【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1576: 契約者さん3]

>>1571 契約者さん6さん
なるほどです。
様々な登場人物がいてややこしいですね。
結局、主幹となる依頼主はどこなんでしょうか。知ってる方いますか？

あとは、利害関係ですよね。樹モール関係者的にもきれいになってくれると嬉しいと思うので、利害関係が合う人たちと協力していく様ですかね。

[1577: 契約者さん1]

J:COMのインターネット回線手続きで今の自宅に訪問したいと言われ、都合が合わないと断ったら手続きが完了するまでネットが使えないと言われました。郵送でも駄目ですと。内覧会の時に訪問とは聞いてませんでしたが、そんな事はあるのでしょうか。。

[1578: 契約者さん7]

>>1577 契約者さん1さん
うちにもJ:COMから電話がありました、ネットが使えない訳ではないが対面で必要な手続きがあるので訪問したいと。
その後野村不動産に問い合わせたところ、内覧会でサインなどしてあれば以降ネット利用は可能ですとのことでした。J:COMは必須のような口調でしたが、これは営業の訪問なのかなぁと思ってしまってます。一応、野村不動産にお問い合わせをしたのちの判断をお勧めします！

[1579: 契約者さん1]

そもそも強制的にJCOMしか使えないのおかしくないですか？普通の光はそもそも使えないとか…

[1580: 契約者さん4]

>>1579 契約者さん1さん
その通り！おかしい！

おかしいと思ったらクレームだ！

[1581: 契約者さん6]

>>1580 契約者さん4さん
川口クロスの皆んな、意見が言えて行動力があるよね。それって大事だし皆んな戦闘力高そう。

[1582: 契約者さん1]

マイページに全ての「取扱説明書」が掲載されたがWebでの提供だけなのだろうか。

仕様書を見たら、やっぱり浴室はプレミアムにすれば良かった（後悔）。

[1583: 契約者さん1]

>>1579 契約者さん1さん

今日電話来たけど問い詰めたら郵送でいいってなりました。

[1584: 契約者さん4]

>>1583 契約者さん1さん
貴重な情報ありがとうございます。
やっぱ強気でいくべきなんですね。
やってやりますわ

[1585: 契約者さん8]

マンション東側の公園の桜(3月21日)

[1586: 契約者さん8]

綺麗に舗装された歩道(3月21日)

[1587: 契約者さん7]

>>1586 契約者さん8さん
クレームをいれることで更にきれいになるんですかね。

[1588: 契約者さん8]

綺麗に舗装された樹モール(3月21日)

[1589: 契約者さん8]

プラウドタワー川口クロスロビー
(3月21日)

[1590: 契約者さん8]

樹モールプラザ入口の案内板(3月21日)

[1591: 契約者さん1]

>>1589 契約者さん8さん
ロビー素敵でびっくりしました
内覧会が来月なので写真のアップ嬉しいです
ありがとうございます

[1592: 契約者さん8]

今日の夕方からこの通路が開通になり、セレモニーが執り行われるそうですが、昨日(21日)も通行可能でしたよ。

[1593: 住民でない人さん]

J:COM回線の詳細や建物内配線の確認をした方います？どのくらい速度がでるのか気になります。

[1594: 契約者さん6]

>>1593 住民でない人さん
J:COMの基本のやつだから1番遅いものだろうね。早いの使いたければ追加で金払うやつ。

[1595: 入居前さん]

>>1594 契約者さん6さん
わかればで良いのですが、J:COMに追加で払えばまっとうな速さのインターネットを利用できるんですかね？
在宅勤務が多く、安定したインターネット環境は欲しいので。（9月引き渡し組なので、急ぎではないんですが）

[1596: 入居前さん]

>>1589 契約者さん8さん
ロビーがすごく素敵ですが、これって住民のお金で維持していくものなんですよね。。。
たぶん、多くの共用部を使わないと思うので、ちょっともやもやしてしまいます。
こういうロビーってどういうときに使うんですかね？
保険の営業さんと話すのであれば、もうちょっと会社のロビーみたいに機能的な場所があってもよいと思うのですが。

