公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)
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[スレ作成日時]2022-06-03 15:28:06
【契約者専用】プラウドタワー川口クロス
| No.1801 |
by 契約者さん2 2023-04-05 13:10:00
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削除依頼
自転車の番号の書類とシールがまだ探せてなくて、一時的に置いてるとかだといいですね。。落選した方は再抽選でさすがにもう番号分かってるのかな？
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|---|---|---|
| No.1802 |
検討版は相変わらず荒れてますね
不安になってきました… |
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| No.1803 |
>>1802 契約者さん1さん
同感です。購入者としてたまに見に来るのですが悲しい気持ちになります。 既に入居も始まっているのにも関わらず凄い荒ぶりですよね。どう考えても近所の粘着質な方がいると見受けられるので、そういった方が物理的に近くに住んでいるという事実が正直不安です。 せめて住民同士は皆んなで気持ちよく住んでいけるマンションになっていくことを願います。 |
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| No.1804 |
この建物の外観設計した人って利便性という概念がないみたいですよね。一回帰宅したら下の商業施設は濡れずに使用できるようにするとかの発想が全くなかったみたい…連結通路からマンションの入口（建物ではなく部屋に入る方）の方に向かうときも屋根がないところがあって、連結通路で傘を畳んで、また広げるかほんのちょっとではあるけど濡れないといけないです。
また、1階の商業施設は外側だけでなく内側からも入れるのかなと思いきや、内側からは行けず連絡通路の外側に回って行かないといけないものの、そちらもマンションの入口同様屋根がなく濡れてしまいそうです。必ず傘を持たないといけないとか面倒ですね…（それか濡れるか） そもそもマンションの入口も左右がスカスカ？になってて、この前の雨の日は入口のところびしょ濡れでしたし… ダメってほどではないものの、居住者のことを想って作られていないなと感じています。 |
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| No.1805 |
入居された方、ディスポーザーは自動給水されるタイプでしたか？
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| No.1806 |
>>1804 契約者さん6さん
私はそこまで気にならないけどね よく使うと思うマルエツは屋内入口だしその他の1階店舗に屋内入口つけたら店舗領域減らさないといけないかもだし 自動ドアのセンサーが若干遅いのは少し気になる |
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| No.1807 |
屋根が連結していないのは販売前から情報ありましたよね
駅直結マンションとかでも屋根ないものも結構多いので、再開発等で別の資金源が絡んでると居住者のみに還元するような施設は作りにくいのではと想像しています |
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| No.1808 |
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| No.1809 |
マンマニさんの記事で見て、担当の方にもお話伺いました
どのデベも同じですが外構はあまり話をしないので、こちらから積極的に聞かないと情報取得するのは難しそうですね |
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| No.1810 |
マンションの住民の利便性を考えると濡れない連結通路があるのはありがたいですが、お金を出しているわけではないので、商業施設が店舗面積の最大化を図るのはしょうがいないですね。個人的に103～106は内側とつながっても良さそうなイメージはしますけど。
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| No.1811 |
屋根に関しては同じことを思いました。
再開発でいろいろ制約があったのかもしれないので正面の屋根は仕方ないにしても、搬入口側の出入り口付近にも全く屋根がないのが気になりました。 歩道っぽくなってるところの一部だけでも雨避けの屋根が欲しかったです。 内装のチープさもそうですし、このマンション、値段の割に色々としょぼすぎるのでは…。 |
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| No.1812 |
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| No.1813 |
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| No.1814 |
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| No.1815 |
分譲マンションからの住み替えですが個人的にはチープだとは思いませんでした、、、
豪華とは言い難いですけど笑 |
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| No.1816 |
ダンボール畳まないで捨てる
荷物の入った段ボールをそのまま捨てる 粗大ゴミが置いてある ゴミ捨てのマナーが酷いんですが、、 |
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| No.1817 |
すでに入居された方、JCOMのネットワーク状況どうですか？
実は現在のマンションも新築で入居し、マンション一括でJCOMだったんですよね（10年以内、川口市内です）。クロスほどの大規模マンションではないんですが、回線の速度も光程じゃないし何より安定しない時は本当にしなくて。Wi-Fiが一時的に切れるのが頻発してストレスだったんです。他社の光導入も勝手にはできなくて面倒で。 川口市内でもエリアは違うから、大丈夫だといいんですが。あと自前で他社導入ってやっぱり無理なんですかね。引き渡し先なんで、悪ければ他社導入を入居に合わせてしたいんですが。 |
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| No.1818 |
理事会でNURO光を早々に導入してもらいたいですね。リビングの壁ポコ吸気も気になります、築10年以上の長谷工プラウドでも換気扇連動ですので。
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| No.1819 |
>>1817 契約者さん6さん
