【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[121: 契約者さん8]

みなさんローンはどこで組みますか？情報共有しましょう。やっぱり安いじぶん銀行？

[122: マンション検討中さん]

私もSBIとauじぶんで迷ってます。40歳未満だとSBIの団新革命は魅力なのかな…。

[123: 匿名さん]

paypayかauじぶんですね

[124: 契約者さん1]

SBIにしました。短期プライムレート連動だったので。独自金利連動でも結果的にはあんまり変わらないと思いますが。。。

[125: 契約者さん5]

飲食店らしき部分が、少しだけ見えるようになってました！

[126: 契約者さん]

日曜日のクロス

[127: 契約者さん]

日曜日のクロスⅡ

[128: 契約者さん]

日曜日のクロスⅢ

[129: 契約者さん]

日曜日のクロスⅣ

[130: 契約者さん]

日曜日の川口七夕まつり

[131: 契約者さん1]

そんな大して進んでもないのに毎日毎日写真載せなくてもいいじゃないですかね…？マンションに関係すらない祭りの写真とかはなおさら…
それよりインテリアとか上に出てたローンとかそういう情報交換がしたいところです…

[132: 契約者さん8]

>>131 契約者さん1さん

親切で載せてくださってるんですしいいんじゃないですか？
川口になかなか行けない私には楽しみの１つですよ♪
ローンの情報共有したいのでしたら、ご自身で質問を飛ばしてみてはいかがですか？

[133: 契約者さん1]

ローンは変動だとネット系はauじぶん、住信SBI、リアルは三菱(ただし自己資金必要)あたりで過半数は占めそう。ペアローンでローン控除とりたいひとはあんまり頭金入れないだろうし、やっぱりネット系が多いんではないかなー。最近、米金利あげてるので、固定にするひとはいそう。

[134: 契約者さん]

>>132 契約者さん8さん
援護のコメントありがとうございます。
私は写真投稿した本人ですが、東京在住なもので、なかなか行けない中、昨日やっと行けるチャンスがありました。
久し振りに行きましたら、駅前から見えるプラウドタワー川口クロスが28階にまで積み上がっていて、感激の余り、駅前からの姿や南側からの姿、また北側からの姿、そして前の通り(樹モール)を北上した場所で開かれていた七夕まつりの写真も載せてしまい、今となっては、非難の投稿を拝見し、迷惑だったのかと思い反省致しております。ただ願わくは無事に入居でき、来年も川口の七夕が見られることを祈っております。

[135: マンション掲示板さん]

住まいのこと、街のこと、なんでも自由に投稿していい掲示板なのですから、迷惑なんてことはないですよ。楽しく行きましょう！

[136: 契約者さん1]

ローンに関しては、au自分銀行か住信SBIの二択では

[137: マンション検討中さん]

>>134 契約者さん
私はいつも写真楽しみにしていますよ。なかなか見に行けないので…
写真アップありがとうございます。

[138: 契約者さん2]

私も有り難く写真を拝見しております。
現在都内に住んでいるためマンションが身近に感じられ感謝しております。

恥ずかしながら、七夕まつりなどの存在は掲示板を通じて知りました笑

[139: 契約者さん3]

>>134 契約者さん
私も上棟したクロスに感激してます！
そして画像も同じ気持ちで見させて頂いてます！
全然迷惑では無いと思いますよ！
七夕祭りは息子が参加しましたが
来年は私もクロスの住民として参加したいと思っています！

[140: 契約者さん3]

>>138 契約者さん2さん
川口にはオートレース場で開催する
たたら祭りがあります！
コロナ前までは花火が上がって
川口市民の夏の大イベントでした！
クロス北側からか
16階のスカイラウンジからはバッチリ見えるかと思います！

[141: 契約者さん]

皆さんインテリアオプションはどうされますか？
食器棚は？

[142: 契約者さん2]

来年は完全体の七夕まつり楽しめるといいですよね！
100円から楽しめて子供にありがたいイベントです。
お子さんいる方、文化幼稚園、幸町小学校の短冊飾られますよ。
11月川口花火も復活しますね。来年は西向き南向きから見えますかね。
栄町3丁目子供会もあるので、餅つきや幸栄運動会やクリスマス会などイベントもありますよ。

食器棚…いいなぁと思いますが、我が家は高くて見送ります。。

[143: 契約者さん1]

>>141 契約者さん

野村には頼みませんでした。
以前に自宅リフォームをお願いした業者に見積もり取りつつ、家具屋巡りしながら自分が納得できる価格、デザイン、使い勝手の物を探してます。
ちなみに島忠は気に入った物があれば入居まで取り置きしてくれるとの事でした。

[144: 契約者さん2]

>>141 契約者さん
前にも同様の書き込みがありましたが、先週担当に聞いたらAYANOは3割引だったので、食器棚お安く買えそうでした！

[145: 購入者]

綾野のショールームで聞きましたが、綾野は定価の2割引が販売価格なので、どこの代理店で買っても2割引はデフォルトとのこと。従って、野村で買うと1割お得ということらしいです！

[146: 契約者さん]

綾野製作所検討しているのですが他の造作業者にお願いするのと5万10万ほどしか変わらないため迷っております。

[147: 契約者さん8]

