【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1401: まるささん]

>>1399 匿名さん
これが結論ですな。

[1402: 入居予定さん]

牛が乗ってたら乗りません。

[1403: 契約者さん5]

あとは別で非常用が1台あるけどそれは全階だし、低層の人はそっちも使えるでしょ
非常用はおそらくペットとかの事情がある人以外、高層の人は使わないから低層エレベーター3台になると思うんだけど

[1404: 契約者さん3]

>>1400 eマンションさん

www 笑いが出る

[1405: 契約者さん7]

優先席は他に使いたい人いないかわかるから空いてたら使っていいけど、エレベーターはそれが分からないんだから問題なんだよな。

気にせず使えばええやん理論にすると、混雑してる時とかにトラブル起きる可能性もあるし、専用とするか、全階okにするの2択で決め切ってくれたほうがいい。優先なんて機能しないから。

全階ok＝低層しか使わないになる可能性が高いから、
色んな人が書いてる通り高層専用で非常時以外NGが現実的だよ。

[1406: 契約者さん2]

>>1405 契約者さん7さん
そんなことないやろ。見れば乗れそうか乗れなそうかくらい分かるだろ。乗れなそうなら低層階が乗らなきゃいいだけ。専用じゃなくわざわざ優先にしてあるのはそう言うことだよ。

[1407: 契約者さん2]

>>1406 契約者さん2さん
そもそも停まることがネガティブってことを言ってる。
人が乗ってるかどうか分からずに停めるでしょ
停まって満員の時に低層が乗らないなんて当たり前のことやん

高層優先ってルールが、高層を優遇するものではなく、
低層に利があるルールだから揉めるんだよ。

面倒だからどっちを優遇するのか、野村は決めてくれ。

[1408: 契約者さん1]

>>1406 さん
それなら高層階は乗れないことはないんだからいいんじゃない？それでも高層階専用にしろと言うのは特別意識が強すぎるんじゃないのかしら。

[1409: 契約者さん1]

>>1403 契約者さん5さん
これで高層用が全階になると、低層用4台高層用2台みたいになっちゃうな

[1410: 契約者さん5]

>>1408 契約者さん1さん
いや、自分低層です。
乗れる乗れないとかそんな意味のない形式上の平等感じゃなくて、実際にマンションの人が1番暮らしやすいやり方を考えるのが良いのにと思って見兼ねてコメントしました。

もう自分はこの件触れないけど、
みんな自分のことばっかりじゃなくて全体の最適も考えてみるべきだと思うし、それが長期的には自分の部屋の資産価値を守ることに繋がると思ってます。

[1411: 契約者さん1]

停まるし乗れるなら乗るわな。

[1412: 契約者さん7]

>>1409 契約者さん1さん
持て余してるより良いのでは

[1413: 契約者さん1]

私は高層階ですが、非常用は全階で問題ないです。変に揉めるより、メッセージとして皆に平等の方が100倍マシです。

外と行き来というよりは、
ライブラリールームに行き来できればそれで満足なので笑

[1414: 契約者さん7]

>>1411 契約者さん1さん
上層階民があえて奥まで詰めなかったり低層階に停まるたびに舌打ちにされるけど乗る勇気あるね。

[1415: 契約者さん2]

高層購入者ですが、いちいち低層で止まるなら高層専用エレベーター待ったほうが早いので実質非常用は使わなくなりますね
低層を優遇する運用なんですね

[1416: 契約者さん1]

>>1414 契約者さん7さん
おう余裕だわ。

[1417: 契約者さん8]

これ

[1418: 入居前さん]

「正義」というと主義・主張が大きいのであんまり良い訳ではないですね（何が正しいか、は人によるので）。「公平」と訳しているほうが良いと思います。

[1419: 契約者さん8]

全階停止が平等だけど、
高層階専用が公平なんだろうな

[1420: 入居前さん]

まあ、今回は問題の1台が大きいというのも私を含め低層階住民には引っかかるポイントなんでしょうけど。実際に生活してみないと利用できるエレベータが多い・少ないはわからないですね。生活してみたら、あんまり気にならないかもしれないですし。（文句を言う側に回るかもしれませんが）
私としては全住戸の引っ越しが終わって２、３か月生活して判断したいです。

[1421: 契約者さん1]

>>1417 契約者さん8さん
大人が高層階で、子供が低層階？？
その解釈は正義かい？笑

[1422: 契約者さん2]

>>1421 契約者さん1さん
平等がエレベーターそんなにたくさん必要ないはずの低層階にも全階停止する案で、正義が移動に時間かかる高層階にふるって意味合いでは？

子供が高層階の人で、大人が低層階の人を指してると思います。

[1423: 契約者さん1]

>>1421 契約者さん1さん
とにかく高層階が一番子供。平等(優先)だと不便だから高層階専用にするのが正義だと主張している。

[1424: 契約者さん5]

>>1423 契約者さん1さん

どちらかというと、平等だから正しいわけじゃないよって話

[1425: 契約者さん1]