1775にスクショありますよ。 |
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| No.1820 |
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| No.1821 |
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| No.1822 |
>>1821 契約者さん6さん
そうなるならjcomさんに直してもらわないと困る案件かと思います。それか個人のルーターの問題の可能性がありますね。 まだ数日だけ、数十分程度ですが、切れるというのは一度もなかったですね。 |
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| No.1823 |
2時間のオンラインでは切れなかったです。
自転車行き帰りにわずかな段差が2ヶ所あり、往復で4回ガタンとなるのプチストレス。。 自転車の上りエスカレーター、あんまり楽にならない。もっと楽々上れる感覚でいたけど、そういうものなのかな… |
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| No.1824 |
エントランスが駅に向いてないのがだるい
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| No.1825 |
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| No.1826 |
引き渡しはまだ先のものです。
樹モールとマンションへ至る前の道の舗装工事、どなたかも言ってましたがちょっと残念な感じですね。そしてラーメン屋さんはともかく、その上に大きく目立つガールズバーの看板。川口駅近の環境として仕方ないのは頭でわかっていても、ここさえキレイならって思ってしまいます。もちろん入居は楽しみですが。 |
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| No.1827 |
マンションのカーテンレール型(I、U)をご存知の方がいらっしゃいますたら、教えていただけると助かります。
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| No.1828 |
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| No.1829 |
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| No.1830 |
全階停止のエレベーター、2階と3階はどうなるんだろう。
試しに行ってみたら今は四方が壁に囲まれてるだけの空間だった。 テナントオープンしたらテナントまで行ける様になるんだろうか。 |
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| No.1831 |
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| No.1832 |
上の階の人頼むから踵から歩くのやめてくれ～?
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| No.1833 |
>>1832 契約者さん1さん
足音とか生活音結構響きますよね。 |
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| No.1834 |
私は全く響きませんよ？
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| No.1835 |
まだ全然入居していなくて、寂しい感じですねー。お風呂やキッチンのパネルに時刻が表示されないのが不便です。
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| No.1836 |
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| No.1837 |
内覧会ってどれくらい時間かかりましたか？
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| No.1838 |
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| No.1839 |
>>1837 契約者さん2さん
内覧会は慎重に確認をすると2時間以上かかります その後部屋の採寸など行うと更にかかります 少し時間は多めにとっておいたほうが良いと思います うちは採寸にこだわりすぎ、所要時間オーバーの4時間かかりました |
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| No.1840 |
>>1823 契約者さん3さん
ブレーキは強く踏んで、自電車のハンドルをかるーく持つだけ(押さない)と楽に上がるようになりました。最初はブレーキが甘かったり自分で押してしまったりしていたのですが、コツを掴むと楽になりましたよ！ |
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| No.1841 |
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| No.1842 |
子供の背の高さとカウンターキッチンの高さが同じで角に頭よくぶつけてる^^;
同世代のお子様をお持ちの方、お気をつけください。 |
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| No.1843 |
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| No.1844 |
キッチンのシンクに水垢とキズが付きやすいのが気になります。
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| No.1845 |
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| No.1846 |
>>1845 契約者さん8さん
気になるのは、初めだけ。 |
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| No.1847 |
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| No.1848 |
お湯が出るの遅いの、同意です。
これまで住んできた家と比べてかなり時間かかる気がします。 あと壁紙も簡単に傷つきませんか？ ちょっと体が当たっただけで擦れた様な傷ができる。 |
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| No.1849 |
ユニットバスの床を踏むとギューギュー音がして大変気になる
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| No.1850 |
