【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[1776: 契約者さん6]

>>1775 契約者さん1さん
メッシュwifi使えば

[1777: 入居前さん]

>>1775 契約者さん1さん
入居人数を考えると、最終的にこれの1/4以下ですかね。（3月引き渡しの方々もどれくれい引っ越しが終わっているかわからないですが。）
夜とか時間帯によってはさらに下がるので、ちょっと心配な数字ですね。現時点なんとかなっても、数年すれば帯域が足りなくなりそうな予感。

[1778: 契約者さん7]

>>1775 契約者さん1さん

LANケーブルで接続しますので増設もやむを得ませんが
Wifiならルーターと中継機を併用すれば解消できると思います
中継機なら電源コンセントがあれば使えます

[1779: 契約者さん8]

ライブラリーラウンジなどの共用部のCOMMON Wi-Fiのパスワードってどちらに記載されているかご存知の方いらっしゃいますか？

[1780: 契約者さん5]

>>1766 契約者さん6さん
開いていても問題なさそうですが、、
管理会社と相談してくださいとのことです。

[1781: 契約者さん3]

>>1779 契約者さん8さん
J:COMから届いた封筒に入ってました。

[1782: 契約者さん2]

>>1765 契約者さん6さん
部屋によって水圧違うとは。。
マイナスドライバー探し出して、止水栓回してみたら強くなりました！旧宅よりまだ弱い気がしますが、これが限界な水圧なのかもしれませんね。助かりました！

[1783: 契約者さん6]

電力会社って自由に選べるようになったんでしたっけ？
じぶん電気も契約できるか知ってる方いますか。

[1784: 契約者さん1]

我が家はじぶん電気にしましたよ

[1785: 契約者さん]

>>1784 契約者さん1さん

じぶんでんきのWebサイト見ると高圧一括受電の場合は契約できませんって書いてあるけど行けるんですか?

[1786: 契約者さん2]

>>1785 契約者さん
営業さんに聞いたらできるって言われたので契約しました。聞いてみてください～

[1787: 契約者さん1]

じぶん電気そんなにお得じゃないって聞いたけどどうでしょう？

[1788: 契約者さん5]

いざ入室しましたら、内覧会では気が付かなかった欠陥点が少なからず見えて来ました。これらはどこに言えばよいのでしょうか？

[1789: 契約者さん2]

>>1788 契約者さん5さん
1階のおばさんたち

[1790: 契約者さん7]

>>1788 契約者さん5さん
この掲示板にうち上げてもらえればと思います

[1791: 契約者さん66]

羽田アクセス線は2031年ですね。上野東京ラインはどうなるのか気になります。
https://www.jreast.co.jp/press/2023/20230404_ho03.pdf

[1792: 契約者さん2]

>>1788 契約者さん5さん
このマンションは外見は立派ですが、部屋に入りますと粗製な感じがしました。これから気になる点に気付く毎にクレームを付けようと思っています。

[1793: 契約者さん4]

廊下に自転車置いてる奴らはなんなの？

[1794: 契約者さん7]

段ボール潰さないでそのまま出している方がいます。

[1795: 契約者さん7]

>>1793 契約者さん4さん
マジですか。駐輪代ケチって迷惑かけてるなんて。
こういうことが増えるとエレベーター内に貼紙が増えまくるしやめてほしい

[1796: 契約者さん2]

>>1793 契約者さん4さん
奴らってことは、何人もいるんですか？

[1797: 契約者さん4]

>>1796 契約者さん2さん

すみません。1世帯だけです。2台でしたが…

[1798: 契約者さん6]

高級な自転車を部屋で保管したくて駐輪場借りないのは分かるけど、結局外に置くなら迷惑だよね
今住んでるマンションでもそんな人たち沢山いるから、
当たり前のことと思って悪気なくやってるかもだけど

[1799: 契約者さん4]

>>1798 契約者さん6さん

だったら自分の部屋の中で保管してほしいですね。消防法の違反とかに該当しますし…

[1800: 契約者さん2]

新築マンション引き渡し直後にチャリやベビーカー、バギーを家の前に放置する問題はよくあることです。
ほとんどのケースで半年くらいで対策取られて解消するかと。

[1801: 契約者さん2]

自転車の番号の書類とシールがまだ探せてなくて、一時的に置いてるとかだといいですね。。落選した方は再抽選でさすがにもう番号分かってるのかな？

[1802: 契約者さん1]

検討版は相変わらず荒れてますね
不安になってきました…

[1803: 契約者さん]

>>1802 契約者さん1さん
同感です。購入者としてたまに見に来るのですが悲しい気持ちになります。
既に入居も始まっているのにも関わらず凄い荒ぶりですよね。どう考えても近所の粘着質な方がいると見受けられるので、そういった方が物理的に近くに住んでいるという事実が正直不安です。
せめて住民同士は皆んなで気持ちよく住んでいけるマンションになっていくことを願います。

