【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1596: 入居前さん]

>>1589 契約者さん8さん
ロビーがすごく素敵ですが、これって住民のお金で維持していくものなんですよね。。。
たぶん、多くの共用部を使わないと思うので、ちょっともやもやしてしまいます。
こういうロビーってどういうときに使うんですかね？
保険の営業さんと話すのであれば、もうちょっと会社のロビーみたいに機能的な場所があってもよいと思うのですが。

[1597: 契約者さん6]

>>1595 入居前さん
追加料金払っては使ったことないし、そもそもネットの速さなんて結局体感とかに関わってくるからなんとも言えないけど、前使ってた感じでは基本のやつでもまあネトフリとかYouTubeは問題なく見れた気がするな。
プランを確認してそのプランの口コミをググれば色々出てくるはずだから自分で見てみればいいかも。

[1598: 契約者さん6]

>>1596 入居前さん
流石にプライベート通路じゃないから住民のお金だけではないと思うよ。ちょっとは使われるだろうけど大半はお店側とか市の負担なんじゃないのかな？我々のお金を使って管理するのにその恩恵を我々だけでなく居住していない住民が受けるのはおかしい話だから。

[1599: 契約者さん5]

柵も三角コーンもなくなり、広々してましたね。
ちょっとした椅子もありました。
本日、開通式です！

[1600: 契約者さん8]

>>1596 入居前さん

この写真はマンション内の共用部分ですからね。住民のお金でしょう。
営業さんとのお話はご自宅でなさっては?
かなり静かな感じの場所なので、個人情報含む話は、、、
私は年老いた義理父母がたずねて来た時の待合室として使いたいと思います。（笑）

[1601: 契約者さん6]

>>1598 契約者さん6さん
あ、通路ではなくロビーのことか。お金うんぬん言うから1592の方だと思った。失礼しました。

[1602: 契約者さん3]

よくわからないんだけど、購入したあとに共用部自分はつかわないから云々っていうのはどうかと思う。
共用施設つかわないとかモヤモヤするのならはじめから共用施設沢山あるような大規模マンションは購入対象にならないのでは？
管理費を理解した上で買ってるんじゃないのかい。

[1603: 契約者さん1]

>>1602 契約者さん3さん

そうですよね。最初から共用部の説明たくさんありましたし、そこが気になるなら最初からマンションではなく戸建てにするべきですよね。

[1604: 契約者さん2]

タワマン（戸数はここよりも少ないけど）からの住み替えですが、同じJCOMで下り200-300Mbpsくらい出てます。追加オプション等は設定していません。

[1605: 契約者さん3]

ロビーの件ごちゃごちゃ言ってる人は分譲マンション内に入ったことないの？
どの分譲マンションも無駄だけど綺麗に飾る文化なんだよ、許容できないならマンション向いてないよ

[1606: 契約者さん6]

釣り針でかすぎぃ

[1607: 契約者さん2]

アートトラック、大量の段ボールありで引っ越されてる方を見かけましたが、プレミアムの方ですかね？
西向きですが29日鍵引渡しなので、早く引っ越したいなぁと^^

[1608: 契約者さん1]

>>1607 契約者さん2さん

おそらく地権者ですね
購入者は29日引き渡しです

[1609: 契約者さん2]

>>1608 契約者さん1さん
なるほど、地権者だったんですね！1番乗りですね～

[1610: 契約者さん8]

昨日見てきました

[1611: 契約者さん5]

>>1610 契約者さん8さん
夜間に観た方が昼間に観るより幻想的ですね。

[1612: 入居予定さん]

１階に証明写真機も置いてありました。便利そうですね！

[1613: 契約者さん1]

https://nordot.app/1011459501820805120
クロス一帯の地価、埼玉県でも指折りの高さですね。

[1614: 契約者さん8]

ここの浴室ってマグネットくっつきますか？
確認された方いらっしゃいましたらぜひ教えてください！

[1615: 契約者さん6]

>>1614 契約者さん8さん
私も気になったので試したら付きましたよー
記憶が確かなら全面付いたような

[1616: 契約者さん8]

結局一階のテナントは埋まっていないのでしょうか‥。それとも未発表なだけでしょうか。

[1617: 契約者さん1]

>>1612 入居予定さん
何を照明する写真機ですか？

[1618: 契約者さん6]

>>1616 契約者さん8さん
埋まってないですね。いいお店がきて欲しいですね。
https://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/2022tenant.pdf

[1619: 契約者さん1]

よく見たらローソンよりもっと向こうの店は建物の外出ないと行けないんだね。ローソンがギリギリか？

[1620: 契約者さん5]

>>1613 契約者さん1さん
大宮の次くらいに川口高いですね。
やっぱり川口凄い。

[1621: 契約者さん3]

道路の改修工事延長になってますね。みんなで声上げることは大事ですね！
次はちゃんと水捌けよくなりますように

[1622: 入居予定さん]

>>1617 契約者さん1さん
これかな？
https://as.chizumaru.com/ffdips/detailMap?account=ffdips&accmd=0&adr=1...