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| No.1851 |
同じく、シンクの水垢付くのが早い気がしてました。アートのオプションに水廻りのコーティングがあり、どこかでコーティングした方が良かったかなと思いました。
お湯も遅い気がして面倒で、もう今の時期は水でやっちゃってました。。 |
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| No.1852 |
入居された方おめでとうございます。
9月引き渡し予定の者です。半年後はよろしくお願いします。 何か準備・覚悟しておいた方がいいことやお得情報等がありましたら参考のため教えていただけますと幸いです。 |
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| No.1853 |
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| No.1854 |
電気ケトルの注ぎ口？が壁にちょっと当たったぐらい（ぶつけたとかではなく、ほんと当たっただけ）で壁紙傷ついてたんだけど何事？
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| No.1855 |
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| No.1856 |
>>1855 契約者さん2さん
ですね。これなんとかならんか |
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| No.1857 |
樹モールプラザオープンだけど、駐車場提携ないのかな
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| No.1858 |
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| No.1859 |
昔と違って今はコストかけるとグロスが更に上がってしまうのでコストカットは仕方ないことなんでしょうかね…
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| No.1860 |
こりゃすぐ穴だらけ傷だらけなるのか。。
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| No.1861 |
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| No.1862 |
>>1848 契約者さん5さん
私も未入居なのに、家具の納入業者の人から、数ヵ所の角の壁紙が擦れていると指摘されました。 一体、誰が付けた傷なのでしょうか？ これ迄、工事に入っていた業者が付けた傷なのでしょうか？ |
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| No.1863 |
共通エレベーターのボタンいつまで高層階2基と連結してるの？早く分離して欲しい
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| No.1864 |
>>1849 契約者さん6さん
私は床を踏むと、音がユニットバスの上部から聞こえて来るのに気付きました。大変不思議な現象です。 |
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| No.1865 |
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| No.1866 |
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| No.1867 |
嘘を嘘と見抜けないとね
本当であれば一階の人に話したら？ |
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| No.1868 |
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| No.1869 |
こちらの物件はリリカラのXB-719というクロスを使用しています。汚れがつきにくい・表現強度を上げる等の加工がされており、標準クロスとして一般に採用されている製品です。
傷がつく等の話をされている方は、使用方法が雑なのではと感じます。 |
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| No.1870 |
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| No.1871 |
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| No.1872 |
普通に契約者ページから分かる情報だけで話しているだけですよ
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| No.1873 |
うちも子どもいるから多少理解してるつもりはあるけど、配慮もなしに走り回らせるのとかドンドン鳴らし続けるのほんとにやめて欲しいな。しかもこの時間だし。ここで書いても解決しないことはわかってるけど、、愚痴らせて
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| No.1874 |
鍵を交付され、いざ部屋に入ってみると、内覧会で気付かなかった不備が次々と見付かります。ショックで、新居への移転の喜びが大幅に減退して来ています。
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| No.1875 |
下の商業施設、大盛況ですね！
まだお店には入れていませんが、なんだか嬉しいです。 |
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| No.1876 |
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| No.1877 |
うちはすごく満足してますよ
プラザもオープンしだしてワクワクしてます。 こんな便利な立地は中々ないと実感してます |
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| No.1878 |
壁紙に穴空いたって人、写真とかないの？
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| No.1879 |
内覧会でチェックしたつもりになってただけで何もチェック出来てなかっただけじゃん
それじゃどこのマンション買おうが戸建て建てようが同じだよ |
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| No.1880 |
ここまで傷の写真は一切なし
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| No.1881 |
