【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1296: 契約者さん7]

>>1294 契約者さん4さん
私は3基使いたいです！

[1297: 契約者さん3]

>>1295 契約者さん7さん
2つのボタンは背が低い人用のボタンではなく、大きいエレベーター用とその他2つのエレベーター用で分かれて配置されていたということですか？

[1298: 契約者さん1]

約200世帯に2機ってかなり少ないと思うけど

[1299: 契約者さん8]

>>1297 契約者さん3さん
部屋に急ぐために、同じ高さのボタンを2箇所押して、3基のうち早く来たのに乗った。という感じです。
奥エレベーター［ボタン］中エレベーター［ボタン］手前エレベーター、の配置だったと記憶しています。

[1300: 契約者さん6]

>>1298 契約者さん1さん

普通や。最近は90から110戸で1基だ

[1301: 契約者さん6]

ボタン分かれているなら、全階停止にしましょう。

[1302: 入居予定さん]

>>1298 契約者さん1さん
200世帯に2基がかなり少ないってどういう発想なんだ
200世帯に4～5基とかついてるマンションとかどんなマンションだよwww

[1303: 契約者さん2]

へー
少なくないと思うなら高層階にも2機でいいね！

[1304: 契約者さん6]

>>1302 入居予定さん
現状のこのマンションがそんな感じですよね
高層階は小さいエレベーター4個分

[1305: 契約者さん1]

>>1299 契約者さん8さん
2箇所押すと２台くるんかな？
それはそれで効率悪そう。

[1306: 契約者さん3]

ボタン2箇所押すのって、非常識にあたりませんか？

[1307: 契約者さん3]

内覧会では高層はどこ押しても3機のうちどれかが来る仕様でした

[1308: 契約者さん1]

>>1302 入居予定さん
私の今のマンションは、500世帯で7基あります。

[1309: 契約者さん3]

継ぎはぎだらけで、みっともありません。

[1310: 契約者さん3]

遠目で見ると、まあまあの出来ですが、事前に発表された完成予想図からすると、間に合わせの感があります。

[1311: 契約者さん2]

>>1309 契約者さん3さん
ほんまやな。この写真で見るとヤバいな。
このアングルから、後ろ振り返るとガールズバーあるしなんとかしてほしいわ。

[1312: 契約者さん3]

デンタルクリニックは、ここにしようかと思いました。

[1313: 契約者さん2]

>>1311 契約者さん2さん
あのガールズバーで、このマンションの価値がチョイ下がりますね。

[1314: 入居予定さん]

>>1304 契約者さん6さん

「4個分」www
中学で数学習いました?

[1315: 契約者さん1]

キティちゃんみたい

[1316: 契約者さん8]

>>1312 契約者さん3さん
なんかぱっとしないルックスですね。

[1317: すいすい]

でかでかと「ガールズバー」と書いてあるのはあまり印象よろしくないですよね…

[1318: 契約者さん6]

>>1310 契約者さん3さん
表記徒歩3分が4分になり、舗装がイメージと違う。
ついでにテナントがしょぼい。低層階の人はエレベーター問題。

入居前にテンション下がる話ばかりですね。

[1319: 契約者さん3]

これらは比較的、印象の良い画像です。

[1320: 契約者さん2]

もうすぐ引き渡しですね
樹モールプラザの通路開通の瞬間は見に行こうと思います

[1321: 契約者さん3]

>>1320 契約者さん2さん
でも、既に渡り抜けていますしね。
(私は)わざわざ見に行く程ではないと思っています。

[1322: 契約者さん3]

>>1319 契約者さん3さん
あと1枚、好きなアングルです。

[1323: 契約者さん1]

>>1309 契約者さん3さん
私は、もっと立派なペーブメントになるのかと思っていましたが、出来損ねたパッチワークのように感じました。

[1324: 入居予定さん]