[1804: 契約者さん6]

この建物の外観設計した人って利便性という概念がないみたいですよね。一回帰宅したら下の商業施設は濡れずに使用できるようにするとかの発想が全くなかったみたい…連結通路からマンションの入口（建物ではなく部屋に入る方）の方に向かうときも屋根がないところがあって、連結通路で傘を畳んで、また広げるかほんのちょっとではあるけど濡れないといけないです。
また、1階の商業施設は外側だけでなく内側からも入れるのかなと思いきや、内側からは行けず連絡通路の外側に回って行かないといけないものの、そちらもマンションの入口同様屋根がなく濡れてしまいそうです。必ず傘を持たないといけないとか面倒ですね…（それか濡れるか）
そもそもマンションの入口も左右がスカスカ？になってて、この前の雨の日は入口のところびしょ濡れでしたし…

ダメってほどではないものの、居住者のことを想って作られていないなと感じています。

[1805: 通りがかりさん]

入居された方、ディスポーザーは自動給水されるタイプでしたか？

[1806: 契約者さん8]

>>1804 契約者さん6さん
私はそこまで気にならないけどね
よく使うと思うマルエツは屋内入口だしその他の1階店舗に屋内入口つけたら店舗領域減らさないといけないかもだし
自動ドアのセンサーが若干遅いのは少し気になる

[1807: 契約者さん8]

屋根が連結していないのは販売前から情報ありましたよね
駅直結マンションとかでも屋根ないものも結構多いので、再開発等で別の資金源が絡んでると居住者のみに還元するような施設は作りにくいのではと想像しています

[1808: 契約者さん6]

>>1807 契約者さん8さん

1期ってそういう情報ありました？私は担当から聞かされてないですね…

[1809: 契約者さん8]

マンマニさんの記事で見て、担当の方にもお話伺いました
どのデベも同じですが外構はあまり話をしないので、こちらから積極的に聞かないと情報取得するのは難しそうですね

[1810: 匿名さん]

マンションの住民の利便性を考えると濡れない連結通路があるのはありがたいですが、お金を出しているわけではないので、商業施設が店舗面積の最大化を図るのはしょうがいないですね。個人的に103～106は内側とつながっても良さそうなイメージはしますけど。

[1811: 入居前さん]

屋根に関しては同じことを思いました。
再開発でいろいろ制約があったのかもしれないので正面の屋根は仕方ないにしても、搬入口側の出入り口付近にも全く屋根がないのが気になりました。
歩道っぽくなってるところの一部だけでも雨避けの屋根が欲しかったです。
内装のチープさもそうですし、このマンション、値段の割に色々としょぼすぎるのでは…。

[1812: 契約者さん7]

>>1791 契約者さん66さん
上野東京ラインが川口に停車しなくても、羽田アクセス線はありがたいですね。

[1813: 契約者さん3]

>>1811 入居前さん

内装チープなんですか？内覧会これからなので、本当にチープなら残念です…

[1814: 契約者さん8]

>>1811 入居前さん
内装がチープといえば、壁紙の耐久性が酷いのが気になった。
壁に寄り掛かる程度で傷が付く。
今までいくつかマンション住んだけどこんなに傷つきやすいのは初めて。

[1815: 契約者さん1]

分譲マンションからの住み替えですが個人的にはチープだとは思いませんでした、、、
豪華とは言い難いですけど笑

[1816: 契約者さん6]

ダンボール畳まないで捨てる
荷物の入った段ボールをそのまま捨てる
粗大ゴミが置いてある

ゴミ捨てのマナーが酷いんですが、、

[1817: 契約者さん6]

すでに入居された方、JCOMのネットワーク状況どうですか？
実は現在のマンションも新築で入居し、マンション一括でJCOMだったんですよね（10年以内、川口市内です）。クロスほどの大規模マンションではないんですが、回線の速度も光程じゃないし何より安定しない時は本当にしなくて。Wi-Fiが一時的に切れるのが頻発してストレスだったんです。他社の光導入も勝手にはできなくて面倒で。
川口市内でもエリアは違うから、大丈夫だといいんですが。あと自前で他社導入ってやっぱり無理なんですかね。引き渡し先なんで、悪ければ他社導入を入居に合わせてしたいんですが。

[1818: 契約者さん2]

理事会でNURO光を早々に導入してもらいたいですね。リビングの壁ポコ吸気も気になります、築10年以上の長谷工プラウドでも換気扇連動ですので。

[1819: 契約済みさん]

>>1817 契約者さん6さん
1775にスクショありますよ。

[1820: 契約者さん3]