壁（壁紙？）にキズが付きやすいという指摘はあったも、内覧会でこすってみるわけにもいかないので（自分でキズ付けたでしょってなるので）、事前に指摘するのは難しいところですよね。
とはいえ、感覚的に傷がつきやすいと思われる方が多いのは何かしら問題がありそうなので何か良い方向に解決できれば良いのですが下の人（？）に相談して解決してくれるのかな。 個別に相談しても個人の感覚の問題にされそうですから、ある程度の人数で声を届けるとかできると良いのですが。。。 すいません、私も9月引き渡し組なのでこのスレを見てると部屋について不安が募ります。（腹をくくるしかないのはわかっているのですが） |
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| No.1882 |
クロスの仕様とか特に気にならないし10年後に張り替えればいいし些細な事。
共通エレベーターが共通になってないことの方がおかしい。 対応がいつになるのか… |
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| No.1883 |
私の部屋はクロスは平気です。外部の迷惑な人が騒いでるだけかと。
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| No.1884 |
住民じゃない人が絶対紛れ込んでますよね…
リリカラの壁紙だしそんな質が悪いとは思えないけどどうなんだろう |
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| No.1885 |
壁紙に関しては写真が上がった人の発言だけを信用しましょう
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| No.1886 |
内覧会では壁紙の膨らみや傷をいくつか指摘しましたが、住んでみて今のところ別に傷つきやすいとは思いません。気にされてるのは小さいお子さんやペットがいる家庭ですかね、、
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| No.1887 |
外部の人が壁紙で荒らすわけないでしょう…
まあ引っ越したら分かりますよ |
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| No.1888 |
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| No.1889 |
真実なら写真をあげてください。
虚偽は自ら後悔することになりかねないですよ |
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| No.1890 |
壁紙の角の擦り傷は、家具の搬入前に配送人からはっきり指摘されました。うっすらとした擦り傷がありますと。私はそれまで気付きませんでしたが、よく見ると、その様に見えました。因みに私は引越前の者です。
これから引越者が多くなり、これまで気が付かなかった点に身を以て気が付くかも知れません。敢えて、詳細は此処で公表しませんが、私もそこまではチェックしなかったので、鍵の引き渡しの後に気が付いた今になって後悔している次第です。やはり、部屋も個別に当たり外れがあると思いました。 |
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| No.1891 |
壁が傷つきやすいっていう報告を虚偽だとか住人じゃないとかっていう奴は野村の回し者？
それとも買ったマンションが酷いことを受け入れられない人？ とりあえず写真貼っとくね。 戸別による差は多少あるかもしれないけど、少なくとも何日か住んだ実感として、壁は異常に脆いし質が悪いと感じたよ。 4枚目の気泡みたいなのもいたる所にある。 
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| No.1892 |
賃貸１Ｒみたいな、安っぽい壁紙ですな。
我が都心の三井の本宅は汚損にも衝撃にも強い 良いものですよ。 |
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| No.1893 |
>>1889 さん
最初に壁に穴が開いたと投稿したものです。 やはりウチだけではなく、他の方も壁紙＆壁自体が弱いと感じているのですね。 気休めに当たりやすい角部分にマステ貼って、後々既存の壁紙の上に壁紙貼って補強しようかな、、と検討してます。 |
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| No.1894 |
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| No.1895 |
>>1891 契約者さん6さん
本当に、この作業を担当した現場作業人の良心を疑います。この様な有り様を見たら、普通はやり直すでしょう！ 私も1箇所、角のクロスの傷(小さな潰れ)を見つけましたが、未申告状態です。 皆さん、入居されたら、壁紙の貼り具合、全部屋のフローリングの傷と床鳴り、トイレや洗面台前の床鳴り、ユニットバスの床や壁のきしみ音等を隈無くチェックされる事をお勧めします。 |
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| No.1896 |
入居時にやったほうがいいことありますか？
フローリングワックスとか追加インテリアオプションとか 我が家は食器棚だけお願いするつもりですが、鏡面オプションとか、エアコン購入とか皆さんどうされたんですか？ |
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| No.1897 |
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| No.1898 |
>>1896 契約者さん8さん
ぼったくりのオンパレードだから自分でやると大変そうなものだけやりましたよ。床暖房、ダウンライト、食器棚、その他コンセント増設。エアコンは量販店で購入して野村で買うより10万は安くできたと思います。 |
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| No.1899 |
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| No.1900 |
こんなクロスでは耐震補強しても無意味です
家具を入れる前に解決すべき事案です 責任ある対応よろしくお願いします |
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| No.1901 |
先週末から住んでますけど通常の生活ではこんな傷つかないんですが...
扱いが雑なだけじゃないですか？ |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
一般的に使いますけど…（横からですが）
あなたが知らないだけで業者とか野村とか判定しないほうがいいですよ、恥ずかしいですから |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