ボタン分かれてるんか
じゃあ全階停止でもいいよ2基で足りるし

[1325: 契約者さん6]

>>1309 契約者さん3さん
国際都市・川口に住んでいる外国人に馬鹿にされそうです。川口を代表するような通りで、こんな酷い有様では情けなく思いました。中国の田舎町でも、こんな酷い歩道はありません。

[1326: 契約者さん8]

>>1324 入居予定さん
それだと乗る人がボタン2つ押して、後からきたエレベーターは誰もいないのに開くから時間ロスが大きそう

[1327: 契約者さん5]

ボタン分かれてる場合って、それぞれ協調してうごいてるんですかね？
2つ押したら2台が1回に向かうようなことが無いことをいのります。

[1328: 契約者さん3]

>>1325 契約者さん6さん
中国は金あるからな。確かに地方でも無駄に駅がで大きかったり、きれいに整備されてたりするな。
ここは借金大国日本だ。比較するな。

[1329: 契約者さん8]

>>1327 契約者さん5さん
高層用3台の設定なら協調してると思うけどな

[1330: 契約者さん1]

時間ロス時間ロスうるさいなマジで
一軒家でも建てとけよ

[1331: 契約者さん8]

>>1330 契約者さん1さん
戸建にはないマンションのメリットを享受しながらも時間を無駄にしたくないのは当然では？
ある程度収入がある人なら時間の大切さはわかってるはずですが、さてはあなた購入者ではないですね？

[1332: 契約者さん1]

>>1305 契約者さん1さん
内覧会時は、2箇所押して高層エレベーター2基の前で待っていたら、ボタンが消灯してあれ？来てないじゃん。と思いましたが、非常用が扉開けて待ってました。
なので、3基でアルゴリズム組まれてそうですね。

[1333: 契約者さん5]

>>1309 契約者さん3さん
コレって岡本太郎氏の作品なんですよね？

[1334: 契約者さん6]

>>1309 契約者さん3さん
ここはやらないんですか‥？完成予想図と違います。

[1335: 契約者さん6]

ほんとうに心配？舗装はするに決まってるでしょう。当初からの完成日と除幕式日同じくらいだったかなぁ皆さん入居される日までは完成してる。完成して尚、エッと感じるかは知らないが。正直、道路曲線のデザインと街灯の低さ、その街灯に一方通行の標識を引っ掛けてるところなんかはダサい！残念！

[1336: 契約者さん5]

>>1334 契約者さん6さん
やらないです。
購入前に営業から、マンションに面する道路は舗装するけど、ガールズバーの道については計画は無いと聞きました。

[1337: 契約者さん2]

>>1331 契約者さん8さん
エレベーター待つ時間を無駄とか言うならマンションを選ばないのが普通だろ。マンションに何世帯何人住んでると思ってるんだ？
ある程度収入がある人はすでに会社のエレベーターで経験済みなことだし文句言わないよ。自営業か？

[1338: 契約者さん2]

ガールズバーの前の道も少しずつ工事してるの見てるけどなぁ　入り口のとこやってた
綺麗になることを祈る

[1339: 契約者さん4]

>>1336 契約者さん5さん
野村は管轄じゃないから、わからないですよ。正確には。
ジュモールプラザの公式HPに完成予想図があるのでそちらを参考にして下さい。

[1340: 契約者さん3]

>>1337 契約者さん2さん
横だけどじゃああなたは全階停止でもいい派なのねり
全階停止で平等にいきましょう。

[1341: 契約者さん2]

>>1337 契約者さん2さん

エレベーターを待つ時間があるにしても、マンションには別のメリットがあるからマンションを買うわけ
マンション買ったからには待つ時間があるのは織り込み済みだけど、その中で待つ時間が少ないほうが良いと思うのは当たり前だよね
エレベーターの待ち時間を0にしろではなく、なるべく短縮できたほうがいいでしょ
この極端な思考はやはり購入者ではないですね

