【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1481: 契約者さん3]

>>1476 契約者さん1さん

地権者住戸ではないので、設備仕様もしっかりですね。
１期のプレミアムでいくつかあった売れ残りですが、新築時の分譲価格　9,998万円　なので、利回り考えると定借とはいえアリかと。

[1482: 契約者さん27]

>>1476 契約者さん1さん
プレミアムも地権者いたと思うのですが、管理修繕が4.5万くらいで固資税も考えると安い。35万でもいいと思う。
貸主も掲示板みて、変な賃料で出さないで欲しいですね。

[1483: 契約者さん7]

>>1481 契約者さん3さん
https://suumo.jp/chintai/bc_100320648963/
こちらも１期１次の売れ残り物件なので同じオーナーっぽいな､､､
新築時の分譲価格　8,098万円、こちらは定借６年。

[1484: 契約者さん6]

>>1481 さん

>>1481 契約者さん3さん
https://suumo.jp/chintai/bc_100320648963/
こちらも１期１次の売れ残り物件なので同じオーナーっぽいな､､､
新築時の分譲価格　8,098万円、こちらは定借６年。

[1485: すいすい]

新築タワマンで4%って十分高い利回りな気がしますがそうでもないんですかね…

[1486: 契約者さん11]

>>1485 すいすいさん
表面利回りを考えるとそう思うかもしれませんが、トータルで見たら3％切ります。プラウド浦和や亀戸クロスなんかと比べたら全然安いですよね。

[1487: 契約者さん5]

樹モールの道路、仕上がり悪すぎ。
クレームきてないのかな？

[1488: 契約者さん4]

まだ工事中だしこれから仕上げていくんじゃないかな？そう思いたい…！

[1489: 契約者さん3]

>>1482 契約者さん27さん
いや、これでも川口なら高い方かと…

[1490: 契約者さん6]

>>1488 契約者さん4さん
舗装は17日で終わりだった気がします

[1491: 契約者さん7]

今の樹モールの写真あげてくれる人いたら嬉しい

[1492: 契約者さん8]

>>1491 契約者さん7さん

本日、18日時点での状態です。
ちょうど先程歩いてる時に撮ってたので、載せますね(^^)

[1493: 契約者さん3]

>>1491 契約者さん7さん

こちらも。

[1494: 契約者さん5]

登記の依頼、案内がきた司法書士でなく、自発的に探した司法書士に依頼して費用抑えている方とかいらっしゃいますか？

[1495: 契約者さん4]

>>1493 契約者さん3さん
ずいぶん変わりましたね！びっくりしました

[1496: 契約者さん1]

>>1494 契約者さん5さん

多分無理です。
普通はデベに断られるはず

[1497: 契約者さん8]

>>1493 契約者さん3さん

ありがとうございます。

[1498: 契約者さん2]

>>1493 契約者さん3さん
ありがとー

[1499: 契約者さん4]

>>1493 契約者さん3さん
綺麗になってますね。良かった！

[1500: 契約者さん1]

現地みると道路は施工の悪さにがっかりしますよ。
すでにかなり汚れてますし。