>>1812 契約者さん7さん
やはり停まらないんですね。

[1821: 契約者さん6]

>>1819 契約済みさん

速度じゃなくて安定性が不安なんですよね。
すぐ復帰はするものの、途中で1分くらい？切れるっていうのがストレスなので。

[1822: 契約者さん8]

>>1821 契約者さん6さん
そうなるならjcomさんに直してもらわないと困る案件かと思います。それか個人のルーターの問題の可能性がありますね。

まだ数日だけ、数十分程度ですが、切れるというのは一度もなかったですね。

[1823: 契約者さん3]

2時間のオンラインでは切れなかったです。
自転車行き帰りにわずかな段差が2ヶ所あり、往復で4回ガタンとなるのプチストレス。。
自転車の上りエスカレーター、あんまり楽にならない。もっと楽々上れる感覚でいたけど、そういうものなのかな…

[1824: 契約者さん1]

エントランスが駅に向いてないのがだるい

[1825: 契約者さん5]

>>1824 契約者さん1さん
商店街に面してるよりはいまの方が全然マシ。
最初から分かってたことなのにいまさら文句言っても。

[1826: 契約者さん3]

引き渡しはまだ先のものです。
樹モールとマンションへ至る前の道の舗装工事、どなたかも言ってましたがちょっと残念な感じですね。そしてラーメン屋さんはともかく、その上に大きく目立つガールズバーの看板。川口駅近の環境として仕方ないのは頭でわかっていても、ここさえキレイならって思ってしまいます。もちろん入居は楽しみですが。

[1827: 契約済みさん]

マンションのカーテンレール型(I、U)をご存知の方がいらっしゃいますたら、教えていただけると助かります。

[1828: 契約者さん5]

>>1827 契約済みさん
U型です。

[1829: 契約者さん6]

>>1826 契約者さん3さん
まあ仕方ないですね。そこは我々の私有地じゃないし。

[1830: 契約者さん8]

全階停止のエレベーター、2階と3階はどうなるんだろう。
試しに行ってみたら今は四方が壁に囲まれてるだけの空間だった。
テナントオープンしたらテナントまで行ける様になるんだろうか。

[1831: 契約者さん7]

>>1830 契約者さん8さん

行けるわけないやん

[1832: 契約者さん1]

上の階の人頼むから踵から歩くのやめてくれ～?

[1833: 契約者さん7]

>>1832 契約者さん1さん
足音とか生活音結構響きますよね。

[1834: 検討板ユーザーさん]

私は全く響きませんよ？

[1835: 契約者さん5]

まだ全然入居していなくて、寂しい感じですねー。お風呂やキッチンのパネルに時刻が表示されないのが不便です。

[1836: 契約者さん8]

>>1835 契約者さん5さん

設定すれば表示されますよ！

[1837: 契約者さん2]

内覧会ってどれくらい時間かかりましたか？

[1838: 契約者さん3]

>>1837 契約者さん2さん
小1時間程でした。

[1839: 契約済みさん]

>>1837 契約者さん2さん
内覧会は慎重に確認をすると2時間以上かかります
その後部屋の採寸など行うと更にかかります
少し時間は多めにとっておいたほうが良いと思います
うちは採寸にこだわりすぎ、所要時間オーバーの4時間かかりました

[1840: 契約者さん6]

>>1823 契約者さん3さん

ブレーキは強く踏んで、自電車のハンドルをかるーく持つだけ(押さない)と楽に上がるようになりました。最初はブレーキが甘かったり自分で押してしまったりしていたのですが、コツを掴むと楽になりましたよ！

[1841: 契約者さん5]

>>1836 契約者さん8さん
ありがとうございます！できました。

[1842: 契約者さん6]

子供の背の高さとカウンターキッチンの高さが同じで角に頭よくぶつけてる^^;
同世代のお子様をお持ちの方、お気をつけください。

[1843: 契約者さん1]

>>1840 契約者さん6さん
ありがとうございます！段々とコツを掴む様になり、前よりマシになってきました！ハンドル軽くはまだやってなかったので試してみます！

[1844: 契約者さん7]

キッチンのシンクに水垢とキズが付きやすいのが気になります。

[1845: 契約者さん8]

>>1844 契約者さん7さん
確かに。
セラミックにリフォームできるのでしょうか？
ディスポーザーって初めてでわからない

[1846: 契約者さん8]

>>1845 契約者さん8さん
気になるのは、初めだけ。

[1847: 契約者さん6]

>>1844 契約者さん7さん

キッチンのシンクの水垢の残り具合やばくないですか？あれはなに、毎回布巾で拭かないといけないの？

あもお湯出るのが結構遅い気もする

[1848: 契約者さん5]