[1597: 契約者さん6]

>>1595 入居前さん
追加料金払っては使ったことないし、そもそもネットの速さなんて結局体感とかに関わってくるからなんとも言えないけど、前使ってた感じでは基本のやつでもまあネトフリとかYouTubeは問題なく見れた気がするな。
プランを確認してそのプランの口コミをググれば色々出てくるはずだから自分で見てみればいいかも。

[1598: 契約者さん6]

>>1596 入居前さん
流石にプライベート通路じゃないから住民のお金だけではないと思うよ。ちょっとは使われるだろうけど大半はお店側とか市の負担なんじゃないのかな？我々のお金を使って管理するのにその恩恵を我々だけでなく居住していない住民が受けるのはおかしい話だから。

[1599: 契約者さん5]

柵も三角コーンもなくなり、広々してましたね。
ちょっとした椅子もありました。
本日、開通式です！

[1600: 契約者さん8]

>>1596 入居前さん

この写真はマンション内の共用部分ですからね。住民のお金でしょう。
営業さんとのお話はご自宅でなさっては?
かなり静かな感じの場所なので、個人情報含む話は、、、
私は年老いた義理父母がたずねて来た時の待合室として使いたいと思います。（笑）

[1601: 契約者さん6]

>>1598 契約者さん6さん
あ、通路ではなくロビーのことか。お金うんぬん言うから1592の方だと思った。失礼しました。

[1602: 契約者さん3]

よくわからないんだけど、購入したあとに共用部自分はつかわないから云々っていうのはどうかと思う。
共用施設つかわないとかモヤモヤするのならはじめから共用施設沢山あるような大規模マンションは購入対象にならないのでは？
管理費を理解した上で買ってるんじゃないのかい。

[1603: 契約者さん1]

>>1602 契約者さん3さん

そうですよね。最初から共用部の説明たくさんありましたし、そこが気になるなら最初からマンションではなく戸建てにするべきですよね。

[1604: 契約者さん2]

タワマン（戸数はここよりも少ないけど）からの住み替えですが、同じJCOMで下り200-300Mbpsくらい出てます。追加オプション等は設定していません。

[1605: 契約者さん3]

ロビーの件ごちゃごちゃ言ってる人は分譲マンション内に入ったことないの？
どの分譲マンションも無駄だけど綺麗に飾る文化なんだよ、許容できないならマンション向いてないよ

[1606: 契約者さん6]

釣り針でかすぎぃ

[1607: 契約者さん2]

アートトラック、大量の段ボールありで引っ越されてる方を見かけましたが、プレミアムの方ですかね？
西向きですが29日鍵引渡しなので、早く引っ越したいなぁと^^

[1608: 契約者さん1]

>>1607 契約者さん2さん

おそらく地権者ですね
購入者は29日引き渡しです

[1609: 契約者さん2]

>>1608 契約者さん1さん
なるほど、地権者だったんですね！1番乗りですね～

[1610: 契約者さん8]

昨日見てきました

[1611: 契約者さん5]

>>1610 契約者さん8さん
夜間に観た方が昼間に観るより幻想的ですね。

[1612: 入居予定さん]

１階に証明写真機も置いてありました。便利そうですね！

[1613: 契約者さん1]

https://nordot.app/1011459501820805120
クロス一帯の地価、埼玉県でも指折りの高さですね。

[1614: 契約者さん8]

ここの浴室ってマグネットくっつきますか？
確認された方いらっしゃいましたらぜひ教えてください！

[1615: 契約者さん6]

>>1614 契約者さん8さん
私も気になったので試したら付きましたよー
記憶が確かなら全面付いたような

[1616: 契約者さん8]

結局一階のテナントは埋まっていないのでしょうか‥。それとも未発表なだけでしょうか。

[1617: 契約者さん1]

>>1612 入居予定さん
何を照明する写真機ですか？

[1618: 契約者さん6]

>>1616 契約者さん8さん
埋まってないですね。いいお店がきて欲しいですね。
https://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/2022tenant.pdf

