【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1541: 契約者さん1]

検討スレが盛り上がらなくなったからって、居場所求めてこっち荒らすの辞めてください・・・

[1542: 契約者さん7]

水たまりの写真持ってる人いたら上げてくれませんか？

[1543: 契約者さん7]

シーリングファンつける予定の方いますか？何キロまで大丈夫なんでしょうかね～？

[1544: 契約者さん1]

樹モールの道路工事の管轄以下です。

公園課（整備係）
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01120/035/index.html
再開発課では道路の整備については担当していないとのことです。

また樹モールにも話をして役所に言ってもらったほうがよいようです。
http://www.k-ginza.com/smarts/index/0/

話をした内容は水はけの問題、塗装の雑さ等です。

[1545: 契約者さん1]

施工区域じゃない道路にクレームいれても仕方ないですよ。暮らしはじめてから、ゆっくり改善してもらいましょう。

[1546: 契約者さん5]

請負工事契約がある内じゃないと行政側（再開発側）も瑕疵としてやり直しを指示するのは難しくなりますよ

[1547: 契約者さん8]

>>1545 契約者さん1さん

ちょっと仰ってる意味がわかりません。
明らかに施工している道路の件ですよ？

[1548: 契約者さん7]

野村の責任範囲外と言いたいのでは。
責任はなくても市や野村、樹モール側も情報は共有してるだろうし、クレーム入れたい人は入れたら？って感じですけどね。

本気で変えたいなら、クレーム入れるより署名集めてみては。

[1549: 契約者さん1]

私が電話したときの役所担当者の反応、回答です。

いくつか樹モールの舗装について意見をいただいている。
・雨の日、水がしっかりと流れていない。水たまりが多くできている。
・道が凸凹している。
・道路の塗装が雑。
・そもそも今の道路の出来は何年も使われた道路に見え、お世辞にもきれいとは言えない。
・商店街からも出来に関しては苦言を言われている。

やはり普通の感覚の方々はあの出来はありえないと思っているようです。
税金も使われている事業ですし、今後多少なりともメディアでお披露目されるかもしれないので綺麗にしてほしいですよね。
この掲示板にも昨日変な方がいましたが、言うべきところには意見をしっかりと伝えて、街として是正してもらったほうがよいと思いました。

[1550: 契約者さん7]

>>1548 契約者さん7さん

野村の責任はないことは誰もがわかってるし、野村に対して何か言おうなんて出てきてなかったと思いますよ

[1551: 契約者さん5]

>>1549 契約者さん1さん

担当者がお世辞でも綺麗とは言えないと回答したのでしょうか？

[1552: 契約者さん8]

>>1550 契約者さん7さん
出てきてるんだなー

[1553: 契約者さん4]

>>1552 契約者さん8さん

どこに

[1554: 契約者さん1]

>>1553 契約者さん4さん
荒らすなら検討版いってくれ　笑

[1555: 契約者さん8]

>>1549 契約者さん1さん
そもそも、この工事はこれで最終形なんですかね？ここに書かれている役所の反応はそのように感じた。

だとしたら悪いのは施工業者なのか、それとも発注側なのか。そのような話になるよね。

[1556: 住民さん6]

施工区域は市ＨＰの事業計画書に載ってますよ。
区域内の道路は業務スーパーの向かいみたいに
ビックリするほど綺麗ですよ。
ドンキホーテ像のエリアは施工区域外ですね。

[1557: 契約者さん4]

>>1554 契約者さん1さん

荒らしてるのは1552だろ

[1558: 契約者さん1]

>>1556 住民さん6さん

ちゃんと役所に電話して聞いています。

[1559: 契約者さん2]

>>1558 契約者さん1さん
担当者の発言と君の発言が混ざってないか？なんか昨日の変な文章もそうだし中国の人？

[1560: 契約者さん1]

>>1559 契約者さん2さん

私の発言は入っていません。
読解力のなさを棚に上げて(笑)
そもそも日本人ですが中国の方をずっと目の敵にされてますね？
虐められていたんですか？可愛そうですねぇ。だからネットでイキってるんですね。

個人攻撃で煽るだけ。ださいですねー。

[1561: 契約者さん7]

>>1560 契約者さん1さん
まあまあ、バレたからってそう苛つくな。
それに、ダサいとは思はなかったな。

[1562: 契約者さん1]

>>1561 契約者さん7さん
人の日本語酷評する前にはとわの使い方しっかり勉強しようぜ！

[1563: 契約者さん3]

>>1562 契約者さん1さん
許してくれ。日本人じゃないんで。
てか、お前は日本語の文法完璧なのか？

[1564: 契約者さん5]

実際多少年収ある人なら、日本でタワマン買って住むような外国人の優秀さは知ってるから、一括りに中国人と馬鹿にするとかは有り得ないんだけどな。

ということは、購入者ではない荒らしに言ったところで意味ないけど。

[1565: 契約者さん5]