[1342: 契約者さん7]

エレベーター2機しかないので住み替えます！怒

[1343: 契約者さん6]

>>1339 契約者さん4さん
そうですね。
一年前に調べてもらった情報なので、変わってることに期待します。

[1344: 契約者さん2]

>>1341 契約者さん2さん
待ち時間を少なくしたいのと無駄にしたくないのとは別の話だし、そもそも全階エレベーターが1台あるからって必ず待ち時間がなくなるかというとそういうわけでもないんだよな。
自分が頭悪くて理解できないからって購入者じゃないと言い出すとか子供か？って感じですね。ある程度収入があるような人間の発言ではないかな。

[1345: 契約者さん5]

>>1344 契約者さん2さん

話題はエレベーターのボタンが分かれると2つ押す人が出てきて、その場合2台来て1台無駄になるから時間ロスするって話だよね
全階エレベーターがあるから待ち時間なくなるってそもそもそんな話してないんだけど
あと待ち時間が少なくなるってのは時間の無駄がなくなるってことだと思うけど、どう違うの？
そのまま同じこと返すよ

[1346: 契約者さん4]

エレベーターは協動するものですが、1、4、16階で全ボタン押したら低層用と高層用が2機来てしまいます。4、16階住民はどちらかにしか乗らないから片方はそのままになりますね。
ただの荒らしかもしれないけど、不満なら4階か16階を買えばよかったのではないでしょうか。上階より200万くらい高かったですけどね。

[1347: 契約者さん1]

>>1346 契約者さん4さん
4階、16階住民が低層高層両方のボタン押すのと、全住民が押すことができるようになるのではかなりの差があるんじゃない

[1348: 契約者さん8]

16階の人は普通に高層のみ押すでしょう
低層押した場合、同乗者が居ればロスになりますし

[1349: 契約者さん2]

>>1348 契約者さん8さん
たしかに直通エレベーター乗りますよね。とりあえず両方押す人も多そうですけど。

[1350: 契約者さん7]

>>1346 契約者さん4さん
誰も4階16階の人が全ボタン押せるのが問題と言ってないですね

[1351: 契約者さん6]

>>1346 さん
高層階がエレベーター容量2倍あることとそれを契約前に説明されてないことで荒れてんだよ

[1352: 契約者さん3]

>>1345 さん

待ち時間を少なくしたいのはみんな思ってることだけど、数百人が住んでる以上はそれは避けられないことだし、それ自体を無駄な時間だと思うならタワマンじゃなくて一軒家に行けよということだけど？

低層階は全階がないと死ぬって言ってて高層階経験者は必ずしも全階が待ち時間を短くするわけではないと言ってるよな？

じゃお前が最初言ってた無駄な時間はエレベーターがどのようになってる時のことを言ってるんだ？言ってみろよ

[1353: 契約者さん4]

>>1346 契約者さん4さん
販売時にエレベーターの仕様の案内なかったと思うけど…

[1354: 契約者さん2]

販売時の案内では高層2機・低層2機で、非常用は1機と案内されましたが常用出来るかは明言ありませんでした。
なので誰も損はしてないと思いますがね。

[1355: 契約者さん2]

その案内が担当によって違うから揉めてるんでしょ
内覧会だって担当によって言うこと違うんだから
私は販売時、非常用は全階用と説明されてます

[1356: 契約者さん3]

今日確認会で聞いたら基本は高層用だけど全階に止まるらしいよ。そんな仕様にするなら最初から全階にしてパネル直しちゃえばいいのに。クソみたいな仕事するから住民同士で揉めてるしみっともないよな。

[1357: 契約者さん1]

>>1352 契約者さん3さん
横レスですが、あなたは高層階購入者ですか？

[1358: 契約者さん5]