[1619: 契約者さん1]

よく見たらローソンよりもっと向こうの店は建物の外出ないと行けないんだね。ローソンがギリギリか？

[1620: 契約者さん5]

>>1613 契約者さん1さん
大宮の次くらいに川口高いですね。
やっぱり川口凄い。

[1621: 契約者さん3]

道路の改修工事延長になってますね。みんなで声上げることは大事ですね！
次はちゃんと水捌けよくなりますように

[1622: 入居予定さん]

>>1617 契約者さん1さん
これかな？
https://as.chizumaru.com/ffdips/detailMap?account=ffdips&accmd=0&adr=1...

[1623: 契約者さん4]

>>1621 契約者さん3さん
いつまで延長されましたか？

[1624: 契約者さん1]

>>1623 契約者さん4さん

30日頃までと書かれていました

[1625: 契約者さん1]

各階ゴミ置き場にもラクセスキーで入れますか？

[1626: 契約者さん2]

>>1625 契約者さん1さん

普通ゴミ置き場は鍵かからないですよ

[1627: 契約者さん1]

>>1626 契約者さん2さん
ありがとうございます。そうなんですね　
今住んでるマンションの各階ゴミ置き場は鍵が必要で、ゴミ持ちながら鍵をさして回すのが面倒です
ラクセスキー使えたら楽だなと思ってましたが、そもそも鍵がないなら心配する必要なさそうですね

[1628: 契約者さん4]

ゴミ置き場、ドアノブだけでしたね。
臭い漏れないように2重扉って説明されましたが、少し面倒だなと思っちゃいました。。重い扉だし孤立してるし、そんな2重にするほど臭い漏れなそうなのになと。独り言でした。笑

[1629: 契約者さん6]

いや、夏場とかでたまたまゴミが多くなったときとかは結構臭い漏れするんで２重のほうが圧倒的に良いですよ

[1630: 契約者さん1]

来週の月曜日(29日)は鍵の引き渡し式ですね。私は早速、川口に行き、ガスの開栓をしていただく事になっています。皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

[1631: 契約者さん5]

引き渡しは水曜日てすよね？

電気はセキュリティの関係ですぐ必要ですがガスは引越日に開栓する予定です。何かあっても嫌だなと考えてしまったので。

[1632: 契約者さん6]

引越の見積もりとんでもなく高いなと思ってたら、あのマンション2トントラックしか使えないからって理由でした
そんな話あったっけと思ってたんですけど、みなさんも同じ条件で案内されました？

[1633: 契約者さん5]

>>1632 契約者さん6さん

我が家はアートさんに頼みました。
やはり、現場の道路事情で２ｔ車もしくは2tロング車での作業になると営業さんが言っていました。
荷物が多いと2t車２台と言われ、荷物調整をして2tロング車１台で引っ越しします。

[1634: 契約者さん2]

6月引っ越しですが、サカイさんは都内から2tロング1台で11万でした。来週アートさんに見積もりしてもらいます。

[1635: 契約者さん5]

自分は今の家に引っ越して来たときの5倍の金額でした。
ものほとんど増えてないのに。

[1636: 契約者さん6]

低層でも着々と先着順は減っていってるというのはやっぱりここは人気なんだね

[1637: 契約者さん1]

住所って3-601じゃないみたいで、正しい番地わかる方いらっしゃいますか？至急知りたく、営業担当が休みのためどなたがご存知ですか？

[1638: 契約者さん5]

>>1637 契約者さん1さん
ぐぐればすぐ出てくるやん

[1639: 契約者さん5]

>>1637 契約者さん1さん
カスタマークラブで"住居表示のお知らせ"として掲載されています。以前郵便で通知も来ていました。

[1640: 契約者さん3]

>>1637 契約者さん1さん

[1641: 契約者さん2]

>>1634 契約者さん2さん

ありがとうございます。ちなみに何人家族でしょうか、2名以上だと荷物量も多いので値段上がるかなと、、

[1642: 契約者さん2]