そもそも高層のほうがフロア数多いんだから全階にしたら不平等になるんでは

[1426: 契約者さん3]

>>1424 契約者さん5さん
さらに言うと、声がデカい人が正義ということ。

[1427: 契約者さん8]

プレミアムフロアは住戸少ないけどね
とはいえ4階も少なかった気がするし…難しいね

[1428: 契約者さん5]

上層、全階どっちでもいいが全階止まるエレベーターを上層用とし運用するのはトラブルになりそうだから、普段は下層に止まらなくするか全階用にするかにしてほしいな。

[1429: 契約者さん6]

>>1426 契約者さん3さん
ここで騒ぐよりは裏で早めに野村に多くの声を伝えるべきだな。

[1430: 契約者さん2]

価格で言えば階層の高低より4Lの方が高いからな
4Lとプレミア様専用エレベーターにするべきか

[1431: 入居前さん]

野村さんに文句言って、何か良い条件を引き出せた方は教えてください。参考にさせていただきます。（自分はそこまで頑張る気がないだけ）

[1432: 契約者さん6]

>>1430 契約者さん2さん
たしかに階層の高低より販売期や間取りタイプの方が価格への影響が大きい。高い金払ってるんだから、、という理屈は通じないな。

高層は移動時間長いからとか、対象の戸数の違いとかなら話は分かるが。

[1433: 契約者さん3]

>>1431 入居前さん
私も教えてほしいです。この板で書き込みするかわりに、野村さんにゴネて見てほしいです。

[1434: 契約者さん1]

限られたリソースを住民同士で奪い合いゼロサム・ゲームしてもしょうがないのでは?

一番問題になるであろう朝のピークを緩和するためにオフピーク出勤、オフピーク登校、在宅勤務が進むように、会社や地域社会に働きかけたり、健康志向を高めて低層階の階段利用を推奨するなどるのが一番の解決策だと思うが、どうなんでしょう

[1435: 契約者さん1]

>>1434 契約者さん1さん
このマンションは通常時に階段使えません

[1436: 契約者さん7]

>>1435 契約者さん1さん
通常時は鍵かかるとか？

[1437: 契約者さん2]

>>1436 契約者さん7さん
そうらしいです　普段使いしたかったんですが残念…

[1438: 契約者さん6]

もうこの話題良くないか。流石にきついわ。

[1439: 契約者さん4]

>>1435 契約者さん1さん
使えないことはないんでしょうけどね。

[1440: マンション検討中さん]

>>1439 契約者さん4さん
非常出口は中から外には常に出られるが自動施錠され外から中には入れないのが普通です。

[1441: 契約者さん8]

>>1440 マンション検討中さん
外出するときは低層ならエレベーターちまちま待つより階段で降りた方が早いな。

[1442: 契約者さん1]

住民なのに検討スレにわざわざ出張して愚痴書いてるのは...

[1443: 契約者さん33]

>>1440 マンション検討中さん
とゆうことは、5階住民は4階の共用施設を使うには階段ではいけないんですね。16階の共用も同じく。

[1444: マンション検討中さん]

たぶん行けるんじゃない？

[1445: 契約者さん4]

>>1444 マンション検討中さん
各階の扉も各階からは開くけど一旦扉を閉めてしまったら1階の出口しか開かない(出られない)と思いますよ？

[1446: 契約者さん4]

>>1445 契約者さん4さん
防犯面からそれが理想かと

[1447: 契約者さん7]

みなさん損害保険はどこで入りました？野村から送られた2社そのままで加入されましたか？高すぎるなと思ったらこのビル耐震等級1なんですね…認定住宅だから最低でも2はあるのかなと思ってたのですが、炭素があんま出ないだけだったみたいですね…
しかも家財600万も要らない気もするのですが…

[1448: 契約者さん4]

>>1447 契約者さん7さん
身の丈にあった条件にしたかったので、ソニー損保にしました。それでも3万ほど安くなったくらいですね。

[1449: 契約済みさん]

>>1447 契約者さん7さん
個人で数社見積もってみましたが、提携(野村から)の2社と価格的には変わりなかったです。
提携の方は割引価格と宣伝してましたので、価格のメリットがない分、良い印象にはならなかったです。

個人で見積もった数社も保証内容も価格もほぼほぼ同じでした。

私も家財600万まではいらないなと思ったのと、地震の方をしっかりしたかったのでソニー損保にしました。(ソニー損保だけが地震実質100％にできるので)

こだわりなければ提携の方でも良いと思います。まだ間に合うかはわかりませんが、提携なので手続きが楽だと思います。個人でやるといろいろ調べたり準備したり多少手間がかかります。

[1450: マンション検討中さん]

火災保険はコストの金額だけじゃなくいざ事が起きたときに素早く対応してくれるか、保険金を渋らず出してくれるかが重要みたいです。

色々調べましたが損保ジャパンは他のところより渋らず対応も早いという評価が多かったので野村経由でお願いしました。