お湯が出るの遅いの、同意です。
これまで住んできた家と比べてかなり時間かかる気がします。

あと壁紙も簡単に傷つきませんか？
ちょっと体が当たっただけで擦れた様な傷ができる。

[1849: 契約者さん6]

ユニットバスの床を踏むとギューギュー音がして大変気になる

[1850: 契約者さん8]

>>1844 契約者さん7さん
あれは石鹸の成分なのでしょうか？
乾燥すると痕が残りますね。
それに傷を防ぐ為には、直に食器を置かないように！ 私は持って行く食器の底を調べて分別しています。

[1851: 契約者さん4]

同じく、シンクの水垢付くのが早い気がしてました。アートのオプションに水廻りのコーティングがあり、どこかでコーティングした方が良かったかなと思いました。
お湯も遅い気がして面倒で、もう今の時期は水でやっちゃってました。。

[1852: 契約済みさん]

入居された方おめでとうございます。
9月引き渡し予定の者です。半年後はよろしくお願いします。
何か準備・覚悟しておいた方がいいことやお得情報等がありましたら参考のため教えていただけますと幸いです。

[1853: 契約者さん2]

>>1834 検討板ユーザーさん
上の階がまだら住まれてないのでは？

[1854: 契約者さん2]

電気ケトルの注ぎ口？が壁にちょっと当たったぐらい（ぶつけたとかではなく、ほんと当たっただけ）で壁紙傷ついてたんだけど何事？

[1855: 契約者さん2]

>>1854 契約者さん2さん
前にも書いてる人いたけど、ここの壁紙の耐久性酷過ぎると思う。
粗悪品だよ。

[1856: 契約者さん7]

>>1855 契約者さん2さん
ですね。これなんとかならんか

[1857: 口コミ知りたいさん]

樹モールプラザオープンだけど、駐車場提携ないのかな

[1858: 契約者さん8]

>>1855 契約者さん2さん
同意です。ウチは壁紙どころか
引っ越しのダンボール箱ぶつけてしまったら三角の穴が開きました。

[1859: 契約者さん3]

昔と違って今はコストかけるとグロスが更に上がってしまうのでコストカットは仕方ないことなんでしょうかね…

[1860: 契約者さん7]

こりゃすぐ穴だらけ傷だらけなるのか。。

[1861: 契約者さん4]

>>1858 契約者さん8さん
蹴れば隣の部屋までつながりそう…

[1862: 契約者さん4]

>>1848 契約者さん5さん
私も未入居なのに、家具の納入業者の人から、数ヵ所の角の壁紙が擦れていると指摘されました。
一体、誰が付けた傷なのでしょうか？ これ迄、工事に入っていた業者が付けた傷なのでしょうか？

[1863: 契約者さん8]

共通エレベーターのボタンいつまで高層階2基と連結してるの？早く分離して欲しい

[1864: 契約者さん2]

>>1849 契約者さん6さん
私は床を踏むと、音がユニットバスの上部から聞こえて来るのに気付きました。大変不思議な現象です。

[1865: 契約者さん8]

>>1858 契約者さん8さん
うちもちょっとぶつけただけでもう壁に穴空きました。
こんなに壁の強度低い家初めて。

[1866: 契約者さん7]

>>1865 契約者さん8さん

キズじゃなく穴があくんですか！？

[1867: 契約者さん1]

嘘を嘘と見抜けないとね
本当であれば一階の人に話したら？

[1868: 契約者さん1]

>>1865 契約者さん8さん
それはさすがに嘘だね…やりすぎだよ^^;

[1869: 契約者さん3]

こちらの物件はリリカラのXB-719というクロスを使用しています。汚れがつきにくい・表現強度を上げる等の加工がされており、標準クロスとして一般に採用されている製品です。
傷がつく等の話をされている方は、使用方法が雑なのではと感じます。

[1870: 契約者さん2]

>>1869 契約者さん3さん

いや、君が購入していないか業者だからでしょう。住み始めて数日でこれだけの人が感じてることだよ。

[1871: 契約者さん6]

>>1869 契約者さん3さん
どなた？

[1872: 契約者さん3]

普通に契約者ページから分かる情報だけで話しているだけですよ

[1873: 契約者さん3]

うちも子どもいるから多少理解してるつもりはあるけど、配慮もなしに走り回らせるのとかドンドン鳴らし続けるのほんとにやめて欲しいな。しかもこの時間だし。ここで書いても解決しないことはわかってるけど、、愚痴らせて

[1874: 契約者さん2]

鍵を交付され、いざ部屋に入ってみると、内覧会で気付かなかった不備が次々と見付かります。ショックで、新居への移転の喜びが大幅に減退して来ています。

[1875: 契約者さん6]

下の商業施設、大盛況ですね！
まだお店には入れていませんが、なんだか嬉しいです。