一人変なの混じると途端に情報交換しにくくなるのマジで糞だな

[1566: 契約者さん7]

そうですね。
クレーム入れる云々は、どうでも良いネタってことで。

[1567: 契約者さん3]

自分が購入するマンションの前の道路が綺麗になったら普通は嬉しいはずなのにな。逆に折角工事して綺麗になってなかったら今後生活するのにテンション下がるよ。
クレーム言って当然だと思う。

[1568: 契約者さん5]

>>1567 契約者さん3さん
クレーム入れるとかではなく、もっと建設的な話なら興味あります。

誰にどうやって働きかければいいんですかね？

[1569: 契約者さん3]

>>1565 契約者さん5さん

ほんっとノイジーマイノリティはクソだよな。

[1570: 契約者さん7]

>>1569 契約者さん3さん
そうだよね。
本当にクソだよね。
糞以外の何者でもないよね。

[1571: 契約者さん6]

>>1568 契約者さん5さん

役所の公園課が管轄だと少し前に書いてあったからそこに働きかければいいかと。
この工事については樹モール商店街と工事業者、行政が登場人物。税金も投入されてることや工事の許可、検査もすべて行政が関わるため先ずは行政にどこがちゃんとされていないか市民として指摘をして業者をコントロールしてもらう感じでしょう。

[1572: 契約者さん5]

>>1569 契約者さん3さん
ノイジーマイノリティの意味わかって使ってるよな？
俺は情報交換邪魔する荒らしが糞って言ってんねん。
それなりに高い買い物なんだから気になることなんていくらでも問い合わせたらいいし、本当に問題だと思うことは人巻き込んで変えに行ったほうがいいだろ

意味わかって使ってるんだとしたら、
マイノリティかどうかはお前には分からんし、
やかましい意見なのか、適切な意見なのかをきめるのもお前じゃねーよ

[1573: 契約者さん1]

>>1572 契約者さん5さん
そんな話誰も興味ねーよ。
他でやってくれ。

[1574: 契約者さん2]

まあ確かに中国人が騒いでも聞かないだろうからな。だから日本人を巻き込もうとしてたんだ。

[1575: 契約者さん6]

最近は契約者専用の方にも契約者じゃない人が、契約者になりすまして混じってると思う
契約者なら言わないことだったり話が通じなかったり、それで契約者とそれ以外の人が言い争いになってしまうのが残念

[1576: 契約者さん3]

>>1571 契約者さん6さん
なるほどです。
様々な登場人物がいてややこしいですね。
結局、主幹となる依頼主はどこなんでしょうか。知ってる方いますか？

あとは、利害関係ですよね。樹モール関係者的にもきれいになってくれると嬉しいと思うので、利害関係が合う人たちと協力していく様ですかね。

[1577: 契約者さん1]

J:COMのインターネット回線手続きで今の自宅に訪問したいと言われ、都合が合わないと断ったら手続きが完了するまでネットが使えないと言われました。郵送でも駄目ですと。内覧会の時に訪問とは聞いてませんでしたが、そんな事はあるのでしょうか。。

[1578: 契約者さん7]

>>1577 契約者さん1さん
うちにもJ:COMから電話がありました、ネットが使えない訳ではないが対面で必要な手続きがあるので訪問したいと。
その後野村不動産に問い合わせたところ、内覧会でサインなどしてあれば以降ネット利用は可能ですとのことでした。J:COMは必須のような口調でしたが、これは営業の訪問なのかなぁと思ってしまってます。一応、野村不動産にお問い合わせをしたのちの判断をお勧めします！

[1579: 契約者さん1]

そもそも強制的にJCOMしか使えないのおかしくないですか？普通の光はそもそも使えないとか…

[1580: 契約者さん4]

>>1579 契約者さん1さん
その通り！おかしい！

おかしいと思ったらクレームだ！

[1581: 契約者さん6]

>>1580 契約者さん4さん
川口クロスの皆んな、意見が言えて行動力があるよね。それって大事だし皆んな戦闘力高そう。

[1582: 契約者さん1]

マイページに全ての「取扱説明書」が掲載されたがWebでの提供だけなのだろうか。

仕様書を見たら、やっぱり浴室はプレミアムにすれば良かった（後悔）。

[1583: 契約者さん1]

>>1579 契約者さん1さん

今日電話来たけど問い詰めたら郵送でいいってなりました。

[1584: 契約者さん4]

>>1583 契約者さん1さん
貴重な情報ありがとうございます。
やっぱ強気でいくべきなんですね。
やってやりますわ

[1585: 契約者さん8]

マンション東側の公園の桜(3月21日)

[1586: 契約者さん8]