まず使われてる素材は問題ないか
→リリカラ？のなので、問題なさそう。 貼り方によって強度が変わるのか →素人なので不明。変わるのであれば業者の問題だし、変わらないのであれば住民の問題 じゃないすかね？使われてる素材がリリカラ？の中でも安いものなら仕方ないですが、そんな他のマンションのものより安いもの使われてますかね？ |
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| No.1909 |
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| No.1910 |
施工不良…全て疑ってかからないと損するのはこっちか。
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| No.1911 |
アホばっかり
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| No.1912 |
まだ住んで数日だけですが、
クロスは普通ですね。特に弱いとかの印象は今の所なし。 うちの場合、 クロスのキズや汚れはよくよくみたら確かに数箇所ありました。 内覧会で指摘したら、全部直してくれました。 汚れが落ちないとか、そのまま手直しできないのは、張り替えてもらえました。 ちょっとだけ内部からボッコっとなっている部分がありましたが、そこだけは完璧には直してもらえませんでしたが、満足です。 住んでみて、やっぱり買ってよかったと思うマンションです。 毎日帰るのが楽しみです。 出来上がりが気になる方は、内覧会でちゃんと確認された方が良いかと思います。 ちょっとでもおかしくて指摘したところは一旦預かってくれます。 全部が全部気が済むまで対応はしていただけなくても、完璧に直せなかったところはちゃんと理由の説明もしてくれます。それで納得するかしないかは自分次第ですが、そこを100%目指すと自分もストレスになるし時間も使うのでどこまでにするかは自分なりに決めといた方が良いかと思います。 |
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| No.1913 |
自分は9月入居予定です。家族が別の部屋で入居住みなんで話聞いてますが、壁紙云々は特に言ってなかったですね。自分はそこまで思わなかったけど足音とか音の方が気になるぽい。
その人次第で気になるポイントとか、許容範囲は違うでしょうし難しいですね。 とりあえずフロアのガラスコーティングと、水回り関係のコーティングはしようかな。先に入居されてる方の意見参考になり感謝です。 |
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| No.1914 |
こんなの絶対引越し時に自分で引っ掛けたキズでしょう
荷物の搬入が一番多くなるのでそういうミスは出てしまうのはしょうがないと思いますが、クロスが弱い！というのは、、、 少しぶつけたとか言ってますけど実際にはかなり激しかったんじゃないですか？ |
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| No.1915 |
自分でつけた傷に関しては知らないけど、入居前からの傷に関してはこういった入居後のトラブルが起きないように、内覧会で指摘して直してもらえるのでは
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| No.1916 |
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| No.1917 |
内覧会や確認会ではなかったのに入居したら新しくできてる傷もあったよ。もちろん1階のおばさんたちに言って直してもらってるけどね。
てかここほんと野村のやつら混じってるの？なんでこんな擁護されるわけ？笑 |
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| No.1918 |
>>1914 契約者さん1さん
自分で入居後に付けたキズと承知しています。 が、以前の家に比べ壁紙や壁が弱いと感じているとゆう事です。 荷物を出して畳んだダンボールが壁紙に擦れただけで破けるなんて、、 |
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| No.1919 |
大宮、浦和住みのアンチが書き込んでるのか
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| No.1920 |
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| No.1921 |
全然擁護とかではなく単純に自分の住むマンションの評判が悪くなるのは嫌なので発言しますが、我が家の壁紙は別に感覚的に普通です。逆に言えば、強いとも思いません。普通です。
写真を見ても、通常の使用をしていたら耐久性がいかに低くてもそんな状態にはならないだろうと思ってしまいます。 出ている意見の中では、シャワーやキッチンの水量が弱いこととシンクの水垢が付きやすいことは賛同できます。 |
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| No.1922 |
1次取得者が多いのかな？
気になるのは最初だけですよ。 一つ前に住んでた部屋の壁紙ジロジロ眺めてましたか？ |
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| No.1923 |
住民だとしたら評判悪くなる書き込みしてるのは意味がわからん。想像力の欠落。建設的なやりとりしましょう。
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| No.1924 |
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| No.1925 |
>>1913 契約者さん6さん
足音というのは上層階の生活音のことでしょうか？もしくは内廊下の音でしょうか？参考までに教えてください。 |
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| No.1926 |
共通エレベーターのはずが高層階用にリンクしてる仕様早く直して下さい。
壁紙は別に普通だし足音もそんな気にならないけどこれだけは気になる。契約前と話が違いますので |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
エレベーターの仕様はいまのままでしょ
ここから変更とはならん |
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| No.1929 |
車椅子ボタンあるんでしょ？その仕様で確定でしょ。
理由もなく乗ってきたら上の階の人にはめちゃめちゃムカつかれるだろうけど笑 |
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| No.1930 |
逆に全階共通用で使えるようになると思ってた人がいるのに驚く。利便性悪すぎますよ。
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
