対策事業が終わる頃は東電や東ガス等で電気ガスセットの方が得になるだろうと業者の方に聞きました。

[2375: 契約者さん7]

>>2374 契約者さん7さん

ありがとうございます。電気ガスセットも考えてみます。auじぶん銀行も0.296でしたか、与信おりたのでauへ確認しましたが、キャリアかえないと安くならないのでソニーにしました。

[2376: 購入検討者]

ここの管理修繕費の内訳について教えてください。
商業棟の一部も全体共用部として含まれていたりするのでしょうか。
他の物件と比べると割高に見えてしまう理由が知りたいです。

[2377: 契約者さん6]

>>2376 購入検討者さん

別れてます。

他の物件とはどこですか。
野村不動産の物件は他のプラウドも基本的に高いですよ。その分管理はしっかりしてる方ですし、総じて管理会社への満足度も高い結果が出てます。
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

ここは一応契約者板ですので検討板へどうぞ。

[2378: 契約者さん8]

低層階に住んでる方、テナントの工事の音と思われる騒音凄くないですか？
電動ドライバーが壁を打ち付ける様な音が今の時間も鳴ってます。
連日深夜まで騒音がするのでかなりイライラします。

[2379: 契約者さん4]

>>2376 購入検討者さん
話題のドレッセタワー新綱島の契約者板から来たのかな？

[2380: 契約者さん5]

>>2378 契約者さん8さん
川口クロスでそんなことは起きませんね。