>>1352 契約者さん3さん
何回言えばいいんだ
マンションに住むことで起こりうるエレベーターの待ち時間が無駄なんて言ってないけど？
どのようになってることが無駄と言ってるかはさっきも書いたけど、全階のエレベーターを作ってボタンを分けると2つボタンを押すことで無駄にエレベーターが移動するから時間ロスが出るって言ってるだけ

低層階は全階がないと死ぬって言ってて高層階経験者は必ずしも全階が待ち時間を短くするわけではないと言ってるよな？
これはちょっと何を言ってるかわからない
こっちとしては高層だしエレベーターは今のままでいいんだけどあなたは低層で全階エレベーター希望ってこと？

[1359: 入居前さん]

エレベータの件はそれぞれ聞いた説明が異なると思うので、問題があると思ったらまずは野村さんに確認ですね。
私はこの物件をエレベータの台数が決め手というわけでもなかったので、仕方ないかなぁ、と半分諦めモードですが。（言った、言わないで争っても決着つくわけないので）
住民側で決めてください、になったら論点整理して議論すれば良いけど、こんな掲示板じゃないところでやりたいですね。

[1360: 契約者さん6]

手前の非常用エレベーターは普段は低層階に止まらないように出来てるんですか？それとも全階止まるけど運用ルールになってるだけですか？

[1361: 契約者さん8]

>>1356 契約者さん3さん
全階に止まるんですね
あのパネル表示だと、低層階の人がなんで使ってるんだ？って争いが起きますよね…

[1362: 契約者さん2]

>>1360 契約者さん6さん
上に書かれてるから確認しなよ

[1363: 契約者さん7]

>>1362 さん
上ってどこ？？

[1364: 契約者さん7]

>>1356 契約者さん3さん
なるほどー。
全階に止まるんですね！良かったじゃないですか、低層階の皆さん。
これで解決ですね。

[1365: 契約者さん1]

聞いてた説明とちがうってわめき倒すの、なんか民度が伺える。ここの住民じゃないと思いますけど。そんな説明のミスなんて誰にだってあるとおもうし、そもそもそこ追求して何のメリット得たいのですか？文句いったから変わるものじゃないとおもいます。私は低層階ですけど、２つあれば充分だと思います。

[1366: 契約者さん1]

説明がちがう！不公平だ！管理費安くしろ！全階とめろ！って主張するひと、絶対住民じゃないとおもう。なんか主張が貧乏人の発想というか低学歴のネチネチ系の発想ですよね。住民じゃないことを祈ります。

[1367: 契約者さん2]

>>1365 契約者さん1さん
そんなあなたの民度もなかなかのものですね。笑ってしまったわ。
そして低層もエレベーター3つあるみたいだね。よかっじゃないですか。

[1368: 契約者さん5]

平等を主張するひとって、アレですもんね

[1369: 契約者さん6]

結局全階止まるから皆使えるってことですか？

[1370: 契約者さん4]

>>1369 契約者さん6さん
そういうことですね。

[1371: 契約者さん2]

私は高層階ですが2ldkなので2基でいいです
全階止まるならそちらは使わないようにします

[1372: 契約者さん8]

>>1371 契約者さん2さん
ありがとうございます。助かります！

[1373: 契約者さん3]

非常用エレベーターの件だけど、
ちょっと本当に野村さんの対応は大丈夫？って思う。

仮に低層階にも止まることができて、低層階の人達が多く利用することになれば、高層階の人は必然的にそのエレベーターは使わなくなりますよね。

高層階しか使えなくする or 全階共通というメッセージにするのどちらかだよ。野村さんのご担当者～

[1374: 契約者さん7]

>>1373 契約者さん3さん
そうなると思います。

もしかは、低層と高層の住民が対立して住みづらくなりそうですね。入居前から、これだけ揉めてるからね。こういう事例って世間では受けがいいから記事にも出来そうですね。最悪、上層下層の対立が激しい残念なマンションとして有名になるかもね。

その火付けをした野村はさすがだわ。

[1375: 契約者さん2]