定期的に現れるエレベーター説明不足ブチギレ族
消費者庁行ってみたら良いと思いますよ |
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| No.1934 |
>>1931 契約者さん5さん
消費者庁より弁護士じゃないかな？ 契約金全ては難しいかもしれませんが契約前説明と異なる場合はある程度の損害賠償もしくは和解金がでることもあるみたいです。 出たら教えてください私も言ってみますので。 |
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| No.1935 |
このスレッドで怒りぶちまけてる人に共感できた
こと1回もない |
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| No.1936 |
どんなに騒いでも、ちゃんと止まりはするなら「全階用」ではあるから無駄な足掻きだと思うけどな
購入前にエレベーター一台は高層階、低層階両方の専用ボタンに反応するもので、別のボタンを押す必要はありません って説明されてたなら話は別だと思うけど |
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| No.1937 |
住んでみて思ったのはほんと利便性というのを考えず作られた物件なんだなということ。前出てきた外の一瞬濡れるところとかもそうだけど、リビングの方についてるスイッチでリビングの電気消せないのほんとおかしいと思う。メインの寝室がすぐ隣にあるのに…わざわざキッチン通り越して消しに行かないといけないなんて見たことない。前田の人からはわざとトイレに行く時のために作りましたって言ってたけどセンサーで玄関の方の電気すぐ付くし…
スマート電球に変える予定です。 |
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| No.1938 |
一部しか店舗まだオープンしてないですがすごくいいですね！！ランチしかまだ行ってませんが。
ダイソーやマルエツのオープンがホント楽しみです。すごく便利で購入してよかったと心底思いました。 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
利便性で言うと、1階のエレベーターのセンサーに鍵かざすのも自動的に反応するといいな。
それがあるから、結局鍵出さないといけない。 1階の入り口と、各住戸の玄関は鍵出さなくてもいいのに、エレベーターはできないのかな？ うちの場合はリビングの電気はほぼリビングで操作できる。アレクサで操作するからスイッチ押すことないけど。 それ以外の不満はない。というかまぁそうなったのかで終わる程度。 |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
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| No.1944 | ||
| No.1945 |
最近入居しましたが、私の場合は壁紙よりもバスルームの床のきしみと言うか踏み込み音が気になりました。他の居住者様にも気になる方がおいででしょうか？
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| No.1946 |
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| No.1947 |
>>1931 契約者さん5さん
この件については野村に確認したりしてますでしょうか。 私は確認していますが、結論からいうと野村の対応に不信感を持っています。 3月ごろ管理会社に連絡したところ、 非常用エレベーター(５号機)の利用については何かの会(よく聞き取れませんでした)で違法が見つかり 3月末までに全フロアとまりの表記に変更される予定だと説明されました。 その後4月になっても変わっていないことに気づき再度連絡したところで その当時説明していた担当者が「勘違いで間違った説明をしてしまった」とのことでした。 これほど具体的に説明されたのに勘違いしたと言えますか？ その後知り合いの建築士に相談すると 非常用エレベーターを一部のフロアのみ利用するよう制限したり もしそのような運用でしたら重説などでのきちんと説明すべきでそれもないことについては違法の可能性があると聞きました。 確認を受けて再度管理会社へ連絡 非常用エレベーターの運用についてはどこでどのタイミングで決めているのかを尋ねたところで 最初は施工会社とのことでしたが、あとからは本人たちは管理がメインなので野村不動産に直接確認が必要であることでした。 さらにその後、野村不動産の契約担当者から連絡あり 私が契約した時点では「非常用エレベーターは全フロアとまる仕様でした」が、 その後何かの理由で「16階以上のみ利用できる仕様に変更されました」とのことです。 確か契約前の担当者への確認では全フロアとまりだったと覚えてます。 変更された理由やどこで決めたのかの説明はなく内覧会で説明しますとのことでした。 今この状態です。 なぜこの説明を内覧会までに待たないといけないのか不思議です。 |
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| No.1948 |
>>1947 内覧前さん
貴方が説明を受けていたことと運用が違うが法令に引っかかるという理由でエレベーターが各階に止めることができないとなった場合、野村にどうしてほしいのですか？ 契約解除したいのでしょうか、何かしらの理由で金銭解決してほしいのでしょうか、ただ謝罪書面を出してもらえば許すのでしょうか。 駄目なものは駄目となったときに拳のおろし方が気になりました。 |
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| No.1949 |
現状の非常用エレベーター(5号機)を乗るための条件
■高層階用ボタンを押す ■独立された非常エレベーターのボタンを押す 理想の条件 ■高層階用ボタン、”低層階用ボタン”を押す ■独立された非常エレベーターのボタンを押す こんな感じでしょうか？ エレベーターは素人ですが、5号機を低層階に紐づけるだけなので、手間としては簡易だと思いますがどうなんですかね？ |
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| No.1950 |
>>1948 契約者さん5さん
横ですが1946さんが違法と聞いたのは重説前と異なる今の停止仕様のことでしょ そんで全フロア止まりに変更されると聞いていたが、なぜかまだ変わってないってことでしょ 野村にして欲しいのは重説前の通りに全フロア停めるようして欲しいだけ |
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| No.1951 |
>>1950 契約者さん6さん
仮に野村の担当者が勘違いで説明をしてしまっただけであれば簡単に全フロアに止まるようにならないのではないでしょうか。 それこそ所有者で決議がひつようだと思いますよ。 その際、どうするのかなと。勢い的には担当者の勘違いであれど説明が違うことを理由に契約解除するという方向性になるのでしょうか。 |