>>1640 契約者さん3さん

ここ別に会員制でもないし、購入者だけに配布された書類を気軽に載せないでいただきたいですね。

[1643: 契約者さん3]

>>1641 契約者さん2さん
2人ですけど、テレワークグッズなどあって荷物は多めでした。

2トンロング、作業員３名、朝積み夕方下ろし、プチプチ、段ボール回収、うぐいす、保険込み。
トラックの大きさと、作業員の人数と、時間（半日か１日か）で値段変わってくるので参考まで

[1644: 契約者さん2]

>>1642 契約者さん2さん
そんなこと言ったら、住所なんかより購買に影響及ぼすような購入者しか知らない情報ガンガン書き込まれてきたでしょ

書類だから良い悪いとかじゃなくて載ってる情報の善し悪しで文句つけたほう良いと思いますけどね。
少なくとも僕はこの画像助かりました

[1645: 契約者さん3]

>>1642 契約者さん2さん
問題ないだろ

[1646: 契約者さん5]

コンロのメーカーってどこかに情報ありましたっけ？
知ってる人、内覧で見た人教えて下さーい。
ビルドインのオーブンレンジ検討してて。

[1647: 契約者さん3]

契約者専用ページ見れば？
何にも調べずに質問するポンコツ多すぎだろ

[1648: 契約者さん4]

>>1647 契約者さん3さん
荒らしさんはもう帰ろう

[1649: 契約者さん5]

>>1647 契約者さん3さん
確認できたありがとう、各種説明書アップされてたの知らなかった。
ポンコツで不快にさせてすまんね。

[1650: 契約者さん5]

>>1648 契約者さん4さん
フォローありがとう

[1651: 契約者さん2]

>>1644 契約者さん2さん

そりゃもらう側からすればそうだろうよ

[1652: 契約者さん8]

貰った書類とか契約内容とか読まない人って組合とかでも今更な質問とかしてきそうで困る

[1653: 契約者さん4]

>>1652 契約者さん8さん

住所なんてGoogleで調べたら一発で出てきたし、書類読むないどころかネット検索すらできない人だとなおさら大変そうですね。そのくせにすみませんでしたではなく教えてくれてもいいじゃん！とか言い出す始末だし、色々困りそうです。

[1654: 契約者さん4]

実際住所の情報は一度もらってるものから正確にはこれって形で変わってるし、検索して出たもので大丈夫なんだっけとはなるけどな。

しかも住所の紙くらい貼っても問題ないだろって話から、教えてくれてもいいだろって言ってるって話に意図的に変えてるし。

もしかして、そのような背景ご存知ではない未購入の方だったりしますかね？？

[1655: 契約者さん4]

契約者専用ページに住所表記についてもちゃんと載ってんだよ
ポンコツでも分かりやすいようにメインメニューの
1つとしてトップベージに出てるのにそれすら見ない
逆に何の確認ができるの？

[1656: 契約者さん8]

>>1655 契約者さん4さん
そんなことはもちろん知ってますよ。
マイページのUIはお世辞にも整理されてるとは言い難いので、WEBに慣れてない方だと情報確認できないものはあっても仕方ないと思いますよ。

あなたが当たり前にできることができない人がいたとして、その人をポンコツと呼ぶ、は流石に痛いです。
色んな人がいて、得意不得意があるので。

[1657: 契約者さん1]

本当にどちらのご意見も尊重できます。
お互いに1番避けたいのは無駄な書き込みが増え、生産性の無い掲示板になる事だと思います。

[1658: 契約者さん1]

こんなとこ書き込みに来る人なら専用ページぐらい見れそうですけどね
操作ができないとかじゃなくて単純に確認不足なんじゃない？

[1659: 契約者さん2]

他人頼りでない、無駄な質問はしない、そんな川口クロスに相応しい住人だけ住んでほしいものですな。

[1660: 契約者さん2]