綺麗に舗装された歩道(3月21日)

[1587: 契約者さん7]

>>1586 契約者さん8さん
クレームをいれることで更にきれいになるんですかね。

[1588: 契約者さん8]

綺麗に舗装された樹モール(3月21日)

[1589: 契約者さん8]

プラウドタワー川口クロスロビー
(3月21日)

[1590: 契約者さん8]

樹モールプラザ入口の案内板(3月21日)

[1591: 契約者さん1]

>>1589 契約者さん8さん
ロビー素敵でびっくりしました
内覧会が来月なので写真のアップ嬉しいです
ありがとうございます

[1592: 契約者さん8]

今日の夕方からこの通路が開通になり、セレモニーが執り行われるそうですが、昨日(21日)も通行可能でしたよ。

[1593: 住民でない人さん]

J:COM回線の詳細や建物内配線の確認をした方います？どのくらい速度がでるのか気になります。

[1594: 契約者さん6]

>>1593 住民でない人さん
J:COMの基本のやつだから1番遅いものだろうね。早いの使いたければ追加で金払うやつ。

[1595: 入居前さん]

>>1594 契約者さん6さん
わかればで良いのですが、J:COMに追加で払えばまっとうな速さのインターネットを利用できるんですかね？
在宅勤務が多く、安定したインターネット環境は欲しいので。（9月引き渡し組なので、急ぎではないんですが）

[1596: 入居前さん]

>>1589 契約者さん8さん
ロビーがすごく素敵ですが、これって住民のお金で維持していくものなんですよね。。。
たぶん、多くの共用部を使わないと思うので、ちょっともやもやしてしまいます。
こういうロビーってどういうときに使うんですかね？
保険の営業さんと話すのであれば、もうちょっと会社のロビーみたいに機能的な場所があってもよいと思うのですが。

[1597: 契約者さん6]

>>1595 入居前さん
追加料金払っては使ったことないし、そもそもネットの速さなんて結局体感とかに関わってくるからなんとも言えないけど、前使ってた感じでは基本のやつでもまあネトフリとかYouTubeは問題なく見れた気がするな。
プランを確認してそのプランの口コミをググれば色々出てくるはずだから自分で見てみればいいかも。

[1598: 契約者さん6]

>>1596 入居前さん
流石にプライベート通路じゃないから住民のお金だけではないと思うよ。ちょっとは使われるだろうけど大半はお店側とか市の負担なんじゃないのかな？我々のお金を使って管理するのにその恩恵を我々だけでなく居住していない住民が受けるのはおかしい話だから。

[1599: 契約者さん5]

柵も三角コーンもなくなり、広々してましたね。
ちょっとした椅子もありました。
本日、開通式です！

[1600: 契約者さん8]

>>1596 入居前さん

この写真はマンション内の共用部分ですからね。住民のお金でしょう。
営業さんとのお話はご自宅でなさっては?
かなり静かな感じの場所なので、個人情報含む話は、、、
私は年老いた義理父母がたずねて来た時の待合室として使いたいと思います。（笑）

[1601: 契約者さん6]

>>1598 契約者さん6さん
あ、通路ではなくロビーのことか。お金うんぬん言うから1592の方だと思った。失礼しました。

[1602: 契約者さん3]

よくわからないんだけど、購入したあとに共用部自分はつかわないから云々っていうのはどうかと思う。
共用施設つかわないとかモヤモヤするのならはじめから共用施設沢山あるような大規模マンションは購入対象にならないのでは？
管理費を理解した上で買ってるんじゃないのかい。

[1603: 契約者さん1]

>>1602 契約者さん3さん

そうですよね。最初から共用部の説明たくさんありましたし、そこが気になるなら最初からマンションではなく戸建てにするべきですよね。

[1604: 契約者さん2]

タワマン（戸数はここよりも少ないけど）からの住み替えですが、同じJCOMで下り200-300Mbpsくらい出てます。追加オプション等は設定していません。

[1605: 契約者さん3]

ロビーの件ごちゃごちゃ言ってる人は分譲マンション内に入ったことないの？
どの分譲マンションも無駄だけど綺麗に飾る文化なんだよ、許容できないならマンション向いてないよ

[1606: 契約者さん6]

釣り針でかすぎぃ

[1607: 契約者さん2]

アートトラック、大量の段ボールありで引っ越されてる方を見かけましたが、プレミアムの方ですかね？
西向きですが29日鍵引渡しなので、早く引っ越したいなぁと^^

[1608: 契約者さん1]

>>1607 契約者さん2さん

おそらく地権者ですね
購入者は29日引き渡しです

[1609: 契約者さん2]

>>1608 契約者さん1さん
なるほど、地権者だったんですね！1番乗りですね～

[1610: 契約者さん8]