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| No.1952 |
>>1947 内覧前さん
内覧前なので現地見ていませんし野村さんに問い合わせたわけではないですが、まずエレベーターの「仕様」と「運用」を分けて考えた方がいいかもしれません。 現在、エレベーターホールの非常用エレベーターのボタンは一つですか、それとも二つありますか。 非常用エレベーターは一般的に、他のエレベーターの連動するボタンと、非常用エレベーターの専用ボタン、二種類のボタンがあると思います。 専用ボタンしかなく、一部の階にしかとまらないのであれば、そもそも非常用エレベーターとは呼べません。 「仕様」上、ボタンが二つあり、現に引っ越しのために全階とまるし、今後も専用ボタンでいつも呼び出して同じように利用できるのであれば、機能自体に問題はありません。 「運用」上、一部の階が優先的に利用する形にしているのは、連動ボタンが低層階か高層階のどちらかのエレベーターのボタンとしか連動できない仕様だからではないかと思います。 それなら非常用エレベーターのボタンを一つで済ませれば良いではないかと考えるかもしれませんが、その呼出ボタンは車椅子の方の利用を考慮して扉の開閉時間を遅らせたりするので、マンション等では多数な一般な方の利用を考慮して普通のボタンもつけるのが一般的です。 こういった仕様は製作時に必ず協議される内容ですが、協議の結果は販売側に渡りますが、経緯までは知らせないと思いますので、追求しても答えが出ないと思います。 おそらく見たら理由がわかりますが、三期なので内覧も入居もまだ先です。参考までにして頂ければと思います。 |
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| No.1953 |
>>1948 契約者さん5さん
1947のものです。 ご意見ありがとうございます。 私はこのマンションを首を長くして待っていた一人だし、エレベーターだけが契約の決め手ではありませんので これが変わらないから契約を取り消すとかは考えておりません。 ただ、この非常用エレベーターの運用については 最初聞いた話と異なりモヤモヤしていたし、同様のお気持ちの方もいらっしゃると認識しているから確認してます。 安い買い物ではないですからしっかり納得した気持ちで入居したいのは当然ではないでしょうか。 この掲示板でも主人同士で議論になってましたし、 野村からは何の説明もなかったので連絡を取り確認をした結果をみなさんにも共有した次第です。 私はマンションの方々が全フロアから乗れるエレベーターがあったら良いかと思いましたが あるタイミングで変わったことに納得できる説明を野村にお願いしているだけです。 > 契約解除したいのでしょうか、何かしらの理由で金銭解決してほしいのでしょうか、ただ謝罪書面を出してもらえば許すのでしょうか。 世の中みんなが金目当てで動くんだとは思わないでほしいです。 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
入居どころか内覧会すらしてないなら内覧してから騒いでください。そもそも重説に5号機の話なんてなかったし。重要でもない。
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| No.1956 |
間違った説明を聞いている人もいる一方で正しい説明を聞いてる人も多数いるだろうから、今の運用を変えるのは無理だよ。
私は説明されたかすら覚えてないので、今のままで全然良いかな。 |
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| No.1957 |
>>1953 内覧前さん
私は、6月入居するものです。 お気持ち、お察しします。 何をするにせよ、納得は必要ですよね。 気持ち良く、マンションライフを楽しめるけと 心より願います。 今後とも、宜しくお願い致します。 |
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| No.1958 |
エレベーターの件は入居してからも揉めそうですな。
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| No.1959 |
非常用を制限してると言っても専用のボタン押せば止まるなら法的には何も問題ないでしょう
他の方も書いてましたが、 今の状態でも全階停止エレベーターではあるわけで、 その詳細を把握してない営業が全部の階にとまるって説明してたんじゃないの 実際案内してたら高層階にしか連動してないのに気づいて、何かの場所でまずいんじゃないか？ ってなったけど、上の方に書いてる通り、非常用ボタンで止まる事が分かって問題ない事が分かり、勘違いだったという結論になった そんな感じなんだろうなと想像してる |
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| No.1960 |
全フロア止まるんでしょ？実際は。
「専用ボタン」では止まりませんって説明有無に怒ってる感じなのか |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
全然どっちに転んでも良いんだけど、
こんな誰が見てるかわからない掲示板に、関係者から一瞬で誰が書いたか特定されそうな情報書き込んだり、 内覧会とかで自分で見たわけでもなく、掲示板で誰が書いたか分からん情報もとに野村に問い合わせしちゃうのは、 ちょっとおじさんとしては心配です。 |
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| No.1963 |
入居前です。
私自身はエレベーターのくだりは聞いたか聞いてないか覚えておらずどちらでもいいんですが、全く別件で野村の営業さんに間違ったことを言われたことがあり、しばらくモヤモヤしたなあ…ということを思い出しています。 安い買物ではないので、些細な間違いにも気をつけて担当いただきたいですよね。その点にはお察しします。 6月入居の方はそろそろ内覧会でしょうか。楽しみですね！ |
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| No.1964 |
前も同じことを書きましたが、一期購入時点では高層・低層共に2機で、非常用を常用とするかは未定との案内がありました。
なので私としてはエレベーター増えたラッキーぐらいの感覚です。 |
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| No.1965 |
そのうち総会で決めれば良いことだと思いますが変わらないでしょうね。オーナーと呼ばれている方々の意向で現状があるわけです。プレミアムフロア優先は暗黙のルールだと思うことにしています。わざわざ特別階を宣言しているマンションを選んだわけですから。
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| No.1966 |
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| No.1967 |
>>1943 契約者さん2さん