[1623: 契約者さん4]

>>1621 契約者さん3さん
いつまで延長されましたか？

[1624: 契約者さん1]

>>1623 契約者さん4さん

30日頃までと書かれていました

[1625: 契約者さん1]

各階ゴミ置き場にもラクセスキーで入れますか？

[1626: 契約者さん2]

>>1625 契約者さん1さん

普通ゴミ置き場は鍵かからないですよ

[1627: 契約者さん1]

>>1626 契約者さん2さん
ありがとうございます。そうなんですね　
今住んでるマンションの各階ゴミ置き場は鍵が必要で、ゴミ持ちながら鍵をさして回すのが面倒です
ラクセスキー使えたら楽だなと思ってましたが、そもそも鍵がないなら心配する必要なさそうですね

[1628: 契約者さん4]

ゴミ置き場、ドアノブだけでしたね。
臭い漏れないように2重扉って説明されましたが、少し面倒だなと思っちゃいました。。重い扉だし孤立してるし、そんな2重にするほど臭い漏れなそうなのになと。独り言でした。笑

[1629: 契約者さん6]

いや、夏場とかでたまたまゴミが多くなったときとかは結構臭い漏れするんで２重のほうが圧倒的に良いですよ

[1630: 契約者さん1]

来週の月曜日(29日)は鍵の引き渡し式ですね。私は早速、川口に行き、ガスの開栓をしていただく事になっています。皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

[1631: 契約者さん5]

引き渡しは水曜日てすよね？

電気はセキュリティの関係ですぐ必要ですがガスは引越日に開栓する予定です。何かあっても嫌だなと考えてしまったので。

[1632: 契約者さん6]

引越の見積もりとんでもなく高いなと思ってたら、あのマンション2トントラックしか使えないからって理由でした
そんな話あったっけと思ってたんですけど、みなさんも同じ条件で案内されました？

[1633: 契約者さん5]

>>1632 契約者さん6さん

我が家はアートさんに頼みました。
やはり、現場の道路事情で２ｔ車もしくは2tロング車での作業になると営業さんが言っていました。
荷物が多いと2t車２台と言われ、荷物調整をして2tロング車１台で引っ越しします。

[1634: 契約者さん2]

6月引っ越しですが、サカイさんは都内から2tロング1台で11万でした。来週アートさんに見積もりしてもらいます。

[1635: 契約者さん5]

自分は今の家に引っ越して来たときの5倍の金額でした。
ものほとんど増えてないのに。

[1636: 契約者さん6]

低層でも着々と先着順は減っていってるというのはやっぱりここは人気なんだね

[1637: 契約者さん1]

住所って3-601じゃないみたいで、正しい番地わかる方いらっしゃいますか？至急知りたく、営業担当が休みのためどなたがご存知ですか？

[1638: 契約者さん5]

>>1637 契約者さん1さん
ぐぐればすぐ出てくるやん

[1639: 契約者さん5]

>>1637 契約者さん1さん
カスタマークラブで"住居表示のお知らせ"として掲載されています。以前郵便で通知も来ていました。

[1640: 契約者さん3]

>>1637 契約者さん1さん

[1641: 契約者さん2]

>>1634 契約者さん2さん

ありがとうございます。ちなみに何人家族でしょうか、2名以上だと荷物量も多いので値段上がるかなと、、

[1642: 契約者さん2]

>>1640 契約者さん3さん

ここ別に会員制でもないし、購入者だけに配布された書類を気軽に載せないでいただきたいですね。

[1643: 契約者さん3]

>>1641 契約者さん2さん
2人ですけど、テレワークグッズなどあって荷物は多めでした。

2トンロング、作業員３名、朝積み夕方下ろし、プチプチ、段ボール回収、うぐいす、保険込み。
トラックの大きさと、作業員の人数と、時間（半日か１日か）で値段変わってくるので参考まで

[1644: 契約者さん2]

>>1642 契約者さん2さん
そんなこと言ったら、住所なんかより購買に影響及ぼすような購入者しか知らない情報ガンガン書き込まれてきたでしょ

書類だから良い悪いとかじゃなくて載ってる情報の善し悪しで文句つけたほう良いと思いますけどね。
少なくとも僕はこの画像助かりました

[1645: 契約者さん3]

>>1642 契約者さん2さん
問題ないだろ