昨日見てきました

[1611: 契約者さん5]

>>1610 契約者さん8さん
夜間に観た方が昼間に観るより幻想的ですね。

[1612: 入居予定さん]

１階に証明写真機も置いてありました。便利そうですね！

[1613: 契約者さん1]

https://nordot.app/1011459501820805120
クロス一帯の地価、埼玉県でも指折りの高さですね。

[1614: 契約者さん8]

ここの浴室ってマグネットくっつきますか？
確認された方いらっしゃいましたらぜひ教えてください！

[1615: 契約者さん6]

>>1614 契約者さん8さん
私も気になったので試したら付きましたよー
記憶が確かなら全面付いたような

[1616: 契約者さん8]

結局一階のテナントは埋まっていないのでしょうか‥。それとも未発表なだけでしょうか。

[1617: 契約者さん1]

>>1612 入居予定さん
何を照明する写真機ですか？

[1618: 契約者さん6]

>>1616 契約者さん8さん
埋まってないですね。いいお店がきて欲しいですね。
https://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/2022tenant.pdf

[1619: 契約者さん1]

よく見たらローソンよりもっと向こうの店は建物の外出ないと行けないんだね。ローソンがギリギリか？

[1620: 契約者さん5]

>>1613 契約者さん1さん
大宮の次くらいに川口高いですね。
やっぱり川口凄い。

[1621: 契約者さん3]

道路の改修工事延長になってますね。みんなで声上げることは大事ですね！
次はちゃんと水捌けよくなりますように

[1622: 入居予定さん]

>>1617 契約者さん1さん
これかな？
https://as.chizumaru.com/ffdips/detailMap?account=ffdips&accmd=0&adr=1...

[1623: 契約者さん4]

>>1621 契約者さん3さん
いつまで延長されましたか？

[1624: 契約者さん1]

>>1623 契約者さん4さん

30日頃までと書かれていました

[1625: 契約者さん1]

各階ゴミ置き場にもラクセスキーで入れますか？

[1626: 契約者さん2]

>>1625 契約者さん1さん

普通ゴミ置き場は鍵かからないですよ

[1627: 契約者さん1]

>>1626 契約者さん2さん
ありがとうございます。そうなんですね　
今住んでるマンションの各階ゴミ置き場は鍵が必要で、ゴミ持ちながら鍵をさして回すのが面倒です
ラクセスキー使えたら楽だなと思ってましたが、そもそも鍵がないなら心配する必要なさそうですね

[1628: 契約者さん4]

ゴミ置き場、ドアノブだけでしたね。
臭い漏れないように2重扉って説明されましたが、少し面倒だなと思っちゃいました。。重い扉だし孤立してるし、そんな2重にするほど臭い漏れなそうなのになと。独り言でした。笑

[1629: 契約者さん6]

いや、夏場とかでたまたまゴミが多くなったときとかは結構臭い漏れするんで２重のほうが圧倒的に良いですよ

[1630: 契約者さん1]

来週の月曜日(29日)は鍵の引き渡し式ですね。私は早速、川口に行き、ガスの開栓をしていただく事になっています。皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

[1631: 契約者さん5]

引き渡しは水曜日てすよね？

電気はセキュリティの関係ですぐ必要ですがガスは引越日に開栓する予定です。何かあっても嫌だなと考えてしまったので。

[1632: 契約者さん6]

引越の見積もりとんでもなく高いなと思ってたら、あのマンション2トントラックしか使えないからって理由でした
そんな話あったっけと思ってたんですけど、みなさんも同じ条件で案内されました？

[1633: 契約者さん5]

>>1632 契約者さん6さん

我が家はアートさんに頼みました。
やはり、現場の道路事情で２ｔ車もしくは2tロング車での作業になると営業さんが言っていました。
荷物が多いと2t車２台と言われ、荷物調整をして2tロング車１台で引っ越しします。

[1634: 契約者さん2]

6月引っ越しですが、サカイさんは都内から2tロング1台で11万でした。来週アートさんに見積もりしてもらいます。

[1635: 契約者さん5]

自分は今の家に引っ越して来たときの5倍の金額でした。
ものほとんど増えてないのに。

[1636: 契約者さん6]

低層でも着々と先着順は減っていってるというのはやっぱりここは人気なんだね

[1637: 契約者さん1]

住所って3-601じゃないみたいで、正しい番地わかる方いらっしゃいますか？至急知りたく、営業担当が休みのためどなたがご存知ですか？

[1638: 契約者さん5]

>>1637 契約者さん1さん
ぐぐればすぐ出てくるやん

[1639: 契約者さん5]

>>1637 契約者さん1さん
カスタマークラブで"住居表示のお知らせ"として掲載されています。以前郵便で通知も来ていました。

[1640: 契約者さん3]

>>1637 契約者さん1さん