えー！手かざすのでいけるの知りませんでした。。 初回戸惑ってたら警備員？さんに、夜は鍵かざしてくださいって言われて、それからわざわざ出してた…2回くらいだけど。 先程、手でいけました！ありがとうございました！ |
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| No.1968 |
当たり前のことですが、非常用ボタンで全階停まる状態なら違法性ないですよ。
苛立つ気持ちはすごく理解できますが、 事実ではないことで野村の商品の違法性アピールして、他者を煽ってるように見えます。間違った情報を書き込んで、特定の会社のブランド価値を下げようとしている行為のほうが違法性があるというブーメランです。 書いてる人いましたが、これ業者側からすると簡単に個人特定できちゃうと思うので、ラインを超えないように、うまくインターネットを使いましょう |
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| No.1969 |
全階泊まるエレベーターに、高層優先というルールつけても、守らない人出てくるでしょうな。
火種になりそうだから、実態とルールは合わせてほしいな。 |
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| No.1970 |
めんどくせーのがまだ色々言ってんのか
そのまま解約してもらったほうが平和になりそう 他に買手なんてすぐ出るだろうし |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
非常用押すと高層用も普通に降りてくるので、低層階の方が非常用使うにはメンタルも必要ですね
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| No.1973 |
樹モールプラザの110と111はまだ全く決まってないですかね。ずっと未定となっているのが気になる。
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| No.1974 |
17F以上はB2への直通エレベーターが非常用しかないから、変わるとなるとそれもまた結構揉めそうね。
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| No.1975 |
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| No.1976 |
>>1975 契約者さん8さん
子供とかもな |
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| No.1977 |
賃貸はほぼ入居になったみたいだね
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| No.1978 |
>>1975 契約者さん8さん
へっちゃらですな。 |
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| No.1979 |
私もボタン押して止まるならルール無視して利用する派かも。他人の目などいちいち気にしてられない。
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| No.1981 |
非常用押して高層が来たときに周りからなんで乗らないんですか？って顔されますね
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| No.1982 |
実際下がるときは、低階層階から非常用の方のボタン押すと普通に反応して下りれました。
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| No.1983 |
>>1982 契約者さん7さん
低層の入居始まっていないので4階から乗ったのでしょうか？ 4階は共用施設があるので、高層低層共に反応するので他の階だとどういう動きをするかわかりませんね、どうなんでしょう |
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| No.1984 |
エレベーターはどうしてこんなクソ仕様なんだw.
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| No.1985 |
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| No.1986 |
シャワーや洗面所、キッチンの水量が少ないという意見ありますが、止水栓回したら簡単に調整できますよ！
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| No.1987 |
見えます。
低層の人が非常用ボタンを押し、高層の人がイラつき、マンション内で対立する未来が。 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
そもそも非常用って全階利用できるものではないの？
いまものそうだし普通そういうイメージだけど。 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
エレベーター問題ブチギレ民が、
非常用ボタンで止まってるから、「全フロアに停まる非常用兼ねたエレベーター」という野村の説明は間違ってなくない？ という指摘に何と答えるのか楽しみですな |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
久しぶりに見に来たけどまだエレベーターの話ししてるんですね
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| No.1998 |
>>1994 契約者さん3さん
違うで。 低層用のボタンと連動してるかとかとか、野村から説明どうだったかとかは、割とどうでも良くて、 低層住民が非常用ボタン押して乗ってくることに高層民は耐えられるか。もう少し踏み込んだ話をすると、低層民は高層民のプレッシャーに負けてボタン押さないのか。むしろ、外国人や子供、民度の低い連中が押し始めたら、既成事実化して事実上の押し放題にならないか。そうなったときに高層民は耐えられるか。何か対策を取るのか。 という面白い話やで。なかなか楽しい話やろ？ |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
>>1998 さん
これを「ゲスの勘繰り」というんやで～口調まで真似てみた。 そもそも、非常用エレベーター低層だろうか高層だろうか一番早ければ乗ればいい、誰もいなければもちろんだが、複数人待ってるる状況なら他のエレベーターがすぐに来そうなら後から来た人は見送り、次のエレベーター乗るだろうし譲り合えば問題無し。 私自身は高層ですが低層階数回止まろうがそこは仕方なしと受け入れるし、そんな事で腹ただしく思うかね？ 高層だけでも10ぐらいは止まる回数あるから、数人相乗りした場合は乗り込んだ人数分止まるだろうと思うけどね。会社や百貨店の方が酷いがイチイチ腹立ててるのかなぁ？自宅の場合は違うのかな？ |
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