食器棚だけは野村にしようと思ってます。
大理石の板がやはり同じのがかっこいいかなーと思ったので…
シンクの壁面もやったし、これだけは揃えた方が見栄えいいかなーと思いました。綾野も悪くはないけど、野村のよりはちょっと微妙だったし、言うほど安くもなかったので…（炊飯器のところだけは綾野がよかったですが）

逆にエアコンは普通にビックカメラとかで頼んだ方が全然安くなりそうだったので頼みません。

ガラスフィルムはシートの価格が分からず、比較ができていません…くらしのマーケットとかの業者にコンタクトでも取ってみた方がいいんですかね？

[148: 匿名]

本日撮影
商業施設の3階までの部分の囲いを外してました。

[149: 契約者]

>>148 匿名さん

写真ありがとうございます。着々と工事が進んでますね
貫通通路の公開も楽しみです！

[150: 契約者さん]

>>147 契約者さん8さん
ガラスフィルムは調べてみましたが取り扱いのある業者もありましたが、数としてはかなり少なかったです。

今回引き渡し後の作業となるのが非常にネックに感じております。

[151: 購入者]

>>147 契約者さん8さん
我が家も綾野製作所と悩んでラクモアにしました…
綾野はキッチンと同じ色の板を選べたので、だったら綾野の方が気に入っている機能があったので良いな～と！
しかしながら板を合わせると一気にお高くなる(特注の色味なので2割増)&板はおなじでも金属の色が違う(キッチンとラクモアはブロンズ、綾野はシルバー)なのが、我が家のラクモアにした決め手でした。ご参考まで！

[152: 通りがかりさん]

私もキッチンと合わせるのが決め手でラクモアにしました
他も気になったのですが見る度に後悔しそうな気がしたので…

[153: 契約者さん8]

>>150 契約者さん

共有ありがとうございます。
そうなんですか…物自体は普通に売られてるようにも思ったのに取り扱ってないのですね…野村に頼むしかないですかね…

[154: 契約者さん8]

契約者です！ネット回線の契約切り替えとか考えてらっしゃる方いますでしょうか？今回の物件のネットがケーブルテレビの回線の認識なのですが、当方在宅ワークで常に安定したネット環境が必要なため速度的に厳しいのでは…？と思っておりまして。。
この辺り考えていらっしゃる方おりましたら検討状況などアドバイス頂けると嬉しいです！(無知ですみません)

[155: 契約者さん8]

>>154 契約者さん8さん

それっていまはまだわからないもんじゃないですか？経ってみて契約者数がどれぐらいになるのかとかによるのかな？と思ってました。（ニューロとかだと最低人数とかいますよね）
あとj-comのやつは無料ならそこそこですが、有料のやつだと速度自体は速かったですよ。このマンションではどうなるかわかりませんが。

[156: 契約者さん41]

今住んでるマンションもj-comの一括契約型でしたが、それまで住んでたとこよりもむしろ速度早かったですね
同じように切替可能なのか当時は気になっていましたが杞憂でしたね

[157: 契約者さん2]

最上階まで建ったので、ゲタ部分の囲いが外れ始めました。

[158: 契約者さん8]

@155 156
ありがとうございます！そうなのですね！
まずは住んでみてから状況みて検討してみようと思います。ありがとうございます～！

[159: 契約済みさん]

存在感は↓の通り

https://youtu.be/Ehn0C2-S1Ro

[160: 契約者さん]

>>159 契約済みさん
この写真は何処から撮った写真ですか？

[161: 契約者さん3]

コレは朗報ですね！
皆さまおめでとうございます！

[162: 契約者さん4]

>>161 契約者さん3さん
ご教示ありがとうございます

[163: 契約者さん7]

住民板は荒れてなくて安心してしまいます。

[164: 契約者さん6]

>>163 契約者さん7さん

写真ばっかで情報共有とかもないしそもそも何も機能してないだけですけどね笑

[165: 契約者さん1]

>>164 契約者さん6さん
私は写真楽しみです。
暑いなか、わざわざ現地に行かなくても現場の進み具合が分かるのは嬉しいですね。
情報共有は内覧会とか引っ越しの次期が近くなったら盛んになるんじゃないですか?

もうすでに購入している者からすれば、３期売出し、ハザードマップ云々は検討板で話題にされているほど、私は気にならないです。

[166: 住民板ユーザーさん7]

>>165 契約者さん1さん

私も同意です。
ハザードないところなんてないですし、何十年に1回あるかないかの災害を買わない選択肢には私はなりませんね。
私はクロス買って良かったと思ってますし、
そういう方々と来年からはご一緒できると思うと楽しみで仕方ありません。

[167: 契約者さん1]

私も同意です。ハザードなんて都内でも広範囲に色ついてますし。あっちの掲示板でネガティブ発言してる人は川口クロスを買って欲しくない人（野村以外のデベロッパー？）かクロス買えなかった人かなと思ってます

ハザードついてる川口の中でもNo.1マンションであれば、何かあったとしても資産価値は維持されやすいと判断して買いました
武蔵小杉も結局、暴落したのは一時的でしたからね

[168: 匿名さん]

クロスのハザードってそんなに気になりませんね。
ところがもう結構立ってますが、ジュモールプラザマークも付いてました。本日撮った写真です。

[169: 匿名さん]

すみません…なぜかアップロードができません…

[170: 契約者さん8]

早くテナント公表してほしいな～
決まってないのかな～