ぶっちゃけここで喧嘩するのではなく野村にクレームを入れるべきなんだよな。誰も野村の担当者には言ってないと思うけど。

[1376: 契約者さん5]

住民スレに住民じゃない人が混じってるね

[1377: 契約者さん8]

クレームというか相談はしたもの勝ちでしょ。

[1378: 契約者さん3]

>>1376 契約者さん5さん
具体的にどれ？

[1379: 契約者さん6]

>>1377 契約者さん8さん

クレームは相談しても軽くスルーされるんよなー笑

[1380: 契約者さん6]

基本高層階用だけど全階止まるってなんなんだ？
全階止まるなら≒低層階メインになると思うけどな。
別に2機でもいいけど、どっちを優遇するかで低層優遇になるのは悪手だと思うけどな

[1381: 契約者さん1]

なんだかんだで裏でみんな、エレベーターの件含め自分に有利になるよう、野村に色々言ってそう。

[1382: 契約者さん1]

何かしらの理由で。高層用のエレベーターがB2止まる仕様に出来なかったからこんな運用になっちゃったのかね

[1383: 契約者さん1]

まあでも普通にパネル記載通りにしろという主張の方が通りそうだよね。非常時だけ全階にして、と。

[1384: 匿名さん]

何かしら理由があるとは思いますが、高層階と呼び出しボタンが別れてて元々全階止まる仕様であれば、入居後理事会で議題上げて調整すれば良いだけの話です。
高層階直通のつもりなのに設定の問題で毎回全階止まるエレベーターが来たらさすがに困りますけど。

[1385: 契約者さん6]

>>1384 匿名さん
議題上げても、意見が割れて決まらなそう。

そもそも非常時ってどんなときだ？

[1386: 契約者さん2]

エレベーター問題の事実と論点をまとめてくれ

[1387: 契約者さん5]

すべて、ハッキリしない野村不動産が悪いと思います。

[1388: 契約者さん1]

いまの運用方法以上のものないとおもうのに（低層階ですけど、全階とまるエレベーター載りたくないです）、あえて理事会かけるのバカらしいと個人的には思います。
そもそも高層マンションで高層階用のエレーベーターが多かったり仕様よかったりするの普通です。それを野村の説明ミスに転嫁して声荒げるの、人生でも感じたことないレベルでみっともないと思います。
高層階のほうがエレベーターで不便（低層階と同じ台数で運用、全階停止が1台ある状態で運用、いずれのパターンでも低層階よりかなりの時間かかってしまいます。）

住民じゃないひとが煽ってると思いますが、普通にエレベーターに関しては今の運営で、他のマンション比でも普通だと思います。エレベーター2基なら買わなかったと主張自体人だけ主張すればいいとは思いますけど。

[1389: 契約者さん5]

>>1388 契約者さん1さん

主張したい人だけ

[1390: マンション検討中さん]

野村の説明はまちがってないんですよね。
全階使える。ただ高層階優先だよねって話。
使いたきゃ使えばいいだけでは、低層階も。
ただ実質低層階専用エレベーター使うことになるでしょう、入居始まったら。
なにをゴチャゴチャ言ってるのかわかりません。
嫌なら解約すればいい話。

[1391: 契約者さん4]

>>1388 契約者さん1さん
残念ながらいまはそういう彼らが勝手に利用できるような状況になってるみたいだからね。表記は高層階用だけど低層階にも止まるという…

[1392: 匿名さん]

低層階だけど優先だから普通に使えばいいんだよ、電車の優先席だって座ってるでしょ？

[1393: 匿名さん]

>>1392 匿名さん
そうですね。低層全員が普通に使っていれば低層も使うの当たり前みたいになりますしね。

[1394: 契約者さん5]

>>1392 匿名さん
え、座らないでしょ…

[1395: 契約者さん8]

まさに民度のあらわれる所だな。