操作ができないのではないのです。
情報が整理されてないという話です。

別階のロッカーに入った書類に情報があるなら、
先に隣の答え知ってる人に聞いたほうが早いと思って聞いてみるのと同じように、階層が分かりにくいマイページで探すより、答え知ってる人がいる場所に聞くほうが早くて楽と思って動くのは悪いことだとは思いません。

調べればすぐ分かるだろって思うなら、スルーすれば良いだけの話で、自分以外の親切な誰かが答えてくれればそれで良いんじゃないですか？ここで質問してる人たちは、あなたには何の迷惑もかけてませんよ。

[1661: 契約者さん4]

>>1660 契約者さん2さん
これでしかない。
聞きたいことあったら自由に聞けたほうが情報交換はしやすいし、何でも聞いたらいいよ。
答えたくないなら無視するし、答える余裕があったら各々答えたら良い。
それによって損する人はいない

[1662: 契約者さん6]

情報交換のための匿名掲示板にわざわざ来て、質問されたことに腹立てる人たちって、
分からないこと何でも聞いてね！って言っておきながら、いざ聞くとそんなことも知らないの？って言ってくる、
嫌な上司感ある

[1663: 契約者さん4]

別に住民同士での情報共有ならまだしも、既に野村から受領している内容や購入者のマイページで確認できる内容ならここじゃなくてまず野村に聞くべきではないの？ホームページも確認しません、担当者にも電話しません、本当に購入者なわけ？？
子供じゃないんだから人に聞く前に自分で調べる癖を身につけましょう。いい年した大人なんだろ？

[1664: 契約者さん4]

あと、ネットで調べてそれでいいんだっけ？ってなるとか言い訳してたけどそれならこの掲示板だって信用ならないでしょう。ここに書き込んでる人がみんな購入者という保証あるの？だからこそ担当に聞けよって話なんだよ。

[1665: 契約者さん5]

>>1663 契約者さん4さん
なんかブチギレてるけど、
答えるまでもない質問なら無視しろよって正論ぶつけられて回答できてないよ

[1666: 購入者]

書き込みの方の性格の問題でしょ。

マイページ→スクロール下→取扱説明→キッチンで見れますよ。って書けばいいだけでしょ。

それをあたかも、無能な感じで書き込みは、購入者同士ならいい感じはしませんね。そんな些細なことを組合運営の話が纏まらないって大袈裟ですし私としては、そちらの人の方がクレーマー気質な匂いがしてなりません。

[1667: 契約者さん7]

しょーもない質問で担当者に電話させようとするなよw
一応直近の質問なんて全部この匿名掲示板で解決できるような内容じゃんかw
無駄に対応キャパ減らして聞きたいこと聞くのに時間かかるだけだぞw

[1668: 契約者さん4]

>>1665 契約者さん5さん

だから知っててもググれとだけヒント与えて直接は回答せずにここで書類の画像載せるなとしか言ってないんだけど？

[1669: 契約者さん4]

>>1667 契約者さん7さん

しょーもないとわかってるんだったら最初から聞くな

[1670: 契約者さん8]

こんな匿名掲示板なんてしょーもないことしかないだろ（笑）
もしかしてこの掲示板を司る主かなんかなんですか？？（笑）

[1671: 契約者さん4]

>>1668 契約者さん4さん
ヒント（笑）を与えようとして掲示板の生産性をあげようとしてる貴方謎の正義感で掲示板荒れちゃって生産性下がっちゃいましたね。
画像貼って終わってれば、何も争いなく終われてたのにね？

[1672: 契約者さん4]

>>1670 契約者さん8さん

確かにしょーもないリプだね。まあそういうレベルならあんな質問するわな。

[1673: 契約者さん4]

>>1671 契約者さん4さん

正義感でもなんでもなくて本当の購入者なら普通に分かる内容なんだから自分で調べろよということなんだけど？頭大丈夫？

[1674: 契約者さん4]

>>1666 購入者さん
これです

[1675: 契約者さん2]

ここで質問してるやつは全員ポンコツ！
しょーもない投稿してるやつはレベル低い！
反論してくるやつは全員頭おかしい！

かっこ良いですね～^^